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2021年物业企业关键词解读_2021年物业企业关键词汇总(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

2021年物业企业关键词

疫情挑战下，碧桂园如何崛起？ 2021年无疑是充满挑战的一年，疫情的反复给全国带来了不小的压力，房地产行业也在这场考验中经历了巨大的变革。在这不平凡的一年里，碧桂园积极应对挑战，不仅在《胡润中国民营企业可持续发展百强排行榜》中位列第三，还在《财富》世界500强排名中荣登至139位，实现了连续5年的攀升。随着高质量发展和“双碳”目标的深入推进，ESG（环境、社会和公司治理）已成为企业发展的重要逻辑和风口。根据全球最大指数公司MSCI的2021年ESG报告，碧桂园在绿色建筑认证方面达到了35%，远高于行业平均的23%，成为房地产行业低碳绿色建筑领域的佼佼者。除了环境指标，碧桂园还积极履行社会责任。公司携手国强公益基金会，致力于先富带动后富，在巩固脱贫攻坚成果、有效衔接乡村振兴上作出了表率。在节能减排、低碳环保方面，碧桂园也走在了前列。作为物业服务企业，它不仅需要承担解决资源和环境问题的责任，也是实现高效运营和持续发展的必然选择。

亚马逊斥资1.5亿购温哥华物流用地随着加拿大经济的稳步复苏，温哥华的居民们迎来了一则令人振奋的消息。据DailyHive报道，电商巨头亚马逊加拿大分部宣布，以1.5亿元的价格收购了温哥华SE Marine Dr的86-168号地块，这块占地12.5英亩的土地位于Main街南端，曾是沃尔玛计划建设超级中心的地点。该地块由当地开发商Hungerford Properties出售，商业房地产咨询公司Avison Young称，这笔交易价值1.5亿元。根据分区规划，这块土地将主要用于亚马逊的物流业务，如物流中心、分拣中心或配送站的仓库开发。商业房地产公司Cushman & Wakefield的分析显示，亚马逊在北美的工业物业所有权在2020年至2021年间增长了75%，从2020年的2000万平方英尺增至2021年的3500万平方英尺。去年，亚马逊在北美租赁了3.7亿平方英尺的工业空间，比2020年的2.86亿平方英尺同比增长29%。全球范围内，截至2021年底，亚马逊租赁了5.7亿平方英尺的空间，与2020年的4.54亿平方英尺相比增长了27%。大温哥华地区正是这种向拥有工业空间转变的缩影。截至2022年第二季度，该地区的工业空置率仅为0.5%，是北美所有主要城市地区中最低的。根据Avison Young的数据，该地区的工业空置率连续六个季度（自2020年底以来）一直徘徊在1%或以下，在过去六年中低于2%。如此低的空置率也导致工业租赁租金上涨。一些企业正在转向收购工业空间，作为对持续快速上涨的租赁率的潜在对冲。物业收购还能更好地保障长期安全，并能避免业务中断，这对物流企业尤其重要。这样的战略使亚马逊能够专注于增长，而不是在租约到期、无法续期时弥补损失的产能。这几年，亚马逊在大温地区正在以惊人的速度扩张。例如，亚马逊在温哥华市中心的主要办公枢纽——The Post办公大楼将在2023年竣工并开放，这栋办公大楼也是温哥华市DT最大的亚马逊办公地点，而亚马逊将作为大楼里唯一的企业租户。这意味着劳动力将在未来几年内增长。2023年竣工后，它将成为6000名技术、行政工作人员的工作场所，从而使亚马逊在该地区的总雇员增加到8000名。

2021豪宅𐟏ᦹ–景美景房屋标价 | $1,995,000 所在社区 | Bridgeland 建房年代 | 2021 居住面积 | 5,702 SQFT（529.73平方米）占地面积 | 25,978 SQFT 户型特征 | 2层5卧室5全卫1半卫4车位车库年物业费 | $1,997 房产税率 | 3.6270％（基于政府评估价计算） ✨✨✨✨ 这栋房屋简直美到令人窒息！位于休斯顿著名的Bridgeland社区，靠近湖边，步行即可到达。开放式客厅配有壁炉和瓷砖地板，绝美的落地窗让自然光充分进入室内。户外空间非常宽敞，配有室外厨房，非常适合与家人朋友一起烧烤聚餐。 𐟏밟밟밟능𐏥�: McGown Elementary School 等级 : 暂无评分初中 : Smith Middle School 等级 : A 高中 : Bridgeland High School 等级 : A

近日，广州市南沙区有217户业主的家庭住址在不知情的情况下被注册了公司，且至今无法注销。记者调查发现，这些公司的注册时间集中在今年6至7月，而业主们的房子大多在2021年已交付。业主家中无公司经营痕迹，物业也表示之前不知情。南沙区有关部门回应称，此事件系不法分子利用广州市政府降低市场准入条件的便利政策，冒用业主地址信息注册公司。目前，有关部门已派出执法人员逐一排查涉嫌冒用他人房产的企业，并将依法列入经营异常名录并公示，预计一周内完成，以减轻对市民的影响。

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴#智慧养老幸福“加倍” 辽宁日报 2024年11月26日本报讯记者崔振波报道提起抚顺市望花区光明街道玫瑰城社区研发的“智慧玫瑰”公众号，用居民的话说：“比美团都方便，还没有跑腿费。”居民杜凯峰每次需购买较重的生活物品或急需用药时，都是通过社区公众号的“一键呼叫”功能，所需物品15分钟就能送到家门口，让远在外省的儿子很是放心。玫瑰城社区以“安享、智享、乐享”服务赋能智慧养老。老年人动动手指，就能联系到医药、物业、商超、水电气暖等企业商户，以及政府机关和企业事业单位等在职党员，并能为其提供“生活+政务”多元化咨询和代办跑腿服务，受到了辖区老年群体一致好评。如何借助互联网进一步提升养老服务的质量和水平？2021年，抚顺市投资389万元建设智慧养老信息化服务平台，平台具备呼叫中心话务平台、智慧健康养老服务门户网站、养老服务管理系统、智慧健康养老移动端应用、老年人身体状况服务需求评估系统等13项功能，通过互联网、物联网，响应养老服务需求，调配服务资源，对服务进行调度及监管。工作人员现场向记者演示智慧养老信息化服务平台的强大功能，点击养老地图页面，全市养老机构的分布信息立即呈现出来，并可以通过VR镜头查看养老机构和床位现场。抚顺市智慧养老信息化服务平台开通后，抚顺市智慧养老服务中心的工作人员24小时在线，全天候服务，市民可以随时登录平台寻求帮助。

星盛物业招股，打新还是留弹？今天是2021年港股打新的开门红，真是让人心情大好！之前推荐的几只新股都顺利上市，而且没有一只破发，真是让人兴奋。打新这事儿，真的是靠估值和情绪的双重叠加，微妙得很。首先，医渡科技这只股，简直就是为新手量身定做的，中签率高达20%，基本上大家都能中一手，翻倍的收益，简直香到爆！稻草熊娱乐和网上车市也都不错，恭喜大家发财咯！接下来，咱们聊聊星盛，这只排名14的物业股。星盛物业招股信息股票名称：星盛（06668.HK）招股日期：1月14日-1月19日发行股份：2.5亿股，90%配售，10%公开发售发售价：3.2元-3.88元每手股数：1000股所属行业：物业服务发行市值：32亿~38.8亿港币发行市盈率：37.58倍入场费：3919.09港元暗盘交易：2021年1月25日上市日期：2021年1月26日保荐人：建银国际、中信建投绿鞋：有基石：引入4名基石投资者星盛物业背景成立于2013年，星盛是一家商用物业运营服务供应商。根据中国指数研究院的数据，星盛在“2020年中国商业地产百强企业”中排名第14。这个排名还是挺有分量的。一手中签率预测初步预计申购人数会在10-20万左右，超购预计100倍+，回拨50%，一手中签率大概在10%~20%左右。申购50手以上基本稳中一手。业绩估值星盛的招股市值在32亿到38.8亿之间，以2019年利润约9560万元人民币计算，市盈率约33.47-40.58倍。如果以2020年利润约1.2亿计算，动态市盈率约26.6-32.22倍。对比同行业，这个估值还算合理。综合点评星盛是全国排名第14的物业服务股，虽然业绩增长性一般，但毛利率平均50%，远高于同行业。发行估值还算可以，最大的亮点是基石投资者中有SCGC资本，背景是sz国资委控股的附属公司。这背景确实有点不简单，可能是因为深圳市的运营中购物中心数量计算，星盛排名第一的缘故吧。招股第一天，孖展超购88.67倍（是大家都看好，还是受今天的市场情绪又冲动了），此股大概率不会破发，否则基石投资者会啪啪啪打脸。就打新而言，我会适度参与一下。老铁站传言2月5日上市，那么按推测预计1月25日前后招股，而星盛与1月25日公布中签、1月26日上市，可能会有冲突，子弹不多的情况下，优先给老铁站留足子弹吧。总之，星盛物业这次招股还是值得关注的，大家可以根据自己的情况适度参与打新。祝大家都能顺利中签，赚个盆满钵满！𐟎‰

UCL泛商科新专业，你知多少？ 1️⃣ 房地产经济与投资分析硕士专业介绍：2021年新开设的专业，专注于房地产经济和投资分析，旨在帮助学生了解房地产市场的经济状况，并掌握使用数据进行明智投资决策的技能。适合背景：适合本科经济学、工程学、自然科学、计算机科学背景的学生。如果本科学历是非数学学科，但具有数学领域专业经验的申请人也可以考虑。 𐟓– 就业前景：毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。 2️⃣ 项目与企业管理硕士学位要求：2.2 适合背景：适合设计、建筑、管理、法律或其他相关学科背景的学生。有相关行业经验的人士可以放宽背景要求。 𐟓– PS要求提示：除了一般的PS要求外，这个专业还特别要求在PS中描述让你对项目管理感兴趣的具体经历（工作或社会经历，例如：你经历过的社会、经济或其他类型的不平等），并解释这个专业将如何从个人发展或未来职业角度帮助你发展兴趣。 ✅ 全网拒录案例参考：录-财经211，商科，88 录-中外合办，管理，61 录-中外合作，国际商务管理，73 拒-985，会计，89 拒-985，物流，87 拒-中外合作2+2，国内66，英国71 3️⃣ 基础设施投资与金融硕士专业介绍：旨在通过寻找基建资源和引入私募资本等方法来填补基建投资的供需差。专业课程主要探索方向包括：全球基建投资的历史和未来；政府政策、政府基金、私人资本市场对基建投资的影响；基建投资的资本成本及风险分配；基建项目各相关方的影响等。 𐟓– 适合背景：这个专业非常看重申请人的相关工作经验，几乎不收没有相关工作经验的申请人。不过，这条要求并没有在Entry Requirement中明确写明，只是学生在互联网上的反馈，所以是一条潜规则。对于没有对口工作经验的人来说，这就是一张彩票：没有否定录取的可能，但又毫无背景优势，而这种卡工作经验的潜规则尺度又在稍稍放松让你看到希望。

没选车位就要补交管理费？这合理吗？ 𐟏 2018年，我购买了一套新房，同时也花了3万元购买了一个车位。由于是期房，当时只收到了一个告知书和收据。 𐟚— 到了2021年交房时，我暂时没有立即入住，因此也没有去选择车位。最近，我准备入住时，去选车位，却被告知需要补交从交房至今的车位管理费。这样的要求合理吗？毕竟我一直没有使用车位。 𐟓⠧‰餸š公司解释说，他们已经发布了选车位的通知，但我没有及时选择，因此需要从通知发布之日起开始计算车位管理费。 𐟤” 大家有没有遇到过类似的情况呢？

为什么万科的房子这么受欢迎？ 1. 𐟚‡ 深圳地铁控股的企业背景：万科隶属于深圳地铁，而深圳地铁是由国资委控制的，这意味着万科在体制管控下运营，确保了其健康和稳定。 𐟏™️ 选址策略：万科主要在一二线城市拿地，这些地方的房地产市场相对成熟，资金回笼速度快。而且，许多项目都靠近地铁线，方便业主出行。 𐟒𜠤𘓤𘚤𘎧賥导š万科在房地产行业有30多年的经验，资金使用集中且不分散。2021年，万科的现金流超过2千亿，低负债和低融资成本使其发展稳健，购房者可以放心选择。 𐟏렩…套先行：万科的项目通常先建设配套设施，如学校。有些项目在业主入住前学校就已经开学，或者业主凭购房合同就能迁户口，解决子女读书问题。 𐟔砤𘥦 𜧚„建造过程管控：万科采用全钢爬架、铝膜工艺和5G监控等技术，确保产品质量。业主入住后，基本没有后顾之忧。 𐟌𓠤𜘨𔨧š„物业管理和园林绿化：万科提供优秀的物业管理和精心打造的园林绿化，让业主住得舒心、安心，从而赢得了良好的口碑。

光谷东楼市：7年变迁 𐟏⠲015年：光谷东的投资价值初现，朗诗里程的价格大约在5000元/平米，并且还赠送两年物业费，吸引了大量投资者。 𐟏⠲016年：光谷东的投资价值继续得到认可，朗诗里程的价格上涨至1万元/平米左右，而二手市场尚未完全启动。 𐟏⠲017年：光谷东的选择性购买开始显现，价格成为关键因素。例如，碧桂园云熙的价格已经达到1.8万元/平米。这一年，武汉楼市的扁平化概念被提出，白沙洲、四新、后湖与光谷中心城的价格差距逐渐缩小。 𐟏⠲018年：市场趋势与2017年相似，投资者开始更加谨慎。 𐟏⠲019年：市场出现短暂回调，合适的价格成为捡漏的关键。例如，1.9万元/平米购买188号房，2.0万元/平米购买光谷之星，1.5万元/平米购买朗诗。 𐟏⠲020-2021年：市场呼吁不要追高，不要低估光谷中心城的板块天花板。在这一时期，许多投资者根据这一建议卖出了房产。 𐟏⠲022年至今：市场继续强调楼市的扁平化发展，通过对比四新、白沙洲、后湖和光谷中心城的价格，可以更好地理解这一趋势。

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