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房地产的几大关键词有哪些解读_《关键词》(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

房地产的几大关键词有哪些

「捷途山海T1售15.48万元起」奇瑞还是营销弱了。几个关键词:150km纯电续航、1500Mpa笼式车身、单档DHT、方盒子、以旧换新售价12628-14.28万元。主打的户外场景，上市就该搞到户外有山有水的地方，比如海边啊、岛上啊这种。再不济室内搞个大景弄点山山水水，让用户有场景感。场景营销做的最好的是房地产，各位细品。

A股即将变盘，注意方向！现在很多人嘴里的大牛市，正在演变为一场牛灾市：除了少数几个游资和散户猛顶的老龙头、以及每天突然冒出来的新概念外，其他绝大部分票，又开始进入缓慢下跌的状态。究其原因，还得追溯到本轮所谓“大牛市”的起点，三个关键词： 1. 政策改变 2. 产业转向 3. 基本面反转预期这是从9月24号一直持续到现在，最主要、没有之一的基础逻辑，一切热点均围绕此展开：化债、重组、券商、房地产、消费、芯片、华为等，无一例外。预期引导资金活跃、资金强化市场情绪，情绪推进预期引导，在这样一个正反馈的逻辑闭环中，大家都敢于编故事，并以此为基础去炒作，是整个行情持续到现在，大部分股民心中最强大的信仰支撑，以及操作指南。但反过来，正是因为一切都基于预期、缺乏现实支撑，所以市场也特别容易受流言蜚语小作文的影响，再加上获利盘丰厚，出现宽幅波动很正常。昨晚又传出10万亿刺激方案的小作文，还一度上了热搜榜第二，看得出来，股民们都很上头。我特意加钟更了一期视频，给大家解释这事并没有超预期，A50期货开盘凸凸了一下，很快就跟中概股一块，回落转跌。这已经是本月的第四个版本了，我觉得大家真不用太在意，一切以官方通稿为准，外面的数字，都是猜测，没啥用。另外财政政策，会受到很多因素的制约，比如汇率，昨天离岸人民币跌至7.15，现在是7.13，汇率过快的贬值或者升值，都不算什么好事。故事总需要兑现，预期必须得落地，才能迎来真正的好日子，单纯依靠想象的话，那些大机构和大资金，可没那么虚无缥缈，人家是来挣钱的，不是来陪散户讲故事打板的。大盘已经到了选择方向的关键时刻，但从图形来看，无法判断是向上还是向下，全市场都在等待美国大选以及重要会议的结果，这时候稍微谨慎点没错，小心驶得万年船。小资金梭哈股市没问题，搏一搏单车变摩托，大不了奥德赛变奥德彪，都是送人送货，没啥区别。大资金还是要稳一点，天天拿着几百万上千万去打板梭哈，赢了你确实能改变阶级，但输了，同样也会改变阶级的，犯不上。

下午在家看了一下今天早上10点钟财政部公开的新闻发布会视频，管理层出了一揽子稳经济促增长的政策措施。看起来态度非常诚恳，说话接地气，学会了预期管理。 1，支持地方化解隐性债务危机。 2，支持国有大型商业银行补充核心一级资本。 3，支持推动房地产市场止跌回稳 4，支持民生，加大对重点群体的支持保障力度等。今天蓝部长明确说了，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间！地方化债超预期。有几个关键词，蓝部长还说了好几次:“绝不仅仅”、“较大空间”、“力度最大”。基本透露出了国内财政政策从收缩性转变为扩张性的信号。视频现场，副部长悄悄问“要不要说具体规模”，蓝部长轻声回复“先别说，数量比较大”…… 本次会议基本超预期，但股市中看空的人会说没公布具体额度；而看多的人则看到了政策转向预期，看到了态度之坚决。前期央行的所谓“互换便利”，有一种提供资金无限量的意思，这一次财政发布会，为了刺激经济，化解地方债危机，进一步确定了政策继续宽松上面加了杠杆。对于A股来说，一轮牛市基本确立，但如果方向做反操作不好，中间的宽幅震荡同样会让你在一轮牛市中亏大钱。#A股# 牛市发展最好的模式就是从前期疯牛转向慢牛，其实这也是大家都希望的。涨了就疯狂看多，跌了就疯狂看空，这是市场情绪发挥到极致的宣泄，同样也是真正的被割韭菜的心里表现。只谈逻辑，不谈涨跌！

谁买滨江楼盘，谁就等着维权吧！𐟘ኦœ€近买了滨江楼盘的朋友们，你们是不是也在为维权而头疼？观翠揽月轩、江晖府、滨融府、沁语晓庭，这些楼盘都有一个共同的标签，那就是出自滨江地产。今天咱们来聊聊滨萃悦府，这个楼盘也是维权重灾区。真是谁买滨江谁维权啊！滨萃悦府位于杭州铁路北，共有12幢楼，582户。2023年12月开始外墙涂料施工，结果没多久外墙就出现了局部裂缝（12号楼西侧）。到了2024年3月，裂缝更是演变为大面积贯穿性裂缝。现在12号、11号、7号、8号楼都出现了自上而下的墙体垂直贯穿裂缝，所有12幢楼的内墙开发商私自开孔注浆，真是千疮百孔。这些问题严重到什么程度呢？半年维权无果，开发商根本不肯答应业主要求检测墙体开裂的诉求。真是让人无语！各位大佬，你们还知道滨江地产有哪些问题楼盘？欢迎大家晒出来，一起维权！滨萃悦府、滨江集团、滨萃悦府、滨江房产、杭州购房，这些关键词都和维权紧密相连。大家在购房时一定要擦亮眼睛，避免掉进维权的大坑里。

如何高效备考CPA（疯狂版）大家好，今天我要分享一些关于如何快速上手备考CPA的小技巧，适合那些时间紧张但又想拿到60分的小伙伴们。准备好了吗？Let's go！老师选择及科目建议 𐟒𜊤𜚨𜚥𜠦•쥯Œ老师张敬富老师的讲课风格非常接地气，适合零基础的小伙伴。他的课程节奏较快，建议不要在前几章停留太久，重点放在投资性房地产、金融工具、长期股权投资等大章节上。审计：金鑫松老师金鑫松老师的课程除了课本知识，还会结合实操案例，非常贴近实务。时间充裕的话，可以结合金老师的基础班和张敬富老师的冲刺串讲班，多做主观题，熟记常用句型和关键词。财管：郑晓博老师郑晓博老师的课程适合没有基础的小伙伴。虽然他的更新速度较慢，但可以先看着去年的课程。对于数学基础薄弱的同学，建议多做题，配合郑老师的习题班，逐步掌握解题思路。税法：叶青老师叶青老师的讲课速度适中，普通话标准且没有废话。建议先听一轮课入门，后期多做题，重点放在增值税、消费税、企业所得税、个人所得税等四大税种的计算上。经济法：黄洁洵老师黄洁洵老师会提供一些记忆方法和对比图，讲课清晰但有时会打乱章节顺序。建议听一章课做一章题，听新课前把前边章节做错的题反复看，形成深度记忆。战略：征鸿老师征鸿老师的讲义非常简练，建议倍速听讲，跟着他的思路走。后边可以直接背诵征鸿九页纸和杭建平的定心丸。刷题阶段 𐟓š 刷题是备考CPA的关键，我自己采用的是“车轱辘题”的方法，类似艾宾浩斯曲线。分别在第1、2、4、7、15天把前边的错题看一遍，并做重点章节的题。通过这种重复来总结技巧和记知识点。对于税法这种碎片化的科目，结合题目形成长期记忆非常有效。我用的斩六将app，题目覆盖广，基础题、智能组卷、历年真题全都有，而且免费！它自带错题本和收藏夹，还有AI批改功能，题目前标了你对这一节的掌握程度，着重刷自己掌握不好的题就可以。前两遍过的会比较慢，但后边记得熟了就不花时间，走路上刷一刷就能完成，绝对事半功倍！经济法等背诵科目可以配合anki卡片背（艾宾浩斯曲线的道理）。最后，千万别依赖网课，在听课上花太多时间最后只能感动自己，做题一定要早点开始！祝大家都能一次拿下CPA！𐟒ꀀ

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

跟大家讲点接地气的法子，CPA两年六科！ 1⃣️. 你先把知识框架搞得滚瓜烂熟，懂我意思吗？就是得能闭上眼睛都能写出来那种。弄个本子，写下来，然后拿红笔在上面改改补补的，这样一目了然。 ⷊ2⃣️. 每天都要坚持默写那些会计准则、税法规定和经济法法条，早早晚晚都要来一遍，别停，一直到考试那天。 ①写会计分录、税法计算和经济法案例的时候，别偷懒简化，考试时你就知道重要性了。 ②至于那些公式、税率和法律条文，每一章的都给我老老实实抄下来，考试时候写了就有分。 ③经济法的法条嘛，别死记硬背，用点技巧，比如案例啊，口诀啊，关键词和数字，这样好记又实用。 ⷊ3⃣️. 复习会计的时候，顺序很重要。 ①先搞定基础部分，比如存货、固定资产、无形资产、投资性房地产这些。 ②然后再去专攻重点章节，像是收入、所得税、金融资产还有长期投资和合并这些。按这个流程走，保管你稳如老狗！ ③最后把那几座大山（就是长投、金融资产、收入、所得税、合并和租赁）搞定了，分数就蹭蹭往上涨啦！ ⷊ4⃣️. 每天做题量嘛，我建议是： ①会计 17 个小题，12 个大题； ②税法 20 个小题，15 个大题； ③经济法每天得刷 12 道小题，还有 8 道大题呢。但别忘了，税法这块可得重点照顾，它就像健身时的铁块，重得很！要是你能搞定 30 套税法的题，那会计方面你就轻松多了，只要做 10 套题，然后做上三遍就行。 5⃣️.用思维导图查漏补缺： CPA注会考试考点太多了，如果不借助思维导图复盘回顾，很容易漏记错记 . 6⃣️：新增必考，而且基本上是直接考查，不拐弯抹角，只要复习到了就会写。 . 7⃣️：真题为王！消化真题时，不仅要看错题，做正确了的也要消化 #高途财经#

𐟏ƒ4月跑团活动大揭秘！ 𐟓… 四月，一个充满活力的月份，对于INTP来说，更是意义非凡。这个月，他们的关键词是“跑团”！ 𐟎𒠩斥…ˆ，一个重要的变化是，INTP开始带领DND团了！他们从参与别人的团，到现在自己组织团，展现了他们的领导力和组织能力。目前看来，这个新角色他们扮演得相当出色，团队成员都充满了活力。 𐟐𑠥…𖦬᯼ŒINTP还开始了猫meme的更新。他们发现这个题材很有趣，而且用视频形式发布，还能吸引更多观众。更重要的是，猫meme为他们提供了一个简单的讲述故事的方式，只需要请几位猫咪大咖当演员，就能轻松创作出有趣的内容。 𐟏 除此之外，INTP还进入了“看房阶段”，为孩子未来的教育做准备。他们发现，目前的房地产政策对买房来说是个好时机，房价也有所下降。因此，他们制定了一个存款计划，目前进展顺利。 𐟒ꠥ𝓧„𖯼Œ他们也有需要改进的地方，比如副业和AI训练的目标进展缓慢。但INTP表示，他们会继续努力，不断进步！总之，四月的跑团活动让INTP更加活跃和充实！期待他们未来的更多精彩表现！

外资唱空不是一天两天了，这个我们在跟外资的沟通中，也感受十分明显，外资两个最大的问题，一个就是中国的房地产，一个就是地方债，现在地方债的问题，基本解决了，所以就剩下房地产了，他们认为我们很难走出房地产困局，还频频跟当年日本比较。觉得房地产和股市下跌，会形成资产负债表衰退，叠加老龄化影响，并且拖累中国经济很长时间。而这些观点，也影响了大量的海外背景的内资，所以内资和外资担心的都是同一个问题，就是3个关键词，房地产，通缩和老龄化。但其实，我们跟当年的日本还是有很大的不同的，日本当年之败，房地产只是一个导火索，更多地原因，还是因为他们没有抓住随后爆发的科技浪潮，在电子科技和互联网领域，被美国彻底的击败了。在日本经济最好的时候，恰恰是日本芯片，科技最强大的时候，1989年日本索尼创始人盛田昭夫和著名政客石原慎太郎还出版了一本书，叫做日本可以说不，也是在这个时候，日本走向了巅峰。但后来，日本企业都热衷于炒房子去了，结果把科技荒废了。90年代还能跟着信息技术产业，到了2000年之后，日本企业开始掉队。2010年之后更加明显，光刻机和芯片制造也全都让人家反超。互联网平平无奇，移动互联网时代毫无建树。这些年日本新兴企业，只有优衣库这些，跟科技毫无关系。所以日本经济失去的三十年，其实就是日本制造失去的三十年，也是日本科技失去的三十年。那么再看看美国，这些外资选择性的失明，他们并没有拿美国的次贷危机举例，也同样是房地产危机，股市暴跌，但是美国2008年调整，2009年就开始走出底部，并且一路上扬，标普500指数，从2009年的666点，现在已经快涨到6000点了。为啥同样是地产危机，表现却如此不同，就是因为美国在房地产泡沫之后，科技跟上来了，填补了金融地产调整的空白，经济中心从纽约和洛杉矶，佛罗里达转到旧金山的硅谷，一众科技公司从2009年之后崛起，带动指数持续上涨。现在的FAANG，所谓美股7小强，都是2009年之后起来的。纳斯达克也在2015年创了2000年以来的新高。#多的是你不知道的事# #我要上热门#

百度广告覆盖哪些行业？一文详解！百度广告平台适合多种行业进行推广，以下是一些主要的行业领域： 𐟏렦•™育培训行业：百度平台覆盖各个年龄层的用户，非常适合教育培训行业进行广告投放。 𐟏堥Œ𛧖—行业：用户常通过百度搜索医疗信息，医疗行业可以通过百度广告推广来展示医院信息和医疗服务。 𐟏⠦‹›商加盟行业：针对具备投资能力的人群，百度平台能够有效触达招商加盟行业的目标受众。 𐟏⠥“牌宣传推广：百度品牌专区为企业提供了量身定制的推广方式，非常适合各大品牌进行宣传推广。 𐟏⠔oB型企业和企业服务：这类企业服务通常单价高、转化周期长，适合通过百度竞价推广精准触达客户。 𐟏⠩똥ˆ馶模Œ业：如金融、房产、家装、游戏等，这些行业通常竞争激烈，适合通过百度推广来提高曝光度和获取潜在客户。 𐟏⠥„类企业：百度搜索推广作为百度推广的核心业务，适用于多种类型的企业，帮助企业提高曝光度和获取潜在客户。总的来说，几乎所有的行业都适合在百度上进行推广，但效果的好坏取决于行业竞争、关键词选择、广告文案和出价策略等因素。

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