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物业管家三个关键词是下载_物业管家的优点和缺点(2024年11月最新版)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

物业管家三个关键词是

四款超嗨聚会桌游推荐，新手必玩！ 𐟌Ÿ惊魂巴哈马【4-8人】 𐟔𘥅𓩔：卡牌管理+惊险逃生 𐟔𙦸𘦈难度：𐟎𐰟Ž𐠰ŸŽ𐠭 - 𐟔𘦬⤹程度：𐟤ﰟ䯰Ÿ䯰Ÿ䯰Ÿ䯊𐟔𙧎馳•简述：投掷“玩家人数-1”颗骰子，先手玩家选一颗骰子，执行骰面效果后选择另外一个人选骰子，本轮没有骰子的人成为下一回合的先手玩家。玩家手牌可以在任何时候且符合条件的情况下打出，手牌上限为4。当有人集齐三个FBI信物无条件获胜，或坠机后成功逃生的人钱最多获胜✌️ 𐟔𘦎訍理由：“打劫”是我唯一的信仰，你猜我的降落伞是真的还是假的？ 𐟌Ÿ大富翁纸牌交易版【2-5人】 𐟔𘥅𓩔：卡牌管理+成套搜集 𐟔𙦸𘦈难度：𐟎𐰟Ž𐠭 - - 𐟔𘦬⤹程度：𐟤ﰟ䯰Ÿ䯰Ÿ䯰Ÿ䯊𐟔𙧎馳•简述：每回合抽2张，可以出0-3张，若回合结束手牌过7则多余的丢回牌库底。除多功能物业卡外所有的卡均可存入个人银行作为钱使用，若银行无存款则理由物业还款，不设找赎，先给钱再给物业，不设破产。当有人面前集齐三个全套物业则胜利✌️ 𐟔𘦎訍理由：“我生日给我2块”应该是大家最不想听到的一句话。一整个毫无人性，重点是享受收钱的快乐赢不赢什么的不重要了。 𐟌Ÿ乱抢榴莲【2-6人】 𐟔𘥅𓩔：卡牌管理+喜好计分 𐟔𙦸𘦈难度：𐟎𐰟Ž𐠭 - - 𐟔𘦬⤹程度：𐟤ﰟ䯰Ÿ䯰Ÿ䯰Ÿ䯊𐟔𙧎馳•简述：玩家一起展示行动卡和目的卡，在柔佛州和彭亨州之间采集自己最喜欢的榴莲，把讨厌的榴莲丢给别人，坏掉的榴莲恶心别人。同一地区点数小先执行行动，注意拿取的方向。当榴莲卡用完时所有人结算，分数最高获胜✌️ 𐟔𘦎訍理由：主打的就是把臭榴莲丢给别人，得不得分不重要。 𐟌Ÿ画物语【4-8人】 𐟔𘥅𓩔：迷惑猜词+心机跑分 𐟔𙦸𘦈难度：𐟎𐰟Ž𐠭 - - 𐟔𘦬⤹程度：𐟤ﰟ䯰Ÿ䯰Ÿ䯰Ÿ䯊𐟔𙧎馳•简述：说书人根据自己想用牌描述一句简短的话或一个词，所有人包括说书人暗扣打出一张牌，打乱后分布在1-8号卡槽。所有人秘密投票，揭示后按照投票情况结算，轮流当说书人直到有人获得30分✌️ 𐟔𘦎訍理由：勾心斗角的结果是渔翁得利，简单的快乐极致的体验。

广州花都区38万买3房？ 𐟏ᠩṧ›称：金地艺境天成（三水） 𐟓 项目地址：佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号 𐟏⠥𜀥‘商：佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司 𐟌🠥篧Ž‡：2.5 𐟏 实用率：约80% 𐟏⠧‰餸š类型：洋房+别墅 𐟏 总户数：1182 𐟏ž️ 产权年限：70年 𐟚— 住宅车位比：1 : 0.8 𐟌 占地面积：约 5万㎡ 𐟏™️ 建筑面积：约12.7万㎡ 𐟏⠧‰餸š公司：深圳市金地物业管理有限公司（国家一级资质） 𐟒𐠧‰餸š费：洋房2.28元/㎡/月，别墅4.8元/㎡ 𐟏ᠤ𚤦弦—𖩗𔯼š已全部交付，即买即收楼 𐟒𓠤𛘦쾦–𙥼：可贷款，可一次性 𐟏 在售户型： 85㎡户型（3房两厅两卫） 105㎡户型（3房两厅两卫） 125㎡户型（4房两厅两卫） 𐟚— 距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城，是投资置业的热门选择。这里不仅交通便利，还有丰富的配套设施。 𐟌Ÿ 关键词：湾区核芯，广佛同城十周年，第三示范区城芯⭕ ① 中国买房看湾区，湾区买房看广佛，广州门槛高资格少5-8万单价，广佛交界最热门均价2.5万+起，首选的三个区域就是三个示范区； ② 第一示范区：荔湾+南海千灯湖板块（10年楼价增长约300%）； ③ 第二示范区：顺德+番禺（10年楼价增长率：约350%）； ④ 第三示范区：三水+白云花都，按正常增长速率，板块突破2万+未来可期𐟒𙯼Œ受市场政策影响，板块现处于价格洼地，投资置业正当时） 𐟌Ÿ 关键词：三水北站轻轨𐟚„、广州北站高铁𐟚…、白云国际机场✈ 𐟚„ 高铁：距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁，以及正在建设的广清城轨（2019年开通）、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线（2018年年底运营），未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划，广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站。 𐟚… 城轨：距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一，从三水北城轨站到广州站约50公里（最快约30分钟车程）。高速/快速：“二横三环六纵”核心路网，“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环；“二横”为广三高速/广佛肇高速；“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速；约10公里到达广州花都交界，约30公里到达三水主城区；约38公里可到达白云交界，约60公里到达禅桂核心。

江北久誉慈郡今天我们来聊聊江北的两个高性价比小区：中海九樾和保利天汇。虽然价格不算特别便宜，但考虑到它们的位置、品质和配套，性价比确实很高。那么，什么是改善买房的关键因素呢？𐟌ˆ关键词包括：户型、配套、环境、小区品质、社区环境和物业。小区外配套及环境 𐟌𓊨🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚩃𝤽于二七板块的核心位置，距离江北市中心非常近。无论是到江边还是附近的公园，都非常方便。学区资源也相差无几，所以在外围配套上，两者几乎没有太大差别。小区品质 𐟏⊥…𓤺Ž小区品质，虽然有些交付小区会有一些负面新闻，但我认为只要不涉及根本的质量问题，大多数问题都能解决。在这里，我们不讨论负面新闻，只对比两个小区在品质把关上的区别。个人认为，中海九樾在品质上略胜一筹，尤其是精装地下室，比保利天汇要好。其他方面也不展开多说。户型层面 𐟏 中海九樾的户型相对集中，主力户型大约有5个，主要集中在98-143平米之间。而保利天汇的户型种类较多，从89平米到160平米都有，主要选择了6个户型，面积也在95-143平米之间。在户型面积段上，保利天汇多了个120平米的户型，其中120平米的户型设计为三开间朝南，标准的四叶草户型，但117平米的户型只有3房且面宽和进深比例小，户型不够方正。如果选择4房，130平米不够的话，可以考虑保利天汇的120平米。但在130平米档，两个小区的户型各有千秋，难分伯仲。保利天汇的客厅更大一些。在143平米档，我个人更倾向于中海九樾的户型。两个小区的户型都是四开间朝南，面宽大且户型薄透。物业 𐟏⊥﹤𚎧‰餸š来说，这两个小区交付时间都不久，我们还需要再看看后期的服务情况。价格 𐟒𐊧›来看，中海九樾和保利天汇的价格对于购房者来说并不算特别便宜，毕竟位置在这里摆着。不过喜欢这里的人也有很多，对于改善居住环境的朋友来说，可以作为一个选择。根据目前的挂牌价格，从2.5万到3万之间都有。希望这些信息对大家有所帮助！接下来我会继续分析更多小区，实地拍摄更多照片，让大家看得更清楚一些。码字不易，希望大家能够多多支持！

租房买房必看：这些细节你绝对不能忽视！前段时间，我朋友搬家了，租了个老小区的一室户。刚开始，他觉得小区里老人多，每天看到他们三五成群在晒太阳、唠嗑，感觉还挺温馨的。结果，前几天夜里，对面楼有位老人过世了，小区隔音又不好，老人子女的哭声传得清清楚楚。听到那哭声，他心里还是有点发毛。这件事提醒了我：选房子的时候，大家通常更关注位置、楼层和户型等因素，但其实，住得舒不舒服，环境也很重要。于是，我和几位有相关经历的朋友聊了聊，整理了一些选社区的小技巧。不管你是租房还是买房，希望这些小建议能对你有所帮助。 𐟓Œ 为了方便大家理解，我总结了三个关键词：看大门、看车辆、看楼道。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 首先是“看大门”。一个小区是否安全，很大程度上取决于外人能不能轻易混进去。一般来说，小区的安全性可以分为三个等级：大门完全敞开，谁都能进去，没有任何门槛。门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由。保安管得很严，有外人进入时需要登记说明，甚至查验身份。相应地，小区的安全程度也是3 > 2 > 1。条件允许的话，建议大家尽量选择安保严格的小区。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 其次是“看车辆”。这里的车辆主要是指小区里流动的私家车。如果小区地面上没有私家车开过，也没有车停放，那很大概率小区有地下停车场。这样的小区一般有两个好处：首先，实现了“人车分流”，相对比较有秩序；其次，万一以后有了小孩，或者养了狗，在小区里穿梭玩耍也会比较安全。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 最后是“看楼道”。进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。如果这些都没有，就说明小区的环境还不错，物业也比较负责。 𐟒ᠦ€𛤹‹，不管是租房还是买房，都建议大家在最终决定前，充分了解自己即将入住的环境。毕竟，平时上班已经很辛苦了；只有在真正舒服的环境里，才能卸下疲惫，好好放松自己呀。选社区、挑房子，是件大事儿，这里面的弯弯道道也不少。希望大家都能找到一个称心如意的小窝！

𐟚€上海快速转租攻略！ 𐟓–转租前准备： 1️⃣ 先找房东聊聊，确认押金和剩余房租等细节。 2️⃣ 房间要整洁哦，别忘了拍下各个角落和厨房、厕所的照片，还可以录个小视频。 3️⃣ 编辑个详细的文字介绍，房子亮点要突出，比如不收中介费、交通超便利等。 𐟓文字内容小贴士： - 基本情况：说清楚转租原因、楼层、面积、是否电梯房、剩余租期和入住时间。 - 费用明细：租金、押金、物业费、水电费等，都要一一列明。 - 其他信息：家电设施、看房时间、交通方式，还有你的联系方式哦。 𐟓𑩀‰择发布平台： - 小红薯：发3-4张美美的房源照片，标题带关键词，定位到地铁站或热门位置。 - Wellcee唯心所寓：直接上传房源信息，选最好看的三张图作为展示。 - 微博租房超话：用地区关键词搜索超话，然后在里面发帖，记得开头就说明是转租哦！ 𐟓转租成功后，别忘了签合同： - 确保房东、租客和中介都在场，当面结清水电费，拍照保存证据。 - 退租时录个视频，以防说不清楚的问题。 𐟎‰按照这个攻略，转租轻松搞定！

装修前必做的三件事，你知道吗？装修前，很多人以为只需要找到靠谱的装修公司就行了。但真正拿到房子准备开工时，才发现还有这么多繁琐的事情需要处理。 𐟓‹ 第一步：办理装修许可证这个步骤轻描淡写，但实际操作起来却很麻烦。新小区的审核非常严格，从预约办理到拿到许可证，居然要等十天！具体需要准备的材料如下：业主身份证复印件（正反面）房屋权属证明（购房合同或购房发票复印件）装修单位的营业执照及装修资质（复印件加盖公章）装饰装修方案（包括装修图纸、阳台封闭方案、墙体拆改方案等）施工负责人的身份证复印件（正反面）涉及拆改的材料《南京市房屋结构变动许可申请书》（现场填写）业主身份证复印件（正反面）房屋权属证明（购房合同或购房发票复印件）室内原始结构图室内墙体拆改图选择装修公司的话，除了1-2项需要自己准备，其他资料装修公司都会整理好，直接带过去提交就行。 𐟒𘠧쬤𚌦�𜚨ㅤ🮥žƒ圾费原本以为只需要交个基础垃圾费就行，但实际上建筑垃圾的收费层层叠叠，完全没有标准。具体费用如下：有资源的可以自行联系托运车辆，前提是能进小区拖走。与物业合作的费用：砸墙垃圾80元/mⲯ𜈤𘍥맠𘥢™），墙皮、保温层200-300元/户，砸墙面积大概15mⲯ𜌩“𒥢™皮和保温层谈了一口价1400元。希望大家都能找到划算的报价！ 𐟔砧쬤𘉦�𜚦‹†除门窗防护栏装修时拆除旧门窗护栏是可以收费的！不管是精装修还是毛坯房，封阳台时一般会配有推拉门，如果不要可以跟上门拆门窗的师傅一起打包卖了，这里能回个大几百的血。新小区的朋友可以在群里坐等，或者小区门口等着，总有来回收的咨询，挑个价格高的就行。老小区的朋友可以搜关键词：门窗回收、护栏回收、推拉门回收，然后再搜同城，基本上就能找到了。提醒师傅拆门窗和护栏时尽量在场监督，避免破坏墙壁，以免后期封窗受影响。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家装修顺利！

地产经纪考试心得：三个月的备考历程大家好，好久不见！最近消失了三个月，其实我在备考安省的地产经纪考试。终于考过了，感觉整个人都轻松了不少。今天来分享一下我的备考心得，希望能帮到正在考虑考地产经纪的朋友们。为什么要考地产经纪？𐟤” 其实一开始是为了自己交易物业，后来发现很多朋友也有地产交易的需求。作为一个长期投资地产的人，我的交易经验还挺丰富的，大家经常来问我一些问题。想着反正自己也要用，不如就考个证吧。考试难度如何？𐟓š 说实话，这考试真不简单。作为一个多伦多大学硕士毕业的高分生，我觉得这考试内容挺广的，需要背的东西不少，计算题也有不少。比以前考精算的时候还费劲。成本多少？𐟒𐊊大概算了一下，考试和补习资料花了大概4300刀，牌照注册相关费用大概4000刀，每年还要交保险、会员和继续教育费用，头两年每年大概2000刀。课程安排𐟓… 课程分为5个部分加上两次模拟考试，涵盖6个考试科目： Course1：基础知识+法律法规，75分过，2小时75题。 Course2：内容最多的一门，涵盖建筑结构、合同内容和交易流程等，75分过，3小时115题。 Course3：主要讲Condo，相对轻松，75分过，3小时115题。 Simulation1：Zoom上课4天半，需要经常发言，考试难度不高，主要是前3门课的case study，75分过，3小时46题。 Course4：商业地产，内容多且计算题多，75分过，3小时115题。 Simulation2：Zoom上课3天半，主要是第四门课的case study，75分过，3小时46题。 Course5：地产保险+职业建议，无考试，上完即结束。备考小贴士𐟒እ…ˆ学习知识点再刷题。刷题一定要买Passit，虽然没有原题，但能熟悉知识套路。部分题目很绕，读清楚每个选项再选。 Humber的PPT可以不看，直接看Passit总结的笔记。建议用电脑记笔记，找知识点可以搜关键词，不懂的可以问GPT。做错题本，考前复习笔记和错题本。花费时间⏰ 每周七天大概每天花5-6个小时学习（有其他业务所以学习时间不连续）。说实话，在自己本职工作外，每天额外学习5-6个小时，一周七天不停还是挺累的。希望大家都能顺利通过考试！如果有其他问题或者需要推荐Brokerage的朋友们，欢迎在评论区留言哦！𐟘Š

6平米阳台改造全攻略，物业也同意！ 𐟚렩˜𓥏𐩝⧧列‰限，物业又不同意封阳台？别担心，这里有妙招！ 1️⃣ 瓷砖改色，效果惊艳！ 𐟔 瓷砖改色教程： 𐟛 ️ 工具齐全，无需额外准备 𐟧𔠥…ˆ涂瓷砖处理剂，增强漆附着力 𐟖Œ️ 使用白色水性美瓷漆，分2-3次涂抹 𐟒砦𖂦𜆦œŸ间注意防水，工具用保鲜膜包裹 2️⃣ 打造立体小花园，低成本又美观！ 𐟌🠧𛿦䍩€‰择：水培或仿真绿植，适合新手 𐟪‘ 阳台桌椅：选防水材质，方便清洁 𐟍𙠥祏𐦜覡Œ：与下水管改造椰子树相结合 𐟔砦”𙩀 教程：椰子叶：0.9米X6片，48元椰果：一串5个，39元麻绳：10mmX50米X2，46元熊猫公仔：5个，28元串灯、透明胶带、干椰丝：家中已有总计：161元 3️⃣ 物业同意封阳台？试试电动防风卷帘！ 𐟛᯸ 选购教程： 𐟔 关键词【电动防风卷帘】，有手动和自动款可选 𐟌€ 面料选择：聚酯纤维或透明PVC 𐟔’ 透光率：1%-30%可选，根据需要选择解决物业不让封阳台的痛点，让你的阳台焕然一新！

𐟔妏�˜S2B2C盈利三板斧𐟒𘊦ƒ𓧟婁“S2B2C商业模式的盈利秘诀吗？𐟤”来，带你一起揭秘！ 1️⃣ 供应链魔法𐟛’ 通过集采，轻松赚取采购差价！就像M记，对原材料的品控要求极高，100%直供，确保食品安全、可溯源。规模化的平台经济，都能从供应链这里捞金哦！𐟒𐊊2️⃣ 系统超能力𐟒𛊦 ‡准化是这里的关键词！系统提供全方位赋能，品牌、服务、产品、流程等一应俱全。收取加盟费和管理费，盈利轻松到手！𐟎‰ 3️⃣ 商业地产热炒𐟏⊨‡ꦌ或长期租赁物业，自带流量炒热商圈！低价时入手，房租上涨后分租，商业地产租赁利润滚滚来！𐟒𕊊每天学点商业案例，赚钱灵感不断！𐟌Ÿ记得点赞关注，不错过每一个干货分享哦！𐟙Œ

开一间民宿到底要花多少钱？一算吓一跳！最近好多朋友问我，开一间民宿到底要花多少钱？今天我就来给大家算算账，看看这个看似浪漫的创业之路到底需要多少投入。租房还是自家的房子？𐟏 首先，如果你是租房子开民宿，那整体投入大概在3万左右。当然，如果你家里有闲置的房子，那成本就低多了，几乎可以忽略不计。租金成本𐟒𐊊租房子的话，租金是第一大支出。一般来说，你需要押一付三，也就是一次性要交四个月的房租。再加上中介费和一些杂七杂八的费用，这部分大概需要2万。添置成本𐟛‹️ 接下来是添置一些基本的家具和装饰品。比如窗帘、桌子、地毯、挂画这些，还有门锁和智能监控。这些加起来大概在5-6千左右。这里有个小窍门：网购这些东西可以省不少钱！多搜搜关键词，很容易就能找到性价比高的好物。人力成本𐟑颀𐟒𜊊如果你只有一两套房子，保洁和清洗这些工作可以自己来做，能省一点是一点。当然，如果你打算做大做强，还是需要请专业的保洁人员。其他费用𐟒ኊ还有一些其他的费用，比如水费、电费、燃气费、网费、物业费这些按月或者按年缴的费用。还有一次性用品的囤货，比如牙刷、牙膏、纸巾等，先囤一个月的量。隐藏成本𐟕𕯸‍♀️ 还有一个很容易被忽略的隐藏成本：邻里关系。如果你在小区里开民宿，一定要和门口的保安、楼上楼下的邻居搞好关系。不然一个投诉或者举报，那可就麻烦了，差评可是会影响生意的哦！小结𐟓 总的来说，开一间民宿的成本并不高，关键是要精打细算。如果你也有开民宿的打算，欢迎在评论区一起讨论呀！希望我的分享能帮到你们！𐟘˜

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