当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

上海二手房关键词解读价格解读_上海二手房20万急售(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

上海二手房关键词解读价格

𐟏 如何开具购房发票？ 𐟤”想要开具购房发票？没问题，跟着这些步骤来操作吧！ 1️⃣ 首先，登录电子税务局，点击“我要办税”——“开票业务”。 2️⃣ 接着，选择“蓝字发票开具”。如果你是首次开票，可以先进行“开票信息维护”哦。 3️⃣ 然后，点击“立即开票”——“电子发票”，选择开票类型为“增值税专用发票/普通发票”，并选择“不动产销售”。 𐟓Œ特殊要点： * 可开具的发票类型有增值税专用发票和增值税普通发票。 * 加签方式有两种：人工加签和自动加签。 * 填写不动产地址、跨地（市）标记、面积单位等特定要素时，要确保“不动产地址”包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一。 𐟏ᥦ‚果是房地产开发商开具商品房发票，记得在“不动产单元编码/网签合同号”中填写28位不动产单元编码或网签合同号。二手房交易可选填，其他销售不动产可不填。核定计税交易不动产必填“核定计税价格”和“实际成交含税金额”。 𐟎‰完成以上步骤，你的购房发票就成功开具啦！

二手房改造，错层新家！ 𐟏 关键词：二手房、轻法风格、错层设计 𐟘蠥𝓧œ‹到二手房的照片与现在的效果图对比时，真是让人惊叹！这还是同一个户型吗？这还是同一个家吗？ 𐟎蠩”™层设计，打造出层次感十足的家！视觉上更加宽敞，同时增加了仪式感。 𐟛‹ 客厅的转角沙发，不仅为归家者提供了一个可以安心躺卧的惬意场所，更是空间的艺术装置。 𐟒ᠨ𝻦𓕩㎦ 𜯼Œ一方专属之地，是稀缺中的奢华，是平凡中的抒情。 𐟌Ÿ 这套案例，层层相扣，细微之处的营造，不仅恰当地体现了法式柔美的乐趣，还保留了当代生活的雅致格调。

𐟌Ÿ上海刚需购房全攻略𐟌Ÿ 𐟏ᠨ𔭦ˆ🩢„算与地理范围 𐟏ኩ斥…ˆ，确定你的预算和大致的购房区域。这是购房的第一步，也是最重要的一步。 𐟓𑠨𔭦ˆ🁰p推荐 𐟓𑊰Ÿᠦ–𐦈🦎訍：App侃房找房这个App上有专家的分析，也有准业主和真实买家的反馈，信息比较中肯。 𐟏ᠤ𚌦‰‹房推荐：App链家虽然链家收取的中介费较高，但他们的App资源丰富，输入小区或地域等关键字，就能找到很多房源。房源都是真实视频拍摄，可以在实地看房前通过视频筛选。 𐟎’ 学区房参考 𐟎’ 关于学区房，可以通过千帆育儿网来评估学校教育质量的好坏，每个区有哪些重点学校。如果你想要孩子上好一点的公立学校，势必要研究这个学校的学区在哪里。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🧻验分享 𐟏኱️⃣ 学区房的选择：好的学区房价格较高，尤其是预算有限的情况下。不过，也有一些小户型或户型较差的房子价格稍低，但这些房子可能不适合年轻人居住。 2️⃣ 政策变化：孩子上小学时，政策可能会有变化，而且住在破旧的小房子里长大的孩子可能不快乐。小学教育很大程度上取决于父母，所以学区的划分很重要。 3️⃣ 二手房费用：买二手房除了房价本身，还要考虑中介费、契税和装修费等，这些费用可能占房价的10%甚至更高。加上房产转让、避税手续和装修等时间成本，从买到入住至少需要8个月以上。 𐟌Ÿ 新房购房注意事项 𐟌Ÿ 买新房时，要注意眼光准不准。除非是很成熟的地区，外环以内的新房价格高且昂贵。外环周边或外环外的新楼盘可能配套设施不完善，没有好的公立学校。所以，要做好没有好的公立学校，就上私立学校的打算。 𐟏ᠥ䖥œ𐦈𗥏㤸Ž上海户口购房条件 𐟏እ䖥œ𐦈𗥏㥜褸Š海买房必须满足三个条件：出示结婚证、社保满五年、上海本地无房产。上海本地户口买房则相对简单，只要有足够的资金即可。 𐟌Ÿ 购房贷款 𐟌Ÿ 在上海购买首套房有贷款利率9折的优惠！贷款方式有纯商贷和组合贷款（商贷+公积金贷款）。公积金贷款的计算方式如图4所示。祝大家都能买到心仪的房子！

北京购房攻略：如何在威海选到心仪二手房最近有不少朋友问我，在北京工作想在威海买二手房，该怎么操作。今天我就来分享一下我的选房心得，希望能帮到大家。首先，选房这事儿，真不是中介能完全搞定的。我个人比较喜欢用二手房app，觉得方便又实用。比较知名的app我都试过，最后发现安某客最好用。因为它可以输入各种关键词，比如“院子”、“小院”、“平台”、“露台”、“海景”、“一线海景”等等，筛选起来特别方便。其他app只能输入小区名字，感觉不太靠谱，后来都卸载了。选房前，先得对威海有个全面的了解。我那时候特意去了威海，体验了一下当地的环境、气候、人文和饮食。确定威海确实适合我之后，才开始详细了解行政划区和城市规划。根据自己的经济实力和房子未来的用途，选择合适的区域。千万别盲目跟风，适合别人的不一定适合你。我大概花了一个月时间做这些功课。我特别喜欢大海，所以我的目标是客厅能看海，离海边近。因为我不打算冬天居住，所以没考虑海风大的问题。但如果你打算长期居住，海边的风确实大。实在喜欢大海的话，可以考虑换好的系统门窗，买有地下车库带电梯的房子，或者重新铺地暖。我用得最多的就是安某客上的地图找房功能。这样可以更直观地确定地段。从最初有购房想法到最后成交，大概用了两年时间。这期间我用地图找房功能把威海市环海沿线的小区都了解了一遍，主要是看价格、户型（我只关注南北通透的户型）和生活配套设施（我的要求不高，只要离超市和菜市场近就行）。这些功课都做到位后，基本对威海的二手房市场会有比较全面的了解。最后一步就是在app上搜索露台、平台、海景等关键字，筛选出南北户型、带电梯、毛坯和面积等需要的选项。这样搜到的房源基本就是我想要的房源。选二手房的原因是因为新房价格偏高，而且在外地不能直观看到房子的具体情况。新开发的楼盘基本都是二十层以上的高层住宅，有露台的风也很大。还有就是我不考虑期房。不过，用安某客也有风险，发布房源的审核不够严格，有些房源没有房产证。所以在联系中介看房或者签合同交定金前，一定要确认房源的可靠性。总的来说，买房不是小事，特别是在威海这种不太热门的小区或者学区房，买得不理想今后出手挺难的。一定要慢慢选，细细选，不要冲动消费。希望这些经验对你们有帮助！

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

24年买房必看！半岛九号解析嘿，准备在24年下半年买房的小伙伴们，看过来！最近不少朋友问我，房价走势怎么样？哪里值得入手？会不会更便宜？买了之后会不会跌？今天我就来给大家聊聊这些事儿，希望能帮到你们。房价走势：二手房趋于稳定 𐟏 首先，咱们来说说二手房。相比去年和今年年初，现在的房价已经相对稳定了。每个小区的均价大家都能感受到。为什么说是半稳定呢？因为还是有些房东受不了这几年经济大环境，不得不降价出售。不过，这只是个别现象。一旦那些房子卖掉，小区其他业主的价格也不会有太大波动。所以，现在的二手房价格已经趋于稳定，大家都能接受这个价格。新房市场：降价但不低于楼面价 𐟏⊊再看看新房市场。不管是润府、天樾玺、翰林九境还是云境等等，这些楼盘怎么降价、怎么打折，但始终没有低于楼面价。开发商说到底还是在缩减利润变现，调整后的价格都是他们能接受的。再怎么降价也不会低于楼面价。半岛九号：南湖板块的唯一新盘 𐟌† 最后，咱们聊聊南湖板块唯一的新盘——半岛九号。这个楼盘的品质和配套不用多说，关键词就是：三垟湿地、铝板加玻璃幕墙外立面、最高17层的低密度住宅、星空顶的智能车库、第四代住宅超高的得房率。从开盘至今，价格做过几次调整，备案价从2.7万降到2.4万，但这只是备案价而已，咱们不用太在意。成交价才是最关键的，从2.6万降到1.8万到2.2万不等，具体看户型和楼层。值得一提的是，半岛九号的拿地价是整个南湖板块最高的，1.8万往上。再加上人工建造成本、材料成本、广告推广成本等等，现在这个成交价已经很良心了。总的来说，如果你在考虑买房，特别是下半年，半岛九号还是值得关注的。价格已经调整过几次了，具体看个人需求和预算。希望这些信息能帮到你们！如果有更多问题，欢迎随时联系我哦！𐟓ž

南通中创区楼市现状：去化压力与价格战最近，南通中创区的楼市传来了不少消息，尤其是关于购房补贴政策的说法。据说，中创区可能会单独出台购房补贴政策，购买新房的购房者将额外获得购房款总额1.5%的奖补。政策预计将在9月底正式出台。不过，这些信息仅供参考，具体还得看官方怎么说了。目前，中创区在售的新房有11个，待入市的地块有5宗，去化压力确实不小。如果补贴政策真的出台，对新房销售可能会有一定的促进作用。那么，中创区的房子现在能不能买？未来房价走势如何？购房补贴能否刺激潜在购买力？下面，我们从“去化压力”和“价格战”两个关键词出发，来聊聊中创区的楼市现状。去化压力：新房库存高企 𐟏 为什么中创区的新房库存会长期处于高位？这还得从土地出让量和新房去化速度两个方面来看。土地出让量：2020-2023年，中创区先后出让了15宗、约90万㎡的涉宅地块，是过去四年市区地块出让数量最高的板块。大量的地块出让为板块新房库存高企埋下了伏笔。新房去化速度：2023年全年，中创区新房备案量还不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套，稍优于去年。但因为今年有多个新盘入市，目前板块库存已超4700套，估算去化周期约85个月，是去化压力第二大的板块。价格战：降价促销频现 𐟒𘊊土地出让量大＋新房去化速度慢，导致中创区新房库存规模持续走高，价格战也随之而来。今年下半年以来，万科揽境、招商公园道、盛和致豪世悦相继打出价格牌，且力度惊人。事实上，早在去年，万科揽境就已率先降价，还因降价幅度过大引发老业主不满。当时有网友表示，万科揽境都开始大幅降价了，这是否意味着南通大范围价格战即将到来？如今看来，如网友所言，近一年内南通楼市价格战此起彼伏，中创区、五龙汇、市北这些库存高企板块，价格竞争更是惨烈。因为不降价根本卖不动，且随着次新房大量入市，新房竞争力将进一步下滑。二手房市场：成交价跌破发行价 𐟓‰ 根据我们此前统计的中创区二手房成交数据，目前万科方圆、华润悦府、远创东樾的实际成交价已全部跌破发行价。更有甚者，新房销售还未结束的万科揽境、招商公园道、紫琅天成，目前也都已“破发”。有网友表示，目前南通市区新推地块容积率越来越低，且中创区待入市地块容积率也普遍很低，未来新房市场将以洋房、别墅为主，像万科揽境、招商公园道这类高层将越来越难卖，此刻不降价，未来降价也无人问津。总的来说，南通中创区的楼市目前面临着较大的去化压力和激烈的价格竞争。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机，但也要根据自己的需求和预算来决定。

广州楼市五大特点解析广州的楼市有着独特的特点，可以用五个关键词来概括：分散、分化、多样、单核、包容。 𐟌† 分散：广州面积广阔，达到7434.4平方公里，接近四个深圳的大小。全市共分为11个区，以天河区为中心，最远的区距离市中心约70公里。尽管广州并非简单地遵循距离越远购买力越低的规律，因为一些远郊区如南沙、知识城等，由于规划高端、配套设施齐全、城市界面新颖且价格相对亲民，吸引了大量购房者。 𐟏 分化：广州的房价在四个一线城市中相对较低，但经过2020年这一轮上涨后，珠江新城、金融城、琶洲等中心区的房价与其他一线城市的核心区相比，并不逊色。这些优质板块的房价基本上翻了一倍，而外围区如增城、白云等则基本没有上涨，甚至有所下跌。因此，分化现象在这一轮行情中表现尤为明显，且这一趋势还将进一步加剧。 𐟏ᠥ䚦 𗯼š由于广州面积大，楼盘供应丰富，无论预算多少，都有多种选择。例如，400万的预算可以在黄埔的科学城、庙头，增城新塘，番禺南站、国际创新城、番禺广场，以及白云的白云湖等地选择，甚至还可以考虑中心区的二手房。选择多样，可能会让人挑花眼。 𐟏™️ 单核：广州是一座典型的单中心城市，与东莞和深圳不同。原来广州的中心点在珠江新城，随着琶洲、金融城、鱼珠CBD的崛起，这个中心属性进一步巩固。因此，可以预见的是，未来广州仍会是一个以珠金琶为中心的单中心城市。 𐟏 包容：无论预算是30万还是数千万，你都能在广州找到属于自己的小窝。甚至预算两百多万，也能买到不错的房子。因此，广州是几个一线城市中最为包容的城市之一。总的来说，在广州买房具有一定的挑战性，找到最优解需要一定的认知和了解。

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

2022买房箴言，避坑指南！ 1. 别追求完美：世界上没有完美的房子，别因为那些看似完美的细节而错过真正合适的房子。抓住关键：郊区房子的关键是地铁，市区房子的关键是价格和品质。别太精明：聪明反被聪明误，别因为一点折扣而错失一套好房，最后可能要多花几倍的代价。珍惜首房首贷：这是你一生中宝贵的购房资格，一定要用好。能3成首付，不要4成；能贷30年，不要20年；能等额本息，就不要等额本金。精而不贪：400万是买两套郊区房还是一套城区房？那肯定是一套城区房。淡定一点，看好自己的钱包，管好自己的小手。别信军师：他们啥都敢说，所以不要在自己头脑发热时做决定，买房考验的是心理素质。别幻想暴富：2022年，楼市的关键词是“稳”，不要恐慌，不要焦虑，慢慢挑，看准了，合适就下手。别问亲戚：他们不懂，眼界有限，自己在大城市都没房，给你的建议只会害了你。要相信自己看到的，了解到的客观事实，然后再用这些信息去做决策。装修包单价超过1500的，选毛坯：自己装更省钱。远离郊区CEO盘：没有地段的加持，楼盘建得越豪华，就越要谨慎。物业很重要：决定了你的居住体验和二手房价格。房子的保值增值与物业强相关。别犹豫：不要在犹豫彷徨中错失机会，也不要在冲动盲目下仓促入坑。现在要做的，是准备资格和头脑。

专栏内容推荐

499 x 300 · jpeg
上海二手房成交量创4年新高，增长80%!-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com
640 x 480 · jpeg
上海二手房成交量创4年新高，增长80%!-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com

551 x 529 · jpeg
2021年6月上海二手住宅楼市成交解读：市场整体理性平稳-房产频道-和讯网
素材来自:house.hexun.com
1080 x 949 · png
5月上海二手房或将继续下降，成交数据曝光_房东_价格_挂牌
素材来自:sohu.com

831 x 623 · png
上海二手房量价齐跌，千万元“老破小”成降价主力，房东心态“有人要就卖”丨焦点_新房_市场_房源
素材来自:sohu.com
1240 x 480 · jpeg
上海二手房成交倍漲突破20萬套 | 好房網News
素材来自:news.housefun.com.tw

1080 x 436 · jpeg
近期上海的二手房怎么样了？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

960 x 538 · jpeg
去年上海二手房市场先扬后抑新房供应量近3年最高-房产频道-和讯网
素材来自:house.hexun.com

967 x 628 · png
调控再加码！上海实施二手房源价格核验，整顿挂牌价“虚高” | 每日经济网
素材来自:mrjjxw.com
600 x 428 · jpeg
最近上海二手房，到底降价多少 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

756 x 721 · jpeg
突发！上海二手房价格核验——“二手房指导价它来了”
素材来自:zhihu.com
799 x 1211 · jpeg
上海二手豪宅搶購價漲量縮每平米逾4.6萬美元 | 中港台經濟 | 財經 | 世界新聞網
素材来自:worldjournal.com

640 x 427 · jpeg
随便聊聊上海未来二手房的价格趋势 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
690 x 390 · jpeg
上海3月二手房成交量创19个月以来最高，“小阳春”行情能否延续？_市场_交易_过户
素材来自:sohu.com

720 x 370 · jpeg
上海二手房最新挂牌数据曝光！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 608 · jpeg
上海二手房正在悄悄发生变化？？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 410 · png
顶不住了，讲一下上海二手市场的真实情况 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
900 x 382 · jpeg
揭秘！上海二手房单日成交量破千，是真是假？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

847 x 428 · jpeg
上海新房、二手房到底怎么选？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 305 · png
挺好，上海7月二手房成交1.43万套的谣言竟然没有市场了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

454 x 1518 · png
上海二手住宅三月成交暴涨160%，又要火吗？
素材来自:yunfangdata.com
801 x 601 · png
上海二手房市场旺季不旺：成交量连降5个月卖套房子至少要等3个月 | 每经网
素材来自:nbd.com.cn

605 x 363 · png
2022年以来上海二手房房价走势：热度都不如之前，二手房房价下降[图]_智研咨询
素材来自:chyxx.com
600 x 308 · jpeg
上海二手房成交量创4年新高，增长80%!-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com

689 x 324 · jpeg
新鲜出炉！上海各区最新二手房价格来了，你理想中的房子是涨了还是跌了？
素材来自:k.sina.cn

500 x 337 · jpeg
上海二手房首付比例是多少_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
900 x 600 · jpeg
上海一二手房价格倒挂逐步消失专家预测一季度房价将保持稳定-房产资讯-房天下
素材来自:sh.news.fang.com

884 x 520 · jpeg
時隔四年，上海9月份二手房成交量再次突破3萬套，市場「熱」了嗎？ - 壹讀
素材来自:read01.com
1035 x 582 · jpeg
11月上海二手房成交1.41万套：成交价格相比前几个月已基本稳定_地产界_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

1048 x 516 · jpeg
上海二手房价格核验之下：一套房两个价，曾半年上涨350万现在无法挂牌 | 每日经济网
素材来自:mrjjxw.com

669 x 402 · jpeg
现在上海二手房，降多少才能卖掉
素材来自:k.sina.cn
874 x 412 · jpeg
上海的二手房挂牌量开始反转了-36氪
素材来自:36kr.com

600 x 254 · jpeg
5月天津各区二手房价格曝光！你家是涨了还是跌了？哪里的房子最便宜？_鸡腿_涨跌_关键词
素材来自:sohu.com

656 x 364 · jpeg
上海12月一、二手房网签价数据出炉！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1035 x 582 · jpeg
11月上海二手住宅成交1.61万套，超六成总价低于300万元_地产界_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)