当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

房地产的四大关键词是什么解读_20个设计关键词大全(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

房地产的四大关键词是什么

25年房地产行业关键词：严控投资、超高周转、表外融资、银行白名单、报表美化、利润平滑、亏损治理、随行就市、以销定产、政府化债、确保交付、降价跑量、款项压滞、工程抵楼、装标降级、人员更汰、减员降薪、代建代管、严控舆情、资产盘活……欢迎补充！关注老司机，带你学习带你浪！

很多人没发现，房地产已经翻篇了来源:有氧运动轻松瘦身咱们都知道，中国现在不缺房子，缺的是好房子。啥叫好房子？住建部给的定义是绿色、低碳、智能、安全的房子。而且全方位蓝图都画好了：从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，对普通人来说：面积大，户型设计合理其实已经很够了。这两年，新房价格卷不过，所以房企都在卷产品，沿着建设“好房子”的方向努力。住宅产品卷出了新高度，不仅追求产品硬件好，也追求软件（服务）好。新房楼盘有四点改变，也可以说四个特征，或者四大优点，分别是——容积率、外立面、得房率和城市融合。第一：容积率咱们都知道，地块容积率越低，一般来说，居住舒适度就越高。容积率3.0左右的楼盘，都是那种一眼大高层的传统小区。但传统高层其实还不算什么，最尴尬的是前几年那些容积率2.5左右的楼盘，设计很为难，基本都做成了高低配=少量低矮洋房+大量高层楼栋。这些楼盘其实最高也就20多层，但一眼给人的观感还是传统高层，因为高层楼栋占绝对多数，地块边角的两三栋小洋房几乎可以忽略。但2.0容积率就完全不同了，基本都是洋房+十几层的小高，视觉上明显矮的多，天际线没有传统高层那么压抑，给人的感觉就好像一个个精致的“玻璃盒子”。新房楼盘的第二个优点，——大部分采用公建化外立面设计，少部分采用第四代住宅立面。公建化外立面设计有几个很明显的特征：设计语言简洁，整体去装饰，现代感极强，窗墙比超高，大面积玻璃幕墙，搭配金属或石材。四个关键词：现代、玻璃、极简、铝板。新的立面设计因为大量采用玻璃和金属元素，玻璃幕墙+金属线条的视觉冲击力非常强，所以质感比以前烂大街的真石漆（涂料）外立面提升很多。第三：得房率对购房者来说，户型和面积对于居住体验的影响是根本性的。四代宅设计，核心是通过打造超大尺度的外挑式露台，形成立体式空中花园，从而丰富户内生活场景及生活体验。而得房率的提升，主要得益于各地计容规则的调整，项目可以更大限度的利用不计容或半计容的露台、阳台、飘窗、设备平台，延展户内实用面积。今年新拍的地块，得房率100%只能算及格线，很多项目都直奔120%甚至更高。典型如广州新拍的三宗地块，由于阳台面积占比提升到了30%，项目整体得房率可以轻松达到130%以上，这不就等于省了30%面积的钱了，其实就是变相降价。第四：城市融合民企退潮，国央企崛起，房企竞争格局的变化，也带动了住宅产品升级。众所周知，国央企在做片区统筹方面天然具有优势。随着国央企规模的增长，片区统筹所带来影响也在持续扩大。当住宅被纳入到片区统筹范围时，意味着项目从一开始便是以城市开发的视角进行规划布局的。例如广州黄埔的很多新楼盘，你会发现他们会先在附近建公园，再开始建立楼盘，很多楼盘都是一步一园的景色，不再是过去的楼房挨着楼房。而且现在很多城市都提倡20分钟生活圈了，就是说居住环境中20分钟的车程内，应该配套好医院，学校，商业广场，写字楼这些配套，更加人性化了。对于大多数家庭来说，买房子都是一件大事。毕竟一套房子需要几十万，甚至要上百万，可能会掏空一个普通家庭所有存款，所以大家完全不必急着做决定，新楼盘在未来会碾压二手楼。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

如何在两个月内通过中级会计考试？先跟大家聊聊我的情况吧：去年我参加了中级会计考试，虽然有点基础，但并不多。最后两个月才开始认真复习。今天就给大家分享一下我的备考经验，希望对你们有帮助。抓考试重点！𐟓š 实务：实务的重点其实挺分散的，除了四大基础（存货、固定资产、无形资产、投资性房地产）之外，还有六座大山（长期股权投资、金融资产、收入、所得税、合并报表、租赁）。这些章节都要重点掌握。财管：财管的重点在第四章筹资管理、第六章投资管理、第七章营运资金管理、第八章成本管理和第十章财务分析与评价，一共六个章节。公式是关键，但不要死记硬背，可以多看看钟子琪会计提分课里的案例，把公式放到案例里去记。经济法：经济法的重点是第二章公司法、第四章金融法、第五章合同法、第六章增值税和第七章企业所得税，共五个章节。客观题除了背就是背了，可以多看看总结的口诀。主观题按照总分总的步骤去写，涉及到法条部分的，不用一字不落地写出来，只要能把关键词写对就行。多总结经验！𐟒እŠ᯼š实务考察的是知识点的综合运用，做题时要把不同章节的考点联系起来，锻炼自己的综合应用能力。财管：财管主要是公式，虽然不难，但也不能硬背。多看看钟子琪会计提分课里的案例，把公式放到案例里去记，这样再遇到其他题时也有思路了。经济法：经济法的客观题除了背就是背了，可以多去看看钟钟老师总结的口诀。主观题按照总分总的步骤去写，涉及到法条部分的，不用一字不落地写出来，只要能把关键词写对就行。提前机考练习！𐟖寸提前熟悉机考流程，以及电脑计算器的使用，快捷键的操作，这些都能在考试过程中节约答题时间，特别是第一次参加中级会计考试的姐妹们，得多去练练机考。有些材料题可能会比较长，做题的时候可以用标注工具，把关键词标注出来，这样再去看的时候，一般就能找到关键词在哪里。还有像粘贴、剪切之类的工具，对于机考来说，也能节省很多时间。只有这段时间多去练习，正式考试的时候才不能掉链子。希望这些经验对你们有帮助，祝大家都能顺利通过考试！𐟒ꀀ

房地产销售中的“让”与“豪掷”技巧解析在房地产销售的世界里，语言的运用可谓是门艺术。今天，我们来探讨两个关键词：“让”某人做某事和“豪掷”。首先，让我们看看“让”某人做某事的不同表达方式： make sb. do/to do sth.：这里，“make”带有一点指令性，但并不至于强制，更多的是“使得”、“令”的意味。例如：my mother made me do my homework（我妈让我写作业）。 get sb. do/to do sth.：这种表达方式则更为轻松，完全没有命令的意味。在对话中，房产销售Phil并不能直接命令买家提高报价，而是通过技巧和暗示来“让”客户自己提价。 let sb. do/to do sth.：这个短语有一种允许、放手的意思。虽然不常见，但它的核心含义是“允许”。例如：let me do it（让我来做），这里暗含了“请允许我”来做这件事，显得非常礼貌。而I let you do it这种用法则较少见，直译是“我让你这么做”，但隐含的意思是“在我的允许下”。接下来，我们探讨一下“豪掷”这个词汇的来源：在对话中，当买家加价时，使用的动词短语是“throw in”。原本“throw”的意思是扔，但在这里，Phil只说了一句市场竞争很大，买家就果断加了5万美元。这就像丢东西一样随意，因此被称为“豪掷5万美元”。最后，我们回到一个具体的问题： Is this one of those realtor tricks where you’re trying to get me to raise my offer? 这句话中where引导的是一个定语从句，修饰前面的名词短语“one of those realtor tricks”。通过这些讨论，我们可以看到，在房地产销售中，“让”某人做某事和“豪掷”这些表达方式不仅体现了语言的灵活性，也展示了销售技巧的精髓。

万科企业股份有限公司资本结构优化研究万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年正式进入房地产行业。经过30多年的发展，该公司已成为中国领先的房地产公司之一，主要业务涵盖房地产开发和房地产服务。企业的资本结构是财务管理中的关键问题之一，涉及企业所有者和其他利益相关者的权利和义务。本文通过对万科企业股份有限公司的资本结构进行统计分析，探讨了其资产负债率高、资金来源单一、股权结构相对分散等问题。结合国内外文献理论，收集大量数据，本文分析了万科企业股份有限公司的资本结构内外因素，得出上市公司资本结构优化的结论。具体来说，优化资本结构可以提升企业的短期债务偿还能力、提高经营能力以及合理选择债务融资结构。这些结论对于借鉴整个市场的持续快速发展具有重要意义。关键词：企业资本结构；上市公司；优化

财政部发布会观后感：化债新周期的起点最近参加了财政部的发布会，真是收获满满。会议上，财政部详细阐述了四大领域的增量政策，每一个都让人眼前一亮。地方政府债务化解𐟒𜊩斥…ˆ，关于地方政府债务的问题，财政部明确表示，将一次性增加较大规模的债务限额，用来置换地方政府的存量隐性债务。这可是近年来支持化债力度最大的一项措施了。这样一来，地方政府的债务负担减轻了，经济压力也缓解了不少。商业银行资金补充𐟏报…𖦬᯼Œ商业银行的资金补充问题也得到了解决。财政部表示，将通过发行特别国债来支持国有大型商业银行补充核心一级资本。这样一来，这些银行的抵御风险能力和信贷投放能力都得到了提升，对银行业来说是个大利好。房地产止跌回稳𐟏 再者，房地产市场的稳定也是关注的重点。会议上提到，允许专项债用于土地储备和收购存量房。这个举措对房地产市场来说是个大救星，有望止跌回稳。民生保障加强𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦œ€后，民生保障方面也有不少新举措。财政部强调了在就业、教育、医疗和养老等基本民生保障方面的工作。这些举措将有力保障人民群众的基本生活需求。总的来说，这次发布会的亮点多多，尤其是“化债”这个关键词。之前市场一直担心银行业受到地方债的影响，导致估值低于破产价。现在看来，这种担忧可以放心了。财政部明确表示，他们的主要任务是“化债”，这意味着银行业的估值有望得到修复。总之，这次发布会让我对未来的财政政策充满了期待。相信在财政部的有力支持下，各行各业都能迎来更好的发展机遇。

《销售与管理》征2025年1月、2月版面，万方收录，4000字。征稿内容：电商、审计、企业管理、市场营销、金融、会计、房地产、财务、人力资源管理。说明：不需要摘要，关键词，参考文献；

增长69%！楼市确实在回暖！最近，都在说一线城市北上广深楼市在大幅回暖，其实不是只有一线城市楼市回暖了，一些强二线城市也在逐步回暖。例如西南双子星的天府之国——成都。根据成都市住房和城乡建设局的数据，最近开展的展会期间，全市房屋交易8454套。其中新房交易2289套，日均382套，环比9月日均增长约69%。新房交易总额约53亿元，二手房交易总额约79亿元，近6天新房和二手房交易总额约132亿元。同时，市场组织的数据也显示，展会期间，二手房连续6天成交量超过1000套。比9月份的日均成交量翻了一番！另外，最近展会期间，多家房地产企业宣布销售“喜报”： 6天内，保利发展四川公司访问5326组，交易174套。华润置地到访客户1537组；越秀四大项目吸引2424组客户。招商蛇口成都约2300个项目，近150套，包括未来公园、时代公园、中央住宅交易会在线直播、现场咨询客户260多组。还有一些咨询新老客户因房展专属优惠下单。随着新房销售的复苏，成都二手房市场也在继续高水平运行，全市二手房成交量约为6165套。一些连锁品牌的房产经纪人甚至发布了后台截图，称： “我们必须排队签订合同，成都有20多个签约中心，今天预约了900多个订单。” 贝壳研究院统计数据证实了这一趋势。根据贝壳研究院成都分院的数据，10月15日至20日，贝壳找房在线APP咨询量较9月增长87%，成交量增长106%。外地购房者关注的焦点主要集中在购房落户、公积金贷款等方面。与此同时，与10月前相比，全省购房人数明显活跃，河南等中部地区看房人数也明显增加。所以，我们就能理解为什么之前开会时释放的关键词叫止跌回稳了，确实在止跌回稳。例如，上面刚刚说的，新房日均销售额环比增长69%，二手房日均交易量翻了一番，都是最好的例证。但是也有人并不认同回暖，房价上涨之说。目前，关于房地产最大的争论是：买房的，预计房价将上涨回升VS未买房的，预计房价将进一步暴跌。所以在评论区可以看到“双方”势力，经常就未来房价是应该上涨还是应该下跌进行一轮又一轮的争吵。事实上，自2021年中国房价连续三年跌幅超过30%至50%以来。 2024年仍有不少人抱怨房价仍然过高，希望中国房价进一步暴跌，这种期待和呼声，依然巨大！说实话，对于未购房者来说，这种情绪和期望是可以理解的。但对于房地产行业，还有国家来说，这是非常非理性和狭隘的，甚至是虚假的命题。在这方面，有业内专家也表达了两种有针对性的观点。第一个，他说，不买房的人，不要天天期盼，天天喊房价进一步暴跌，这是狭隘的。直到今天，很多人还是不明白——目前房价终于暴跌了3年，认为现在24年还没有跌到位。因为还是买不起，他们不明白为什么国家半路出手，开始挽救市场，止损回稳。对此，不买房的人不明白。只有买房了才会明白。第二，他说，不要认为房价进一步暴跌，你就能买房子了。事实上，一旦未来房价进一步暴跌，未来的你可能更加买不起房子。说得更直白。一旦房价在25年内继续暴跌，这不是你是否买房的“私人问题”。而是在房价开始新一轮跳水后，整个社会必然会遇到“金融危机”、“经济危机”和“社会危机”三大危机。根据经验，房地产崩盘最终会导致系统性金融风险。对此，你觉得专家说的对吗？你认同吗？

加拿大房地产未来五年走势分析首先，需要说明的是，这份笔记并不是个人观点的直接表达，而是基于CIBC、加拿大会议委员会和Re/Max在三月底联合发布的一份分析报告。这份报告可以通过谷歌搜索关键词“unlockingthefutureReMax”找到。 𐟓Š 报告封面：图一展示了报告的封面。 𐟓ˆ 报告基本结论：图二展示了报告的基本结论。Re/Max赞助的这份地产展望报告，其措辞相当谨慎，穿越牛熊，地产恒久远，一论永流传。 𐟓Š 升息的影响：图三和图四分别展示了温和升息和快速升息两种情况下的影响。报告对温和升息的展望较为乐观，而对快速升息的展望则较为谨慎。 𐟓ˆ 新移民的影响：图五详细阐述了新移民对房地产市场的影响。报告提供了全面翔实的新移民信息，并在阐述新移民的刚需方面具有说服力。然而，报告在价格基本面和负担能力方面没有深入探讨新移民的层面。毕竟，刚需在平均房价80万和平均房价200万的市场中的作用是不同的。 𐟓Š 主要居住房免增值税的影响：报告提到主要居住房免增值税被废止的可能影响。个人认为这部分内容有些夸张，可能只是为了吸引眼球。不过，政治家们可能有他们的考量，我们也不妨看看。总体来说，这份报告是典型的八股研究报告，涵盖了各种情景，基调主要由利率上升的假象决定。不论如何，它代表了市场的一种观点，也一定会在市场里找到有共鸣的受众，甚至可能是未来精准的预言。还是那句话，兼听则明，共勉！

硅谷房市秋季不降温，购房需提前准备！每年到了这个时候，硅谷的房地产市场通常都会冷静下来，一年中最热门、价位最高的房子基本都已成交，秋冬季的交易价格也不会有太大的涨幅。然而，今年的情况却大不相同，房市依然火热，房源依然紧俏。最近我关注的房子，不管是独栋还是联排，上市7天内就被抢光，多个买家争抢，价格𐟒𐤹Ÿ居高不下，完全没有要降温的意思。尤其是标价在$1.5M-$2M左右的Townhome，在独栋屋价格飙升后，也迎来了补涨，交易价格创下了今年新高。如果你打算明年买房，建议从现在开始了解买房流程，约房看房，并对自己感兴趣的区域和房型做好定位。不要只盯着一个地方，明确自己的预算范围，做好梯度选择，这样如果在一个地区或某种房型被价格劝退后，能迅速调整预期，转移目标。这样才不会被市场拖累，最后连原本属于第三梯度的房子都买不起。关键词：了解市场、了解自己的需求、合理安排心理预期。当然，还要找到一个合拍的地产经纪，团队配合，协同作战，这样明年才有可能买到预期内的好房子。

专栏内容推荐

1036 x 584 · jpeg
房地产是一个资金密集型行业房企对资金的敏感度非常高_51房产网
素材来自:news.0551fangchan.com
800 x 800 · jpeg
房地产（建筑物和土地的总称）_百度百科
素材来自:baike.baidu.com

900 x 383 · jpeg
房地产专业知识100问 (建议收藏） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 720 · png
房地产策划启蒙课一|人类生存的三要素先了解自己才是房地产策划事业的开端 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
659 x 439 · png
四大房地产冷知识，打算买房的你一定得知道！
素材来自:sohu.com

1920 x 1181 · jpeg
房地产经纪人的必备词汇，你全部理解了吗？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
720 x 720 · png
房地产行业的何去何从及背后深层次分析 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

382 x 253 · jpeg
四大房地产冷知识打算买房的你一定得知道
素材来自:sohu.com
1200 x 800 · jpeg
房地产有什么特征_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

1024 x 681 · jpeg
小白购房需要知道的房地产基础专业知识 | 360房产网
素材来自:house360.net
820 x 1957 · jpeg
房地产海报设计模板素材-正版图片400189814-摄图网
素材来自:699pic.com

1700 x 1133 · jpeg
房地产再迎大利好，独特地位彰显，官方宣布，再融资限制解除-房产资讯-房天下
素材来自:news.fang.com
800 x 450 · jpeg
关于房地产，你不一定需要知道的事儿-虎嗅网
素材来自:huxiu.com

720 x 457 · jpeg
如何配置资产不贬值？你必须了解房地产的四大发展趋势和规律！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
800 x 1733 · jpeg
总的来说，房地产是很难做的生意！ - 雪球
素材来自:xueqiu.com

600 x 310 · jpeg
房产经纪人必备——房地产基础知识大全
素材来自:pankebao.com

800 x 320 · jpeg
房地产包括哪些 - 业百科
素材来自:yebaike.com

550 x 365 · jpeg
2014年房地产行业两大关键词：高位震荡和逐步降温_经济学人 - 前瞻网
素材来自:qianzhan.com
1595 x 897 · jpeg
房地产知识（四）房地产市场供给和需求 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1000 x 601 · jpeg
房地产市场三要素,房地产构成的三个要素,房地产市场_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
1596 x 898 · jpeg
房地产知识（四）房地产市场供给和需求 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

624 x 442 · png
房地产有什么特征_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
800 x 318 · jpeg
房地产：地产开发商集中度提高，竞争更加激烈，降本提效成为共同诉求根据现行的国民经济行业分类标准，我国的房地产业增加值主要涵盖四大类：开发经营 ...
素材来自:xueqiu.com