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深圳关键词全网霸屏价格解读_app推广30元一单平台(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

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深圳二手楼市惨跌，卖家抓住机会！上周，深圳的二手房成交量再次出现了断崖式下滑，整个周的网签量只有786套，这简直是今年以来除春节和五一假期外的最差行情。今年以来，每个月的二手房网签量基本都稳定在5000套左右，但这个月过去三周的情况来看，本月很难突破4000套。与成交量低迷形成鲜明对比的是，深圳的房价出现了急剧下滑，下跌的速度和跌幅都让人咋舌。比如，华润城一期刚成交的一套89平的户型，成交价980万，而这个户型在最高峰时的成交价超过1800万，科技园的标杆性楼盘价格接近腰斩。再比如，半岛城邦三期上周成交的一套196平的法拍房，3299万成交。同样的户型在去年6月份法拍成交价是4524万，一年的时间价格跌了1200多万。今天又有法拍房成交，一套159平的户型以起拍价2544万成交，单价仅仅15.9万，而高峰期成交单价突破30万，又是腰斩。这可是深圳赫赫有名的海景豪宅啊！比如，碧海招商果岭的次新房，81平的户型，上一套成交价536万，现在出来一套报价420万，这仅仅是报价，如果成交还要打一个折扣。这种户型历史最高成交价是816万，刚需次新盘也腰斩。无论是关内还是关外，豪宅还是刚需盘，跌幅全部同步。在这个形势下，再不出政策只能崩得更快。今天，一系列救市大招在霸屏，关于楼市的，主要两点：存量房贷利率下调50个基点：下调存量房贷利率影响的只是存量，对于新增贷款没有什么影响。所以不要对市场有任何期待。最低首付比例统一为15%：此前已经把最低首付比例调整为15%，只是各个城市因城施策。这次的意思就是无论二套三套都可以15%。只是现在是在全民去杠杆阶段，降首付比例已经没有啥意思，更何况深圳也不一定会执行，所以这一项的作用也基本上可以忽略。去年到今年，大大小小20多次利好政策出炉，其中不少都比这次力度更大，楼市照样没有起色，所以要这两条措施能起作用根本不可能。上面的决策层应该也能看得很清楚，所以这一次的政策并不会这么简单，一定会有更加强有力的措施，比如放开限购、降低利率、税费降低等。但无论如何，政策只能改变楼市的短期成交，就像之前的多次政策后，楼市成交量都有所提升，并不能影响长期的走势，这次也一定不例外。但是对于现在的卖家来说，这又是一次卖出的机会，如果不抓住这次机会，后面只会更难。

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