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郑州学区房划分图最新版_郑州初中学区划分图(2024年11月实测)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

郑州学区房划分图

郑州学区房，双学区更值！ 𐟌Ÿ首先，郑州的学区房确实有很多，但关键是要搞清楚：郑州的学区房是有层次划分的。举个例子，金水区的二等学校在其他区域可能就是一等甲等学校，而其他区域的一等甲等学校到了金水区可能就没名次了。 𐟏륜詀‰择学区房时，以下三个原则非常重要： 1️⃣ 初中学区比小学学区更重要。如果开发商说他们引进了一所小学，但初中还没确定，或者小学很好但初中不行，那这个楼盘从买学区房的角度来看，就不算是个好选择。简单来说，不要为了一个好小学去买高溢价的学区房。 2️⃣ 生源比学校名头更重要。你可以去学校周边转转，看看周边都是什么人，圈层很重要。其次，主要看房价，价格高的改善楼盘，学校大概率都不错。这是近几年郑州东区学区价值逐年增加的原因。 3️⃣ 小学+初中双学区，未来最增值。郑州有很多拥有公立小学学区的楼盘，但拥有公立初中学区的楼盘不多。所以尽量找一个同时拥有优质公立小学和优质公立中学学区的楼盘，这样能一步解决整个义务教育阶段的问题。 𐟒ᥦ‚果你不仅考虑孩子上学，还考虑后期的保值性，那么小学+初中双学区的学区房是首选。

郑州管城区学区房推荐：这些学校你了解吗？管城区虽然人口众多，建区时间也不短，楼市还算繁荣，财政状况也不错，但教育水平却相对一般。不过，管城区也有一些不错的学校，下面我来给大家详细介绍一下。小学梯队划分 𐟎’ 一梯队：创新街小学、管城区外国语小学、东关小学这三所学校在管城区算是顶尖的，但在整个郑州市只能算是中等偏上。一般来说，创新街小学和管城区外国语小学要比东关小学强一些，但这两年管城区外国语小学分校开得太快，品牌被稀释了不少。相对来说，东关小学更靠谱，毕竟它有十几年的积累，支撑一个分校还是没问题的。二梯队：回民一小、五里堡小学、扶轮外国语学校这些学校在管城区也有一定的知名度，虽然不如一梯队的学校那么突出，但也算是不错的选择。特别是回民一小和五里堡小学，硬件设施和教学质量都还不错。中学梯队划分 𐟏늤𘀦⯩˜Ÿ：管城区外国语学校、回民中学管城区外国语学校有郑州外国语集团的支持，目前是整个管城区中学的顶尖选择。回民中学也不差，2016年建成投入使用后，硬件优势明显，这两年的成绩非常不错，特别是卓越班的学生几乎都能达到大小三甲的录取标准。二梯队：一中紫荆校区、五中、八中澜湾校区五中加入了郑州外国语教育集团，并且引进了郑州外国语学校的副校级干部担任校长，潜力比较大。八中澜湾校区虽然是托管性质，但部分师资确实是八中总校来的，整体水平不差。双学区推荐 𐟏 管城区外国语学校+创新街紫荆小学创新街紫荆小学是创新街小学的第一个分校，含金量比较高，在管城区还是很厉害的。搭配管城区外国语学校是目前最好的选择，可以划片的小区有民安尚郡、永恒理想世界、康桥棕榈泉等。正商蓝海港湾百合湾的管城区外国语学校+五里堡小学也可以作为次选。八中澜湾校区+创新街小学澜湾校区八中澜湾校区是托管性质，但部分师资确实是八中总校来的，整体水平不差。因为是绿都澜湾的配建学校，可以划片的只有绿都澜湾。总的来说，管城区的教育还有很大的提升空间，目前推荐的双学区配搭也不多。希望这些信息能帮到大家选择合适的学区房！

郑州学区房全解析：这些组合你了解吗？买房子不仅是为了住，更是为了孩子的教育。说到郑州的学区房，那可真是门道多多。今天我就来给大家整理一下郑州各区的热门学区房组合，帮你搞懂这些学区房的奥秘。金水区 𐟏늦–‡化路一小+省实验中学：这可是郑州学区房的黄金组合，不过可选的小区不多，基本都是老破小。比较推荐的是文博花园和原田花园（正弘数码港公寓）。纬五路一小+郑州八中：这个组合也很不错，尤其是省实验中学+文化路二小的次选方案。优胜路小学+郑州七中：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。农科路小学+郑州47中：这个组合相对冷门，但品质也不错。中原区 𐟏ኤ𘭥ŽŸ区外国语小学+郑州外国语中学：单纯考虑学区的话，这个组合可以说是最好的选择，但划片小区基本都是老破小，对户口有要求。伊河路小学+第十九中学：这个组合也很受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。淮河路小学+73中学：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。育才小学+80中学：这个组合相对冷门，但品质也不错。高新区 𐟌𓊩ƒ‘州中学一附小+郑州中学：高新区的双学区天花板，目前划片的有金科城、美景菩提、帝苑学府等。郑大附小+朗悦慧外国语中学：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。郑州中学一附小+省实验二中：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。管城区 𐟏™️ 创新街紫荆小学+管城区外国语学校：创新街紫荆小学含金量较高，可划片的小区有民安尚郡、永恒理想世界等。创新街小学澜湾校区+八中：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。澜湾校区：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。经开区 𐟏⊦œ凤路小学+85中学：认可度最高的双学区搭配，目前划片的小区有保利天汇等。滨河二小+经开区外国语学校：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。二七区 𐟌𘊥𙸧揨𗯥𐏥�二中：均衡性双学区，可以划片的小区有干禧桃园国际公寓、长城康桥华城等。政通路小学南校区+郑州实验外国语学校：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。政通路小学+四中政通校区：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。郑东新区 𐟌† 郑东外国语小学+初中：郑东新区的top级学校，划片范围围绕中央商务区附近，可划片的小区有中义阿卡迪亚、豫航泊郡、五行嘉园等。聚源路小学+96中学：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。康平路小学+96中学：这个组合比较均衡，适合那些不想让孩子太累的家庭。龙腾小学+郑东新区外国语学校北校区：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。惠济区 𐟌Š 四中实验学校：可划片的小区中，正弘澜庭叙、正弘府值得关注，是惠济区热门小区，品质不错。锦艺实验小学+惠济区外国语学校：这个组合也比较受欢迎，尤其是对那些想让孩子出国留学的家庭。希望这篇整理能帮到你，让你在为孩子选择学区房时不再迷茫。毕竟，孩子的教育是头等大事，选对了房子，就是为孩子选了一个好未来！

郑州优质学区房推荐：中原区的四大组合中原区一直是家长们心中的热门学区，虽然真正意义上的双优质学区房并不多，但以下几个组合还是值得考虑的：伊河路小学（或中原区外国语小学）+郑州外国语初中陇海路总校 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ虽然房源极少，但在中原新城学府一号小区有一些学位房。需要注意的是，如果上一任业主已经使用了外国语学位，那么中学就不能再上外国语，而是改为普通的十九中。经过多年的筛选，现在没有用过外国语学位的房子已经越来越少了，挑选起来比较困难。淮河路小学+郑州七十三中 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ虽然两个学校在中原区都属于二流，但应试能力还是比较强的，尤其是淮河路小学，是中原区为数不多的小班制教学小学。唯一的缺点是初中划片范围较大，而小学划片范围较小，仅限于淮河路、郑密路、桐柏路和沁河路围合的范围。这个范围内的次新住宅还是不少的，包括祈福华都、龙源新城、新蒲花园等。伊河路小学+十九中 𐟏늨🙤𘪧𛄥ˆ也不错，但基本上都是老破小，房龄在30年以上。比如市委社区、人社局社区部分、农业银行社区、伊河路社区、学府社区部分、小岗刘社区部分、郑州日报社社区、淮河路社区部分、观澜社区部分、河南工业大学社区部分等。育才小学+八十中 𐟏늨🙦˜露�Ÿ区北部比较突出的双优质学区组合。育才小学在中原北三育（育才、育红、育华）中表现突出，而八十中现在是中原区北部最好的中学之一，成绩紧随外国语、七十三和十九中之后，排名四五左右。这个组合的次新住宅比较多，包括正商金域世家、晶华城、领创天誉华庭和风和日丽等。其他组合 𐟏늩™䤺†以上四个比较成体系的组合外，中原区还有几个小组合也值得考虑：盛润锦绣城部分房源+宏江中央广场，小学分别对应锦绣小学（原伊河路分校）+锦江小学，初中对应锦江中学。该中学现在纳入郑州四种体系，进步较快。中原领航学校，这是一所九年制私校，校风严格，应试能力较强，入学比较难。如果想让孩子住校，可以考虑这个学校。总的来说，中原区的学区房选择还是比较多的，家长们可以根据自己的需求和预算进行挑选。

郑州学区房避坑指南：这些地方千万别碰！大家好，今天咱们来聊聊郑州的学区房，给大家一些避坑的建议。毕竟，买房子是大事儿，尤其是带着学区帽的房子，更得擦亮眼睛。河南省实验郑开校区首先说说河南省实验郑开校区，典型代表就是润弘弘园和中交翠语紫宸。虽然这些地方的学校不错，由河南省实验中学教育集团统一管理，但地理位置实在是让人头疼。除非你特别在意地段，不然还是慎重考虑吧。融信奥体世纪融信奥体世纪的学校配置算是片区内顶配了，郑州外国语小学和郑州外国语中学莲湖校区，外总的一校三区。但问题来了，融信这个楼盘成了问题楼盘，一期的交付口碑也不怎么样。所以，尽量别买，非要买的话，就挑一期的吧，其他期真的是一言难尽。鸿园金水区第二实验小学加上河南省实验北校区，听起来挺诱人吧？但鸿园的产品和资金占用太重了，没必要。天伦城天伦城周边的配套还算完善，有公园、优胜路小学和郑州一中的校区。但开发商的问题让人头疼。东原阅城东原阅城宣传的是阅城实验小学和阅城实验中学。小学已经开学了，但中学还是个坑。这个片区不仅孤立，楼盘口碑一般，学校进度还慢。所以，尽量谨慎。正商家河宽境正商家河宽境前期的交付让人怀疑，现在整个消息也沉寂了。虽然学校不错，四中附属小学和中学，但对楼盘还是建议不考虑。旭辉一江云著旭辉一江云著本身就是个难题，后来有了惠济外国语加持，但还是难以改变根本。总结选学区房一定要关注两个方面：学校和房子。两者缺一不可。如果要选个侧重点，宁愿学校不那么优质，也要保住房子的质量。希望大家都能找到心仪的房子！关注我，获取郑州主城八区学区房大盘点！

北龙湖兰溪府购房必知6大坑，避坑指南！大家好，今天咱们来聊聊北龙湖兰溪府这个盘，希望能帮到正在考虑入手的朋友们。关于这个盘，我有几个重要的观点，大家可以参考一下。学区房的真相 𐟏늊首先，兰溪府主打的是学区房，特别是清华附中郑州学校（包括幼儿园、小学、初中、高中）。前期宣传得那叫一个热闹，拿着合同上各种吹。然而，东区教育局后来给补了一刀，说小区还没交付，学区暂时不能确定。这就意味着，学区房的宣传可能只是个噱头，具体情况还得看后续发展。景观效果图呢？𐟌𓊊宣传的时候，兰溪府可是号称山水比德担纲设计，但具体的绿化预算标准和景观效果图都没公布。这就为后续的交付品质留下了很大的不确定性。想想隔壁的华润瑞府，当初卖房时还有景观示范区，结果到现在呈现的景观一塌糊涂。所以，大家在买的时候，还是得多留个心眼。外立面的弧度美 𐟌ˆ 宣传的代简约的曲线弧形立面，听起来很美对吧？但问题在于，这种圆润弧度是否真能呈现出美感，还得看实际效果。而且，后期统一封窗，弧形的玻璃成本可是比普通平直的玻璃价格高的。所以，大家在考虑的时候，也得算算这笔账。户型设计 𐟏 兰溪府的主力户型是134、143、160平米，和华润瑞府的129、145、155平米差不多，和中海云顶湖居的127平、149平、175平也有点像。地块容积率是2.5，地块方正，户型设计上并没有多大的创新空间，同质化很严重。所以，如果你对户型有特别的要求，可能得再考虑考虑。架空层的配套 𐟏⊊兰溪府的架空层是1700㎡，而华润瑞府的是1800平米，而且还没有会所。华润有酒店式入户大堂、下沉庭院和风雨连廊，显然小区内部的配套是不如华润瑞府的。这一点，大家在考虑的时候，也得考虑进去。价格问题 𐟒𐊊目前兰溪府的价格是25000-27000元，显然是高出实际价格的。隔壁的华润瑞府精装修准现房价格在26000-27500元。如果按照这个价格，兰溪府的性价比是很低的。所以，大家在买的时候，还是得多看看性价比。总结 𐟓 总的来说，兰溪府这个盘有不少不确定性，特别是在学区房、景观效果、外立面、户型设计、架空层配套和价格方面。如果你对这些方面有特别的关注，建议多看看其他楼盘，毕竟买房可是件大事，大家还是要多花点心思。希望这些信息对大家有帮助，如果有其他问题，欢迎在评论区交流！

郑州奥体世纪学区房，精装婚房等你来！ 𐟏ᠥ🍧—›割爱！心在滴血！最近挂牌价已经降到112万了，真是哭死！因为我和老公都在北京工作，之前在郑州外国语小学和中学旁买的105平毛坯房，现在准备出手！这套房子是我们老公19年在郑州精挑细选的婚房，三室两厅两卫，南北通透，想着是毛坯的，可以精装成任何自己想要的样子，结果还没来得及装修，我老公工作就变动到了北京。 𐟎’ 如果你在考虑孩子的上学问题，可以考虑我们这套房子！ 𐟏력�Œ𚦈🧚„诱惑融信奥体世纪融信望湖宸院，外国语小学和中学的学区房，双外国语临近，有房子就能确保上学，孩子的教育问题完全不用担心。 𐟏 户型通透 105平，3室两厅两卫，南北通透，12楼层中间层西户，视野非常开阔，采光也非常好，中间层不会因为高层太过吵闹，也不会因为低层晒不到阳光，户型和楼层都没得挑。 𐟖Œ️ 自由设计因为是毛坯房，不管你是选择只占位让孩子可以上学，还是选择自己住，都有很大的空间对房子进行设计改造。如果只是占位，毛坯也不用花太多的精力投入。如果是想自住，不用担心之前的风格不喜欢或者需要翻修，自己选择好的材料进行装修也是非常不错的选择。 𐟔„ 交接顺利已经全款结清，交接的流程可以缩短1-3个月，没有那么多复杂的步骤需要交接。如果想要立马买下装修，明年孩子上学也完全来得及。 𐟌𓠧𔧩‚𛦤物园房子挨着郑州植物园，周末野餐散步呼吸新鲜空气，生活不要太惬意。 𐟏‹️‍♂️ 健身好去处房子离奥体中心比较近，健身、游泳、打羽毛球，想怎么动就怎么动。老人、孩子哪怕只是为了孩子上学在这里，周末也能得到良好的放松。 𐟒𐠤𛷦 𜦜€优可能这个其实是大多数人非常关心的问题了。是大公司中介帮忙挂的，看房量是同小区最高的，因为我们的价格是最优惠的。这套房子一直没有真正出手，一方面市场环境不好，大家都在观望，另一方面我们非常舍不得，目前的贷款压力也不是特别大，所以一直也没有想着操心把房子出手。最近看到百度上好多出手成功，赶紧把我家这个房子挂出来给大家看看。

东枫杨学校：家长们的优选教育路线近年来，随着教育话题的热度不断上升，小升初的家长们面临着巨大的压力。随着入学人数的增加和学位的紧缺，学区房再次成为热门话题。𐟔堥œ詃‘州，除了顶尖的学生能够进入顶尖的学校，另一个选择就是通过学区房来确保孩子进入名校。 𐟏 在中牟县绿博园附近，有一个学区房项目——东枫杨教育集团。这个项目由省直国企背书，品质有保障。目前，枫杨教育集团已经签约入驻，包括紫圆实验小学、郑州东枫外国语学校（初中），以及自建的幼儿园。这意味着，选择这里的楼盘，孩子可以直接入学。 𐟎“ 除了这些，周边还有郑州四中文化学校（小学初中）、郑州文化高级中学（高中）、郑州（中牟）永威实验学校衡中河南分校等高端私立学校。选择这里，孩子可以享受15年一站式无忧教育配套，名校实力，优教护航，领跑孩子的成长道路。 𐟌Ÿ 特别值得一提的是郑州东枫外国语学校，简称东枫杨。它隶属于枫杨教育集团，拥有16年的办学经验。东枫杨以“文理兼长，外语突出，全面发展”为办学目标，致力于培养中西文化融合、智慧人格并重、本土情怀和国际视野兼备的高素质预备人才。 𐟑颀𐟏려𘜦ž릝觚„教师队伍由一批教育理念先进、教学经验丰富、年富力强的中青年教师组成。研究生比例高达55%，其余教师均为名校本科，教师学历达标率100%。东枫杨与西枫杨师资力量统一，学校的管理团队及主要学科的骨干教师均来自郑州外国语学校和枫杨西校区。 𐟎蠤𘜦ž릝規供多种特色课程，包括生涯规划课、心理辅导课、社团课程等，涵盖语数外、逻辑思维、阅读课、文学社、戏剧社、心理剧、足球篮球等多种课程。 𐟏ᠦƒ𓨦让孩子进入东枫杨，家长们可以选择购买这里的学区房。目前，东枫杨的招生政策允许插班生，家长们可以放心咨询相关问题。 𐟓š 选择东枫杨，就是选择了一个优质的教育环境，为孩子的未来打下坚实的基础。

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