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2017 楼市关键词下载_2017年楼市暴涨的原因(2024年12月最新版)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

2017 楼市关键词

上海楼市变天！降价卖房明智上海的房东们，是时候醒醒了！香港的楼市价格都已经跌回2016、2017年的水平了，你们还在等什么？还不赶紧降价卖房！看看上海楼市的现状吧，根据幸福里的数据，2024年11月，上海全市的二手房报价是58187元/平方米，波动值只有0.15%；新房报价是59158元/平方米，波动值是0.29%。而在浦东新区，11月的二手房价格是52745元/平方米，波动值是0.13%，新房价格是54730元/平方米，波动值是-0.45%。这些数据说明，虽然上海楼市整体有些波动，但部分区域的新房价格已经出现了明显的下降趋势。再看看市场成交情况，根据网上房地产的数据，11月23日，上海二手房的单日成交达到了1224套，刷新了11月的成交纪录。截至11月24日，11月上海二手房已经累计成交了21446套。新房方面，11月的成交量也突破了万套，达到了10489套。虽然成交量看起来还不错，但中指研究院的数据显示，10月上海二手住宅样本均价为6.02万元/平方米，环比下跌了0.1%，同比下跌了7.94%。从价格段来看，根据房天下的数据，在上海10月的二手房市场中，总价200万以下的房源占据了32.78%的成交量，总价在200万到300万之间的房源占比28.93%，而800万以上的高端房源仅占市场总成交量的5.97%。连上海的世贸滨江都开始降价了，这说明市场在变，购房者的心态也在变。以前那种房价只涨不跌、坐等升值的时代早就过去了。现在的购房者越来越理性，他们会对比不同的房源，会考虑性价比。如果你的房子价格不降低，怎么能吸引他们的目光？怎么能在众多的房源中脱颖而出？别再抱着过去的价格不放了，那只会让你的房子一直挂在中介的房源表上，无人问津。有些房东可能会觉得不甘心，觉得自己当初买房花了那么多钱，现在降价卖太亏了。可是你想想，如果一直拖着不卖，房子的价值就会随着时间的推移不断缩水。而且，市场上的新房不断推出，二手房的竞争只会越来越激烈。你不降价，别人会降，到时候你的房子就更难卖出去了。房东可能会说，我不着急卖，我可以等市场好转。但是，你能确定市场会好转吗？即使市场好转了，你的房子也不一定能回到你期望的价格。与其把希望寄托在不确定的未来，不如抓住现在的机会，合理降价，尽快脱手。上海的房东们，不要被过去的观念束缚，不要被自己的固执耽误了卖房的好时机。降价并不意味着失败，而是一种顺应市场的明智选择。只有降价，才能让你的房子更有竞争力，才能吸引更多的购房者，才能让你在这个变化莫测的楼市中找到出路。否则，你的房子只能成为市场的“老大难”，最终受损的还是你自己。所以，别犹豫了，赶紧降价卖房吧！

2017年到2024年全国结婚对数一览表#楼市##房大地##房价##结婚##领证#

天津房价今年也是跌了不少。天津楼市在过去的1月到11月里面，天津楼市的和平区房价从6.2万跌至5.4万，跌了8000元，天津楼市的河西区房价从3.3万跌至2.9万，跌没了4000元，以及等等的，天津楼市其他的区域房价也跌了，不过没有这两个跌的这么明显。感觉天津楼市还是房价越高的地方，相对跌幅就越多。而像是北辰区这种房价没那么高的地方，就只是从1.2万跌至了1.1万，跌没了1000元，跌幅还是没那么大了。天津楼市在过去的10月里面热了一波，但是也没能把之前跌的部分给补回来。其实对于天津楼市的那些房东来说，天津房价别说创新高了，只要能回到2017年的巅峰时刻，就足够让现在很多在天津买房的人挣到了。彭叔觉得天津楼市长时间没有房价反弹，也是比较正常的。因为北京楼市从2017年之后，就2021年的时候涨了一波，别的时间都没起来，而天津楼市又是高度和北京楼市同频的，北京楼市那边不大涨，天津楼市这边实在是涨不起来。天津楼市现在想要热起来，还是需要一些更多的利好，单靠天津楼市本身，还是比较难的。#楼盘#

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

【厦门楼市10月明显回暖】据中原地产厦门研究院数据统计，10月厦门市一手住宅成交3161套，环比上涨268%，面积34.15万㎡，环比上涨273%，同比上涨151%；成交均价34177元/㎡，环比上涨15%，同比下跌9%。二手房方面，据贝壳研究院数据统计，10月成交2017套，其中二手住宅成交1820套，环比上涨34.1%，同比上涨46.4%。无论是一手房还是二手房，涨幅均十分明显。楼市确实在回暖，导报记者连日来的走访也验证了这一观点。厦门某国企相关负责人告诉导报记者：“国庆7天，公司几个在售新盘，无论是岛内还是岛外，成交量跟前几个月比都翻了好几倍。国庆后的工作日来访量有所回落，但是一到周末，人就又多起来了。”这个现象基本贯穿了厦门10月楼市，楼市热度一夜入春。如果说，在10月中上旬，一些购房者还对楼市这波热度尚有疑虑，那么在10月14日厦门房票政策出台后，网传接下来将有“206亿房票砸向市场”，这一消息虽然不能完全被认证，却实实在在给了地产从业者们十分积极的市场信心，也让更多的购房者按捺不住了。（导报记者傅霏雯）

李嘉诚，又跑了！最近，李嘉诚的一个位于北京朝阳区东四环的“御李嘉诚，又跑了！最近，李嘉诚的一个位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘，直接7.6折，这样的打折幅度，直接比周边二手房还低了。趁着房地产回暖跑路，似乎是李嘉诚的习惯了，记得2016还是2017年，李嘉诚也是如此。虽然后边我们的楼市的确出了问题，但是李嘉诚往往跑得太早，起码提前了三年时间，所以我觉得他的动作，不值得参考。

房地产即将迎来最后一舞！ [烟花][烟花] 从9月底房地产开启“止跌回稳”新使命开始，楼市实现了真正的根本性反转，虽然10月、11月一线城市率先实现了量能释放，但是楼市还差最后一把柴火，才能迎来涅槃重生。 [烟花][烟花] 未来两个月，我们会看到以下行动： [烟花][烟花] 1、地王频出。土地市场是房地产不可分割的一部分，且是楼市荣枯的源头，地王重出江湖，一方面宣示从2017年开始的土地限价、新房限价寿终正寝，土地市场重归自由市场运作；另一方面表明开发商对后市再次充满信心，开始了新一轮的业务拓展。 [烟花][烟花] 2、全面收储。之前地方收储受制于政策和资金，只是局部的、少量的、选择性的进行收储，这对于存量新房去化是杯水车薪。随着收储专项资金的扩大，以及权限的进一步下放，势必会掀起一轮广泛且全面的收储行动，以消化新房库存，从而改善供需关系。 [烟花][烟花] 3、货币化安置。这是2015年楼市疯牛的大招之一，如今不得不再次搬出使用。大家不是没钱买房么？利用城市更新的契机，直接向拆迁户发钱，甚至可以让这笔钱专款专用只能用来买新房。当然这得和收储一样，同样以专项资金的形式从上面发给地方。 [烟花][烟花] 4、降准降息。虽然目前房贷已经进入3%，部分城市甚至进入2%，但是利率依然有进一步下调的空间，未来大概率房贷利率会进入1%。低利率不仅会鼓励社会加强投资，同时会有益于资金的流动，增强经济活性。 #动态连更挑战# #房地产# #城市# #买房#

保孩子还是“保楼市”？国家动真格，开始向人口方向出手近些年，有两件事情引发社会各界高度关注：一个是，国内房价呈现下行趋势。资料显示，10月份100个城市二手住宅平均价格为每平方米14360元，环比下跌0.6%，这已经连跌了30个月。另一个是，国内新生儿数量持续下行。资料显示，2017年我国新生儿出生数量是1765万，而到了2023年新生儿出生数量已经跌到902万。面对当前新生儿出生数量，以及房价都处于调整的趋势之中，就有网友提出：现在是该“保孩子”还是“保楼市”？事实上，高房价是对新生儿出生数量会产生不利的影响，房价越高的地区，生育率就越低。而从目前情况来看，国内多数城市都全面放开了限购政策，银行也下调了房贷利率和首付比例。同时，我国近期还下调了买房所要缴纳的契税、增值税等。显然，我们国家现在是在“保楼市”。不过，在“保楼市”的同时，我国也并没有放弃“保孩子”。毕竟从长远来看，如果孩子数量越来越来少，即使“保楼市”也毫无意义。事实上，“保楼市”是为了保护眼前经济和社会发展，而“保孩子”是为了长远的社会和经济发展。所以，在“保楼市”还是“保孩子”的问题上，两者并没有冲突。而在“保孩子”方面，国家也开始动真格，主要是从以下4个方面入手，第一，遏制天价彩礼钱现在很多年轻人没有结婚，主要是结婚成本太高了，特别是国内各地彩礼钱少则20-30万，多则近百万。为此，我国《民法典》就对天价彩礼钱进行了“限制”。明确表示婚姻不是一种敛财的手段。换句话来说，以后不能以结婚为由索取天价彩礼钱。此同时，我国民政部开展了“婚俗改革实验区”的试点建设。据悉，河南宁陵县已有346个自然村直接给出了限制措施，规定彩礼钱不得超过3万元。而随着各地天价彩礼钱的被限制，年轻人的结婚成本就会大幅降低，未来新生儿出生数量有望出现反弹。第二，打击天价学区房现在很多年轻人不愿意结婚生孩子，就是因为养育孩子的成本过高了。其中，最让人诟病的是天价学区房。很多家长为了让孩子能上名校，受到最优质的教育，不惜高负债也要购买学区房。就这样学区房价格是不断上涨，这无疑增加了家长的经济负担。而现如今，教育部门出手打击学区房，就是采取抽签的方式，来决定孩子是上附近的哪所学校。也就是说即使你买了学区房，也并不一定孩子就能上名校。所以，现在各地学区房价格出现快速下跌。未来天价学区房价将会逐步回归到合理的价格区间。第三，为低收入家庭提供保障房过去很多年轻人因过高的房价，而结不起婚，或者即使贷款买房，结婚之后，也要承受巨大的还贷压力，像这类家庭往往会少生或者不生孩子。而在进入到2023年10月之后，我国高层通过14号文的规划，就是在未来5年内将供应600万套保障房，平均每年120万套。如此一来，低收入家庭的居住问题就可以通过保障房来解决。届时，低收入家庭的购房成本会大幅降低，生育意愿也会逐步回升。第四，提高年轻人的结婚率现如今，很多年轻人都不愿意结婚，而不结婚也就无法生育孩子了。为了鼓励年轻人结婚生子，我国今年公布了《婚姻登记条例（修订草案征求意见稿）》，其中就规定了男女双方登记结婚不再需要带户口簿，只要带上身份证就可以了。这就解决了父母为了阻止子女结婚，而挟持户口薄不让其登记结婚的问题。届时，我国结婚登记人数将会出现反弹，出生人口也会止跌回升。 #我要上热门# #我要上热门百家号#

降息15基点，买房时机？ 𐟚€ 一声惊雷，央行宣布LPR下调15个基点，从4.6%降至4.45%。这是自年初从4.65%降至4.6%后的又一次降息，标志着利率市场化进程的加快。𐟓‰ 𐟒ᠥ›ž顾历史，2016年房贷利率也曾降至4%左右，随后楼市迎来了大涨。现在，利率再次降至接近2016年的水平，是否意味着楼市即将迎来新的上涨周期？𐟏 𐟔 观察当前市场，降LPR与2020年初的降息路径相似，那次降息后，房价在下半年开始上涨。然而，2017年以来的楼市调控政策强调因城施策，市场分化明显，不再是齐涨齐跌。𐟓Š 𐟏™️ 在各个城市中，利率水平不一。例如，天津等城市的首套利率已降至4.4%，而北上广深等城市仍保持在较高水平。𐟌 𐟛’ 购房者面临的选择是，是否在利率较低时入手房产，以避免未来可能的房价上涨。同时，也需要关注政策调整的速度和力度，以判断市场调整的节奏。𐟏ኊ𐟤” 面对当前的楼市环境，购房者应保持冷静，理性分析市场趋势，做出符合自身需求的决策。𐟓– 𐟒ᠦ€𛤹‹，楼市降息15个基点，既带来了购房成本降低的机会，也伴随着市场波动的风险。购房者需根据自身情况，审慎决策。𐟏

北京楼市10月成交破2万套！购房者心慌今年10月前16天，北京大中介的实时成交量已经达到了7046套。按照其45%-50%的市场占有率来算，上半月北京二手房的成交量大约有15000套。到10月底，二手房成交量突破2万套几乎是板上钉钉的事。上次北京月成交量突破2万套还是在去年3月份！10月份2万套是保底目标，3万套也有可能！𐟔尟”尟”劊上个周日，大中介的实时成交量突破了1000套。在北京楼市历史上，只有两个阶段出现过这样的数据：一个是2015年12月份到2017年3月份；另一个是2020年5月到2021年1月。这两个阶段都是市场行情一路向上的时期。越来越多的购房者看到这么高的成交量，心里都开始慌了。政策层面上，从高层到地方，稳楼市的政策频繁推出，决心非常大。有点楼市不止跌，政策就会一直出的架势。后面还有取消非普、放开限购等等政策。你觉得北京未来的楼市会怎么样呢？𐟏 𐟏