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内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

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再创新高！这里房价开涨了！房子是大家都很专注的东西，当然了，这也不分国内外，国外同样也是一样。日本的房地产市场一直备受关注。特别是在过去的30年里，其房价走势从稳定上升到快速下降。这一变化背后隐藏着许多关键信息，如果想要理解国内楼市，我们就需要深入了解它。以东京为例，岛国首都1985年的平均房价约为每平方米150万日元。 1990年，东京房价飙升至200万日元，东京核心商圈高层住宅均价超过700万日元。 2002年，日本经济受到全球互联网泡沫破灭的冲击，多达29家大中型企业集中破产。 1990年至2002年，东京房价跌幅超过50%，宏观经济低迷，房价自然会“跌”。这就是日本东京近30年房价的大致趋势。虽然从90年开始大幅下跌，但日本东京的房价现在已经达到了新高。如果一个城市不能解释这个问题，那么扩大一点，日本三个都市区的房价都达到了新高。如果去看日本东京、大阪、名古屋三大都市圈的房价走势图，就会发现已连续两年创下新高。所以，日本房价走出失去的三十年，对此有人开始非常看好日本房价。他认为，普通人想要财务自由，从今天开始，在日本东京都市圈买房，是最好的办法。他说，因为他不懂其他路径，所以他只能说这个。马云曾经说过，房价会像葱一样。是的，马云也鄙视马斯克。买房对马云来说是一件小事，对我们普通人来说是一件大事。他说，在日本东京都市圈买房的唯一目的就是收租。注意关键词，不是日本的任何其他地区，而是日本东京的都市圈。一开始，你可以买一个小的，超过10万元，超过20万元可以买一个。租金感觉被动收入的乐趣。这就像爱，你不牵一个女孩的手，你永远不会知道心跳的感觉。买房收租也是如此。他说，如果你不买一套，你将永远是一个观众，一个观众，一个骂骂咧咧地说别人是傻叉的路人。下一步是买什么样的房子？小公寓，从日本农村到东京开发的单身吊丝，租来的小公寓。坐电车到七个副都心的非核心区，一个小时左右就可以了。他还贴了副都心的分布图，他说他不想让你买副都心。这里太贵了。他想从这里买一个通勤一小时的地方。一般人时间毫无价值。因此，他们需要乘坐电车进行长途通勤。因此，他们租的房子比你向往的国有企业和中央企业的铁饭碗更铁。至于为什么要在东京都市圈买，他说，因为收入高，租金高，房价低。也许你会说，他们混好了，到期搬走了，那我买的房子租给谁呢？答案很残酷。 99%的东京漂儿混不出头，租房十几年不动窝是正常的。不要以为只有自己是牛马，全世界的吊丝都是牛马，程度不一样。他说，支付租金是他们的刚性支出，作为他们的房东，是我们进入财务自由的最新途径。买一套是一套。还是那句话，如果你不同意，以你说的为准。你觉得他分析的有道理吗？

事实上，俄罗斯教科书中的中国历史，就从不同的角度，分析了中华文明的发展，而这种角度，也值得我们深思。俄罗斯眼中的中国历史俄罗斯人眼中的中国历史，并不一定以“中原政权”为主题，而是“契丹”或者“天下”为古中国。西方世界将中国称为“China”，俄罗斯却会直接称为“Kitay”，本意也就是“契丹”、“天下”的意思。其原因也很简单，古代历史发展进程中，俄罗斯和中原政权并不接壤。在中国发展至唐宋时期时，由契丹建立的辽国十分强盛，俄罗斯对契丹自然也更加熟悉。到了蒙元时期，成吉思汗麾下的蒙古大军朝着西方扩张，这种影响更是到了最大化程度。不过和其他国家不同，俄罗斯对中国古代历史文化发展的评价，当得上客观和公正两个字。要知道现如今谈起世界历史文化发展时，某个半岛国家直接将中国历史文化生搬硬套到自己身上，某个岛国的历史更是到二战时期就中止。谁也不清楚，为何一国之人如此自卑，但也实在没有办法指着鼻子骂醒一个假装睡着的人。此外，俄罗斯国家也是目前世界各国中，少数承认中国为四大文明古国之一的国家。许多西方国家在点评世界四大文明古国的时候，总喜欢将中国与古印度、古巴比伦、古埃及分开，仿佛中国文化在某个阶段发生过断层一般。可到底有没有断层，也只有他们心里才清楚。当然，在高度肯定中华文明的情况下，俄罗斯对中国古代传统文化的赞扬，也必不可少。俄罗斯人认为，中国传承至今的中医、茶道、瓷器、丝绸等等，都堪称全世界人类不可多得的瑰宝。倘若这些传承断绝，甚至不仅是中国的损失，也是全人类共同的损失。至于中国传统的文化思想，俄罗斯学者经过研究后，用了五个字进行总结：“和谐一致性”。他们认为，在中国的历史上，中国人始终坚持勇敢与创新、天下大同等等。不仅如此，当西方文明不断对外扩张之际，中华文明更热衷于对外宣扬国家风采，这是其他国家所不具备的成熟优点。或许正是因为中国在思想文化上的与众不同，才让中华文明能够传承上下五千年之久，并最终成为人类历史上的奇迹。反思那么在俄罗斯的视角中看中国，究竟又有哪一点值得人们反思的呢？其中关键就是俄罗斯提到的“中国式本土化改造”。这一关键词以当年中国探索国家制度为主，以现代新中国新模式发展为辅，阐述了俄罗斯人眼中，中国发展选择的正确。当年列强侵华，中国孱弱之际，无数前人前仆后继，在全世界各国的发展体系中，寻找最合适的出路。有过磕磕碰碰，最终仍然得见彩虹。而后来新中国诞生，中国在被西方全面封锁的情况下，更走出了一条适合中国的本土化改造发展道路，完全符合了中国的实际国情。对于俄罗斯人而言，这就是中国人的智慧，是值得肯定和学习的一种借鉴智慧。然而时至今日，仍然有不少国人想象着西方世界所谓的民主自由体系，想象着国外远比国内更加美好的生活，事实果真如此？自以为看过了世界，便想象着要彻底融入世界，却从来没有想过，这是否适合中国。更有甚者，认为国外的空气都要更加香甜一些，拼劲全身力气，也一定要出国才行。殊不知出国浪潮都已经过去，他们还想着在海水中自由遨游。也只有某一天回过神来，才会发现其实一直都不过是在岸上扑腾，滑稽又可笑。有人站在桥上看风景，有人站在桥下看人。明月装饰了风景，却不让所有人都看到。不知是故意看不到，还是被桥洞遮住了视线。中国的国际视野以及发展选择，在获得俄罗斯高度肯定的情况下，反倒有些许国人不置可否，的确让人意外。事实上，我们是什么样，国家便是什么样，每个人皆如此。踏出国门的那一刻，身上的标签便是中国。有时间崇洋媚外，倒不如顶天立地。

全部已发布待发布未通过共74篇输入标题关键字 2009年，“沙和尚”闫怀礼临终前，有气无力地对妻子说：“打电话叫师徒三人来，我要见他们最后一面。”然而，直到他撑到最后一口气，也未曾见到他当年在剧组，最好的兄弟“猪八戒”马德华。当年，岛国斥巨资5000万，拍摄了世界上第一部《西游记》。然而，这部《西游记》拍的，让中国人看了怒火中烧。不仅对剧情胡改乱改，而且，唐僧是女人，银角大王也是女人，就连佛祖也是女人。于是，央视便下达了任务，要拍一部咱们自己的《西游记》。但是，只能拿出300万的启动资金，大导演们都退避三舍，不愿接收这个任务。唯独导演杨洁除外，杨洁那时刚进去导演界，一直想拍一部有自己独到见解的《西游记》。于是，接下了这个烫手山芋，杨洁为了把最好的《西游记》呈现给观众，坚持跑遍全国20多个省。用了3年的时间，带着剧组跋山涉水、风餐露宿，才将祖国的大好河山，尽收观众眼底，却没想到，因此埋下了一个隐患。 1982年，《西游记》终于开拍了，师父唐僧，由30岁的迟重瑞扮演，大师兄孙悟空，由20出头六小龄童扮演。二师兄猪八戒，由37岁的马德华扮演。而最小的三师弟沙僧，则有几人中岁数最大的，47岁的闫怀礼扮演。虽说闫怀礼岁数最大，但是在拍戏之余，师徒几人充当搬运工时，却是毫不含糊，脏活累活都抢着做。师兄弟几人，对他的一致的评价是：“他是个很实诚的人，话不多，但是活干的最多。” 闫怀礼，1936年生于河北唐山，起初他只是一个银行的会计，工作稳定，又轻松，娶了情投意合的妻子，生儿育女，一家几口好不幸福。然而，闫怀礼并不喜欢这份工作，相对于坐在办公室，他更喜欢戏剧表演。于是，在1958年，考入北京人民艺术剧院，从此，从单位辞职，开始他的表演生涯。不得不说，闫怀礼是真的喜欢表演的，入行七年都是个默默无闻的龙套，但依然没有放弃这行，乐在其中。直到七年后，他才出演了人生中的第一场正式的演出，在《年轻一代》中，当配角肖继也。所谓十年磨一剑，立马就凭借在剧中出色的表现，获得了“国家一级演员”的称号。接着，就来到了《西游记》的剧组中，扮演沙和尚。由于在剧中，他主要是负责行李的，斩妖除魔没什么能力，所以台词很少。除了几句经典台词：“大师兄，师父被妖怪捉走了”。“二师兄，师父被妖怪捉走了。”“大师兄，师父和二师兄被妖怪抓走了。” 为了人尽其用，杨洁导演还让他扮演了“千里眼”“观音院和尚”“太上老君”“牛魔王”等角色。在戏外，闫怀礼为了把沙僧演好，岁数最大的他，全都都师父师兄的喊。所以大家都很尊重他，尤其是二师兄马德华，两人关系最铁。那时，夏天野外蚊虫很是密集，所以，剧组每天都要在帐篷里，喷很多的杀虫剂，每到这个时候，大家都不呆在帐篷里，味道很冲，只有闫怀礼例外。马德华说：“你怎么不出来？多难刺鼻啊。” 闫怀礼说：“没事啊，反正我鼻子不敏感，闻不到。” 就继续待在帐篷里，后来，《西游记》一经上映，就大红大紫，师兄弟几个也跟着火了起来，一时，接片接到手软。闫怀礼也陆续拍摄了《三国演义》、《大明宫词》、《铁齿铜牙纪晓岚》等。 1993年，《俏罗成》开拍，闫怀礼参演了，因为拍摄地在农村，所以夜晚蚊虫特别多。于是，跟《西游记》剧组一样，每晚会喷很多杀虫剂。而闫怀礼，还是因为闻不到味道，一个人在帐篷里待着。直到一次，因为吸入过多，导致昏迷，被送进了医院。医生说：“因为他吸入了过多的有害气体，从而对肺部造成了极大的伤害，以后需要多注意，多休息，不能劳累。” 从此之后，闫怀礼退出了娱乐圈，但是，师兄弟几人一直都有联系，时常聚聚。 2004年，闫怀礼还是被诊断出了“肺部纤维化”，正逐渐丧失功能。 2009年，73岁的闫怀礼，病反复发作，已经躺在病床上不能下床了。医生给家属下了最后的病危通知：“病人可能就这两天的事情了，你们可以准备后事了。” 妻子听后，嚎嚎大哭，但是，闫怀礼却很平静，说：“你把我师父师兄们叫来，我想见他们最后一面。” 妻子立刻打电话给“唐僧”迟重瑞，“猪八戒”马德华，“孙悟空”六小龄童。第二天一大早，六小龄童第一个赶到病房，闫怀礼见到“猴哥”后，整个人都精神了不少。没多久，师父迟重瑞也来了，几人握着手，老泪纵横。然而，他在剧组内玩得最好的兄弟马德华，却迟迟不见踪影。直到最后一口气，他向外张望着门口，马德华也没出现。 5分钟之后，马德华姗姗来迟，抱着闫怀礼的身体大声哭到：“三弟啊，你为什么不等等我呢？就五分钟啊，五分钟！” 原来，马德华家离医院比较远，北京的交通大家也懂得，又是早高峰，最终，因为时间管理问题，没能送沙僧最后一程。而这，也成了两人最大的遗憾。你觉得了？你如今还看《西游记》吗？