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物业管理条例2023年新法规下载_新《物业法》(2024年11月测评)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

物业管理条例2023年新法规

常态长效推进学纪知纪明纪守纪姓名：殷玉龙单位：中共上海北站物业管理有限公司支部委员会发布时间：2024年11月25日 2023年12月，中共中央印发了修订后的《中国共产党纪律处分条例》，这是党的十八大以来，我党第3次修订的《中国共产党纪律处分条例》（下称处分条例）。是我党随着时代的进步和社会的发展，针对新时代、新挑战、新要求，与时俱进，不断自我完善的结果。纪律是确保党的团结统一、保持党的先进性和纯洁性的重要保证。以学习贯彻《处分条例》为重点，教育引导党员干部学纪、知纪、明纪、守纪，是加强党的纪律建设、推动全面从严治党向纵深发展的重要举措。一、学习纪律，筑牢思想根基。要不断强化对《处分条例》的学习，通过集中学习、研讨交流、案例分析等多种方式，强化理论武装，提高党员干部对《处分条例》的认识和理解，筑牢遵守纪律的思想根基。同时，利用现代信息技术手段，如网络平台、移动应用等，开展在线学习、互动问答、知识竞赛等活动，使学习更加灵活便捷，增强学习的吸引力和实效性。二、知晓纪律，强化自我约束。所有党员干部应当知晓纪律，明确纪律边界，清晰了解《处分条例》中具体内容，以《处分条例》为红线，树立正确的价值观，通过学习纪律，引导党员干部树立正确的权力观、地位观、利益观，自觉抵制各种诱惑，做到清正廉洁，提升自我约束力。三、明确纪律，规范行为准则。针对《处分条例》中的相关规定，要结合实际情况，制定具体的实施细则和操作流程，使纪律要求具体化、可操作化。要建立健全监督检查机制，定期开展纪律检查，及时发现和纠正违反纪律的行为，确保纪律规定得到严格执行。四、遵守纪律，实现自我净化。党员干部特别是领导干部，要以典型引领、榜样带头等方式，以身作则遵守纪律，发挥示范作用，营造全党全社会尊重纪律、遵守纪律的良好氛围。五、强化监督，确保严格执行。针对《处分条例》中的相关规定，一要结合实际情况，制定具体的实施细则和操作流程，使纪律要求具体化、可操作化。二要建立健全监督检查机制，定期开展纪律检查，及时发现和纠正违反纪律的行为，确保纪律规定得到严格执行。常态长效地推进“学纪、知纪、明纪、守纪”活动，需要从学习、知晓、明确和遵守四个方面入手，通过强化理论武装、创新学习方式、明确纪律边界、制定具体实施细则、强化监督检查、树立榜样力量和营造良好氛围等措施，不断提升党员干部的纪律意识和规矩意识，为全面从严治党，提供坚强的纪律保障。

北京物业管理师职业技能等级认定通知各有关单位、各位考生：为全面推动北京市物业管理行业技能人才队伍建设，北京物业管理行业协会现就开展2024年北京市物业管理员职业技能等级认定工作通知如下：一、认定项目及实施机构 2024年，北京物业管理行业协会面向社会开展职业技能等级认定工作。具体职业、工种、等级及认定时间如下：职业名称：物业管理师职业编码：4-06-01-01 认定月份：详见具体通知二、培训对象企事业单位从事或准备从事物业管理和服务的人员，社会其他行业有意从事物业管理和服务的人员。三、培训目标理清考试重点和要求，线上线下学习通识+专业学习，掌握核心知识点，提升个人应试能力。熟悉考试题型，了解考前准备，学会应试技巧。四、培训形式本项培训采取线上线下相结合的模式，培训课时可根据实际需要调整。五、培训主要内容根据物业管理师国家职业标准（2023版）规定，培训主要从以下几方面开展：职业道德、物业管理相关法律、法规知识物业管理基础知识行政综合管理物业运维管理服务环境管理客户服务与公共关系维护物业资产管理（四级无）质量管理风险管理具体培训内容可根据实际需要调整。请各单位和考生密切关注相关通知，做好准备，积极报名参加培训。

绿地缤纷城第三次开业，能否翻盘？绿地缤纷城又要开业了！从现场海报来看，这次将于11月22日正式焕新开业。这已经是项目的第三次开业了。第一次开业是在2014年11月27日，当时项目首次亮相。第二次开业则是因为百盛撤离，绿地收回场地后，将其改造为绿地缤纷城，分为左邻和右里两个MALL，并于2018年9月28日重新开业。然而，好景不长，项目在开业多年后，受到了疫情的影响。2022年，包括超市和书店等主力店纷纷撤离，场内空置率越来越高。到了2023年下半年，项目迎来了新的转机。10月31日，绿地香港控股有限公司的全资子公司上海绿誉商业管理与江西绿地订立了合作协议。根据协议，上海绿誉将负责江西省南昌市红谷滩新区的南昌缤纷城商业项目的管理服务，包括租户招商、营运管理及物业管理服务。合作协议的有效期从2023年11月1日至2026年10月31日。项目也换了新的logo，并重启了招商。新引进了壹品仓、老三样、又一家等品牌，还有一些香港设计师品牌女装集合店和香港JOYHUB南昌首家店等。虽然品牌有所变化，但项目的空间硬件依旧没有升级，下沉广场和B1F美食街区依旧缺失。这次的重新开业，你怎么看？

【助力群众幸福感“梯”升——江苏全力推进住宅老旧电梯治理工作侧记】截至目前，江苏省电梯在册总量达107.1万台，占全国的十分之一，是继广东后国内第二个在册电梯数量破百万台的省份。该省也是电梯制造大省，集中了全国四分之一的产能。但是随着城市化步伐加快，全省使用15年以上住宅老旧电梯已达5万多台，预计到2027年将达9.5万台。为了破解住宅老旧电梯配置低、故障多、维修难的问题，满足人民群众日益增长的舒适乘梯需求，江苏省市场监管局近年来不断探索创新监管模式，深入推进住宅老旧电梯治理，助力群众幸福感“梯”升。提前谋划推动民生实事落地见效江苏省市场监管局高度重视人民群众乘梯安全感和幸福感。早在2022年，该局就着手开展住宅老旧电梯专项调研，并提请省人民政府于2023年将住宅老旧电梯安全评估纳入民生实事项目，确定自2023年起3年内每年实施5000台住宅老旧电梯安全评估。民生实事项目开展以来，江苏省市场监管局充分发挥检验机构专业技术力量，修订评估细则、采购先进仪器，对住宅老旧电梯“精准把脉”，提出修理、改造、更新的分类整治建议。对于一般修理，限期整改；对于重大修理、改造和更新，推动建立属地政府统筹协调工作机制，及时消除电梯隐患，保障群众乘梯安全。目前，全省已安全评估10596台，整治率达50%以上，将惠及群众约80万人，拉动电梯制造、检验检测、维保等市场需求约1亿元。省局局长沈海斌在今年两会上就老旧住宅电梯治理提出了建议，成为两会代表、委员讨论的热点。系统治理强化电梯治理制度建设今年3月，江苏省市场监管局联合省住房城乡建设厅、省财政厅以及金融监管总局江苏监管局成立电梯安全综合治理工作专班，出台《江苏省电梯安全综合治理工作方案》，共同推进住宅老旧电梯治理工作。4月，经省人民政府同意，印发全国首部省级住宅老旧电梯治理规范性文件《江苏省住宅老旧电梯安全评估及隐患整治办法》，推动建立“属地政府牵头、市场监管与有关部门联动、技术机构全程介入、整改资金多方筹措”的长效机制。同时，充分利用修订《江苏省物业管理条例》的契机，多次赴省人大报告，将“推动利用住宅电梯投放商业广告的收益，经业主共同决定，优先用于电梯修理、改造或更新”纳入省物业管理条例相关条款，进一步拓宽了资金筹措渠道，为住宅老旧电梯更新改造夯实了制度基础。精心组织自下而上统筹建项目库国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》后，江苏省市场监管局迅速研究落实，配合省住房城乡建设厅出台了《江苏省推进建筑和市政基础设施设备更新工作方案》等多项政策措施，指导和规范电梯更新改造工作流程、要求与标准。国家出台超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新的补贴政策后，江苏省充分发挥连续2年开展民生实事项目、拥有扎实工作基础的优势，以规范性文件为指引，组织各地自下而上统筹建立项目库，目前，全省已更新电梯（含整机和零部件更新）3000余台。下一步，江苏省市场监管局将全力推动住宅老旧电梯治理工作，力争用3年时间，显著提高存量更新速度，并动态保持，形成可复制、可推广的制度性成果，长效解决群众急难愁盼的乘梯问题。同时，充分利用国家推出超长期特别国债补贴政策的契机，引导支持省内电梯企业抓住市场需求，针对性推出价格优惠、质量可靠的电梯产品，提出系统解决方案，为全国推进住宅老旧电梯更新工作贡献积极力量。（本报记者张甜通讯员钟厦）

朋友干物业已经五年了，告诉怎么样可以减免物业费，你需要以下五点。兄弟姐妹们，听好了啊！想省钱，咱就得动点脑子。这物业费啊，看着不多，一年下来可不是小数目。我今儿就给你们支个招，教你们怎么跟物业公司掰扯，让他们主动给你降费。这事儿说来也简单，无非就是摸清规矩，抓住把柄。首先，你得把物业公司的账本翻个底朝天。问他们要详细账目，看看每一分钱都花哪儿去了。别觉得麻烦，这可是你的钱袋子！再说了，谁知道里面有没有猫腻？我跟你们讲，这物业公司啊，有时候也不是那么讲理的主。你得拿出证据来，让他们哑口无言。比如说，去年某某小区因为业主集体投诉，物业费直接降了15%。再看看咱们小区，服务质量差不多，凭啥咱们要多掏钱？数据会说话。根据住建部最新统计，全国物业服务企业超过13万家，年营业收入突破1万亿元。但与此同时，业主投诉量也在逐年上升，2023年同比增长20%。这说明什么？说明很多业主对物业服务并不满意，而且越来越敢于发声。再举个例子，某一线城市的高档小区，通过业主委员会与物业公司多轮谈判，最终将原本每平米3.5元的物业费降至2.8元，年均为每户节省近2000元。他们是怎么做到的？关键在于掌握了详实的数据，比如电梯维保费用、绿化养护支出等，并找出了其中的浪费和不合理之处。但是，光有数据还不够。你得懂得运用法律武器。《物业管理条例》明确规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则。如果你发现物业公司违反了这些原则，完全可以通过法律途径维权。不过，打官司是下下策，更明智的做法是组织业主大会，集体发声。记住，团结就是力量。单打独斗，物业公司可能不把你当回事。但如果整个小区的业主都站出来，那就不一样了。有数据显示，通过业主委员会集体协商的方式，成功降低物业费的案例占比高达70%。最后，我想说的是，降低物业费不是目的，提高服务质量才是关键。如果能通过合理的方式，既让物业公司提供更好的服务，又能让业主少花钱，那才是真正的双赢。所以，各位业主们，别再做沉默的大多数了。拿起法律武器，团结起来，用数据说话，用行动证明我们的诉求是合理的。记住，你的每一分钱都是辛苦赚来的，不要让它白白流失。现在，问题抛给你们了：你们准备如何行动，来确保自己的权益不受侵犯？

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 在感恩奋进中坚定制度自信，在守正创新中践行全过程人民民主。日前，“全国人民代表大会、大连市人民代表大会成立70周年暨坚持好、完善好、运行好人民代表大会制度主题活动”隆重举行，这是大连市庆祝中华人民共和国成立75周年重要活动之一，全面总结回顾了人民代表大会制度在我国及我市建立、发展、完善的光辉历程。进入新时代以来，大连市人大及其常委会始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想统领人大工作，以实际行动坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，确保人大各项工作都在党的领导下进行，确保党的主张、市委决策通过人大法定程序成为全市人民共同意志和自觉行动。大连市人大常委会努力把人大制度优势转化为城市发展优势，在习近平总书记对大连作出“两先区”“三个中心”建设重要指示10周年之际，对十年来人大工作实践作出全面总结检视并向大连市委作出报告，切实推动习近平新时代中国特色社会主义思想在大连人大落地生根、开花结果，坚决做到“党中央有号令、省委市委有部署、大连人大见行动”。在充分发挥人大保证全面有效实施宪法法律重要作用方面履行职责大连市人大及其常委会忠实维护宪法权威，不断提高宪法实施和监督水平，保证宪法法律在本行政区域内得到遵守和执行。全面落实宪法宣誓制度，增强国家公职人员对宪法的敬畏感。组织好国家宪法日活动，根据代表联名建议，在市人大常委会会议厅外，建成宪法墙并隆重举行重温宪法誓词活动，增进全社会对宪法的尊崇和信仰。组织对市本级66件地方性法规集中清理，对6件法规58个条款打包修改，对4件法规予以废止，对9件法规作出全面修改，维护了国家法治统一。在充分发挥人大立法工作主导作用方面担当作为大连市人大及其常委会坚持“立法以民为本”理念，牢牢把握地方立法实施性、补充性、探索性功能定位，不断提高地方立法质量。紧扣振兴发展之要。制定《大连东北亚国际物流中心建设促进条例》、《大连市推进东北亚国际航运中心建设条例》、《大连区域性金融中心建设促进条例》，构建起“三个中心”建设法规体系；审议通过《大连保税区条例》和《大连金石滩国家旅游度假区条例》，发挥地方立法在重大改革决策中的引领和保障作用；制定《大连太平湾合作创新区条例》，开启辽宁省法定机构改革立法先河；制定《大连市外商投资促进条例》，推动本市更高水平对外开放。紧盯社会治理之需。充分运用好立法法新增的“基层治理”地方立法权限，制定《大连市基层社会治理促进条例》，将大连市近年来基层治理工作的改革成果上升为法规制度。制定《大连市医疗纠纷预防和处理条例》，以“小切口”立法推动城市“大治理”。紧贴人民群众之盼。修改《大连市客运出租汽车管理条例》、《大连市物业管理条例》、《大连市燃气管理条例》……通过立法，一批人民群众普遍关心的民生问题得到有效解决。大连市人大常委会着力建立健全党委领导、人大主导、政府依托、各方参与的地方立法工作格局，加强人大立法全过程、全链条、全方位主导；科学编制五年立法规划、数据立法专项规划和年度立法计划并压茬推进，积极探索地方人民代表大会立法实践，确保每一项立法都符合宪法精神、反映人民意志、得到人民拥护。在充分发挥人大监督在党和国家监督体系中的重要作用方面增强效能大连市人大及其常委会坚持“监督以己为镜”理念，正确、有效、依法开展监督工作。围绕改革发展重点，加强监督工作的系统设计，开展跟踪监督，确保监督刚性和实效。连续五年听取和审议预算决算审计查出问题整改情况报告、国有资产管理综合情况报告及企业、行政事业、自然资源资产等管理专项报告；连续三年对市场化法治化国际化营商环境开展监督；听取市政府债务管理报告；视察我市区域科技创新中心建设情况；开展中小企业促进法执法检查，以高质效监督促进经济量的合理增长和质的有效提升。围绕社会治理难点，连续三年组织开展海域使用、入海口、入河入库口等方面的执法检查及媒体问政监督；听取审议市法院矛盾纠纷源头化解、市政府网络安全等工作情况报告。围绕群众关注热点，听取审议市政府健全积极生育配套支持政策体系推动人口高质量发展、义务教育优质均衡发展等情况工作报告并进行专题询问，推动农村办学、教师政策和政府保障等问题有效解决；听取审议公立医院提升就医便利化水平情况报告；开展养老机构建设调研等。在充分发挥人大密切同人民群众联系的带头作用方面积极探索大连市人大及其常委会不断丰富代表联系人民群众的内容和形式，支持和保证人民通过人民代表大会行使权力，全方位保障代表依法履职，创新发展全过程人民民主。深化“践行全过程人民民主，争做新时代人民好代表”主题实践活动，开展五级代表“进家站、听民意、办实事”活动，仅2023年就有5190名代表参与，“面对面”联系群众31265人、收集意见建议5189条，协调解决“急难愁盼”问题2325个，帮困4727人，解决帮扶资金232万元。高标准制定代表提出议案预研报告和提出建议指南，实现议案建议由数量规模型向质量效益型转变。探索建立大中学生、华侨等旁听常委会会议制度。实施民生实事项目人大代表票决制。人大代表全过程参与重点民生项目征集和初定、审议和票决、实施与监督，构建起“群众提、代表决、政府办、人大评”的工作格局，做到问需于民、问计于民、问效于民。设立人大代表经济运行观察点。对标全国人大及先进地区做法，选取11家人大代表所在企业设立经济运行观察点，构建起分析经济运行情况宏观数据与微观感受的“双重视角”。充分发挥基层联系点作用。建强用好人民广场街道等基层立法联系点，作为全国人大常委会法工委基层立法联系点，西岗区人民广场街道联系点已就23部法律草案征求意见，归纳形成613条意见建议，其中83条被不同程度采纳。“全国人大常委会预算工委基层联系点”花落大连市人大常委会，使大连成为荣膺全国人大常委会两个基层联系点的城市。人大工作接地气、察民情、听民意、聚民智的优势充分彰显。在加强人大及其常委会自身建设方面守正创新大连市人大常委会高度重视常委会自身建设，形成以党的政治建设为统领、以机关能力建设为根本、以文化建设为牵引、以制度建设为支撑的“四个机关”建设新格局。坚持制度文化双向发力。确立了立法以民为本、监督以己为镜的工作理念，作为人大常委会机关文化建设的理念来倡导和弘扬；秉持“紧扣振兴发展之要、破解制约经济社会发展的突出问题，紧盯社会治理之需、解决影响法律法规实施的深层次问题，紧贴人民群众之盼、回应人民群众普遍关心的重大问题”“小切口、小篇幅、小快灵”的“三紧、三小”工作原则，提升立法的针对性和监督的实效性；探索建立人大工作闭环式有效评价机制，提出以制度和文化建设为支撑的工作方法，制定实施常委会机关文化建设三年行动方案和法规制度体系建设三年规划，形成以文化建设为牵引、以制度建设为支撑的常委会机关建设新格局；倡导“人纳五湖、大容四海”的人大情怀，鼓励人大干部强化一线思维，争做行家里手。制定了《大连市人大常委会提升工作质效清单》，细化6方面39条措施，全面带动了人大工作质效提升，为在新时代新征程中坚持好、完善好、运行好人民代表大会制度，加快推进“两先区”高质量发展提质升级，奋力谱写好中国式现代化大连篇章作出新的更大贡献。

♦️案件背景 1952年出生的杨某，自2022年6月起在安徽某物业公司从事保洁工作。同年11月，杨某在上班途中驾驶电动自行车发生交通事故受伤，后经抢救无效死亡。2023年3月，郎溪县人力资源和社会保障局认定杨某的事故伤害为工亡。物业公司认为杨某发生交通事故时，已经超过法定退休年龄，因此不服认定，向郎溪法院提起行政诉讼。 ♦️法院审理法院审理后认为，《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规并未对达到法定退休年龄仍然从事劳动人员作出禁止性规定，超过法定退休年龄人员依法享有劳动的权利。对于超过法定退休年龄继续从业、未享受养老保险待遇或领取退休金的劳动者，在工作期间受到事故伤害时，应否被认定为工伤的问题，《最高人民法院行政审判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民因工伤亡的，应否适用〈工伤保险条例〉请示的答复》和《最高人民法院行政审判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民在工作时间内因工伤亡的，能否认定工伤的答复》均作出规定，将此类群体纳入工伤认定的适用范围。《最高人民法院民一庭关于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止的确定标准的答复》明确，对于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止，应当以劳动者是否享受养老保险待遇或者领取退休金为标准。因此，对于超过法定退休年龄的劳动者，不能绝对的认为其不能与用人单位之间构成劳动关系，在满足一定条件的情况下，即使超过法定退休年龄亦可认定构成劳动关系。杨某在物业公司工作期间，服从公司管理规定按月在公司领取工资，在上班途中发生非本人主要责任的交通事故，虽超过法定退休年龄，但其未享受城镇基本养老保险待遇，应当适用《工伤保险条例》的规定。人社部门认定其为工亡符合规定。一审法院依法判决驳回物业公司的诉讼请求。物业公司不服，提起上诉。宣城中院判决驳回上诉，维持原判。#律师咨询# #退休# #工伤# #劳动关系#

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# 推动生活垃圾分类全周期培育促进社会分类习惯养成 2024年10月14日大连新闻传媒集团记者吉存近年来，大连市坚持以人民为中心的发展思想，实行生活垃圾分类全周期培育，走出了有益探索之路。大连市将以“全社会文明习惯养成”为目标，下足“绣花”功夫，践行初心使命，持之以恒推动形成垃圾分类“新时尚”。厚植基础“土壤” 完善全周期管理新机制大连市坚持系统思维，不断完善管理制度机制。突出制度先行，构建总体政策体系。建立了以垃圾分类管理条例为主体，将垃圾分类要素内嵌至基层治理条例、志愿服务条例、教育督导条例等法规，列入社会事务进校园、网格化管理、基层治理评价、为民办实事以及联合行政执法5个清单，并配套多个制度文件的政策体系。系统化推进，构建全链条分类硬件体系。做实分类处置链条，建设一批“两网融合”厢房，实施收运全流程数字监控，推行分类车辆强制规范喷涂，探索发展东北寒冷条件下厨余垃圾生物降解及协同污泥处理技术。突出精细化保障，构建宽严适度监督体系。建立“市级+区级+专业机构”及覆盖行业的评估体系；强化结果运用，靶向奖励优秀物业企业和一线工作者，吸引全市近70%的物业小区加入样板小区打造行列。坚持善意沟通执法理念，采取“首违教育、次违改正、多违处罚”递进式措施对相对人进行宣教，有效遏制违法行为。深植分类“种子” 推行全周期培育新方式深耕“培养一代、走出一代、引领一代”理念，完善垃圾分类进校园机制。覆盖全学段，分学段编制教材，树立“开学第一课”品牌，开展“百家校园齐行动”活动。在幼儿教育阶段，让娃娃通过游戏知晓分类知识；在义务教育阶段，让孩子通过用可回收物换奖励等方式树立分类意识；在高中教育阶段，利用团组织活动等形式，引导青少年分类习惯养成；在高校教育阶段，吸引广大青年参与志愿服务。联动“家校社”，组织分类讲师进校园宣教，组织学生进终端体验、进家庭督促、进社区服务，串联“家校社”。示范带全局，用典型示范带动全教育系统垃圾分类工作。推行“一校一品”建设，选择硬件条件突出学校，建成27个校园宣教基地。选择学习氛围浓厚的学校，将垃圾分类元素融入文化课、应用题中吸引学生。选择学雷锋示范校，用党建团建带动学生深入社会开展志愿服务。浇灌“文明之花” 打造全周期服务新品牌打造接地气、有活力、受欢迎的“小浪花成长计划”品牌，探索新形势下垃圾分类志愿服务与社会治理融合路径。创建“小浪花”品牌。系统建立具有地域特色又包含久久为功寓意的“小浪花”品牌。构建品牌、宣教、志愿者、社区、校园等6个项目板块，启动“小浪花”课程体系研发工程，成立专业工作室，围绕通用知识、志愿技能以及活动策划等内容设计课程。壮大“小浪花”声势。整合各方队伍，成立志愿服务总队，发挥全国分类达人引领作用，开展培育公益讲师和“寻找身边分类达人”项目。发布全城招募令，年招募志愿者1.5万人。发挥行业先锋队作用，组织“工匠杯”垃圾分类职工技能比拼，开通“分类生活号”地铁专列，行业协会发出分类倡导，加快绿色转型。深化“小浪花”社区服务。扎根基层，组织编写“垃圾分类社区工作者手册”；为基层提供“点单式”服务，组织文艺工作者将《垃圾分类，我志愿》等一批独具特色文艺节目带到基层义演；联合驻连高校深入网红景点、居民小区开展分类快闪秀、绘制垃圾分类“网红墙”等活动；创新设立“爱心分类银行”，将捡拾可回收物“以物换现”存入公益账户，定向资助困难环卫工人。2023年，志愿总队为社区提供“上门服务”5.3万场。新闻链接我市将精准发力，以提升主城区分类成效为突破口，带动全市整体水平提升。加快扩大“真分真运”覆盖面，力争建成样板小区500个并创建样板单位320个。针对垃圾收运体系方面短板不足，持续开展垃圾点位品质提升工程，计划利用2年时间实现全市垃圾点位的提标升级、全面改观。加强全方位分类宣传，采用群众喜闻乐见的方式，开展精准宣教。打造“小浪花”特色宣教品牌，突出“家、校、社会”联动。在地铁、校园、商圈等场所营造浓厚分类氛围。培育壮大基层分类达人和志愿讲师队伍。引导社会、行业、基层党员加入垃圾分类志愿服务队伍，参与分类宣传、桶前督导等实践活动，发挥志愿者在基层治理中的作用。

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 【推动生活垃圾分类全周期培育促进社会分类习惯养成】近年来，大连市坚持以人民为中心的发展思想，实行生活垃圾分类全周期培育，走出了有益探索之路。大连市将以“全社会文明习惯养成”为目标，下足“绣花”功夫，践行初心使命，持之以恒推动形成垃圾分类“新时尚”。厚植基础“土壤”完善全周期管理新机制大连市坚持系统思维，不断完善管理制度机制。突出制度先行，构建总体政策体系。建立了以垃圾分类管理条例为主体，将垃圾分类要素内嵌至基层治理条例、志愿服务条例、教育督导条例等法规，列入社会事务进校园、网格化管理、基层治理评价、为民办实事以及联合行政执法5个清单，并配套多个制度文件的政策体系。系统化推进，构建全链条分类硬件体系。做实分类处置链条，建设一批“两网融合”厢房，实施收运全流程数字监控，推行分类车辆强制规范喷涂，探索发展东北寒冷条件下厨余垃圾生物降解及协同污泥处理技术。突出精细化保障，构建宽严适度监督体系。建立“市级+区级+专业机构”及覆盖行业的评估体系；强化结果运用，靶向奖励优秀物业企业和一线工作者，吸引全市近70%的物业小区加入样板小区打造行列。坚持善意沟通执法理念，采取“首违教育、次违改正、多违处罚”递进式措施对相对人进行宣教，有效遏制违法行为。深植分类“种子”推行全周期培育新方式深耕“培养一代、走出一代、引领一代”理念，完善垃圾分类进校园机制。覆盖全学段，分学段编制教材，树立“开学第一课”品牌，开展“百家校园齐行动”活动。在幼儿教育阶段，让娃娃通过游戏知晓分类知识；在义务教育阶段，让孩子通过用可回收物换奖励等方式树立分类意识；在高中教育阶段，利用团组织活动等形式，引导青少年分类习惯养成；在高校教育阶段，吸引广大青年参与志愿服务。联动“家校社”，组织分类讲师进校园宣教，组织学生进终端体验、进家庭督促、进社区服务，串联“家校社”。示范带全局，用典型示范带动全教育系统垃圾分类工作。推行“一校一品”建设，选择硬件条件突出学校，建成27个校园宣教基地。选择学习氛围浓厚的学校，将垃圾分类元素融入文化课、应用题中吸引学生。选择学雷锋示范校，用党建团建带动学生深入社会开展志愿服务。浇灌“文明之花”打造全周期服务新品牌打造接地气、有活力、受欢迎的“小浪花成长计划”品牌，探索新形势下垃圾分类志愿服务与社会治理融合路径。创建“小浪花”品牌。系统建立具有地域特色又包含久久为功寓意的“小浪花”品牌。构建品牌、宣教、志愿者、社区、校园等6个项目板块，启动“小浪花”课程体系研发工程，成立专业工作室，围绕通用知识、志愿技能以及活动策划等内容设计课程。壮大“小浪花”声势。整合各方队伍，成立志愿服务总队，发挥全国分类达人引领作用，开展培育公益讲师和“寻找身边分类达人”项目。发布全城招募令，年招募志愿者1.5万人。发挥行业先锋队作用，组织“工匠杯”垃圾分类职工技能比拼，开通“分类生活号”地铁专列，行业协会发出分类倡导，加快绿色转型。深化“小浪花”社区服务。扎根基层，组织编写“垃圾分类社区工作者手册”；为基层提供“点单式”服务，组织文艺工作者将《垃圾分类，我志愿》等一批独具特色文艺节目带到基层义演；联合驻连高校深入网红景点、居民小区开展分类快闪秀、绘制垃圾分类“网红墙”等活动；创新设立“爱心分类银行”，将捡拾可回收物“以物换现”存入公益账户，定向资助困难环卫工人。2023年，志愿总队为社区提供“上门服务”5.3万场。我市将精准发力，以提升主城区分类成效为突破口，带动全市整体水平提升。加快扩大“真分真运”覆盖面，力争建成样板小区500个并创建样板单位320个。针对垃圾收运体系方面短板不足，持续开展垃圾点位品质提升工程，计划利用2年时间实现全市垃圾点位的提标升级、全面改观。加强全方位分类宣传，采用群众喜闻乐见的方式，开展精准宣教。打造“小浪花”特色宣教品牌，突出“家、校、社会”联动。在地铁、校园、商圈等场所营造浓厚分类氛围。培育壮大基层分类达人和志愿讲师队伍。引导社会、行业、基层党员加入垃圾分类志愿服务队伍，参与分类宣传、桶前督导等实践活动，发挥志愿者在基层治理中的作用。

吉林，男子花50万买了某小区房子，因物业服务不到位，5年拒交物业费，万万没想到，物业公司竟将其告上了法庭！法院判了在吉林某小区，业主张先生（化名）在2018年花费50万元购入该小区一套住房后，因对物业服务质量不满，采取了持续5年拒交物业费的方式以示抗议。物业费作为业主与物业公司之间的服务合同关系中的重要组成部分，其收取与支付都应当遵循法律规定和契约精神。然而，在现实生活中，由于物业服务质量与业主期望之间存在差距，常常引发争议。案例回顾 2018年春天，张先生通过中介购入了吉林某小区的一套住房。当时，中介向他介绍这个小区环境优美、物业服务完善，这也是打动张先生选择这里的重要原因之一。然而入住后，张先生发现小区的实际物业服务与承诺的相去甚远。电梯经常出现故障，即使报修也总是拖延处理；冬季供暖不稳定，室内温度时高时低；地下车库漏水严重，车位积水始终得不到解决；保安巡逻不到位，小区内还发生过几起电动车被盗事件。 "我每次找物业反映问题，他们不是说马上处理，就是说正在协调，但问题就是得不到根本解决。"张先生无奈地说。 2019年初，张先生第一次拒交物业费时，物业公司的工作人员李经理（化名）多次上门沟通： "张先生，我理解您的心情，但物业费是我们维持小区基本运营的必要费用，您不能因为对个别服务不满意就完全拒绝支付啊。" "我不是不讲理的人，但你们的服务实在太差了！这么多问题迟迟不解决，我凭什么要交钱？"张先生情绪激动地说。就这样，双方的矛盾一直僵持不下。2023年底，物业公司多次催缴无果后，最终将张先生诉至法院，要求他补交5年的物业费共计15000元及滞纳金。庭审时，物业公司提供了服务记录、维修台账等证据，证明其持续提供了基础物业服务。张先生则出示了多份投诉记录和现场照片，表明物业服务确实存在诸多问题。 "作为物业公司，我们承认服务中有不够完善的地方，但我们从未放弃过对小区的管理职责。即使在业主拒交物业费的情况下，我们仍然坚持提供基本服务。"物业公司代表在法庭上陈述。案例分析本案涉及物业服务合同纠纷，需要依据《民法典》及相关法律法规进行分析。根据《民法典》第九百四十六条规定，物业服务人应当按照约定和物业服务相关规定提供服务，维护物业服务区域内业主的合法权益。而业主应当根据约定支付物业费等费用。从法律角度分析，本案存在以下几个关键点：物业服务合同关系的成立张先生购买房屋入住小区时，已默认接受物业服务，与物业公司形成了事实上的合同关系。根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司的服务瑕疵物业公司在电梯维护、供暖保障、安保等方面确实存在服务不到位的情况。但根据《民法典》第五百三十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主的应对方式张先生采取完全拒交物业费的方式并不适当。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主不能以物业服务人部分未履行或者履行不符合约定为由，拒绝支付全部物业费。最终，法院经审理后作出如下判决： 1.张先生应当补交5年物业费共计15000元，但考虑到物业服务确实存在瑕疵，酌情减免滞纳金。 2.物业公司应当在判决生效后30日内，对张先生反映的问题进行整改，包括修复地下车库渗水、完善电梯维护制度、加强安保措施等。 3.双方应当本着互谅互让的原则，建立良性沟通机制，妥善解决今后可能出现的物业服务问题。法院在判决书中还特别指出：业主与物业公司之间是服务与被服务的关系，双方都应当依法履行各自的权利义务。业主如果对物业服务不满，应当通过合法途径主张权利，如向主管部门投诉、申请调解或提起诉讼，而不应采取拒交物业费的极端方式。同时，物业公司也应当提高服务质量，积极响应业主诉求，营造和谐的居住环境。对于这件事情，你是怎么看待的？

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