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房地产销售十大关键词排名解读_销售心理学15大技巧(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

房地产销售十大关键词排名

2023年十大关键词，你知道几个？刚刚拿到了这本2023年的《新周刊》，里面有很多精彩的内容，忍不住要和大家分享一下！ 𐟌Ÿ 个人努力很重要，但时代的大机遇也不能忽视。你不能因为站在时代的风口上就抱怨年轻人爬楼梯太慢。—管清友 𐟤– 人工智能可能不会完全取代人类工作，但它确实让每周工作3天成为可能。—比尔盖茨 2023年的十大关键词杭州亚运会 𐟏… ：竞技体育的激情与诗画江南的韵味完美结合，杭州亚运会从头到尾都充满了中国人骨子里的浪漫。小于3000点 𐟓‰ ：3000点似乎成了A股市场的楚河汉界。认房不认贷 𐟏 ：这项政策对房地产市场产生了深远影响。 CHAT GPT 𐟤– ：人工智能的最新进展，可能会改变我们的生活方式。缅北诈骗 𐟚蠯𜚨👦œŸ发生的诈骗事件，提醒我们要提高警惕。城市漫步 𐟚𖢀♂️ ：行走是最好的药，希波克拉底的名言在今天依然适用。罗刹海市 𐟏𜚤𘀤𘪥……满异国风情的城市景象。多巴胺 𐟧 ：大脑中的“快乐激素”，与我们的情绪和幸福感息息相关。搭子 𐟤 ：一种新型的社交关系，强调志同道合的朋友。调休 𐟓… ：调整工作时间的政策，旨在平衡工作与生活。这些关键词不仅反映了2023年的社会热点，也预示着未来的发展方向。希望大家都能在新的一年里，抓住机遇，努力奋斗！

中国2025经济走向如何？高盛给出了自己的预测 2025 年中国经济、房价和资本市场的走势如何？最近，世界四大投行之一的高盛给出了一篇关于中国的预测报告。报告题目是《展望中国 2025，一场逆风而行的勇敢者游戏》，讲的是 2025 年中国经济和股市的走向，文章共 21 页，信息密度高，今天挑重点分享。首先，影响明年中国经济发展的关键事件是贸易战⠲.0 将至。特朗普上台后，美国提高关税，中国货在美国变贵，买的人就少了，首先受影响的就是中国出口。今年上半年，中国经济数据不错，出口贡献大，因海外消费需求强，投资、消费、出口三驾马车中，出口增长最突出。所以美国若加征关税，影响会很大。因此，高盛预测明年中国⠇DP⠥➩€Ÿ将从 2024 年的 4.9%降至 2025 年的 4.5%。不过别一听贸易战就恐慌，高盛预计中国可能让人民币贬值，使中国商品便宜，以抵消关税冲击。另一方面预计中国的财政政策会持续宽松，刺激经济，促进内需和国内投资的恢复。在投资恢复方面，最受关注的是房地产，因其牵涉几十个上下游产业，过去十多年对中国经济至关重要。然而，高盛报告显示，中国房产新开工数量较 2020 到 2021 年暴跌七成，地方土地销售收入缩水六成，新房销售和竣工数据也近乎减半。所以，高盛预测 2025 年房地产将拖累 GDP 增长约 2 个百分点，但倘若政府出台进一步的宽松政策，或许明年在一些大城市就能看到房价稳定。第三，高盛指出，短期内消费复苏取决于就业率能否提升、人均收入是否增加以及消费者信心是否改善。高盛预计，明年中国部分打工人的工资会上涨，工作也会更好找，即就业率将得到改善。理由是，目前财政部已安排 10 万亿化解地方政府隐性债务，这能减轻地方政府还债压力，使其有更多资金用于投资和恢复经济。更重要的是，以前承接地方政府业务的公司，回款情况按理来说会变好；创业的人，拿到地方投资的可能性也会增大。就算你只是普通上班族，这 10 万亿理论上也可能通过各种方式影响到你，比如工资奖金或者未来的收入信心。另外，中国拿出 3000 亿进行专项补贴，用“以旧换新”刺激消费。要是你想换新家电、汽车等，国家就会给补贴，让你少花几千块甚至几万块。这既能帮国内企业扩大生产，又能创造更多就业。消费者收入提高了，就更愿意消费，经济就有机会进入正循环。最后，高盛谈到股市。老股民肯定记得，2018 年美国发动贸易战，那年 A 股持续下跌。不过，危机与机遇并存，当年也推动了中国国产芯片产业的替代发展潮。这次贸易战 2.0 或许会来，但今非昔比。一方面，财政部称中国有很大的举债和赤字提升空间，不用担心市场没钱，这给了兜底预期。另一方面，央行明年可能加大货币政策宽松力度，降低企业贷款成本，促进生产和销售。所以，高盛预计贸易战对中国企业利润和市场估值的不利影响，会因中国政府有力政策得到部分缓解，并表示 2025 年继续增持中国股票。他们还梳理了政策关键词，“科技”和“高质量”出现频率大幅提高，反映出中国对新能源、半导体等行业的重视，在未来较长周期内，这些都是国家重点支持的方向。再对比目前股市里，这半年来哪个板块恢复最快走得最高？那不就是财富密码么。再者，高盛觉得，在一系列政策大招强力刺激经济之后，中国通胀存在较大可能出现反弹。这种通胀状况的改善，意味着中国有望走出通缩的困境，从而在未来或许能够开启全面复苏的进程。总之，在未来一年，我们大概率会面临新的外贸冲击。为了有效应对这场潜在的危机，中国必然会出台众多利好政策来加以抵消，以全力保障经济的稳健发展。新质生产力无论是在民间领域，还是在资本市场中，都有望持续向上攀升。这就是高盛的预测，然而需要指出的是，它每次的预测结果不是很准就是完全相反。那么，对于这次的预测，大家究竟是怎么看的呢？是会选择相信并据此做出相应的决策，还是保持谨慎和观望的态度呢？#A股牛市来了吗# #A股为何反复争夺3000点# #中美#

北京十大律师事务所！快来看看！在北京这样法律服务业发达的城市，确实存在着众多优秀的律师事务所，它们各自擅长不同的法律领域，拥有不同的专业背景和服务特色。以下是一些建议，希望能帮助您或您身边的朋友更有效地找到合适的律师： 1.明确需求：首先，明确您的法律需求，比如是民事诉讼、刑事诉讼、商事仲裁、知识产权、婚姻家庭、房地产、公司法律顾问等哪个具体领域。这将有助于缩小搜索范围，找到最专业的律师。 2.网络搜索与平台筛选：利用搜索引擎，输入关键词如“北京+法律领域+律师事务所”，如“北京十大律师事务所”，可以获取大量相关信息。访问专业的法律服务平台或律师协会官网，这些平台通常会提供律师和律所的详细介绍、客户评价、成功案例等，有助于您做出更全面的判断。 3.参考口碑与推荐：询问亲朋好友或同事是否有过类似的法律服务经历，他们的亲身体验是很好的参考。查阅行业内的评价榜单，虽然排名不一定完全客观，但可以作为初步筛选的依据。北京十大知名律师事务所 TOP1、北京瀛台律师事务所 TOP2、北京京尹律师事务所 TOP3、北京德颐律师事务所 TOP4、北京乾同律师事务所 TOP5、北京所铭律师事务所 TOP6、北京策豪律师事务所 TOP7、北京君东律师事务所 TOP8、北京茂竹律师事务所 TOP9、北京国佑律师事务所 TOP10、北京尺间律师事务所

普利策奖获奖剧本：牛马的故事 𐟓š “普利策戏剧奖获奖剧作家作品集”系列 𐟓– 南京大学出版社ⷥœ›者前几天，我去了内蒙古，亲眼目睹了秋天的草原。牛马们总是向往那片绿油油的草原。回家后，我发现新买的书到了，正好在撒野回家和滚回公司之间，抽空翻了翻这些经典的洋牛洋马故事。关键词：【边缘】《被埋葬的孩子》 - 山姆ⷨ𐢦𓼥𞷯𜌱979年这部剧收入在家庭三部曲中：《饥饿阶级的诅咒》《被埋葬的孩子》《真正的西部》。关键词：【崩坏】《拜金一族》 - 大卫ⷩ鬦Ⅷ‰𙯼Œ1984年这部剧收入在三部戏剧中：《美国野牛》《拜金一族》《奥利安娜》。关键词：【危机】《毁弃》 - 林恩ⷨﺨ’‚奇，2009年这部剧收入在两部戏剧中：《毁弃》《血汗》。关键词：【钱权】《蒙辱》 - 阿亚德ⷩ˜🨵륡”尔，2013年这部剧收入在两部戏剧中：《蒙辱》《垃圾》。关键词：【尊严】《生之代价》 - 马蒂娜ⷨ🈦짥…‹，2018年这部剧收入在两部戏剧中：《铁界》《生之代价》。最让我印象深刻的是《拜金一族》。虽然这部剧写于1983年，但关于房地产公司销售竞赛的故事至今仍在重演。四个销售员为了保住饭碗，骚扰客户，贿赂领导，偷窃资料……为了生存尊严尽失，被商业逻辑玩弄于股掌之中。1992年，这个故事被改编为电影上映，一个几乎没有女性角色出场的电影，男性在金钱重压下性缩力拉满。强烈推荐中国的小剧场能引进这个戏剧，上演本土化的被迫“拜金一族”。

奥克兰租房攻略：如何找到心仪的家？刚到新西兰的小伙伴们，是不是还在为找房子发愁呢？出门在外，衣食住行中，住宿可是头等大事哦！今天我就来分享一些经验，希望能帮你们早日找到心仪的家。明确需求：整租、分租还是找室友？首先，你得搞清楚自己想要什么样的房子。是整租、分租还是找室友？这里我就以整租为例来聊聊。列出你的条件：地段、预算、设施在开始找房之前，先列好自己的条件。比如，你更看重地段、预算还是设施？地段：选择适合自己的地段是第一步。了解当前租房市场情况，注意周边社区的治安情况。预算：考虑自己的预算，不同地段和物业类型价格差异很大。实际需求：靠近工作地点、学校、购物中心或娱乐区域。开始找房：多渠道寻找房源明确了需求后，接下来就是多渠道寻找房源了。可以通过互联网平台、社交媒体和当地租房中介等多种方式来寻找。常用房源平台： Trademe：新西兰最大的电商平台，房源多且信息正规。 Oneroof：专业的房地产销售和租赁信息平台。百度：可以搜索关键词。各大房产中介公司网站：新西兰租房不收中介费，官网信息全面，可以直接填写信息预约看房时间。预约看房时间选好几个符合你需求和预算的房源后，提前与房东或中介预约好看房时间，以确保能够亲自查看房屋条件。Facebook的Market Place也是现在年轻人很流行的找房方式。结语希望这些小建议能帮到你们，早日找到心仪的家！下次我们还会继续分享更多关于奥克兰租房的事儿，敬请期待哦！𐟑𐟑𐟑

装修公司获客三大策略，轻松拓展市场！在装修行业，获客难一直是个大问题。随着市场竞争的加剧，传统的获客方式已经难以满足需求。因此，装修公司需要寻找新的获客渠道，并制定有效的策略来拓展市场。以下是一些实用的方法：一、线上渠道 𐟌 随着互联网的普及，线上渠道已经成为装修公司获取客户的主要途径之一。装修平台：利用专业的装修平台，如装修接单通app、装修家app等，提供个性化的优质内容，精准营销，提高客户信任度和忠诚度。同时，通过客户主动分享案例视频给更多业主等方式，实现裂变式获客，进一步扩大客户群体。搜索引擎优化（SEO）：通过优化公司官网和相关关键词排名，提高在搜索引擎中的排名，增加曝光率。优化内容包括关键词选择、网站结构、内容质量等方面。二、口碑和推荐 𐟏 口碑和推荐是获客的重要途径。客户口碑：通过提供高质量的装修服务，赢得客户的口碑和推荐。满意的客户会通过口头推荐或在线评论来介绍装修公司。专业协会和社区组织：加入相关的装修行业协会或参与社区组织活动，与其他业务人员建立联系和合作，获得更多的推荐客户。三、线下渠道 𐟏⊨™𝧄𖧺🤸Š渠道很重要，但线下渠道也不能忽视。传统媒体广告：通过在电视、广播、报纸等传统媒体上刊登广告，增加装修公司的知名度和曝光度。参展和展会：参加装修行业的展览会或展示活动，展示装修作品并与潜在客户面对面接触，增加曝光度和获客机会。合作伙伴关系：与房地产开发商、设计师、房屋中介等建立合作伙伴关系，通过他们的推荐和引荐获得装修项目。总之，装修公司获客需要综合运用线上和线下渠道来拓展市场。要关注市场变化和技术发展，不断调整和优化营销策略以适应市场需求的变化。

如何在加州房地产考试中轻松拿高分？ 𐟎“ 想要在加州房地产销售人员考试中脱颖而出？这里有一些实用的技巧，助你轻松通过！ 1️⃣ 资源利用：考试开始前，先别急着做题。利用桌上的小白板，快速写下容易忘记的数字或公式，这样可以帮助你更好地记忆。 2️⃣ 做题策略：遇到长题直接跳过。先读选择题，带着答案去看问题。找出题目中的关键词，与答案关联。利用排除法和常识来判断选择题。 3️⃣ 跳题技巧： 𐟕’ 考试时间：从3小时开始计算。 𐟓‘ 题目数量：150题，已做的方框会显示黑色，没做的显示白色。 𐟔⠨𗳩☦�꤯𜚊快速跳题：先做容易的题目，10秒内不能选，马上跳下一题。把考古题号码写在小白板下半部分。控制时间在30分钟内完成50-60题。完成余下：做剩下的题目，如果让你思考太长，20秒想不出来继续跳下一题。把心里认为值得思考的题目号码继续写在小白板上。控制时间在1小时-1.5小时内完成。补齐漏做：看看左边哪个是白色格子就对这些题目补做好。仔细审查：首先，对小白板上写过题目反复思考审查。然后，用余下的时间去审查其他所有题目。切记，检查清楚是否150个方框都是黑色，千万不要漏题。控制时间至少有30分钟。 4️⃣ 交卷时间：强烈建议到最后一刻倒数结束才去交卷。不要看到有人起来交卷就紧张起来，因为她们比你早交不代表她们就是成功的。有可能是他们比你早进入考场，因为考试不是同步时间的。谁早进入谁就先做。 𐟓 温馨提醒：考场内的空调较冷，建议穿一件短袖加一件薄外套，否则会因寒冷影响思维能力。遇到棘手的问题时，深呼吸一口，写在小白板上。有时候跳开这题反而可以在另外一题上找到答案。 𐟌Ÿ 祝大家考试顺利，取得优异成绩！

选房攻略：大环境、市场、房、地、产全解析选房这事儿，说到底就是选一个未来的生活环境。房地产这个领域，其实就五个关键词：大环境、市场、房子、地段和产业。听起来挺复杂的，但其实只要你搞清楚这五个方面，选房就不再是难事儿。大环境：时机很重要 𐟌 首先，大环境是关键。现在的市场状况并不乐观，经济增长乏力，房价大概率还会继续下跌。但这也意味着，预算有限的你，可能会有更多的选择。在市场下行的时候，你可能会以更挑剔的眼光找到各方面都比较满意的房子。而在市场上行的时候，可能就没这个机会了。所以，保持耐心，少动多看，总是没错的。地段、产业、房子：选房的三大要素 𐟏 地段：地段本质上反映的是政府在地区的投入和吸引力。好的地段不仅意味着生活便利，还意味着未来的发展潜力。所以，选房的时候，地段一定要放在第一位。产业：产业状况直接影响一个地区的教育、交通、医疗、科研、文娱、商业和生态环境。2024年了，选房的时候尽量别看那些规划中的东西，直接看现状。现在有的，大概率会一直有；现在没有的，可能永远都兑现不了。房子：房子的价值包括物理价值和小区价值。物理价值比如房屋的结构、楼层、有无电梯、外立面材质、楼龄等；小区价值则包括物业、容积率、绿化率、邻居社群等。房屋的物理价值最多15年就消耗完了，而小区价值远比房屋自身价值重要。举个例子，同样条件下，北京的好小区比差小区要贵15%-25%。市场：历史市场和当前竞品市场 𐟓‰𐟓ˆ 历史市场：过去几年的成交情况，尤其是近期的成交情况，包括成交数量、户型、价格等。这些数据都可以找到。竞品市场：当前小区的挂牌情况和同条件其它小区的挂牌情况。这些数据在卖房APP上都能轻易找到。总结选房这事儿，说到底就是选一个未来的生活环境。大环境、地段和产业评估的是未来价值，而房子和市场评估的是现值。希望这些小建议能帮到你，找到一个满意的家。𐟏က

美国大选后，葡萄牙成为移民新热点！最近，葡萄牙在美国人心中的地位可是飙升，成了他们心中的避风港。这可不是空穴来风，据《The Portugal News》报道，美国大选的结果对全球移民趋势影响巨大，而葡萄牙正成为北美移民的新宠。雅典娜顾问公司（Athena Advisers）的分析显示，特朗普的胜利让葡萄牙的发展势头更加迅猛，整个欧洲也可能重新成为海外移民的重要目的地。通过分析大选前后的谷歌数据，他们发现关于葡萄牙黄金签证的页面访问量在选后一周内激增了26%。同时，“葡萄牙房产”和“葡萄牙黄金签证”这两个关键词的搜索量在过去五年中达到了峰值，特别是在11月3日至9日间，搜索热度达到最高点。房地产市场对此反应特别敏感。美国人对于房屋租赁的需求呈指数级增长，显示出他们希望迅速解决移居问题。抵达葡萄牙后，他们通常会先了解城市及其房地产市场的动态，然后再考虑购房。雅典娜顾问公司的销售总监尼阿姆ⷥŽ„贝克（Niamh Erbek）评论道：“葡萄牙的吸引力由来已久，而上次大选的结果无疑进一步凸显了这一点。我们的客户看到葡萄牙不仅是一个独特的投资机会，更因其稳定的治理、丰富的文化和有吸引力的生活方式而额外获益。” 政治因素也在其中扮演了重要角色。雅典娜顾问公司的房地产顾问总监大卫ⷨŽ릋‰ⷤ𙔦𒻯𜈄avid Moura-George）指出：“政治是我们观察到的美国人移民葡萄牙潮流中经常被提及的原因。”他强调：“尽管葡萄牙和整个欧洲都不乏自身的政治和社会问题，例如住房短缺，但相对缓和的政治氛围让许多北美人视其为避风港，他们在这里依赖稳定的社会环境、世界一流的公共卫生系统和低廉的私人医疗费用。此外，尽管全球物价普遍上涨，葡萄牙的生活成本对比美国大城市依然具有吸引力。” 这样一来，葡萄牙的黄金签证不仅是一种金融资产，更是通往稳定与优质生活的门户。随着政治的变迁，越来越多的美国投资者被这一制度所吸引，寻求在葡萄牙建立全新的生活和事业。

𐟏 如何开具购房发票？ 𐟤”想要开具购房发票？没问题，跟着这些步骤来操作吧！ 1️⃣ 首先，登录电子税务局，点击“我要办税”——“开票业务”。 2️⃣ 接着，选择“蓝字发票开具”。如果你是首次开票，可以先进行“开票信息维护”哦。 3️⃣ 然后，点击“立即开票”——“电子发票”，选择开票类型为“增值税专用发票/普通发票”，并选择“不动产销售”。 𐟓Œ特殊要点： * 可开具的发票类型有增值税专用发票和增值税普通发票。 * 加签方式有两种：人工加签和自动加签。 * 填写不动产地址、跨地（市）标记、面积单位等特定要素时，要确保“不动产地址”包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一。 𐟏ᥦ‚果是房地产开发商开具商品房发票，记得在“不动产单元编码/网签合同号”中填写28位不动产单元编码或网签合同号。二手房交易可选填，其他销售不动产可不填。核定计税交易不动产必填“核定计税价格”和“实际成交含税金额”。 𐟎‰完成以上步骤，你的购房发票就成功开具啦！

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