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合同义务关键词在线播放_扫一扫题目出答案(2024年11月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

合同义务关键词

【以案释法】最高法案例：发包人使用的房屋面积在整个工程中占比较小，位置在一楼，故不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋情形【案件来源】再审申请人汪清县宝泉房地产开发有限公司与被申请人江苏长安建设集团有限公司及一审第三人长春市博亚建筑设计有限公司建设工程施工合同纠纷案最高人民法院： (2018)最高法民再235号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程 | 工程质量 | 擅自使用【裁判精要】最高人民法院认为：《建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。本案中，长安公司作为工程的承包人也即施工人，负有按照施工合同约定以及国家有关建筑工程质量、安全标准施工，并对承建工程质量负责的合同义务和法定义务。如前所述，造成案涉外墙保温工程质量缺陷的责任在施工方即长安公司，长安公司应当依法依约承担工程质量缺陷的民事责任。长安公司主张发包人宝泉公司未经工程验收擅自使用，依据《建设工程施工合同解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，宝泉公司向长安公司提出工程质量缺陷应当承担民事责任的主张不应支持。本院认为，根据本案查明的事实，2012年5月8日，宝泉公司与长安公司签订《建设工程施工合同》及补充条款，约定将宝泉公司开发的案涉工程发包给长安公司施工。2013年11月30日，案涉工程完工并交付给宝泉公司，但在宝泉公司组织验收时，因已完工程存在质量问题需要整改，未能通过竣工验收。2014年5月，案涉工程外墙玻璃丝棉保温板发生脱落。长安公司与宝泉公司的往来函件内容表明，双方曾多次就外墙保温工程质量缺陷进行沟通协商，有关主管部门也多次出面协调，长安公司亦曾提出过修复解决方案，并曾请求宝泉公司对存在质量缺陷部分予以甩项后办理竣工验收手续，宝泉公司拒绝在工程质量缺陷问题解决前办理竣工验收手续。案涉工程至本案纠纷发生时尚没有进行竣工验收。基于本案上述事实，可以认定作为发包人的宝泉公司在工程完工后依约履行了工程验收义务，因长安公司施工的工程存在质量缺陷问题而未能通过验收。《合同法》第二百七十九条第二款规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。故在双方协调解决工程质量问题期间，发生中行延边分行擅自使用其买受的尚未经竣工验收合格部分房屋的违法行为，宝泉公司作为发包人及房产出卖人存在过错，但宝泉公司与中行延边分行签订的《商品房买卖合同》载明：中行延边分行买受的商品房层高为1层，建筑面积600平方米。再审期间，宝泉公司举示的证据证明中行延边分行购买的底商房产位于案涉楼房一层西侧边角位置。吉林省建筑工程质量检测中心出具的《司法鉴定意见书》载明，案涉工程为地上26层，地下2层，建筑面积为49283平方米。鉴定意见内附各鉴定项目勘验结果汇总表显示，鉴定机构分别从案涉工程的东侧、北侧自二层至二十五层进行质量勘验。故，二审认定宝泉公司未经验收擅自使用的事实依据，即中行延边分行购买的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，不足以认定属于《建设工程施工合同解释》第十三条规定的擅自使用部分房屋情形，并据此认定本案符合该条款规定的适用条件。至于长安公司主张宝泉公司对案涉工程内部进行装修并使用的问题，长安公司在原审及本院再审期间并未提供证据证明宝泉公司对案涉工程内部装修及使用的具体情形，以及对发生的外墙保温工程质量缺陷责任及修复产生何种影响。另外，案涉工程为酒店用房，发生质量争议的系外墙保温工程，即使宝泉公司在协商解决工程质量缺陷的同时进行酒店内部装修，在不影响解决质量问题的前提下，也应属于防止损失扩大的合理行为，不宜据此认定发包人丧失就案涉外墙保温工程质量缺陷主张施工人承担民事责任的权利。综上，一审法院认定宝泉公司对案涉工程的使用不影响长安公司应承担的工程质量责任，认定事实及适用法律正确。二审法院适用《建设工程施工合同解释》第十三条规定错误，本院予以纠正。【编者说明】对于发包人擅自使用未经验收的建设工程，对建设工程出现质量瑕疵，其责任应如何认定问题，《建设工程施工合同解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”该条规定明确了以下两点：(1)发包人擅自使用未经验收建设工程的，对其使用部分出现的质量问题，应自行承担责任；(2)对建设工程的地基基础工程和主体结构的质量问题，只要在合理使用寿命内，由承包人承担民事责任。应注意的是，实践中应根据发包人使用房屋部分的位置、面积、使用部分与工程质量缺陷的关系等情况，综合判断能否推定为工程质量合格。本案中，发包人使用的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，最高人民法院就判决认定不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋的情形，仍然应当由施工人承担工程质量缺陷的责任。

最高人民法院案例：在守约方确实没有实际损失的情况下，人民法院是否可以不判决违约方承担违约金责任？在守约方确实没有实际损失的情况下，人民法院是否可以不判决违约方承担违约金责任？ ——福建挺虎置业集团有限公司与仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷案关键词：违约责任ⷨ🝧𚦩‡‘ⷥ™…损失ⷥ…쥹𓥎Ÿ则ⷨ🡧”襎Ÿ则裁判要旨：违约金既具有弥补守约方因对方违约遭受损失的功能即补偿性功能，又具有督促当事人诚信履行合同的功能即惩罚性功能。对于违约方具有违约故意的情形，人民法院应当发挥违约金的惩罚性功能，督促违约方早日履约。而对于违约方非因其自身故意等客观原因导致违约的情形，人民法院不应过分强调违约金的惩罚性，违约金的适用应当以弥补守约方的实际损失为主。在现有证据不能证明守约方存在实际损失，违约方系因客观原因无法履约，且其一直在能力范围内积极履行其他合同义务的情况下，根据公平原则和诚实信用原则，可以不再判决违约方支付违约金。基本案情：❶2012年10月19日，国土局作为出让人，挺虎公司作为受让人签订《出让合同》。第四条约定，本合同项下出让宗地面积为37491平方米，出让宗地坐落于仙游县县城中心区……。第六条约定，出让人同意在2015年10月19日前将出让宗地交付给受让人……。第七条约定，本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为商服用地－批发零售用地（商店、商场）40年，住宅用地－城镇住宅用地（普通住宅）70年……。第八条约定，本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为4.58亿元，每平方米12216.26元。第三十七条约定，受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地，由于出让人未按时提供土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。《出让合同》补充条款第2点约定，该地块土地竞得人同时承建仙游县行政中心工程，……施工单位需在约定工期（三年内）完成工程建设并经验收合格后交付给仙游县人民政府使用。……第9点约定，拍卖地块交地前，土地竞得人所缴纳的土地出让价款，仙游县财政局按同期一年期银行贷款基准利率上浮30%计息，计算时间自土地出让金缴纳之日起至土地交付之日止，按季度结息。❷2017年1月3日，仙游县政府作出仙政文（2017）2号《仙游县人民政府关于仙游县政府驻地迁移的请示》，莆田市人民政府分别于2017年、2018年将仙游县政府驻地迁移请示上报福建省人民政府。❸国土局确认仙游县行政中心的一期拟建勤政楼1幢、公共资源交易中心1幢及地下人防等配套工程已于2017年5月8日交付。❹挺虎公司向原审法院起诉请求：判令国土局向挺虎公司交付PS-2012-20号土地中的48.8976亩，并向挺虎公司支付违约金，以挺虎公司已支付的土地出让金398227161元为基数，按每日千分之一的标准，自2015年10月20日计算至实际交付土地之日。一审诉讼中，国土局在仙游县人民政府迁移新址获审批后，于2019年1月28日向挺虎公司交付了案涉土地；仙游县财政局依据《出让合同》补充条款第9条之约定，向挺虎公司支付自2012年10月23日至2019年1月27日，按银行贷款基准利率上浮30%标准的利息148262298.1元（其中截至2017年5月8日的利息为108915297.54元）。❺原审法院审理认为，挺虎公司的诉讼请求部分成立，予以支持。鉴于国土局在诉讼中已交付了土地，并支付了调整后的违约金，挺虎公司的诉讼请求应予驳回。判决驳回挺虎公司的诉讼请求。挺虎公司上诉请求：撤销原审判决，改判国土局向挺虎公司支付违约金476279685元（以398227161元为基数，按每日千分之一的标准，自2015年10月20日计算至2019年1月28日）。案件焦点：挺虎公司主张国土局支付逾期交地违约金应否予以支持？裁判结果：最高人民法院经审理认为：❶关于挺虎公司的实际损失。挺虎公司一审、二审中均未提交证据证明其实际损失具体数额，其在一审庭审中称其损失包括土地出让金的资金成本、为土地配套过程中资金投入、房地产下行过程中预期利益损失及延期开发导致错过销售的黄金周期。但本案现有证据不能反映国土局的逾期交地行为导致挺虎公司何种损失。❷关于国土局的过错程度。挺虎公司要求交付的案涉土地中涵盖仙游县政府机关大院。根据2018年10月10日颁布的《行政区划管理条例》第八条规定，仙游县政府驻地迁移需要上报福建省人民政府审批。国土局提交多份仙游县人民政府及莆田市人民政府上报审批的文件，由此可以看出仙游县人民政府一直在积极履行县政府迁址的审批手续。而在迁址手续审批通过之前，仙游县人民政府不能从案涉土地搬迁出去，国土局亦无法向挺虎公司交付案涉土地。一般来说，违约金既具有弥补守约方因对方违约遭受损失的功能即补偿性功能，又具有督促当事人诚信履行合同的功能即惩罚性功能。对于违约方具有违约故意的情形，人民法院应当发挥违约金惩罚性功能，督促违约方早日履约。而对于违约方非因其自身等客观原因导致违约情况的，不应过分强调违约金的惩罚性。具体到本案中，鉴于在县政府迁址审批通过前，国土局对于案涉土地交付存在法律上履行不能，而非主观上不愿意交付案涉土地，故本案的违约金适用应当以填补守约方损失为主。❸关于合同履行情况及预期利益。根据案涉《出让合同》及其补充条款的约定，国土局主要义务包括交付土地及在未交付土地期间按照同期贷款利率上浮30%的标准支付已付土地出让金的利息。对于第一项义务，在仙游县政府迁址获批即履行交地义务法律上的障碍消除后，国土局第一时间向挺虎公司交付案涉土地。对于第二项义务，仙游县财政局一直按约支付未交付期间的利息。据此，仙游县政府及国土局一直在能力范围内积极履行《出让合同》项下义务。综合以上分析，案涉土地曾经是仙游县政府机关所在地，而县政府迁址需要上级部门审批，在审批通过之前，国土局对案涉土地交付义务的履行存在法律上障碍，其没有违约的故意，故本案的违约金应当以弥补挺虎公司的实际损失为主，而根据本案现有证据不能反映挺虎公司因逾期交地存在何种损失，且国土局一直在能力范围内积极履行案涉《出让合同》项下义务。考虑以上因素，根据公平原则和诚实信用原则，在仙游县财政局已按约支付逾期交地期间土地出让金利息损失情况下，不应再判决国土局承担违约金。实务要点：违约方没有违约故意，且一直在能力范围内积极履行其他合同义务，而守约方确实没有实际损失的，可不再判决违约方承担违约金责任。相关法条：❶《中华人民共和国民法典》第五百八十五条；❷《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十五条。详见附件。案例索引：❶案号：（2019）最高法民终949号；❷审理法院：最高人民法院；❸审判人员：何抒（审判长）、肖峰、王成慧；❹裁判日期：2019年11月19日；❺来源：见《福建挺虎置业集团有限公司与仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷案》，载最高人民法院第三巡回法庭、华东政法大学组编：《最高人民法院第三巡回法庭长三角地区人民法院典型案例选编（第一辑）》，法律出版社2023年版，第68-83页；另见《福建挺虎置业集团有限公司、仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书》，载中国裁判文书网，2020年4月7日发布。裁判文书：中华人民共和国最高人民法院民事判决书。详见附件。附件1：相关法条❶《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。❷《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（2023年12月5日起施行法释〔2023〕13号）（节录）第六十五条　当事人主张约定的违约金过分高于违约造成的损失，请求予以适当减少的，人民法院应当以民法典第五百八十四条规定的损失为基础，兼顾合同主体、交易类型、合同的履行情况、当事人的过错程度、履约背景等因素，遵循公平原则和诚信原则进行衡量，并作出裁判。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。恶意违约的当事人一方请求减少违约金的，人民法院一般不予支持。

【以案释法】最高法建工案例（赔偿损失）：承包人主张无效合同中的预期利润损失的不予支持【案件来源】潘传进、中铁十二局集团第二工程有限公司与中铁十二局集团有限公司、成贵铁路有限责任公司、王金锋等建设工程施工合同纠纷案最高人民法院：(2021)最高法民终412号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程施工合同纠纷 | 合同效力 | 合同有效 | 合同无效 | 预期利润损失【裁判摘要】最高人民法院认为：此外，潘传进还主张对中铁十二局二公司应当向其赔偿的预期利润损失进行鉴定。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第一百一十三条第一款规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定，预期利润损失是在合同有效情形下可以获得的赔偿，在潘传进与中铁十二局二公司形成的事实建设工程分包合同无效的情况下，对潘传进关于预期利润进行鉴定的申请不予准许。附：一审云南省高级人民法院：【（2020）云民初8号】判决对该判项的表述：关于预期利润损失，预期利润是合同履行完毕后可以实现和取得的利润，是一种未来必须通过合同的继续履行才能实现的利润，因合同无效且潘传进中途退场，其主张预期利润无事实及法律依据，其申请对工程预期利润进行鉴定，该院亦不予准许。

指导案例42号：朱红蔚申请无罪逮捕赔偿案平利检察指导案例42号朱红蔚申请无罪逮捕赔偿案（最高人民法院审判委员会讨论通过2014年12月25日发布）关键词国家赔偿刑事赔偿无罪逮捕精神损害赔偿裁判要点 1.国家机关及其工作人员行使职权时侵犯公民人身自由权，严重影响受害人正常的工作、生活，导致其精神极度痛苦，属于造成精神损害严重后果。 2.赔偿义务机关支付精神损害抚慰金的数额，应当根据侵权行为的手段、场合、方式等具体情节，侵权行为造成的影响、后果，以及当地平均生活水平等综合因素确定。相关法条《中华人民共和国国家赔偿法》第三十五条基本案情赔偿请求人朱红蔚申请称：检察机关的错误羁押致使其遭受了极大的物质损失和精神损害，申请最高人民法院赔偿委员会维持广东省人民检察院支付侵犯人身自由的赔偿金的决定，并决定由广东省人民检察院登报赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，赔偿精神损害抚慰金200万元，赔付被扣押车辆、被拍卖房产等损失。广东省人民检察院答辩称：朱红蔚被无罪羁押873天，广东省人民检察院依法决定支付侵犯人身自由的赔偿金124254.09元，已向朱红蔚当面道歉，并为帮助朱红蔚恢复经营走访了相关工商管理部门及向有关银行出具情况说明。广东省人民检察院未参与涉案车辆的扣押，不应对此承担赔偿责任。朱红蔚未能提供精神损害后果严重的证据，其要求支付精神损害抚慰金的请求不应予支持，其他请求不属于国家赔偿范围。法院经审理查明：因涉嫌犯合同诈骗罪，朱红蔚于2005年7月25日被刑事拘留，同年8月26日被取保候审。2006年5月26日，广东省人民检察院以粤检侦监核〔2006〕4号复核决定书批准逮捕朱红蔚。同年6月1日，朱红蔚被执行逮捕。2008年9月11日，广东省深圳市中级人民法院以指控依据不足为由，判决宣告朱红蔚无罪。同月19日，朱红蔚被释放。朱红蔚被羁押时间共计875天。2011年3月15日，朱红蔚以无罪逮捕为由向广东省人民检察院申请国家赔偿。同年7月19日，广东省人民检察院作出粤检赔决〔2011〕1号刑事赔偿决定:按照2010年度全国职工日平均工资标准支付侵犯人身自由的赔偿金124254.09元(142.33元㗸73天)；口头赔礼道歉并依法在职能范围内为朱红蔚恢复生产提供方便；对支付精神损害抚慰金的请求不予支持。另查明：（1）朱红蔚之女朱某某在朱红蔚被刑事拘留时未满18周岁，至2012年抑郁症仍未愈。（2）深圳一和实业有限公司自2004年由朱红蔚任董事长兼法定代表人，2005年以来未参加年检。（3）朱红蔚另案申请深圳市公安局赔偿被扣押车辆损失，广东省高级人民法院赔偿委员会以朱红蔚无证据证明其系车辆所有权人和受到实际损失为由，决定驳回朱红蔚赔偿申请。（4）2011年9月5日，广东省高级人民法院、广东省人民检察院、广东省公安厅联合发布粤高法〔2011〕382号《关于在国家赔偿工作中适用精神损害抚慰金若干问题的座谈会纪要》。该纪要发布后，广东省人民检察院表示可据此支付精神损害抚慰金。裁判结果最高人民法院赔偿委员会于2012年6月18日作出（2011）法委赔字第4号国家赔偿决定：维持广东省人民检察院粤检赔决〔2011〕1号刑事赔偿决定第二项；撤销广东省人民检察院粤检赔决〔2011〕1号刑事赔偿决定第一、三项；广东省人民检察院向朱红蔚支付侵犯人身自由的赔偿金142318.75元；广东省人民检察院向朱红蔚支付精神损害抚慰金50000元；驳回朱红蔚的其他赔偿请求。裁判理由最高人民法院认为：赔偿请求人朱红蔚于2011年3月15日向赔偿义务机关广东省人民检察院提出赔偿请求，本案应适用修订后的《中华人民共和国国家赔偿法》。朱红蔚被实际羁押时间为875天，广东省人民检察院计算为873天有误，应予纠正。根据《最高人民法院关于人民法院执行〈中华人民共和国国家赔偿法〉几个问题的解释》第六条规定，赔偿委员会变更赔偿义务机关尚未生效的赔偿决定，应以作出本赔偿决定时的上年度即2011年度全国职工日平均工资162.65元为赔偿标准。因此，广东省人民检察院应按照2011年度全国职工日平均工资标准向朱红蔚支付侵犯人身自由875天的赔偿金142318.75元。朱红蔚被宣告无罪后，广东省人民检察院已决定向朱红蔚以口头方式赔礼道歉，并为其恢复生产提供方便，从而在侵权行为范围内为朱红蔚消除影响、恢复名誉，该项决定应予维持。朱红蔚另要求广东省人民检察院以登报方式赔礼道歉，不予支持。朱红蔚被羁押875天，正常的家庭生活和公司经营也因此受到影响，导致其精神极度痛苦，应认定精神损害后果严重。对朱红蔚主张的精神损害抚慰金，根据自2005年朱红蔚被羁押以来深圳一和实业有限公司不能正常经营，朱红蔚之女患抑郁症未愈，以及粤高法〔2011〕382号《关于在国家赔偿工作中适用精神损害抚慰金若干问题的座谈会纪要》明确的广东省赔偿精神损害抚慰金的参考标准，结合赔偿协商协调情况以及当地平均生活水平等情况，确定为50000元。朱红蔚提出的其他请求，不予支持。来源：最高人民法院

百度竞价推广代运营：你需要知道的一切 𐟚€ 什么是百度竞价推广代运营？简单来说，就是把你的百度竞价推广业务交给专业的团队来管理。他们会帮你选择关键词、撰写广告文案、设置投放策略，然后不断优化，以达到最佳的推广效果。 𐟏… 为什么要选择代运营？专业性：代运营公司通常拥有专业的团队和丰富的经验，对百度竞价的规则和算法非常了解。效率：可以帮你节省大量的时间和精力，让你专注于核心业务。数据驱动：通过数据分析，不断优化推广策略，提高投资回报率（ROI）。 𐟤 常见的合作模式有哪些？按效果付费：根据实际产生的转化效果（如销售额、注册量）来付费。优点：风险较低，效果可衡量。缺点：需要双方对转化目标达成一致。按时间付费：按月或按季度支付固定费用。优点：合作稳定，便于长期规划。缺点：效果波动可能较大。混合型：将按效果付费和按时间付费相结合。优点：兼顾了双方的利益，灵活性较高。 𐟔 选择代运营公司时要注意什么？案例和资质：查看公司的过往案例和资质，了解他们的服务能力。团队：了解团队的规模和专业程度。服务内容：详细了解服务内容，包括关键词挖掘、创意撰写、数据分析等。价格：比较不同公司的报价，选择性价比高的。 𐟓Š 合作过程中需要注意什么？沟通：与代运营公司保持良好的沟通，及时反馈意见。数据监测：定期查看数据报告，了解推广效果。合同：签订详细的合同，明确双方权利义务。 𐟓ˆ 总结百度竞价推广代运营是一种高效的推广方式，但选择合适的合作模式和公司非常重要。希望这篇文章能帮助大家更好地了解代运营，做出明智的选择。

广东惠州中院：假农药致农作物枯萎的违约责任金额笔记：张某自农资公司购买了1120元的农药，用于其30亩西瓜地，但瓜苗发生枯萎和死亡，后查明其中420元的农药为假农药，“有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符”，张某按每亩能产出的西瓜出售价值为0.9万计算主张27万的违约责任，考虑到“案涉农药产品经检测发现有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符，系导致西瓜苗出现药害的原因之一”以及“农业生产受多种自然因素影响，农产品销售价格亦受市场供求关系影响，张某难以提供证据证明其西瓜苗正常成活及成熟可能的产出及可获得的利润”，在农资公司已经赔偿了1.8万的情况下，法院又酌定了1.5万的损失。法条：1、《民法典（2021）》第584条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。案例：张某诉惠州市惠城区某农资商行、陈某、广州某农资有限公司产品责任纠纷案审理法院：广东惠州中院案号：(2021)粤13民终9341号关键词：履行利益基本案情：2020年8月27日，张某向惠州市惠城区某农资商行购买包括30%甲霜ⷥ™霉灵水剂在内的农药合计1120元，用于西瓜苗施药，其中30%甲霜ⷥ™霉灵水剂12瓶，金额420元。购买后，张某将案涉农药用于自己种植的西瓜地，之后出现瓜苗枯萎和死亡情况。张某遂向惠州市惠城区某农资商行反馈，惠州市惠城区某农资商行向张某支付和解款18000元。2020年10月14日，惠州市惠城区农业农村和水利局在向惠州市农业农村局作出的《关于对汝湖镇黄埔村张慧光等人举报因农药质量导致西瓜苗出现药害的调查情况汇报》中确认：案涉甲霜ⷥ™霉灵水剂销售方为惠州市惠城区某农资商行，从广州某农资有限公司进货，其所销售的案涉农药存在以下违规：1、假冒“三证”（农药登记证号、生产许可证号、产品标准号），案涉农药盗用了第三人长春市某农药有限公司的登记证号；2、标签不符合规定（有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符）。惠州市惠城区农业农村和水利局认定案涉农药为假农药，惠州市惠城区某农资商行存在经营假农药行为。2020年9月24日，第三人长春市某农药有限公司向广东省惠州市农委出具一份《证明》，证明案涉农药产品为盗用其公司登记证号的假冒产品。争议焦点：张某的可得利益损失赔偿请求应否予以支持？法院判决：本案中，案涉农药产品经检测发现有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符，系导致西瓜苗出现药害的原因之一，张某因此发生的可得利益损失应得到赔偿。考虑到，张某确因瓜田发生药害而无法获得预期收益，但农业生产受多种自然因素影响，农产品销售价格亦受市场供求关系影响，张某难以提供证据证明其西瓜苗正常成活及成熟可能的产出及可获得的利润，一审法院迳行根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，认定张某承担举证不能的责任，有失公允。又根据张某、惠州市惠城区某农资商行的陈述，惠州市惠城区某农资商行已赔偿张某18000元。再因用药与瓜苗发生损害之间的时间较短，张某未提供证据证明其因土壤遭受破坏或错过了时节或其他原因无法采取其他补救措施以避免损失扩大，且案涉用药误导行为仅系导致西瓜苗出现药害的原因之一，本院酌情认定惠州市惠城区某农资商行赔偿张某可得利益损失15000元。因案涉假冒农药系广州某农资有限公司销售给惠州市惠城区某农资商行，由其与惠州市惠城区某农资商行共同承担上述损害赔偿责任。

中级会计变动大，备考攻略来啦！每年中级会计都有一些变动，但无论如何，拿到证书才是王道！想要考60分，关键是要抓住重点和考点。下面我来分享一下中级会计的重难点，希望能帮到大家少走弯路。实务篇 𐟌™ 教材变化：教材页数减少了60页，章节从26章减少到25章，删除了“第24章公允价值计量”。新增内容：新增了第10章“股份支付”，需要重点掌握。删除内容：删除了“多次交易实现合并”、“反向Gm”和“合并范围的确定”等较难知识点。财务管理篇 𐟌™ 财管只有删除，没有新增内容。经济法篇 𐟌™ 总论：行政复议法重写。公司法：根据新《公司法》重写。物的分类：增加了可分物与不可分物的分类，调整了流押条款、流质条款。合同法：增加了提供格式条款一方的义务，商品房消费者权益保护的问题，以及保证人资格的限制。票据法：新增了电子商业汇票，证券法根据新政策调整，简化。学习方法 ☀ 逢新必考：重点关注教材大块儿变动的地方。重点恒重：经济法要多关注客观题，实务多关注分录的书写，财管多关注公式的运算。注重基础：基础是最根本的，只有将基础打牢了才能突破难题。备考资料 𐟓š 教材：G方教材课程：氢虎中级火箭班历年真题：历年真题集备考经验 𐟓关于笔记不要边听边做：听课的时候注重理解，先不要着急做笔记，一般听一遍是很难理解的，等理解明白后再做笔记，你会发现笔记上不会有太多无用的东西或者一些简单的知识点。关键词+截图：先看课，只记关键词，把知识点之间的逻辑串明白，一节课听完后自己重新再本子上进行梳理，这样不仅把笔记完成了，还能借此机会复盘一下，加深印象。内容 > 形式：笔记是用来复习的，不是用来观赏的，不要把笔记本做成艺术品，真的很费时间！要懂得取舍，不要把老师的每句话都记下来，笔记太多反而不想看了。提供一个记笔记的公式：笔记=框架+重点关键词+书上没有的内容+个人思考和疑问。关于刷题纸质版刷真题：先在纸上刷一遍，将解析过一遍，把错题或者不会的知识点直接记在题目旁边，可以经常回顾。只刷近三年真题：每年的中级会计多少都有改变，太久远的真题参考性不大，将近三年的题多刷几遍。用电脑刷题：考试的形式是机考，一定要提前熟练电脑做题的感觉，同时学会如何使用计算器，形成肌肉记忆。希望这些信息能帮到大家，祝大家考试顺利！𐟒ꀀ

-最高法：建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款不应适用最高法：建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款不应适用【关键词】建设工程施工合同无效质量保证金【案例索引】某甲公司、某乙公司等建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书案号：（2023）最高法民申2798号【再审事实与理由】本案二审法院违反不诉不理原则，二审判决应予撤销。某乙公司在一审中明确其诉讼请求的工程款是扣除质量保证金的，二审法院在某乙公司未诉请质量保证金的情况下，判决某甲公司给付质量保证金超出某乙公司诉讼请求范围，严重违反法定程序。案涉工程存在质量缺陷，发包人不应向承包人返还质量保证金。【最高人民法院认为】关于二审法院改判返还某乙公司质量保证金是否恰当问题。某乙公司在一审工程款的计算中扣减质量保证金，在二审中对质量保证金提出上诉，本质上系在二审中增加诉讼请求，二审法院对该项诉讼请求予以支持确有不当。但根据一审判决认定事实，2015年7月2日签订的《某嘉园商住区施工合同书》，因系张某挂靠某乙公司与某甲公司签订，该合同为无效合同，其中约定的“甲方扣留乙方5%的工程质量保证金，竣工验收合格后返还。”的质量保证金返还条款不应适用。建设工程质量保证金是用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。”之规定,综合案涉工程交付使用已过6年的实际情况，现某甲公司未能充分举证证明案涉工程存在质量问题及进行维修的事实，某甲公司继续保留质量保证金已无事实和法律依据。且返还质量保证金不影响某甲公司依法向某乙公司主张履行维修义务或其他形式的质量责任。故二审改判某甲公司返还某乙公司质量保证金符合公平原则，减少当事人诉累，不足以因此再审。【法律法规索引】《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

证据完整但输官司的人，都有这些通病在法律诉讼中，开庭往往是至关重要的环节，然而很多人可能一辈子就经历这一次开庭，却常常因为一些问题而输掉官司。首先，不熟悉开庭流程是一个常见的通病。 𐟔˜开庭之前当事人应最少提前 30 分钟到达法院，并务必携带身份证原件、传票（若没有纸质传票，电子传票或开庭通知短信也可）以及证据材料。 𐟔˜庭审开始双方需签署智能交互庭审确认书，法官或书记员会宣读法庭纪律，接着法官会核实当事人身份信息，并询问是否申请回避（一般情况下不申请），同时还会询问双方当事人受理通知书、举证通知书等材料是否收到，诉讼权利义务是否明确。 𐟔˜法庭调查阶段原告要陈述诉讼请求、事实和依据（即读起诉状），被告进行答辩（读答辩状），随后原告举证（读证据目录），原被告在举证、质证时，均要出示原件，如合同原件、银行转账的原始凭证等，若以微信聊天记录作为证据，应携带手机。接着被告质证，从真实性、关联性、合法性三方面入手，对原告的每组证据进行分别回应，然后被告举证，原告质证，程序同上。之后法官会进行发问。法庭辩论阶段围绕争议焦点展开，有的法官会主动归纳双方争议焦点，有的则会直接让双方发表意见。 𐟔˜陈述阶段最后陈述，法官退庭、核对笔录。庭后可能还需要提交相关材料。此外，很多第一次开庭的人比较老实，不懂得如何打官司以及在法庭上为自己辩护。只知道整理证据，却不善于表达。在法庭上，说话的方式也至关重要。 1⃣要用有效的表达，最好使用普通话。突出说话的关键词，重点地方可以强调、放慢语速，总体语速保持平缓，这样既方便法官听，也方便书记员记录。 2⃣说话过快会让人感觉紧张，绝非好事。不要说口头禅，法庭全程录音录像，场合严肃。 3⃣说话声音要洪亮且清晰，专注有力，体现出自己是来开庭干正事的，要自信，至少装出有理的样子。 4⃣不要老是重复已经说过的话，法官很反感罗里吧嗦的当事人。如果觉得自己难以把握开庭过程，可以留盐【地区 + 案件】，我们将为大家匹配全国专业处理各类案件的律师。熟悉开庭流程，掌握正确的说话方式，对于在法庭上取得有利结果至关重要。 #法律求助#⠣证据#⠣法律咨询#⠣开庭#⠂ #开庭技巧#⠂ #开庭话术#⠂ #开庭注意事项#⠂ #开庭流程#⠂ #开庭注意事项#⠂ #开庭律师##我要上热门# #热点引擎计划#

预存了消费款，服务商变更服务质量，服务体验下降消费者如何维权退费？案例操作指引【裁判要旨】经营者以预收款方式提供商品或者服务，因经营者自身原因致使消费者接受服务的体验发生改变的，经营者的行为构成违约。消费者请求解除合同并要求经营者退还尚未消费的预付款的，人民法院应予支持。【案例检索】 ①2020年6月13日，原告王某在被告某内衣店参加“五倍储值首件免单”的活动，在店内储值后提供免费胸部护理服务。共计付款8890元，取货价值9670元，卡内余额998元。 ②2023年7月21日，被告某内衣店向原告王某发微信称“有人要接我们店，你看这两三天你过来选选内衣吧”。 ③次日，原告王某到店内表示因处于哺乳期，身材并未完全恢复，不能盲目消费，要求店家退费遭到拒绝。 ④原告诉至法院称：新店铺规模与之前相差甚大，原告不愿再去消费，某内衣店应当对原告的消费金额开具增值税发票并退还卡内余额998元，且由于被告不能持续经营导致不能如约提供胸部护理服务，应当给予赔偿，服务费按照储值金额20%计算退还1778元。 ⑤被告某内衣专卖店辩称:个体工商户开不了增值税发票，只能开普通发票。原店房屋租赁到期于2023年11月搬迁到某处，现能正常提供服务，原告主动要求解除合同与被告无关。当时原告参加五倍储值，付款金额8890元，取货金额9670元，已经超出付款金额，卡内余额998元无异议，剩余金额无法退还。胸部护理服务系买东西提供免费服务，无收费标准，故不认可服务费。赠送的产品如能在不影响二次销售情况下退回被告，可以将998元退还。法院经审理查明: 【法院判决】一审法院：莱阳法院(2023) 鲁0682民初8355号民事判决: 一、被告某内衣专卖店向原告王某退还储值金额832元; 二、驳回原告王某的其他诉讼请求。【裁判理由】一、原告王某在被告某内衣店储值消费时约定的服务场所、设施条件等因素均会影响消费体验和服务质量。现被告某内衣专卖店撤离原址，变更服务地点，店铺规模变小，给消费者接受服务带来了实质影响。在消费体验改变的情况下，被告某内衣专卖店存在违约行为，原告王某有权选择解除合同。二、原告王某虽将款项交付给被告某内衣专卖店，但卡内余额的所有权仍属于原告，故被告应当按照实际储值金额与提供货物价格的比例退还原告王某832元。三、给付增值税发票从属于给付货款义务，系附随义务，合同附随义务不能独立付诸履行，不具有强制履行的效力，原告王某要求被告某内衣专卖店开具增值税发票不能作为一项诉讼请求提出，不予支持。四、胸部护理服务是消费者在店内储值后享受的免费服务项目，且双方未明确约定护理服务的收费标准，故原告王某要求退还服务费1778元，缺乏事实和法律依据，不予支持。【关键词】买卖合同预付款服务体验解除合同服务费#金秋动态创作赛#