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广州在售新楼盘一览表直播_广州天河楼盘最新楼价(2024年11月看点)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

广州在售新楼盘一览表

南沙区11月房价榜单，金茂湾表现亮眼！广州11月南沙区房价更新表出炉！𐟓Š 以下是一些热门楼盘的最新价格和佣金信息：中国铁建花语上城：80000元/套绿城蓝湾半岛：70000元/套中国铁建西派澜岸：2.8% 旭辉耀玥湾：85000元/套铂玥明珠ONE：65000元/套越秀珠实天悦海湾：28000元/套越秀江海潮鸣：55000元/套华丰金湾：75000元/套绿城桂语丁澜：62000元/套中国铁建海语熙岸：80000元/套南沙珠江湾：42000元/套时代天逸：2.8% 星河智荟二期：65000元/套湾区ⷩ‡‘融城：80000元/套中铁阅江来：3.3% 海语天悦湾：85000元/套凤鸣山：3% 星河东悦湾：2.8% 越秀滨海花城：2.2% 建发明珠湾玺：50000元/套星河江堤春晓：3% 御景兰园：85000元/套南沙湾御苑：3.2% 珠江海御：80000元/套中绿蔚蓝湾：2% 中国铁建海悦国际：50000元/套中海联南沙国贸中心：2% 华海ⷦ‚榹𞯼š70000元/套星河畔月湾：65000元/套合锦嘉泓ⷥ䩥Š𑥛�š4.2% 保利南沙天汇：2.8% 科苑壹号：2.8% 利通金融中心：1.8% 深业颐泽府：73000元/套南沙金茂湾：5.9% 这些楼盘的佣金和价格信息仅供参考，具体以开发商公布为准。𐟏က

陈家祠地铁上盖新盘力讯西关雅筑值得买吗？大家好，今天我们来到荔湾区的陈家祠地铁站，看看这个地铁上盖的新楼盘——力讯西关雅筑。这个位置就不用多说了，周边配套非常完善，马路对面还有几个广场可以吃饭购物，交通也非常便利。陈家祠地铁站是地铁一号线和八号线的交汇处，交通非常方便。我们先来看看这个项目的沙盘。整个小区一共有六栋楼，规划总户数是1027户，停车位有513个，预计最早的交楼时间是2023年9月。小区的一楼和二楼是用来做商铺，三楼是一个四米层高的空中花园，这里有游泳池、宠物空间、休息区和健身区，整个空中花园的面积大约是1.1万平方米。楼下也有陈家祠地铁站的入口处，小区靠近北面是回迁房，回迁房那边的入口和商品房这边不一样。小区的容积率达到了9.03，这在广州老城区算是比较高的了。目前在售的是A栋，总共26层，四梯九户，靠近中山七路这一面。目前在售的户型有八个，分别是89平方（两个阳台分别朝东和朝西）、98平方（两个阳台分别朝北和朝西）、107平方（两个阳台分别朝东和朝西）和两个朝南的大户型——109平方和135平方。这个小区对应的小学是荔湾区的芦荻西小学，市一级小学。目前小区最低的单价是七万起，具体要看你选择的楼层和朝向。由于楼下是中山七路和康王北路，汽车声会比较吵，所以这里都做了双层玻璃隔音，效果还不错。不过由于是地铁上盖，低层的住户和商铺可能会感觉到地铁经过时的震动。再对比一下周边小区的单价，对面马路有11年楼龄的美丽尚筑，二手单价是六万多；而在晨光会上面的新光城市广场，楼龄大约20年，单价大约是45000左右。89平方的套内面积大约是八成左右。总的来说，力讯西关雅筑的位置和配套都不错，交通便利，生活方便。如果你正在考虑在荔湾区买房，不妨去看看这个楼盘。

佛山三山新城楼盘价格与户型全解析最近有不少朋友在问，佛山的新政后，平洲和三山是不是限购了？答案是：是的，它们都属于桂城街道。今天我们就来聊聊三山新城在售楼盘的价格和户型。万科璞悦山：价格涨了，但户型很抢手 𐟏ኊ万科璞悦山的房价最近涨了不少，235方的总价已经过千万了。目前的价格是这样的： 127方：3.2-3.45万/㎡ 143方：3.4-3.6万/㎡ 187方：总价约850万 235方：总价在900-1200万之间璞悦山最近还推出了19栋，价格在3.4-3.8万/㎡之间。143方的户型特别受欢迎，尤其是高楼层，可以直接望到南站，视野非常开阔。广州和佛山的客户都很喜欢这个户型。万科天空之城：小高层几乎清完 𐟌† 万科天空之城的小高层几乎已经清完了，现在主要在B区和C区有货。A区的小高层（货量很少）： 92方：2.9-3.1万/㎡ 143方：3.3-3.6万/㎡天空小高层今年底就能收楼，现在主要是92方和143方的尾货，主力单位是望湖的四房以及C区的小面积三房。主要在售的有： B区望湖：38座和39座，115方和125方，价格在3.2万-3.6万/㎡之间顶复：4.1-4.2万/㎡，毛坯 C区：40-43座，72方-94方，价格在2.7万-3.1万/㎡之间中海文锦国际：二期6栋，性价比高 𐟌‰ 中海文锦国际目前在售的是二期6栋，望桥的最便宜。价格如下： 84方：2.8万-3.4万/㎡ 96方：3.2万-3.5万/㎡ 113方：3.3万-3.8万/㎡ 126方：3.6万-4万/㎡文锦的四房价格较高，113方和126方的四房价格在3.3万-4万/㎡之间，越大越贵，价差非常明显。保利华侨城云禧：性价比高 𐟒𐊊保利华侨城云禧的价格从2.8万起，97方和115方的性价比很高。具体价格如下： 86方：2.6万-2.9万/㎡ 96方：3万-3.3万/㎡ 114方：3.1万-3.3万/㎡ 122方：3.1万-3.4万/㎡ 172方尾货：4万-4.6万/㎡目前云禧的价格是历史最低，小面积的单位前段10栋南向有2.8万成交，新推的11栋价格也不贵，97和115方2梯4户，2.8万-3.2万/㎡。需要注意的是，11栋稍微靠路边，但现在有了南实的加持，再加上云禧也是玻璃幕墙，准现楼。中交珑湾云城：TOD上盖大城，价格最低 𐟏™️ 中交珑湾云城是TOD上盖大城，三山的价格最低。主力在售的是6、7、8、10栋，价格如下： 85方：2.3-2.6万/㎡ 96-99方：2.5-2.8万/㎡ 129方：2.9万-3.1万/㎡ 139方：2.9万-3.1万/㎡特价房是7栋和8栋北向85方的小户型，望着地铁，有一定的噪音影响，不过价格还是挺香的。总的来说，三山新城的楼盘选择不少，价格也有高有低，大家可以根据自己的需求来选择。

佛山南海三山新城买房全攻略，必看！ 𐟏™️ 万科天空之城位于三山核心，靠近文翰湖，周边高新产业聚集，人才氛围浓厚。交通便利，但四面环路可能会带来噪音和粉尘。小区楼下自带商业，配建有幼儿园，读文翰小学和文翰中学。现楼在售，均价2万2，户型从小户型到大平层都有，76平刚需三房低至150万。 𐟌𓠤𘭦𕷦–‡锦国际同样位于三山核心，文翰湖科创产业中心，周边汇聚企业总部。家门口规划有佛山地铁4号线和11号线，还有过江隧道。一旦配套落地，从楼盘10分钟内可直达广州荔湾。现楼均价2万6，面积涵盖84到126平的三四房，园林绿化不错，户型亮点多，实用率高达9成。不过2梯6户，靠路边楼栋会有噪音污染。教育家门口读桂城二中。 𐟏ž️ 保利华侨城云禧地段偏，不属于三山中心，与广州番禺一河之隔。周边配套匮乏，城市面貌不理想，交通依赖自驾出行。保利占地11万方，分AB两区开发，规划25栋3300户现楼，自带1万方体育会所，楼间距开阔，双园林设计绿化率高，交标业主反馈不错。不过小区东侧靠近一所待动工的大型三甲医院，靠路边的楼栋会有噪音影响。小区配建有幼儿园，家门口能读公办的文翰湖实验小学，买菜购物以小区底商为主。目前在售的户型84平三房到170方的大平层都有，价格低至2万，175万能上车。 𐟌„ 万科璞悦山小区整体定位偏改善，四房为主，产品价差明显。现主推的B区是人才房地块，没小区。三房低至1万7，150多万能上车。 𐟌Š 中交泷湾云城位于三山新城外围，占地23万方的大盘，规划了4000多户分三期开发。周边不是农田就是村屋，也没规划。但胜在楼下家门口有现成的地铁2号线林岳西站，地铁上盖，2站到广州南，半小时直达佛山市区。家门口读九年制的龙湾实验学校。小区自带体育公园和商业街菜市场等，能满足日常娱乐和消费。北向的楼栋靠着地铁和主干道，有噪音。目前在售85平三房到139平的五房，现楼均价1万9到2万5。

广州购房指南：五一后的新选择（一手楼盘）大家好，我是喵星人，一直以来都有个想法，想和大家聊聊广州各区的房价。五一假期前两天实在太忙了，所以只能先给大家带来一个简单的初始版。我看了看各区一手楼盘的价格，结合广深房价的联动关系和一些其他因素，给大家做个简单的讲解。具体还是要看大家自己的需求啦。大方向（宏观）：选国企央企，避开某些楼盘首先，选房的时候尽量选国企和央企的楼盘，避开一些有负面新闻的开发商，比如雅某乐之类的。广州的外围区域和一些次主城区基本都可以考虑，但黄埔和番禺这两个区还是尽量避开吧。主城区的房价还没到位，大家可以再等等。具体（微观）：从化、花都、白云、荔湾、海珠、番禺、黄埔、增城、南沙、越秀、天河从化：街口街的好位置可以考虑，其他位置也可以看看，除了雅某乐。如果你追求的是享受型生活，也不差钱的话，那就另当别论了。花都：除了那个3.6万的项目和雅某乐，其他大部分都可以考虑。白云：保利云镜可以考虑，太平区的楼盘就劝退了。白云新城和靠近的几个区域也劝退。机场路以西和金沙洲的可以慢慢看，但别急着下手。荔湾：老荔湾的三盘劝退，除非你是地缘客户。南岸路的项目可以考虑介入，其他两个项目就不多说了。芳村的大部分楼盘都支持，但个别盘的某些户型还没到位。海珠：海珠西的两三个盘可以考虑，其他项目不急的话可以等等。番禺：万博区的楼盘劝退，很多其他区域的楼盘也劝退，除了一些少数可以考虑的。黄埔：基本都劝退，除了一些个别项目。增城：自住的话，地铁附近可以考虑，其他位置就看个人需求了。南沙：南沙主城区基本都可以考虑，具体看个人需求。享受型生活的话，可以对比一下二手市场。灵山岛的楼盘一般般，不如南沙主城区。横沥和万顷沙的楼盘劝退（当然具体看价格和发展情况）。越秀：不值得考虑。天河：主城区如果只是一两套差的调价出来吸引人，劝退。临近大观路的楼盘看有没有特价。天河黄埔交界的地方尽量不要考虑。二手房的话，尽量避开天河、白云新城、越秀、海珠中等、黄埔、番禺万博及附近、荔湾老西关。当然啦，这只是五一前的看法，之后可能会有变化哦。希望大家都能找到心仪的房子！𐟏

广州白云区购房记：00后女生的温馨小窝拥有自己的第一套房子，全靠爸妈的大力支持，再也不用为搬家奔波，也不用担心被房东欺负了！虽然房子不在市中心，但毕竟是在广州啊！虽然面积不大，但也算是3房2厅，够住了。装修时只求舒适、简单、耐看。 𐟓 坐标：广州市白云区人和地铁口 𐟒𐠩斤𛘯𜚴9万一开始我根本没考虑白云区，因为我在越秀区租房，发现一个月4000的房租，还不如直接供楼来得快。很多人说60万在广州根本买不了房，这也打消了我很多次买房的念头。不过，如果你是刚需并且预算有限，白云区的这个楼盘绝对值得考虑。如果你打算炒房升值，这里也很有投资潜力。对于刚毕业不久的我来说，这套房子已经让我非常满足了。最喜欢这里的交通，出门15分钟左右就能到地铁站，真的很方便。销售姐姐还说地铁18号线和22号线会开通，20分钟就能到广州东站，虽然修地铁可能没那么快，但心里总是有点期盼。小区里还有配套的幼儿园和小学，据说都是公立省级的。现在我正在装修我的小家，这里将是我广州生活新的起点。

侨鑫新城，年轻人新去处！未来新城，这个由侨鑫集团与天泓地产共同打造的未来生活空间，并不像传统的商业体或综合体。它更像是一个专为年轻人设计的生活载体，充满了创作与新颖的元素。说到侨鑫，大家可能并不陌生，侨鑫汇悦台、汇景新城、从都国际庄园，还有侨鑫汇景台等，这些都是侨鑫的代表作。未来新城位于广州第三中轴核心区——天河智谷。天河区连续7年GDP排名广州第一，重点发展新一代信息技术、文化创意、生物科技和人工智能等高新技术产业。地段优越，经济繁华。为什么选择侨鑫未来新城呢？原因有很多方面。值得一提的是，与项目周边面积相当的产品相比，侨鑫未来新城的租金收益相当可观。未来新城是广州唯一一个交楼后才开始月供的楼盘，并且有5年免息（利息的钱省了多少可以计算）。价格方面也很可观，附近的楼盘价格去到7、8万甚至十几万一平方，而在未来新城侨鑫的楼盘，价格真的无可挑剔。虽然公寓的升值空间有限，但至少是资产不会贬值，急用钱的时候可以抵押或出售套现。好过多年给房东打工（仅对资金不够的人提建议）。我注重侨鑫这个品牌，不管是什么方面都值得信赖，确实值得入手。侨鑫未来新城涵盖商业、办公和公寓等多个业态，业主购买时即可办理产权证，产权清晰，而且有房本可随时过户。商业配套方面自带4.3万方的shopping mall，是侨鑫自持运营开发的，还有交通配套、教育配套和医疗配套，这些方面都很齐全。面积方面有25-30-42-45-60复试公寓，民用水电，带外阳台，30平方以上可以明火。

青云谱绿都广州路壹号：改善居住新选择最近南昌楼市真是热闹非凡，尤其是青云谱区域，尤其是广州路板块。去年开始，这里就成为了大家关注的焦点，尤其是刚需购房者。不过，说实话，过去这里的改善型住宅真的不多。保利和光璞悦推出的185平米大平层，虽然卖得不错，但也快卖光了。这说明大家对这片区域的改善型住宅还是有需求的。绿都也看准了这个机会，把绿地广州路二期的地块打造成了绿都广州路壹号，现在即将开盘。让我们来看看这个楼盘的产品吧。从效果图来看，绿都广州路壹号主要是洋房设计，有三栋高层，外立面采用了大玻璃和大横厅的设计，显得特别有档次。不过要注意，有些楼栋靠近广州路，可能会有点噪音和灰尘。户型设计 𐟏 户型1：183平米大平层这个户型真的是大平层的代表作，183平米四房两厅三卫一厨，还配有双入户电梯，这在市场上真的不多见。客厅非常大，还被270℃的L形阳台包围。不过有个小缺点，客厅转角有个承重柱，如果阳台和客厅通铺，做全屋落地窗会有个柱子。整体格局不错，南北通透，南面超大开间，采光非常好。主卧和次卧都带独立卫生间，虽然次卧卫生间是暗卫，但对大平层来说可以接受。北面还带一个独立电梯，可以作为主人专属入户电梯，另外还有一个公共电梯服务两户，感觉非常尊贵和私密。户型2：147平米大户型这个户型一看就觉得很熟悉，南北双阳台，南北通透，三房朝南，一房朝北，双卫设计。亮点是南向长阳台非常长，客厅开间6.1米，餐厅开间3.7米，很多户型客厅开间才3.7米。入户虽然是一梯两户，但电梯双开门入户设计给人一种一梯一户的感觉。户型3：128平米这个户型客厅非常宽大，据说客厅开间达到了惊人的7米。以后客厅和阳台通铺连接，做个落地大玻璃封窗，豪宅气质立马就上来了。功能上做到四房两厅两卫一厨。北面通风窗户小一点，但通透性够，要借助厨房窗户或者北面一个房间窗户。整体来说128平米做了大横厅肯定有牺牲，但综合来看还是不错的。总结 𐟏ኧ𛿩ƒ𝥹🥷ž路壹号的楼栋布局图和洋房户型图都让人眼前一亮。整体来说，户型设计完美，功能齐全，适合改善居住环境。超大面宽和横厅设计让房间和客厅都非常亮堂，居住舒适度极高。对于那些正在寻找改善型住宅的购房者来说，这里绝对是一个不错的选择。

深圳广州1亿豪宅推荐，这些楼盘别错过！嘿，朋友们！今天咱们来聊聊广深两地那些动辄上亿的豪宅。虽然你可能买不起，但看看总是可以的吧？毕竟，豪宅的魅力在于它们的独特和奢华。 𐟔 单价40万+ 深圳：这里有三个高端别墅盘，位置和景观都超级棒。不过要注意，这些豪宅可能只是看看而已，因为可能存在证件不全或业主不诚心卖的情况。广州：珠江新城的汇悦台、广粤尊府和珠江别墅，单价40万+甚至60万+。特别是汇悦台的大平层约437㎡，总价一个小目标；广粤尊府，南向望江，豪华园林，548㎡复式，总价约1.5亿。 𐟔 单价30万+ 深圳：深圳湾1号，一线海景，顶级配套服务，深湾会俱乐部，身份的象征。广州：珠江新城的汇悦台和广粤尊府，临江大道的豪宅。汇悦台的大平层约437㎡，总价一个小目标；广粤尊府，南向望江，豪华园林，548㎡复式，总价约1.5亿。 𐟔 单价25万+ 广州：珠江新城的颐德公馆，大平层与叠墅，一线望珠江公园，舒适度满分。深圳：选择多样，核心豪宅区如香蜜湖、深圳湾、蛇口等。 𐟔 单价20万+ 深圳：南山区、福田区，景观资源丰富。广州：凯旋新世界枫丹丽舍，低密度花园小区；尚东柏悦府，全玻璃幕墙设计，神秘豪宅，去年2380㎡顶复售价5亿。 𐟔 单价15万+ 深圳：半岛城邦花园、招商华侨城，曾经的摇号热盘。广州：除了珠江新城，还有琶洲的保利天悦，五羊新城、二沙岛等老牌豪宅区。 𐟔 单价10万+ 广深：近两年价格回调后，选择多多，具体楼盘信息见表格。 𐟌Ÿ 亮点总结豪宅市场也有等级之分，大致分为：30万+顶级豪宅、20万+一线豪宅、10万+入门级豪宅。广州在一线豪宅市场的选择上明显少于深圳，这与两城市的发展路径有关。广州以珠江新城为中心，而深圳则是多中心发展，豪宅分布更为广泛。

终于在清远找到了我们的新家！𐟏ኤ𘀧›𔥜襹🥷ž工作的我，这个月初老公突然提议去清远玩。想着正好有时间，我们就决定去那边看看。逛着逛着，我们发现了一个很特别的楼盘，忍不住进去看了看。结果一看就是一下午，房子位置和价格都挺满意的，就是不知道该选哪个。有两个选择：一个是80平米的三房，另一个是91平米的三房。老公建议直接选大一点的，说价格相差不大。算了一下，91平米的房子才53万，而且还是带装修的。第一次在清远看房子，发现这里的房价真的很亲民，不入手怕以后涨价。毕竟花都是广州的后花园嘛。房子看着特别顺眼，有种一见钟情的感觉。经过一番商量，我们决定买下来。而且房子是现房，说过年前就能搬进来住。于是我们就大胆尝试了一下，以后不用再去花都了，直接回清远啦！𐟏က