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留学生回国转租经验:百度平台效果惊人 毕业回国后,很多留学生会面临房子空置或租期未到的情况,转租成为了一个常见的选择。然而,每个大楼的管理方式不同,私下转租存在一定的风险和不便。因此,我选择了通过大楼官方渠道进行转租。 ⠩斥 ,我联系了大楼的leasing office,得知不能直接sublease,需要找到新租客并签订surrender agreement。新租客正式申请后,我会收到押金退还,新租客与大楼签订合同并递交材料,完成正式流程。 𖦬᯼关于发布转租信息,我将公寓和二手家具的信息发布在了几个大楼和LIC的微信群、ehomie小程序和百度上。事实证明,百度的效果最佳,其次是微信群。虽然ehomie的询问度较少,但我付费推广后也没有太大效果。百度加上位置和关键词标签,推荐的精准度很高。即使在淡季,我的二手家具基本上一周多就全部出掉了,公寓的咨询也在两周多内谈妥了新租客,并开始走大楼流程。 袀后,我要夸一夸Hayden大楼的管理人员。在转租和大楼沟通的过程中,他们回复和审批都很快。虽然中间因为新租客资料不齐耽误了几天,但收到申请后基本上隔天就批了。更重要的是,不少有长租计划的人看中了我这套的租金。即使转签了新租客,也没有回归到现在的市场价。我续租第二年下半年比原房租涨了50刀左右,新租客接手后用我的价格,未来两年的租金涨幅也是几十刀,加上Hayden没有amenities fee,我觉得这个价格还是挺良心的。 总的来说,选择Hayden大楼是一个明智的决定。住进来后发现管理公司真心不错,专业又友好,一年多来没有遇到什么糟心事。因为本身条件不错,续住率很高,交通位置也好,周围逐渐开了不少新的商铺和参观,生活采购都很方便且安全。
金山岭的冬日雪景与温馨民宿推荐 ❄️ 在初雪的映衬下,金山岭的山体、音乐厅的巨石岩壁、社区的红色砖墙,都显得格外灵动和神秘。仿佛一切都回归到了纯粹宁静的美好之中。 ᠦ訍金山岭阿那亚的精品民宿——“山居锦鲤”二期公寓Loft带花园小院民宿。性价比超高,两室公寓,两个独立卫生间,适合4大2小两家人居住,完全没有压力。位于园区C位,景观无敌且交通便利,动静分离设计避免了大草坪旁施工区域的噪音干扰。 预订方式:下载阿那亚—民宿预订—选金山岭—选好日期—关键词搜索“山居锦鲤”即可预订!或者选择“好评优先”,山居锦鲤近三个月基本满租,好评Top3! 金山岭的每一间民宿都是业主精心布置的,各有特色。我们希望在同类房源中做到价格最优惠,好评最多最优。
利兹博物馆与KFC的意外体验 1. 今天,我踏入了利兹博物馆的大门,这里收藏了大量来自非洲和亚洲的珍贵展品。虽然历史上的某些篇章可能并不令人愉快,但博物馆的镇馆之宝——木乃伊,无疑是我此行的最大亮点。𘭩䐩择了KFC,汉堡的分量十足,两层肉搭配一层芝士,让我很快就感到满足。然而,薯条和鸡翅的口感与国内大相径庭,薯条质地偏软,鸡翅炸得不够脆,这让我有些失望。 今晚,我尝试用公寓的电磁炉煮面。不到3分钟,电磁炉突然断电,重新开启后毫无反应,房间的灯光也瞬间熄灭。无奈之下,我只能前往前台寻求帮助。在前往前台的路上,我努力用英语清晰地表达问题,虽然起初语速过快,但最终通过放慢语速、重复关键词以及手势比划,前台终于明白了问题所在,并帮助我查明了断电的原因。
大人外卖店创业全攻略 쬤𘀦磨ጤ𘚥 在开启大人外卖店之前,首先要对行业有个全面的了解。这个行业有其独特的优点,如轻投资、小成本、创业门槛不高,且利润相对其他行业稍高。但同时,技术难度偏高,对新手来说可能不太友好,因此可能需要老人带或者选择代运营。 第二步:选址 选址是大人外卖店成功的关键一步。主要订单提供场所包括酒店、公寓、学校、夜场和住宅等。确保选址的便利性和目标客户的接近性至关重要。 第三步:获取营业资质 根据自身条件,可以选择直接注册公司并申请二类医疗资质,或者选择以个体户的身份开始运营。 ⠧쬥步:租赁经营场所 为了确保运营效率,建议租赁一个面积在40-50平米的经营场所,要求楼层低、无门禁、进出方便。 ️ 第五步:精心选品 建议选择400-500个SKU,以确保商品种类丰富,吸引更多客户。同时,商品的质量和图片质量也至关重要。 第六步:入驻店铺并上传商品 按照教程进行店铺入驻操作,选择合适的配送方式。然后,精心上传商品,并确保商品关键词堆砌得当,图片质量上乘。 第七步:创建活动并设置推广 为了增加曝光率,可以创建各种活动,如折扣活动、多规格购买、满减等。同时,利用各种推广渠道进行店铺推广。 第十步:开始营业 完成以上步骤后,就可以正式开始营业了!祝你的大人外卖店前程似锦!
小柴购线上超市怎么加盟 嘿,朋友们! 最近是不是很多人都在问我,怎么在某团和饿了么上开一家百货外卖店?今天我就来给大家详细讲解一下,记得给我点个赞哦! 第一步:选择合适的地点 首先,你得看看你所在的区域。市区、县城都可以,但如果你在农村或者山里,那就有点麻烦了。骑手少,配送成本高,顾客也不多。 第二步:了解竞争对手 在某团上搜索一下你周围有哪些卖衣服、鞋子、数据线、充电宝、编织袋等日常用品的商家。看看他们的情况,如果名字叫㗃超市、㗃便利店,那他们主要卖零食和饮料,不是你的竞争对手。 第三步:评估自身条件 ꊥ𘀥祤卖店,我建议全职经营。因为订单是从早到晚的,店铺不能频繁开关门,这样会影响权重和流量。如果你只想当副业,可以请人或者让父母帮忙打理,但需要他们能识字,手脚利索。因为你需要根据订单拿货,比如有的顾客下单鞋子,你要精准挑拣货放好。 第四步:与加盟商合作 如果你自己会运营、选品、做线上数据,可以不加盟。但如果啥都不会,还是加盟比较好。加盟商会帮你找场地、搭建店铺、对接货源厂家、选品和运营、推广出价、推广关键词等等。 第五步:找到合适的场地 公寓、住宅、仓库都可以,沿街门面房太贵,而且你也不做线下生意。找好场地后,办理个体户营业执照,可以直接网上申请或者找代办搞定。 第六步:入驻商家并提交资料 提交营业执照和店铺照片等资料,开始在拼多多买货架(五六个就够了,成本大概1000元)。还要买监控(放在打包台,防止顾客说漏货少货),还有小票机(用来自动接单和打印小票)。 最后一步:组装货架和拆快递 抧퉨𝦝夺,就开始拆快递吧。几百个快递你就拆吧。刚开始的时候,可以找朋友补单,一天补5~6单,慢慢开始有真实订单再逐步趋于稳定。做生意就是一个坚持的过程,万事开头难,很考验耐心 希望这篇指南对你有帮助!如果你有任何问题,欢迎留言讨论哦!
河南师范大学一男生偷女生内裤 视频显示,9月26日,河南师范大学一名男生,突然出现在女生公寓外边,他四周打量了一下,然后径直将晒晾的一条女生内裤取走,并塞进了自己的裤兜里。 拿走内裤后,男生在现场停留了一会儿,然后骑着电动自行车离开。 这个视频被人放到了网上,立刻冲上了热搜。 有几个关键词:师范大学、男生、偷女生内裤。 这几个词怎么看怎么刺眼,师范大学的学生,将来是要当老师为人师表的,怎么也能够干出如此猥琐不堪的事情呢? 一些网友建议按盗窃处理,还有一些建议学校开除这名男生,不然一个老鼠坏锅汤,谁还敢将女儿送到这里读书? 9月27日下午,该校保卫科回应,涉事学生已经被找到,具体处理意见等学校的通知。#法学家称没有公平正义就没有法律#
麻辣香锅测评:哪家的味道最让你心动? 1. 公寓食堂1楼香锅(不会胃不舒服) 关键词:肉多、偏香、辣度可选择性强 学校的最好吃的一个,微辣很舒适,唯一的缺点是米饭很差,冷且夹生。油略大,但是可以接受,煮的时间偏长,土豆粉比较软烂。不建议加粉丝,会冲淡味道。鸡肉味道一般,羊肉卷扛把子 点单攻略:大量羊肉卷+各类蔬菜+魔芋结+一点土豆粉 🠨忨香锅(胃有反应,不大) 关键词:肉多、偏酱、辣度舒适 相比公寓食堂口味偏淡,肉类可选择种类多,米饭味道中规中矩。大片的白色鸡肉避雷,不入味 点单攻略:羊肉卷+腌制过的鸡肉+一点点粉丝 东苑麻辣拌(辣得胃有一点不舒服) 关键词:无肉、麻大于辣、口味单一 真真是一点肉都没有,全是各类丸子,无肉不欢星人落泪,各类豆制品还行。总体煮的时间偏短,粉条粉丝土豆粉偏筋道。麻酱很多,比前面两家更辣。优点是这家的米饭很好吃,且分量很足,同样是一块钱感觉够两个人吃 点单攻略:爱吃鱼丸的来 𘜨麻辣烫(这种带汤的吃完总是胃不舒服) 关键词:除了没有肉其它都很好 可选口味很多,是我吃过最香的一个麻辣烫,远胜公寓三楼的某国福,但是它 没有 肉 公寓食堂三楼麻辣香锅 关键词:我不喜欢 总体偏辣,酱香的又太咸,说不上来是什么味道,反正就是很不喜欢…这学期来了还没去吃过,凭借着遥远的记忆回忆一下三楼香锅。一共就吃过两次还都是被迫营业 公寓食堂二楼麻辣拌 关键词:太辣了 我吃不了 上次在学校吃了一回,辣劲上头,还烧心,再见再见
一篇了解膨石板内容的文章 在快速发展的现代建筑行业中,创新与可持续发展成为了行业的重要关键词。作为这一趋势中的佼佼者,膨石板(以下简称“楼层板”)正逐步走进大众视野,以其独特的性能和广泛的应用前景,成为了建筑领域的新星材料。 膨石板有着独特的性能和结构,广泛应用于各种建筑,包括住宅、商业、工业厂房、学校等等,特别在一些高层建筑和大跨度建筑中使用比较多,该板材主要以轻质高强的特点,在各个领域中得到广泛应用,有效减轻建筑自身重量,提高建筑稳定性。 膨石板的防火性能尤为突出,经过专业测试,其燃烧性能等级达到了国家规定的最高标准,有效遏制了火灾的蔓延。此外,膨石板还具备卓越的隔音、隔热效果,能够显著提升建筑内部的舒适度和节能性能。 膨石板主要在公寓、别墅、商业办公楼使用比较多,一般都是选用600级的膨石板作为隔层,等级越高承重力度越大,所以有用户还会选择800级或者1000级的,600作为家用来说已经足够,膨石板主要由钢边框和水泥珍珠岩制作而成,有效满足夹层楼板的安全性、耐久性、环保性的优势。 膨石板因其独特的性能,在建筑领域的应用十分广泛。在外墙装饰方面,膨石板可以替代传统的石材幕墙,不仅视觉效果更为自然、大气,而且成本更低,施工更便捷。在内墙隔断上,膨石板以其轻质、高强、隔音的特点,成为了替代石膏板、水泥板的理想选择。 #钢骨架膨石板# 作为一种集轻质、高强、防火、隔音、隔热等多种优良性能于一体的新型建筑材料,在建筑领域的应用前景不可限量。它不仅能够满足现代建筑对结构稳定性、舒适度和环保性能的高要求,还能为建筑行业的可持续发展贡献力量。我们有理由相信,在未来的建筑行业中,膨石板必将成为一颗璀璨的明星,引领着建筑材料的创新与变革。
感动中国变味了?人物评选遭网友质疑,住高端公寓的演员感动了谁 “感动中国”四个字曾是许多人心中最期待的年度关键词,但近年来它似乎逐渐演变成一场盛大的表演,许多网友觉得这已经有所偏离。 现在的《感动中国》,舞台上的嘉宾越来越光鲜亮丽,头衔也愈加响亮,然而许多普通人却愈发难以找到感动的泪点。 今年4月的感动中国颁奖典礼,争议再次浮出水面,许多网友质疑,为什么那些赚取丰厚收入、住在豪华公寓的演员也能被称为感动中国的人? 感动中国似乎已经变味了 “感动”的标准究竟是什么?这个问题可能每个人都有不同的理解。 然而,许多网友认为,“感动中国”应当关注在普通岗位上默默奉献的“无名英雄”。 他们或许是疫情期间,自愿冒着风险,勇敢奋战的医护人员;也可能是社区内,辛勤服务、帮助居民解决问题的志愿者;还有可能是无论风雨,都在街头巷尾忙碌的外卖配送员。 他们的故事虽然没有轰轰烈烈的壮举,也没有耀眼的光环,但在平凡中却散发着人性的光辉,温暖着每一个人的心灵。 可以说,他们是真正的“感动中国”,但在节目组眼中,“感动”的含义或许更为深远。 评委们可能认为,那些在各个领域获得卓越成就的优秀人才,同样应该受到“感动中国”的认可。 2023年“感动中国”人物名单发布后,除了引发争议的个别人物外,还有几位来自不同领域的获奖者。 中国空军某团飞行二大队的战士们,用生命捍卫着蓝天,他们驾驶战机不断创造新的航迹,以实际行动诠释着“军人荣誉高于一切”的坚定誓言。 他们的经历令人激动,同时也令人心生敬意。 俞鸿儒院士在96岁高龄时仍专注于“风洞技术”的研究,始终扎根于科研前沿,为中国航空航天事业的发展贡献着他的智慧与力量。 他的经历展现了老一辈科学家追求“淡泊名利、乐于奉献”的崇高品质。 在郑州特大暴雨中,社区干部孟二梅用柔弱的肩膀承载了上千名乘客的安全,她以行动诠释了“人民至上,生命至上”的崇高信念。 这些获奖者来自各个领域,拥有各自的经历,但他们身上都散发着人性的光辉,传递着积极向上的力量。 他们无疑是“感动中国”的优秀代表,但如今在这个舞台上,越来越多地涌现出一些成就显赫的人物,这是为何呢? 普通人越来越少出现感动中国舞台 在这个愈发重视效率和追求成功的时代,人们的价值观也在悄然转变。 就像白芳礼老人那样依靠蹬三轮车资助学生的平凡英雄,曾经感动我们的他们,逐渐在我们的视野中淡去。 相对而言,取而代之的是那些在聚光灯下享受鲜花与掌声的“成功人士”,这样的转变令人感到无奈,也引发了不少担忧。 当我们开始用“成功”来衡量“感动”时,“感动”本身也就逐渐演变成一种可以被“包装”和“推广”的商品。 为了满足观众的喜好和提高收视率,“感动中国”节目或许也需要关注那些更具社会影响力和话题性的“精英群体”。 因此,我们看到越来越多的运动员和艺术家登上了“感动中国”的舞台。他们的故事虽然励志,却对大多数普通人显得遥远,难以引起共鸣。 当“感动”演变为一种“套路”,成为精心设计和包装的“产品”时,它是否还能够触动我们内心最脆弱的部分? 我们是否真的需要这种经过“包装”的“感动”呢? 大多数人所渴望看到的,是那些在平凡工作中默默奉献的普通人,是那些为生计努力却依然心存善念的普通人,以及那些身陷困境却从不失去希望的普通人。 他们的故事虽然不算“高大上”,但却更为真实,更加贴近生活,且更容易引发我们的共鸣。 我们需要一个能让我们看到自己影子、感受到共鸣与温暖的“感动中国”。那些娱乐明星出色地完成自己的工作,真的能说他们感动了中国吗? 做好本职工作为何能感动中国 奥运冠军张雨霏与老戏骨牛犇的入选引发了广泛讨论,许多网友开始质疑《感动中国》的评选标准是否发生了变化。 张雨霏是一位中国游泳运动员,以出色的表现和成就而闻名。无疑是一位出色的运动员,从3岁开始接触游泳,到在东京奥运会上斩获两金两银的佳绩,她的成功故事确实令人钦佩 然而,作为一名受到国家重点培养的运动员,她承载着大量资源的投入,取得优异成绩为国争光本就是她的使命。 此外,在获得奖牌后,她也获得了荣誉和知名度等一系列回报。从这个角度来看,张雨霏的成功更像是履行自己的职责,而不是感人至深的超越本职工作的故事。 与那些在普通岗位上默默奉献的大众相比,张雨霏已经获得了充分的荣誉和关注。 奥运冠军的荣光、媒体的关注以及商业代言的机会,都是她辛勤付出的回馈。 对那些每天为生活而奋斗的普通人而言,专业运动员的成功故事可能显得遥远,难以引起真实的共鸣。 在这种情况下,授予她“感动中国”的荣誉是否意味着只要尽心做好自己的工作,就能赢得全国的感动呢? 与之相比,老一辈演员牛犇的敬业精神和艺术造诣确实令人钦佩,但将他评为“感动中国”十大人物,也引发了不少争议。 作为一名专业演员,牛犇的敬业精神本应是基本素养。他不挑剔角色、坚持亲自完成每一个镜头的态度确实值得称赞。 但这是否已经超出了演员应有的职责?我们是否真的应该为一个人尽职尽责而感动? 然而,不知从何时起,娱乐圈的演员只要能按时到场拍戏、不摆架子、顺利完成对台词的演绎,就变成了值得赞扬和宣传的值得一提的事情。 与那些在艰苦条件下坚守工作的普通劳工相比,像牛犇这样的演员,其工作环境和薪酬无疑要优越得多。 他已经获得了充足的社会认可和物质回报,并且在晚年能够选择入住价值上百万元的豪华公寓享受生活。 将已经功成名就的演艺界人士评为“感动中国”人物,是否比往年更注重普通人所做的伟大事迹要合适呢? 感动中国应当回归初衷 张雨霏是一位中国游泳运动员,以出色的表现和成就而闻名。和牛犇入选"感动中国"十大人物的争议,实际上反映了公众对这一荣誉的期待与现实之间的落差。 长期以来,“感动中国”这一奖项通常被认为是与那些在平凡工作中取得卓越成就的普通人相联系的。 当我们看到一些已成名的运动员和演员获得这一荣誉时,难免会感到价值观上有所错位。 这一争议揭示了当前节目组乃至整个社会在评价体系中的一些问题。我们或许过于注重知名度和成就,而忽略了那些真正需要关注和支持的群体。 “感动中国”的评选不仅仅应视为一场年度盛会,更应当成为引领社会风尚的重要标志。 我们需要深入思考,怎样才能让“感动中国”重拾初心,如何才能让“感动”的力量真正触及每一个人的心灵。 残疾拾荒者胡雷向灾区捐赠了款项和物资。 在这之中,最关键的是我们要重新思考“感动”的含义。“感动”并非一个空洞的口号,而是一种真实的情感体验,它不应受到任何外部因素的影响。 唯有每位国人都能真心感受到感动,或者像白芳礼老人那样,每当回忆起时都能感动得热泪盈眶,这样的榜样才能真正称之为“感动中国”。 结语 “感动中国”这四个字承载着许多人的愿望与期待,不应再成为“成功人士”提升知名度的工具。 我们期望它能够重返最初的感动,再次关注那些在平凡生活中默默奉献的无名英雄,通过真实动人的故事唤醒人们内心深处的善良,将感动传播到祖国的每一个角落。 #感动中国人物#
如何在英国找到心仪的房子? 即将来英国,但还没找到房子?或者刚结束大一,离开了学校宿舍?想知道英国人怎么找房子的吗?别担心,这里给大家推荐几个在英国最常用的找房APP,并附上使用说明! Spareroom Spareroom最初是为寻找单人间的租客设计的,但后来越来越多房地产经纪公司和私人房东开始通过这个网站推销他们的住宅。现在,Spareroom提供多种服务,包括找房子或公寓、长期或短期租约、加入已有的舍友群组、选择心仪的公司等等。 Rightmove Rightmove原本是一个供人购屋清单的网站,近几年逐渐增设了租房搜索和商业用途的房地产服务。大多数房子都是由房地产经纪公司发布的,但也有一些私人房东。 Zoopla Zoopla的搜索选择比Rightmove更多,用户可以通过输入关键词来寻找想要的住房装饰风格。你还能在Zoopla的地图上画出想要的区域,它会显示出附近的公共设施,如学校、健身房、医院等。 Openrent 这是一家在线房地产中介,专门为私人房东提供房产宣传的平台。和Spareroom一样,偶尔也能在Openrent上找到短期合同的房子。 Movebubble Movebubble主要针对手机用户,因此他们创建了一个非常方便的APP。Movebubble只提供位于伦敦和曼彻斯特的房屋,期待在不久的将来他们将会拓展更多的地域。
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