合同概念关键词在线播放_合同法基本6大原则(2024年12月免费观看)
买房卖房必知:哪些东西归你? 买房卖房时,哪些东西属于你?哪些东西又属于房子本身?这个问题看似简单,实则复杂。今天,我们就来聊聊这个话题,帮你避免在房产交易中踩坑。 关键概念:Fixtures 和 Chattels 首先,你得搞清楚两个关键词:Fixtures 和 Chattels。 Fixtures:固定装置。简单来说,就是那些固定在房子里,不容易移动的东西。比如,你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西,即使你把房子翻个底朝天,它们也不会掉下来。 Chattels:可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如,家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西,买家可以随时带走,不会留在房子里。 买卖双方的职责 了解这些概念还不够,买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天,房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。 卖家:在准备卖房前,卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的,哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中,让买家和买家经纪人知晓。 买家:如果买家看到房源和合同里有不明白的地方,要及时通知经纪人,由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。 这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷,比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 ᠥ㫊 买房卖房是大事,大家一定要减少“想当然”的失误,多做一些功课,用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你,让你的房产交易顺利进行!
9个月通过ICAEW ACA九门课程! 恭喜这位小伙伴,在9个月内成功通过了ICAEW ACA的九门课程!从ACC开始,一路紧跟老师的课程,即使在高压下也顺利过关,真是太棒了! C阶段 ACC:这是一门专业性很强的课程,大题部分有两个报表题型,考前必须掌握。备考时间大约一个月,课程20小时左右,但还需要额外做题和消化,大约4小时*20天。考前要疯狂突击大题。 ASS:这是一门文科类科目,需要理解内容的逻辑,并牢记关键词和概念。学习时不能图快,否则考试会吃力。现在这科有免费的mock,可以留言获取。 LAW:合同法侵权法主要靠案例理解,公司法则比较复杂,考的细且多为判断题。破产法、刑法、劳动法则相对中规中矩,正常看笔记应该就能过。 MI:这是一门计算科目,需要总结做过的类型题,按套路和规则多练习。文字内容要理解逻辑,不能死记硬背。 POT:两道大题共20分,一道考察income tax,另一道考察corporation tax。corporation tax难度较大,但大题逻辑类似,建议各刷5道以上,找到规律。选择题重点在第九章-第十三章,攻克这些章节的难点,选择题基本就能稳拿分了。 P阶段 AA:这是一门文科类课程,第一部分占35%,主要是法律法规和监管道德问题;第二部分占比40%,是完全聘任的计划环节和执行环节;第三部分占25%,是得出审计结论或鉴证结果,并进行报告的过程。 FAR:这是我的金牌课程,通过率接近100%,内容详解,可以参考主页。 TC:这是更金牌课程,开始后一直获得好评,写的很详细,同样看主页。 FM:npv的万能大模板已经发布,可以应用到90%的题目上,去主页找哈。
️ 工程施工图预算编制全解析 论文题目:工程施工图预算编制的原理与方法探讨 关键词:工程施工图预算,预算作用,编制原理,编制方法 一、绪论 在现代工程中,工期长、规模大,施工中总会遇到各种问题。为了推广先进的施工方法,提高劳动生产率,加强企业内部经济核算,降低工程成本,深入理解工程施工图预算的编制原理和方法至关重要。每个预算员应从自己的工程情况中发现问题,然后去改正问题,而不是一味的按照固定模式去解决问题。 二、工程施工图预算的概念和作用 2.1 工程施工图预算的概念 工程施工图预算是基于审核通过的施工图纸,根据工程量计算方法,结合施工组织设计和施工方法进行编制的技术经济文件。它涵盖了材料价格、人工、额定费用、直接套现等多方面的计算程序,反映了整体工程所需的各种资源。 2.2 施工图预算的作用 对投资方: 根据施工图预算修正投资金额。 明确标底,进行各流程的结付。 根据施工图预算对投资实现有效调整。 对施工单位: 合理分析并确定投标过程中的报价。 做好施工前的各项工作安排。 合理规划成本控制。 编写施工预算。 对工程本身: 是确定工程造价的基础。 是编写年终发展计划的基础。 是施工合同签订的基本依据。 是向建设银行申办贷款的重要依据,同时也是行政监督的重要标准。 是对设计标准进行衡量的重要指标,同时也是工程成本考核的主要依据。 是施工单位安排施工计划并进行最终施工总结的重要基础。 三、工程施工图预算的编制原理及方法 3.1 编制原理 建设工程造价是指从开始筹划到完成验收交付的使用过程中,对它所投入的全部费用的总和,主要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费和建设期贷款利息费等。 3.2 施工图预算编制的依据 经过审核批准的设计施工图、设计施工说明和必要的通用标准。 国家或地区现行的预算定额及取费标准、相关费用文件、材料预算价格等。 施工组织设计或技术组织措施。 工程量计算规则。 工程协议或合同条款中有关预算编制的原则和取费标准的规定。 各种材料手册及常用计算公式和数据。 3.3 工程施工图预算的编制方法 工料单价法:按照施工图计算各分项工程的施工量,套用定额的预算单价,计算分项工程的直接费,然后汇总各项工程的定额与价值,根据各地的费用定额得到间接费用、利润、税金等,最终汇总各项费用。主要步骤包括资料准备、熟悉施工图纸、工程量计算、预算单价套用等。 实物法:采用已经得到的各个分项工程事务总量,套用预定额,根据不同类别进行有效增加,然后乘以当时采用的材料、人工、机械台班实际价格,得到使用的人工成本、资料成本、机械使用成本,最后进行各项成本汇总。主要步骤包括资料准备、熟悉施工图纸、工程量计算、人工、材料及机械台班消耗量计算等。 3.4 编制施工图预算的主要工作 列出所有工程项目,按照预算实现定额项目划分,列举出需要有效计算的分项工程。如果定额方式列出的项目中没有包含图纸中的项目,需要补充项目。
公法与私法的区别与联系 在日常学习中,我们经常会听到公法和私法这两个概念。它们就像是社会的左右手,共同维持着社会的正常运转。 公法:国家与个人之间的法律关系 ️ 公法主要调整的是国家与个人或组织之间的关系。关键词是“犯罪”和“犯法”。比如,当张三抢劫了李四,被逮捕后,检察院会提起公诉,法院会受理这个案件,因为张三违反了国家的法律。常见的公法包括《宪法》、《刑法》、《行政法》、《反垄断法》和《选举法》等。 私法:平等主体之间的法律关系 劧灦主要调整平等主体之间的法律关系,包括个人与个人、个人与组织、组织与组织之间的关系。关键词是“合同”。比如,张三与李四之间发生了矛盾,张三违约了,李四可以去法院起诉张三。常见的私法包括各种合同法、公司法、知识产权法等。 总结 公法和私法虽然有不同的调整对象和关键词,但它们都是社会法律体系中不可或缺的一部分。公法保障国家的权威和秩序,私法则保障个人的权益和自由。它们共同构成了社会运转的规则和秩序。 希望这些简单的解释能帮助你更好地理解公法和私法的区别与联系!
外贸人如何挑选谷歌SEO公司 1. 询盘保证不靠谱 谷歌SEO是通过独立站内容获得转化的,询盘无法保证。产品介绍、公司资质等都会影响询盘。没有人能远程操控对方进您的网站一定会下单。更多的是通过关键词排名获得流量,让更多的客户进入到您的网站,从而获得询盘。 明确SEO目标 网站和SEO是两个不同的概念。真正做SEO的企业会在合同里清晰写明承诺做到的关键词排名数量,在配合良好的情况下,一般为三个月。 提供源代码的真相 一般SEO企业为实现多功能化操作和系统升级方便用的都是SaaS系统,前端后端所有数据都是打通的。为了有SEO数据积累保留所以不会提供源代码,但是网站登录对应系统皆可以正常使用。 如果说能提供源代码的,要么是单纯的建站公司拿着SEO名义搞噱头的,要么就是把前端代码重新复制一套搬到新服务器的。(复制代码搬到新服务器会导致网站SEO几年的积累清空,完全没有了)
装修必问!防忽悠30问 作为一个装修小白,去装修公司的时候最怕被忽悠了。问题一问不对,钱包就瘪了今天我给大家整理了一些必备问题,保证你不再做小白❗️ 费用问题✔️ 首先,一定要问清楚费用。别只听个大概,具体到每个项目的费用都要问清楚。 施工细节✔️ 施工方面的细节也不能忽视。比如工人是谁,工期多长,这些都要问清楚。 报价单的常见增项漏项⚠️ 报价单上常见的增项漏项也要注意。比如说,有些装修公司会在报价单上漏掉一些项目,等到施工的时候再额外收费。 签合同的注意事项⚠️ 签合同的时候要注意以下几点: 注意小字细节:合同上的每一个字都要看清楚。 增项超过多少由装修公司承担:这个一定要写明。 施工工艺:写明具体的施工工艺。 施工报价:报价要具体到每个项目。 付款方式以及比例:付款方式和比例也要写清楚。 完工日期以及逾期违约金:完工日期和逾期违约金也要明确。 售后保修的时间:保修时间一定要写明。 违约责任:违约责任要明确,避免后期纠纷。 装修费用砍价技巧⚠️ 砍价也是有技巧的: 砍不下的升配置:如果价格砍不下来,可以考虑升级配置。 精准砍项目:对每个项目进行精准砍价。 单总价一起砍:多个项目一起砍价,效果更好。 注意低价陷阱:低价陷阱也要注意,别被低价迷惑了。 材料品牌一定要写在合同里✔️ 材料品牌一定要写在合同里,避免后期更换品牌导致纠纷。 装修合同其他注意事项✔️ 还有一些其他的注意事项: 确认设计师:确认设计师的资质和经验。 施工队:了解施工队的实力和口碑。 售后服务:了解售后服务的内容和范围。 装修日记:记录装修过程中的重要事项和问题。 以上就是我去装修公司时准备的一些问题,大家赶紧收藏起来吧!关键词get!ꀀ
并购重组,股权转让股票分析20241128 关键词:控制权,并购,重组,收购,购买,注入,控股,受赠,投资,股东,股权,转让,新进,置入,变更,重整,入主,化债,剥离,拍卖,同业,投资,合同,增持,增资,参设,传闻,划转,出清 000564,供销大集,供销社+15.11亿收购股权+海航系+零售 002482,广田集团icon,深圳国资+重整完成+低价股+建筑装饰 002640,跨境通,跨境电商+重整预期+三胎概念 603021,山东华鹏icon,重组公司(现已终止)曾有HBM上游材料+日用玻璃 000753,漳州icon发展,拟收购两家企业股权+漳州国资+光伏 600120,浙江东方iconon东方,“东方系”+拟收购银行股份+多元金融+浙江国企 002356,赫美集团icon,拟收购北姚综合能源岛+服装+氢能源 000670,盈方微,终止重组+存储芯片icon+分销+外销 603078,江化微,光刻胶+拟收购控股子公司icon镇江江化微股权+国企+中芯国际icon 002995,天地在线icon,广告营销+抖音icon概念+财税数字化+拟收购佳投集团100%股权 002021,中捷资源,玉环国投拟入主+缝纫机icon+三季报增长 600889,南京化纤iconon化纤,并购重组+南京国企+参股券商 000815,美利云icon,拟停止造纸icon业务+曾拟重组+央企+数据中心 600712,南宁百货iconon百货,零售+南宁国企+控股股东无偿划转20.11%股份 600589,广东榕泰icon,地平线合作+完成重整+数据中心 000803,山高环能icon,生物柴油+拟收购股权+固废处理+国企 600293,三峡新材icon,股东增持+玻璃+硅能源+国企改革 600156,华升股份icon,折叠屏+纺织+外销+国企+拟出清湘财股份
法硕背诵秘籍7月备考全攻略 7月已至,法硕备考的小伙伴们,你们是否已经开始了一段时间的复习?背诵在法硕备考中占据着举足轻重的地位。如果你现在就开始背诵,你已经领先了许多人!以下是一些背诵小技巧,助你事半功倍! 背诵小技巧: 反复背诵有助于形成视觉记忆。9月新分析出版后,尽量购买新的版本,誉抄一遍笔记并不需要太久,反而能帮助你过滤和回顾每一个考点。考前三个月,天天背诵分析,即使没有背诵的点也会留下印象。 善用口诀,但要避免使用那些不相关、硬凑的口诀,这样反而难以回忆起原文要点。 頦分概念作要点。特别是在民法中,根据概念拆分补充就是要点。对于一些特别长的句子,也可以根据句义拆分,这样在阅读和背诵时可以更快抓住重点。 可以整理导图或笔记,将同类或相关知识点进行整理。例如,民法的各种权利、合同,其要点关键词大致相同。主体、客体、内容、特征、性质等,对于这些相近的知识点,可以专注区别。 砥駔詗时间用音频来磨耳朵,及时回顾、复盘。可以利用小破站的各种优质带背音频,还可以将自己刚刚背过的内容快速总结成要点,录成音频,在吃饭、走路回宿舍的期间回顾。 ꠥ𘌦这些小技巧能帮助你在法硕备考中更加高效!
系统集成项目管理证书考试攻略成项目管理工程师证书是一个中级职称,全名为系统集成项目管理工程师。为了给宝宝读书落户,我决定考这个证书,幸运的是,我一次通过了考试。下面分享一下我的备考经历,希望能帮到大家。 考试分为两科,每科满分75分,合格线为45分。上午考单选题,下午考案例分析题,都是在试卷上作答。 整本书共有23章,每章的内容和出题情况如下: 第1章:信息化知识 考试内容:8-10分选择题 备考建议:熟悉关键词,必要时可以背诵。 第2章:信息系统集成和服务管理 考试内容:1分选择题 备考建议:这章内容较少,可以忽略。 第3章:信息系统集成专业技术知识 𛊨试内容:12分选择题 备考建议:非常重要,记关键词为主。 第4章:项目管理一般知识 考试内容:4-5分选择题 备考建议:以理解为主。 第5章:立项管理 考试内容:5分 备考建议:单选和案例都有可能考,案例常与采购管理和合同管理一起出。 第6章:项目整体管理 ️ 考试内容:5分 备考建议:十大管理之首,非常重要。输入输出从这里开始。 第7章:项目范围管理 考试内容:4分单选题 备考建议:可以用谐音记六大过程域。 第8章:项目进度管理 ⏰ 考试内容:4分单选题,案例题里出计算题 备考建议:超级重要。搞定单代号、双代号网络图,还有顺推法、逆推法、三点估算、资源平衡和资源平滑。 第9章:项目成本管理 𐊨试内容:4分单选题,下午的计算题必考 备考建议:理解一些概念,记住PV,EV,AC三大基本参数,进度偏差,成本偏差,绩效指数,它们之间的转换公式。 第10章:项目质量管理 ️ 考试内容:3分选择题 备考建议:相对重要。 第11章:人力资源管理 动试内容:3分单选题,案例题也考 备考建议:非常重要。组建优秀团队,冲突管理,解决问题。 第12章:干系人管理 考试内容:2分单选题,大题也考 备考建议:非常重要。讲沟通方式、干系人职权大小和对项目结果的关注程度进行分类。 第13章:合同管理 考试内容:2分单选题,案例也考 备考建议:要熟悉合同类型。 第14章:采购管理 考试内容:2分单选题,案例题也考 备考建议:非常重要。招投标几乎每年都考。 第15章:信息文档和配置管理 考试内容:2分单选题,案例也需要掌握 备考建议:把信息文档进行分类,按配置进行类型建库和按任务建库,配置标识是配置员的职能。 希望这些信息对大家有所帮助,祝大家考试顺利!
初级会计备考顺序及技巧,轻松拿证! 备考初级会计,先搞清楚章节框架很重要!我是按照实务→实务+经济法的顺序备考的: 实务部分 第一部分(1-2章):介绍会计概念和基础,包括会计六要素和恒等式等。 第二部分(3-7+9章):考试重难点,包括资产、所有者权益、负债、收入、费用和利润这六部分。建议先学资产,学完资产实务基本就学了一半了。 第三部分(8+10章):主要讲的是财务报表的四表一注,以及政府会计基础,属于T2章节。 所以看课顺序为2→3→4→5→6→7→9→10→8→1章。 经济法部分 第一部分(1章):法学基础部分。 第二部分(2-3+8章):其他法部分,票据法和劳动合同比较重要,我花了不少时间记。 第三部分(4-7章):税法部分,包括四大税和小税种。不同税种的征税范围、实用税率、税收优惠及特殊规定都需要根据老师总结的案例+口诀+关键词+重要数字的方法去背。 所以看课顺序为2→3→4→5→6→8→1→7章。 备考周期安排 基础阶段 实务:先1-5章,接着5-10章。 经济法:先1-5章,接着5-8章。 一轮基础→知识框架→理解记忆→课后题。 巩固阶段 两科交叉二轮+三轮→循环记忆→专项练习→历年真题。 冲刺阶段 真题→模拟题→回顾思维导图→上机模拟。 总的来说,实务需要300-320小时,经济法需要150-170小时,按照3:2的比例分配时间。 学习方法 周一到周五(工作日):利用碎片时间和下班时间学习。 周六:看课+做题(以做题为主)。 周日:总结一周所学+为下周做学习计划+休息。 ᠥ巧 不建议报班,直接跟靠谱的网课就足够,比如轻一+钟子琪提分课这类搭配。 听完课可以跟手机录音复述,然后对比老师讲解思路,将难懂的部分做好标记,等一轮后统一回看。 分录手动默写,能形成肌肉记忆是最好。 实务会计六要素、恒等式和四表一注务必都牢记,这都是非常重要的基础。 钟子琪的突击专题和核心百题尽量跟一下,里面近十年真题都有,价值很高。 能不在宿舍学尽量不在宿舍学,多跑图书馆这类学习氛围浓厚的环境。
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