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如何在英国找到心仪的房子? 即将来英国,但还没找到房子?或者刚结束大一,离开了学校宿舍?想知道英国人怎么找房子的吗?别担心,这里给大家推荐几个在英国最常用的找房APP,并附上使用说明! Spareroom Spareroom最初是为寻找单人间的租客设计的,但后来越来越多房地产经纪公司和私人房东开始通过这个网站推销他们的住宅。现在,Spareroom提供多种服务,包括找房子或公寓、长期或短期租约、加入已有的舍友群组、选择心仪的公司等等。 Rightmove Rightmove原本是一个供人购屋清单的网站,近几年逐渐增设了租房搜索和商业用途的房地产服务。大多数房子都是由房地产经纪公司发布的,但也有一些私人房东。 Zoopla Zoopla的搜索选择比Rightmove更多,用户可以通过输入关键词来寻找想要的住房装饰风格。你还能在Zoopla的地图上画出想要的区域,它会显示出附近的公共设施,如学校、健身房、医院等。 Openrent 这是一家在线房地产中介,专门为私人房东提供房产宣传的平台。和Spareroom一样,偶尔也能在Openrent上找到短期合同的房子。 Movebubble Movebubble主要针对手机用户,因此他们创建了一个非常方便的APP。Movebubble只提供位于伦敦和曼彻斯特的房屋,期待在不久的将来他们将会拓展更多的地域。
广深年会场地推荐:9个高格调选择 年会季又来了,想让你的公司年会脱颖而出吗? 我为你整理了广深地区9个超有格调的年会场地,每个场地都有独特的主题和适合的企业类型,快来看看吧! 广州从化ⷥ䩤𑱦𐴥䧥拏𘊥 :宫崎骏画风、综合度假区、花海步道 年会主题:爱丽丝梦游白色仙境 适合企业:奢侈品牌、互联网大厂 广州从化ⷦ㮦海温泉度假区 𒊥 :温泉度假、小镇威尼斯、亲子玩水 年会主题:拉斯维加斯之夜 适合企业:车企、央企、互联网大厂 广州花都ⷤ 줸店 𐊥 :欧式古堡、自然度假区、新西兰草坪 年会主题:古堡迷踪 适合企业:外企、药企、化妆品公司 广州荔湾ⷦ+瞻云精选酒店 :岭南古镇、古镇寻宝、汉服换装 年会主题:古风游园会 适合企业:文化传媒、创业公司 深圳龙华ⷨ炦ᬧ店 :综合度假区、高端体验、摇滚风情 年会主题:最佳乐团 适合企业:文化传媒、互联网、创业公司 深圳大鹏ⷤ𘃦湾游艇会 䊥 :高端体验、游艇蹦迪、海景露营 年会主题:游艇年会 适合企业:外企、车企、房地产、投行、MCN 深圳大鹏ⷦᔩ沙莱华酒店 ️ 关键词:度假酒店、一线海景、私人沙滩 年会主题:今夜百乐门 适合企业:金融、律所、投行、互联网大厂 深圳南山ⷦ河体育产业园 ️♂️ 关键词:室内轰趴、密室闯关、鱿鱼游戏 年会主题:鱿鱼游戏+枕头大战 适合企业:文化传媒、金融、律所、游戏公司 深圳大鹏ⷤ 业万豪酒店 关键词:赛博风格、进击元宇宙、电子DJ 年会主题:赛博星球电音节 适合企业:奢侈品牌、金融、车企、互联网大厂
如何高效备考CPA(疯狂版) 大家好,今天我要分享一些关于如何快速上手备考CPA的小技巧,适合那些时间紧张但又想拿到60分的小伙伴们。准备好了吗?Let's go! 老师选择及科目建议 쥯老师 张敬富老师的讲课风格非常接地气,适合零基础的小伙伴。他的课程节奏较快,建议不要在前几章停留太久,重点放在投资性房地产、金融工具、长期股权投资等大章节上。 审计:金鑫松老师 金鑫松老师的课程除了课本知识,还会结合实操案例,非常贴近实务。时间充裕的话,可以结合金老师的基础班和张敬富老师的冲刺串讲班,多做主观题,熟记常用句型和关键词。 财管:郑晓博老师 郑晓博老师的课程适合没有基础的小伙伴。虽然他的更新速度较慢,但可以先看着去年的课程。对于数学基础薄弱的同学,建议多做题,配合郑老师的习题班,逐步掌握解题思路。 税法:叶青老师 叶青老师的讲课速度适中,普通话标准且没有废话。建议先听一轮课入门,后期多做题,重点放在增值税、消费税、企业所得税、个人所得税等四大税种的计算上。 经济法:黄洁洵老师 黄洁洵老师会提供一些记忆方法和对比图,讲课清晰但有时会打乱章节顺序。建议听一章课做一章题,听新课前把前边章节做错的题反复看,形成深度记忆。 战略:征鸿老师 征鸿老师的讲义非常简练,建议倍速听讲,跟着他的思路走。后边可以直接背诵征鸿九页纸和杭建平的定心丸。 刷题阶段 刷题是备考CPA的关键,我自己采用的是“车轱辘题”的方法,类似艾宾浩斯曲线。分别在第1、2、4、7、15天把前边的错题看一遍,并做重点章节的题。通过这种重复来总结技巧和记知识点。对于税法这种碎片化的科目,结合题目形成长期记忆非常有效。 我用的斩六将app,题目覆盖广,基础题、智能组卷、历年真题全都有,而且免费!它自带错题本和收藏夹,还有AI批改功能,题目前标了你对这一节的掌握程度,着重刷自己掌握不好的题就可以。 前两遍过的会比较慢,但后边记得熟了就不花时间,走路上刷一刷就能完成,绝对事半功倍!经济法等背诵科目可以配合anki卡片背(艾宾浩斯曲线的道理)。 最后,千万别依赖网课,在听课上花太多时间最后只能感动自己,做题一定要早点开始! 祝大家都能一次拿下CPA!ꀀ
夜已深!央行重磅,6条消息汇总,今天A股能否站上3500点? ①人民日报发了一篇文章,提出了一个新的说法:当不得疯牛,要当慢牛!说明说的经济,但映射到股市上!这意味着急拉就小心了! ②10月经济数据超预期,央行行长重磅发声,重点关键词“平稳”和昨天证监会一样,也和人民日报的提法一致,慢牛! ③特斯拉日内涨幅扩大至10%,说明特朗普的影响还在继续,包括加密货币,特1.20上任,我们明年3月人大,届时还有一次超级刺激!那个时候牛市2.0真正起飞! ④第三家持牌个人征信机构获批:蚂蚁集团持股35%!蚂蚁概念明天要继续了! ⑤自然资源部:积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度 ! 很显然利好地产的,而且当年不能地产开发,供应端减少对地产也是利好! ⑥海立股份:不存在社会舆情中讨论涉及的公司重组等传闻事项!妖股还是要小心! 最后总结: 一.市场高低切换明显,机构大票也开始轮动,市场风格转换,大跌的高位股不要再接了! 二.2-3万亿是过不了前高的,3500点都有难度,明天小心冲高回落! 三.行长讲话明确了,未来就是炒科技! 四.今天中概股表现平淡,意味着明天市场也应该分化! 对此你怎么看[微笑]
央行icon重磅,6条消息汇总,今天A股能否站上3500点? ①人民日报发了一篇文章,提出了一个新的说法:当不得疯牛,要当慢牛!说明说的经济,但映射到股市上!这意味着急拉就小心了! ②10月经济数据超预期,央行行长重磅发声,重点关键词“平稳”和昨天证监会一样,也和人民日报的提法一致,慢牛! ③特斯拉icon日内涨幅扩大至10%,说明特朗普icon的影响还在继续,包括加密货币,特1.20上任,我们明年3月人大,届时还有一次超级刺激!那个时候牛市2.0真正起飞! ④第三家持牌个人征信机构获批:蚂蚁集团icon持股35%!蚂蚁概念明天要继续了! ⑤自然资源部:积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度 ! 很显然利好地产的,而且当年不能地产开发,供应端减少对地产也是利好! ⑥海立股份icon:不存在社会舆情中讨论涉及的公司重组等传闻事项!妖股还是要小心! 最后总结: 一.市场高低切换明显,机构大票也开始轮动,市场风格转换,大跌的高位股不要再接了! 二.2-3万亿是过不了前高的,3500点都有难度,明天小心冲高回落! 三.行长讲话明确了,未来就是炒科技! 四.今天中概股表现平淡,意味着明天市场也应该分化!#我要上热门#
地产销售名片的秘密武器 እ地产销售的朋友们!你们知道吗?一张好的名片可是你在职场上的超级名片!特别是对我们地产销售来说,名片不仅要专业,还得有吸引力。今天,我就来聊聊如何设计一张让人眼前一亮的地产销售名片。 封面设计:简洁大方,一眼吸睛 封面是名片的门面,得简洁大方,让人一看就知道你是专业的。可以选择黑色或者白色作为底色,配上精美的字体和图案。记得加上公司的标志或者你的头像,这样不仅能增加信任感,还能让人记住你。 设计风格:简约、时尚还是个性化? 在设计上,你可以选择简约、时尚或者个性化的风格。不管哪种风格,都要注意留白空间的合理分配,保证名片的整体美观性。别忘了加入一些创意元素,让你的名片在众多同行中脱颖而出! 信息排版:清晰明了,一目了然 名片的排版也很重要。联系方式、公司名称、职位等信息要清晰明了,让人一眼就能找到。别忘了加上一些关键词,比如“地产销售”、“专业服务”等,这样能更好地展示你的专业性和服务范围。 个人信息:真实可靠,让人信任 在个人信息部分,要真实可靠。比如你的姓名、职位、公司名称、联系方式等,都要准确无误。这样不仅能增加信任感,还能让人觉得你是个靠谱的人。 创意元素:让名片更有吸引力 芊最后,别忘了加入一些创意元素。比如一些精美的图案、个性化的字体或者有趣的插图,都能让你的名片更具吸引力。记得在设计上下功夫,这样才能在众多同行中脱颖而出! 总之,设计一张高颜值的名片并不难,只要你在封面设计、信息排版、个人信息和创意元素上下足功夫,相信你一定能设计出一张让人眼前一亮的地产销售名片!加油吧,销售小伙伴们!ꀀ
考个安全员证要多少钱?一文搞定! 在建筑行业,安全员证可是个热门话题。其实,住建厅的安全管理三类人员都可以统称为安全员,但在实际工作中,大家更常说的是安全员C证。比如你去工地面试安全员岗位,HR问你有没有安全员证,其实就是问你有没有安全员C证。 安全员C证是施工现场的安全管理人员,专门负责项目中的安全工作。这个证就像是个上岗证,证明你有在这个行业工作的能力。办理资质、安全生产许可证时,安全员C证书也是必不可少的材料之一。 报考条件 & 费用 报名条件 年龄在18-60周岁之间 具有初中及以上学历 需要公司名义报名(个人无法报名) 报名时间 全年可报名,每个月都有考试时间。 报名资料 身份证 学历证明等材料的复印件 近期一寸免冠照片 报名费用 正常情况下,公司会提供报名,不收取费用。但如果需要通过服务公司安排报名和考试,费用会根据服务公司、考场和城市的消费水平来定,一般不会超过2k。 考试地点 渝中区长江一路62号地产大厦 证书有效期 三年有效,需要继续使用可以做年审(延期) 安全员证延期续期指南 安全员证有效期是2年,继续教育(延期)千万别错过!具体操作流程如下: 报名条件:年龄在18-60周岁之间,具有初中及以上学历,需要公司名义报名。 报名时间:全年可报名,每个月都有考试时间。 报名资料:身份证、学历证明等材料的复印件,近期一寸免冠照片。 报名费用:一般情况下,公司会提供报名,不收取费用。但如果需要通过服务公司安排报名和考试,费用会根据服务公司、考场和城市的消费水平来定,一般不会超过2k。 考试地点:渝中区长江一路62号地产大厦 证书有效期:三年有效,需要继续使用可以做年审(延期) 考试技巧分享 单选题和判断题:容易得分,记住题目关键词(限定词)及对应的答案。 不确定的题目:可以读出题目,多读几遍答案就能选出来。 排除法:首先排除明显错误的选项,然后仔细比较剩余选项,注意关键词。 错题集:做错的题再做一遍,提升通过率。不会的题目大胆放弃,没必要纠结。 模拟题:多做模拟题,熟悉考试的题型和出题风格。 知识点记录:重要的知识点、公式和关键信息记录下来,有助于记忆和再次复习。 希望这些信息能帮到你,祝你顺利拿到安全员C证!ꀀ
职场新人必看!写字楼租赁全攻略 ⣀办公新启航!超全攻略教你如何轻松租到理想办公室】⠨😥褸美办公空间而头疼吗? 别怕,今天就带你一步步解锁租办公室的秘籍,让你的创业梦或团队升级有个完美的起点! 1️⃣ **明确需求,精准定位** - 先想清楚:团队规模多大?需要哪些设施?(会议室、休息区...)预算范围?地理位置偏好? - 写下你的“梦想办公室清单”,这样找起来更有的放矢! 2️⃣ **线上搜索,广撒网** - 利用商业地产网站、租房APP,输入关键词,海量房源等你挑! - 别忘了关注中介信息和社交平台上的转租信息,或许有意想不到的惊喜哦! 3️⃣ **实地考察,眼见为实** - 预约看房,亲自走一遍,感受空间布局、采光通风、周边环境。 - 注意检查水电设施、网络状况,还有物业管理是否到位。 4️⃣ **谈判签约,细节决定成败** - 租金、押金、租期、续租条件都要问清楚。 - 仔细阅读合同条款,必要时请法律顾问把关,避免未来纠纷。 5️⃣ **装修布置,打造专属风格** 蠭 拿到钥匙后,就可以按自己的喜好装修啦! - 环保材料、舒适办公家具、企业文化墙...每一处都是加分项! 6️⃣ **入驻前准备,顺利过渡** - 提前通知员工,规划搬迁日程。 - 确保网络、电话等通讯设备畅通无阻,让工作无缝衔接。 恭喜你!按照这些步骤,属于你的理想办公室就不再是梦啦!记得在百度上分享你的办公室美图和装修心得哦,我们等你来晒!𘢜耀
“房地产大佬”冯仑曾开玩笑说:最好的投资,是找到十几年前的马云,二十几年前的“王石”,然后给他们投一点钱,20年以后,就能赚很多钱。 作为“房地产大佬”的冯仑,以平易近人的风格传达着“劳动阶级”的社会追求和“浪漫无产者”的生活态度,追求着“文人”的精神享受。人们普遍认为他是房地产行业中的“段子手”、思想家。 冯仑常开玩笑说:“最好的投资是什么?就是我找到一个十几年前的‘马云’,或者二十几年前的‘王石’,然后给他们投一点点钱,再等上20年,我就能大赚特赚。”但其实,他所传达的核心意义是,要找到那些平凡中透露出伟大潜质的人,支持他们,帮助他们。那么,如何找到这样的人呢? 我们身边都可能隐藏着这样的潜质之星,只需你耐心、细心去观察。作为企业领导,应该留意身边有无具备这种潜质的年轻人,有的话,我们应该给予他们机会。 拥有梦想和坚韧不拔的毅力是成功的必备条件。因为其他技能都可以学习掌握,比如不了解财务可以学,比如从事房地产,不懂空间规划和建筑设计也可以学。 关键在于你的梦想,梦想是最好的指引,是最强大的推动力。拥有梦想,你会不断进取、学习。 据冯仑回忆,在2006年长江CEO班晚宴上,当时商界巨头李嘉诚也在场,那时候尚属资产有限的学员们既兴奋又紧张,能与大佬对话是很多人的梦想,其中包括马云,据说他当时吓得腿软,几乎站立不稳。 接着,每个人都拼尽全力去抽签选座位。当时冯仑抽到了与大佬同桌的机会,他激动万分,提前数小时就开始准备提问议题,因为能与大佬同座的机会非常难得!结果,李嘉诚只坐了15分钟就离开了,这时众人才发现,冯仑只是第一个被选中与大佬同座的人。 上层社会人互相捧场,底层社会人则相互蹂躏。这是不争的现实,如何全力以赴争取与各路大佬同台的机会,从而改变自身命运,是许多人日夜思考的难题。 2010年,房地产行业受到严厉政策调整,但那一年,有两位房地产行业的董事长在半个月内登上了珠穆朗玛峰,其中一位便是王石。他们之所以能登顶,难道完全是因为有钱吗? 显然,这种理解并不全面。即使再有钱,如果缺乏勇气、毅力,最多也只是被人牵着鼻子走,而不是真正登上顶峰。那股内心的执着、攀登的勇气在他们名不见经传时就已存在。 我们只看到他们的成功,不曾看到他们的过往。古人言志存毅力,这涉及到两个关键词:梦想和毅力,二者缺一不可。 要预见未来、未知,除了必要的知识面与洞察力,更需要决心和毅力。梦想,犹如黑暗中的明灯、隧道尽头的光芒,若灯火熄灭,人在黑暗中将感迷失。 人之所以前行,因为光芒仍在。光芒即梦想,再加上你的毅力,你在黑暗中也能不断前行。 因此,回到起初话题,最佳的投资并非是找到昔日的马云或王石,而是赋予自身梦想与勇气,那时,成功将水到渠成。 冯仑记录了许多类似经历,编成他的著作《扛住就是本事》。成功者视宏图重于琐事。然而,高手善于讲述故事,而菜鸟则只懂得陈述事理。 和潘石屹共同起家房地产,与马云共同创办湖畔大学,冯仑不仅是一位企业家,更是具备清晰思想表达能力的人。 最近读到冯仑的新作《抗住就是本事》,其中谈及了“自我管理”这一主题,以王石如何严格管理自己为例。其中一段话颇具启发性: 优秀的领袖先擅长管理自己,而非管理他人,特别是不应责怪他人。 管理个人财务,周围人际关系,社会网络,以及个人日常行为, 成年人应该怎样调整自己的心态?如何才能正确看待这个世界? 《扛住就是本事》这本书主要包含了5个核心主题,涉及到成功的方法、商业的思维方式、经营的策略、失败和成功的启示以及个人成长心态等内容。 全书共包含45条实用建议,致力于帮助读者学会掌握成功谈判的技巧、赚钱的逻辑、决策的智慧、经商的本质,以及终身成长的重要方法,让读者领悟商业智慧。 冯仑在书中告诉我们,要看清别人看不到的东西,算别人算不清的账,做成别人没做成的事。要始终保持着一种终身学习的态度,勇敢地迎接焦虑和压力。
选房攻略:大环境、市场、房、地、产全解析 选房这事儿,说到底就是选一个未来的生活环境。房地产这个领域,其实就五个关键词:大环境、市场、房子、地段和产业。听起来挺复杂的,但其实只要你搞清楚这五个方面,选房就不再是难事儿。 大环境:时机很重要 首先,大环境是关键。现在的市场状况并不乐观,经济增长乏力,房价大概率还会继续下跌。但这也意味着,预算有限的你,可能会有更多的选择。在市场下行的时候,你可能会以更挑剔的眼光找到各方面都比较满意的房子。而在市场上行的时候,可能就没这个机会了。所以,保持耐心,少动多看,总是没错的。 地段、产业、房子:选房的三大要素 地段:地段本质上反映的是政府在地区的投入和吸引力。好的地段不仅意味着生活便利,还意味着未来的发展潜力。所以,选房的时候,地段一定要放在第一位。 产业:产业状况直接影响一个地区的教育、交通、医疗、科研、文娱、商业和生态环境。2024年了,选房的时候尽量别看那些规划中的东西,直接看现状。现在有的,大概率会一直有;现在没有的,可能永远都兑现不了。 房子:房子的价值包括物理价值和小区价值。物理价值比如房屋的结构、楼层、有无电梯、外立面材质、楼龄等;小区价值则包括物业、容积率、绿化率、邻居社群等。房屋的物理价值最多15年就消耗完了,而小区价值远比房屋自身价值重要。举个例子,同样条件下,北京的好小区比差小区要贵15%-25%。 市场:历史市场和当前竞品市场 历史市场:过去几年的成交情况,尤其是近期的成交情况,包括成交数量、户型、价格等。这些数据都可以找到。 竞品市场:当前小区的挂牌情况和同条件其它小区的挂牌情况。这些数据在卖房APP上都能轻易找到。 总结 选房这事儿,说到底就是选一个未来的生活环境。大环境、地段和产业评估的是未来价值,而房子和市场评估的是现值。希望这些小建议能帮到你,找到一个满意的家。က
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