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关键词配套房产新上映_房产的六大配套(2024年11月抢先看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

关键词配套房产

美国大选后，葡萄牙成为移民新热点！最近，葡萄牙在美国人心中的地位可是飙升，成了他们心中的避风港。这可不是空穴来风，据《The Portugal News》报道，美国大选的结果对全球移民趋势影响巨大，而葡萄牙正成为北美移民的新宠。雅典娜顾问公司（Athena Advisers）的分析显示，特朗普的胜利让葡萄牙的发展势头更加迅猛，整个欧洲也可能重新成为海外移民的重要目的地。通过分析大选前后的谷歌数据，他们发现关于葡萄牙黄金签证的页面访问量在选后一周内激增了26%。同时，“葡萄牙房产”和“葡萄牙黄金签证”这两个关键词的搜索量在过去五年中达到了峰值，特别是在11月3日至9日间，搜索热度达到最高点。房地产市场对此反应特别敏感。美国人对于房屋租赁的需求呈指数级增长，显示出他们希望迅速解决移居问题。抵达葡萄牙后，他们通常会先了解城市及其房地产市场的动态，然后再考虑购房。雅典娜顾问公司的销售总监尼阿姆ⷥŽ„贝克（Niamh Erbek）评论道：“葡萄牙的吸引力由来已久，而上次大选的结果无疑进一步凸显了这一点。我们的客户看到葡萄牙不仅是一个独特的投资机会，更因其稳定的治理、丰富的文化和有吸引力的生活方式而额外获益。” 政治因素也在其中扮演了重要角色。雅典娜顾问公司的房地产顾问总监大卫ⷨŽ릋‰ⷤ𙔦𒻯𜈄avid Moura-George）指出：“政治是我们观察到的美国人移民葡萄牙潮流中经常被提及的原因。”他强调：“尽管葡萄牙和整个欧洲都不乏自身的政治和社会问题，例如住房短缺，但相对缓和的政治氛围让许多北美人视其为避风港，他们在这里依赖稳定的社会环境、世界一流的公共卫生系统和低廉的私人医疗费用。此外，尽管全球物价普遍上涨，葡萄牙的生活成本对比美国大城市依然具有吸引力。” 这样一来，葡萄牙的黄金签证不仅是一种金融资产，更是通往稳定与优质生活的门户。随着政治的变迁，越来越多的美国投资者被这一制度所吸引，寻求在葡萄牙建立全新的生活和事业。

钱二未来的明朗与挑战：一场房产的硝烟战争 𐟌Ÿ栖江作为钱二最先交付的楼盘，目前挂牌价在7w-8w+之间，但尚未有成交记录。之前因为底商问题，栖江业主曾掀起一波小风波，不过目前看来似乎已经平息。目前房地产市场尚不明朗，买卖双方都在观望。虽然栖江的期待值有所下降，但相信破冰在即，未来仍有望好转。 𐟌Ÿ最近，观翠声势最大，隔壁数据显示拒收率高达86%。具体问题建议直接联系观翠揽月轩业主以探究竟。只能感叹，介入行动的时间还是晚了一点。现阶段再采取措施，虽然伤敌一千自损八百，但确实是无奈之举。 𐟌Ÿ建发双子中的玺云问题较为复杂。建发去年几乎all in杭州，玺云感觉被吸血严重。看到建发六子的设计，简直让人心头滴血。虽然业主很团结，也取得了阶段性进展，但只能说尚未成功，仍需努力。望云似乎也在借力而上，但总体问题小于玺云，只是想做得更好。 𐟌Ÿ潮观双子、潮印双子、天澜双子、翡云润府、潮语鸣翠的消息尚未听到，但对滨江、华润的口碑还是略带质疑。 𐟌Ÿ目前来看，钱二最稳的当属芝澜。除了地段问题，几乎可以称为六边形战士，毕竟绿城标杆产品。 𐟌Ÿ2025年将是钱二的交付潮，这场有点硝烟的战争，只能说业主很累，开发商很逃避，领导者很忙。以上问题，我只能总结为限价时代的悲哀。毕竟过去的产品力和目前最新开盘的楼盘相比，已经隔了两三个版本。“回迁房”应该是出现频率最高的关键词。 ⚠️但想看钱二破发笑话的人绝对可以绕边。钱二楼盘无非是想在合理合法的范围内提高房子产品力，以填补限价时代的鸿沟。就目前而言，产品力比之其他区域还是很能打的。而且，权衡地段的优劣势，除了房产本身的产品力之外，还要进行综合考虑。钱二目前的优势包括但不限于： 1️⃣高净值人群高自住比 2️⃣目前已配套的IFC、连堡丰城、尚晶宸等TOD，三五年成型已成定局 3️⃣教育医疗目前来看问题不大 4️⃣政府的拥江发展规划节奏（摩天轮、过江索道） 5️⃣板块位置，作为钱新的左膀右臂，必然接棒饱和的南星桥 𐟌Ÿ最新一期土拍中，观翠东地王现身，看好未来市场，一荣俱荣。比之其他地段的踩踏，钱二的未来依旧明朗。

北京购房攻略：如何在威海选到心仪二手房最近有不少朋友问我，在北京工作想在威海买二手房，该怎么操作。今天我就来分享一下我的选房心得，希望能帮到大家。首先，选房这事儿，真不是中介能完全搞定的。我个人比较喜欢用二手房app，觉得方便又实用。比较知名的app我都试过，最后发现安某客最好用。因为它可以输入各种关键词，比如“院子”、“小院”、“平台”、“露台”、“海景”、“一线海景”等等，筛选起来特别方便。其他app只能输入小区名字，感觉不太靠谱，后来都卸载了。选房前，先得对威海有个全面的了解。我那时候特意去了威海，体验了一下当地的环境、气候、人文和饮食。确定威海确实适合我之后，才开始详细了解行政划区和城市规划。根据自己的经济实力和房子未来的用途，选择合适的区域。千万别盲目跟风，适合别人的不一定适合你。我大概花了一个月时间做这些功课。我特别喜欢大海，所以我的目标是客厅能看海，离海边近。因为我不打算冬天居住，所以没考虑海风大的问题。但如果你打算长期居住，海边的风确实大。实在喜欢大海的话，可以考虑换好的系统门窗，买有地下车库带电梯的房子，或者重新铺地暖。我用得最多的就是安某客上的地图找房功能。这样可以更直观地确定地段。从最初有购房想法到最后成交，大概用了两年时间。这期间我用地图找房功能把威海市环海沿线的小区都了解了一遍，主要是看价格、户型（我只关注南北通透的户型）和生活配套设施（我的要求不高，只要离超市和菜市场近就行）。这些功课都做到位后，基本对威海的二手房市场会有比较全面的了解。最后一步就是在app上搜索露台、平台、海景等关键字，筛选出南北户型、带电梯、毛坯和面积等需要的选项。这样搜到的房源基本就是我想要的房源。选二手房的原因是因为新房价格偏高，而且在外地不能直观看到房子的具体情况。新开发的楼盘基本都是二十层以上的高层住宅，有露台的风也很大。还有就是我不考虑期房。不过，用安某客也有风险，发布房源的审核不够严格，有些房源没有房产证。所以在联系中介看房或者签合同交定金前，一定要确认房源的可靠性。总的来说，买房不是小事，特别是在威海这种不太热门的小区或者学区房，买得不理想今后出手挺难的。一定要慢慢选，细细选，不要冲动消费。希望这些经验对你们有帮助！

澳洲房屋类型大揭秘：你了解多少？嘿，朋友们！刚来到澳洲的小伙伴们，是不是对澳洲的房屋类型感到一头雾水？别担心，今天我就来给大家科普一下澳洲House的种类，让你以后租房买房不再迷茫！ House（独立别墅） 𐟏እ…𓩔：独立产权、带土地、面积大 House在澳洲可是大名鼎鼎的房屋类型，从古至今都是房地产市场的主力军。买House，你不仅拥有土地，还包括土地上的所有建筑。这意味着你可以随意改造、扩建，甚至拆除再建。想象一下，你可以根据自己的喜好打造一个独一无二的住所，是不是很酷？而且，House的私密性和自由度在所有房屋类型中都是No. 1。你可以选择1层或多层的设计，风格也可以随心所欲。虽然价格通常较高，但大多数银行都愿意为独立别墅提供贷款。从历史上看，这种类型的房产价值增长速度也比中高密度住宅快得多。 Terrace 𐟏 关键词：排屋、独立产权或分契产权 Terrace是一种历史悠久的房产类型，尤其在悉尼和墨尔本市中心附近很常见。18世纪后期至19世纪初期大量流行，但到了19世纪中期就开始渐渐失宠。不过，最近由于市中心的便利和价格可负担性，它们又重新流行起来了。 Terrace从单层到四层不等，通常有两到四间卧室，以及前后花园或庭院。露台有时是独立的，但大部分都是共用墙壁。不过，有些Terrace依旧拥有独立产权。需要注意的是，由于很多Terrace被列为历史保护建筑，外观的改建会受到相当程度的限制。 Semihouse 𐟏እ…𓩔：独立产权、占地面积较小、单层连体house Semihouse可以看作是独立别墅的“可怜表亲”，属于半独立别墅。它与邻近的房子共用一面墙。如今，由于占地面积较小且常有easement的问题，已经变得不再流行。尽管如此，它还是比公寓或联排别墅拥有更多的隐私性。在一些老牌的优质地区，你还能找到与之相匹配的高昂价格的Semihouse。下一期，我会继续介绍Duplex、Townhouse和Villa，敬请期待！希望这篇文章能帮你更好地了解澳洲的房屋类型，祝你租房买房顺利！

嘉定买房指南：避坑攻略与地段推荐最近，上海的房产市场可是热闹非凡，尤其是嘉定区。自从5月27日的沪九条政策出台后，国庆前夕又迎来了一波重磅文件，三年社保缩短至一年，这简直是要让买房人疯狂的节奏啊！今天，我就来给大家分享一下嘉定区的买房地段攻略，看看哪些地方值得入手。嘉定新城：性价比之选 𐟌Ÿ 首先要说的就是嘉定新城，也就是马陆板块。2023年这里的新房交易量超过了6000套，不仅是五大新城中的佼佼者，更是全市各板块的领头羊。这个板块近年来逐步发力升级，交通也在不断完善。相信随着嘉定快线等规划的落地，嘉定新城的未来可期。江桥：市区工作族的福音 𐟏™️ 江桥板块是市区工作族看得比较多的地方。这里外环直达人民广场，最近的地方有13号线和14号线双地铁直达市区，交通非常便利。紧邻机场和高铁，交通优势明显。商业配套也比较完善，但产业基础稍显薄弱，价格也偏高。住在飞机航道上，杂音是不可避免的，但总体来说还是不错的选择。南翔：宜居之选 𐟏ኊ南翔作为嘉定中心城区较成熟的板块，可以说是全市近郊板块中最适宜居住的地方之一。这里的居家群体选择较多，教育、商业配套齐全。唯一的短板就是交通略拥挤，但未来可能将与嘉闵线、嘉定快线，甚至远期规划的一条直达宝山吴淞的新轨交线同站换乘，南翔有望四轨交汇。丰庄：刚需族的理想选择 𐟏 丰庄是嘉定最靠近市区的板块之一，区位优势明显。但这里基本都是老公房和动迁房，承载不了有居住品质需求的群体，只能算是一个刚需板块。不过，对于预算有限但又想靠近市区的朋友来说，这里还是不错的选择。菊园：性价比之选 𐟌𘊊菊园的关键词就是刚需和性价比。老城区的配套相对成熟，受众大部分是嘉定工作群体。如果你预算有限但又想找一个配套成熟的区域，菊园是个不错的选择。安亭：价格友好的刚需板块 𐟏˜️ 安亭是一个“飞地”板块，价格非常友好，刚需族可以上车。这里的交通和生活配套也相对完善，适合预算有限但又想在嘉定置业的朋友。徐行：新房选择 𐟏 徐行没有地铁，但可以看看新房。如果你不介意没有地铁的话，这里的新房还是有一些选择的。外冈、华亭：不建议选择 𐟚늊外冈和华亭的房产市场相对不太成熟，配套也稍显不足。如果你有其他的选择，建议考虑其他的区域。总的来说，嘉定区的房产市场还是非常有潜力的，尤其是嘉定新城和江桥板块。希望这篇攻略能帮到你，找到心仪的房子！

【大乌龙！自然人激进拿地5000多万打水漂】11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。但这次摘地很快被喊停了，不仅5423万元保证金打了水漂，这位“自然人”可能还要承担相应的经济和法律责任。 11月27日，记者拨通了杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”（每经房产）

北漂女孩的租房心得：省钱又省心的秘诀作为一个在北京漂了五年的女孩，我积累了不少租房的经验。目前我住的是北京二环内的一间1500元的平房，已经住了两年了。房东直租，押一付三，水电费燃气费平摊，没有任何其他费用。很多人问我怎么找到这么划算的房子，今天我就来分享一下我的租房心得，希望对大家有帮助。租房三要三不要 𐟚늤𘍨恥œ觧Ÿ房软件上找房子：这些平台上的房子通常价格较高，而且还要支付中介费。不要和二房东签合同：他们可能会坑你，特别麻烦。犹豫的房子不要签：你可能会遇到更好的选择。如何找到房东直租的房子 𐟏 去闲鱼、百度、公主号、微信群找：我在闲鱼上找到了现在的房子，关键词是“房东直租”。找转租或招舍友的房子：没有中介费。如何判断是不是房东 𐟕𕯸‍♀️ 看闲鱼头像：如果只发了一个租房链接，其他都是自己的日用品，大概率是房东。看租房顺序：房东 > 招舍友 > 转租 > 中介 > 二房东。看房子要注意什么 𐟏ኩ‡‡光：一定要白天去看。隔断房：尽量不要租隔断房，不受法律保护。环境：看看能不能接受，上班距离远不远。居住情况：住了几户几家，几个人用，几男几女，都是什么工作（有的夜班半夜回来洗漱很影响睡眠）。生活便利性：旁边有没有超市、药店、菜市场、公交站等。家电：有没有暖气、空调、洗衣机、冰箱等必用家电。湿气：湿气重不重。晾衣服的地方：有没有晾衣服的地方。签合同要注意什么 𐟓 转租怎么办：会不会扣钱，什么情况下不退押金。租几年：怎么付款（一般押一付三），尽量划价，一般可以优惠点。东西坏了找谁：会不会扣钱。自付费：什么需要自付，水电网怎么付，一般一个月多少钱。民水民电：是不是民水民电。养宠物和带人回家：可不可以养宠物，能不能带人回来。房产证和身份证：有没有房产证和身份证，是否一致是否是自家房子。交房租：每月几号交房租，推迟几天有什么后果。签完合同，交了钱就要给钥匙了。暂时就想到这些，有什么问题可以留言，其他关于北漂的问题也可以交流。祝大家都能找到满意的房子！❤️

未来房价会不会降下来，不能一概而论，咱们国家有多少城市，你知道吗？每个城市的基本面都不一样，房价走势也会不一样。我的观点，不同城市和地区，未来房价的表现会有所分化。我又提到了分化这个关键词，这是重点！！！！！！判断一个城市未来房价的走势，是降，还是会涨，可以从经济、政策、人口流动、土地、金融、市场库存，城市发展，7个方面去分析。经济方面。经济发展状况对房价的影响不用多说，经济发展繁荣的时候，老百姓的收入会提高，购房需求会增加，进而就会推动房价的上涨。但当经济衰退的时候，失业率上升，老百姓的收入减少，购房需求就会萎缩，房价必然下跌。政策方面。政策对房地产市场的调控会直接影响房价，要清楚，我们的房地产市场，不完全是纯市场行为，而是市场+政策的市场。比如限购、限贷等政策都可以抑制投机性购房需求，稳定房价，税收优惠政策也可能刺激购房需求，推动房价上升，脱离政策谈房价走势就是耍流氓，是外行。人口方面。人口总量、人口结构以及人口流动对房价的影响都很大。目前来看，我国人口负增长，适婚适育年龄段人口减少，总体住房需求面临下行压力。同时，老龄化加深，三四线城市及小城镇人口流出明显，购房需求不足，房价可能下跌。而一线城市和部分强二线城市因就业、教育、医疗等优势吸引人口流入，住房需求相对稳定甚至增长，房价有望保持相对稳健。土地方面。如果一个城市的土地供应充足，开发商有更多开发空间，房源增加，可稳定或抑制房价上涨。但如果一个城市的土地供应比较紧张，房源有限，房价往往会上涨。金融方面。宽松的货币政策，如降低利率、增加货币供应量，会降低购房成本，刺激购房需求，促使房价上升，但紧缩的货币政策就会抑制房价。市场库存因素。部分地区房地产库存处于历史高位，去库存压力大，这将对房价产生下行压力。也就是说，库存大的地方，房价下行压力就大，反之，库存小的地方，房价不仅没有下行压力，还可能有上涨动力。城市发展因素。城市规划和基础设施建设会影响房价，新的商业中心、交通枢纽建设，以及优质学校、医院等配套设施的完善，会提升区域吸引力，进而推动房价上涨。总结一下，未来一些人口流出明显、产业结构单一、库存压力大的地区，房价可能会出现温和下跌或增长乏力；但一线城市和部分热点二线城市房价有望保持相对稳健，但涨幅可能受限。

百度广告覆盖哪些行业？一文详解！百度广告平台适合多种行业进行推广，以下是一些主要的行业领域： 𐟏렦•™育培训行业：百度平台覆盖各个年龄层的用户，非常适合教育培训行业进行广告投放。 𐟏堥Œ𛧖—行业：用户常通过百度搜索医疗信息，医疗行业可以通过百度广告推广来展示医院信息和医疗服务。 𐟏⠦‹›商加盟行业：针对具备投资能力的人群，百度平台能够有效触达招商加盟行业的目标受众。 𐟏⠥“牌宣传推广：百度品牌专区为企业提供了量身定制的推广方式，非常适合各大品牌进行宣传推广。 𐟏⠔oB型企业和企业服务：这类企业服务通常单价高、转化周期长，适合通过百度竞价推广精准触达客户。 𐟏⠩똥ˆ馶模Œ业：如金融、房产、家装、游戏等，这些行业通常竞争激烈，适合通过百度推广来提高曝光度和获取潜在客户。 𐟏⠥„类企业：百度搜索推广作为百度推广的核心业务，适用于多种类型的企业，帮助企业提高曝光度和获取潜在客户。总的来说，几乎所有的行业都适合在百度上进行推广，但效果的好坏取决于行业竞争、关键词选择、广告文案和出价策略等因素。

测绘工程专业详解：就业前景与课程设置 𐟓š 专业简介：测绘工程主要涉及测绘学、空间精密定位与导航、城市与工程建设及其测量工程等方面的基本知识和技能。该专业致力于将空间、大地地貌、地质构造等各种信息测量并绘制成地形图，经常需要进行野外作业。例如，矿产资源如煤、石油的勘查，交通地图的绘制，以及工程效果图的制作等。关键词包括：测量、地质、地图、野外。 𐟎“ 考研方向：测绘工程大地测量学与测量工程测绘科学与技术摄影测量与遥感 𐟓˜ 开设课程：工程测量学摄影测量学 GPS测量实习控制测量实习地理信息系统原理 GIS原理与应用 Auto CAD的应用 GPS测量原理与应用精密工程测量大地测量学基础部分高校还提供无人机遥感方向的培养。 𐟒𜠦œꦝ奰𑤸š：国家基础测绘建设陆海空运载工具导航与管理城市和工程建设矿产资源勘察与开发国土资源调查与管理等测量工程地图与地理信息系统的设计、实施和研究等方面的工作。毕业生可到市政、测绘、规划、国土、房产等政府事业部门以及信息技术公司从事测绘工程勘察设计、实施、管理与开发工作。毕业生可到设计院、施工企业、监理公司、咨询公司等从事设计、施工、管理等工作。毕业生可到高校、科研部门从事教学和研究工作。测绘工程专业就业岗位包括：土建工程师、土木土建工程师、测量员、测量工程师、测绘工程师、机械工程师、销售工程师、机械设计工程师、技术支持工程师、GIS开发工程师、测绘员、施工员等。 𐟏력𜀨™⦠᯼š 评级为A+的3所院校都是985工程大学；评级为A的13所院校中，山东科技大学、北京建筑大学、兰州交通大学为双非院校，南京信息工程大学为双一流院校，其他院校都为211工程大学（有的院校评级也为985工程大学）。

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