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搜索楼市关键词在线播放_江山戴老板的微博(2024年11月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

搜索楼市关键词

广州楼市五大特点解析广州的楼市有着独特的特点，可以用五个关键词来概括：分散、分化、多样、单核、包容。 𐟌† 分散：广州面积广阔，达到7434.4平方公里，接近四个深圳的大小。全市共分为11个区，以天河区为中心，最远的区距离市中心约70公里。尽管广州并非简单地遵循距离越远购买力越低的规律，因为一些远郊区如南沙、知识城等，由于规划高端、配套设施齐全、城市界面新颖且价格相对亲民，吸引了大量购房者。 𐟏 分化：广州的房价在四个一线城市中相对较低，但经过2020年这一轮上涨后，珠江新城、金融城、琶洲等中心区的房价与其他一线城市的核心区相比，并不逊色。这些优质板块的房价基本上翻了一倍，而外围区如增城、白云等则基本没有上涨，甚至有所下跌。因此，分化现象在这一轮行情中表现尤为明显，且这一趋势还将进一步加剧。 𐟏ᠥ䚦 𗯼š由于广州面积大，楼盘供应丰富，无论预算多少，都有多种选择。例如，400万的预算可以在黄埔的科学城、庙头，增城新塘，番禺南站、国际创新城、番禺广场，以及白云的白云湖等地选择，甚至还可以考虑中心区的二手房。选择多样，可能会让人挑花眼。 𐟏™️ 单核：广州是一座典型的单中心城市，与东莞和深圳不同。原来广州的中心点在珠江新城，随着琶洲、金融城、鱼珠CBD的崛起，这个中心属性进一步巩固。因此，可以预见的是，未来广州仍会是一个以珠金琶为中心的单中心城市。 𐟏 包容：无论预算是30万还是数千万，你都能在广州找到属于自己的小窝。甚至预算两百多万，也能买到不错的房子。因此，广州是几个一线城市中最为包容的城市之一。总的来说，在广州买房具有一定的挑战性，找到最优解需要一定的认知和了解。

南通中创区楼市现状：去化压力与价格战最近，南通中创区的楼市传来了不少消息，尤其是关于购房补贴政策的说法。据说，中创区可能会单独出台购房补贴政策，购买新房的购房者将额外获得购房款总额1.5%的奖补。政策预计将在9月底正式出台。不过，这些信息仅供参考，具体还得看官方怎么说了。目前，中创区在售的新房有11个，待入市的地块有5宗，去化压力确实不小。如果补贴政策真的出台，对新房销售可能会有一定的促进作用。那么，中创区的房子现在能不能买？未来房价走势如何？购房补贴能否刺激潜在购买力？下面，我们从“去化压力”和“价格战”两个关键词出发，来聊聊中创区的楼市现状。去化压力：新房库存高企 𐟏 为什么中创区的新房库存会长期处于高位？这还得从土地出让量和新房去化速度两个方面来看。土地出让量：2020-2023年，中创区先后出让了15宗、约90万㎡的涉宅地块，是过去四年市区地块出让数量最高的板块。大量的地块出让为板块新房库存高企埋下了伏笔。新房去化速度：2023年全年，中创区新房备案量还不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套，稍优于去年。但因为今年有多个新盘入市，目前板块库存已超4700套，估算去化周期约85个月，是去化压力第二大的板块。价格战：降价促销频现 𐟒𘊊土地出让量大＋新房去化速度慢，导致中创区新房库存规模持续走高，价格战也随之而来。今年下半年以来，万科揽境、招商公园道、盛和致豪世悦相继打出价格牌，且力度惊人。事实上，早在去年，万科揽境就已率先降价，还因降价幅度过大引发老业主不满。当时有网友表示，万科揽境都开始大幅降价了，这是否意味着南通大范围价格战即将到来？如今看来，如网友所言，近一年内南通楼市价格战此起彼伏，中创区、五龙汇、市北这些库存高企板块，价格竞争更是惨烈。因为不降价根本卖不动，且随着次新房大量入市，新房竞争力将进一步下滑。二手房市场：成交价跌破发行价 𐟓‰ 根据我们此前统计的中创区二手房成交数据，目前万科方圆、华润悦府、远创东樾的实际成交价已全部跌破发行价。更有甚者，新房销售还未结束的万科揽境、招商公园道、紫琅天成，目前也都已“破发”。有网友表示，目前南通市区新推地块容积率越来越低，且中创区待入市地块容积率也普遍很低，未来新房市场将以洋房、别墅为主，像万科揽境、招商公园道这类高层将越来越难卖，此刻不降价，未来降价也无人问津。总的来说，南通中创区的楼市目前面临着较大的去化压力和激烈的价格竞争。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机，但也要根据自己的需求和预算来决定。

𐟏 房地产“止跌回稳”趋势𐟓ˆ 𐟓Š“止跌回稳”正成为房地产市场的关键词。近日，中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这无疑为市场注入了信心。𐟒ꊊ𐟎‰从“十一”假期的情况来看，房地产市场交易量大幅上升，带看量和成交量环比增速惊人，各城市的同比增速也有望实现显著增长。楼市活跃度显著提升，市场正朝着积极的方向发展。𐟓ˆ 𐟌在房地产市场止跌回稳的大背景下，整个市场将发挥更大的辐射效应，带动各领域的市场活跃度和高质量发展。随着宏观经济的好转，房地产市场的逆转和积极向上的表现将持续，居民家庭解决住房问题的渠道将更加顺畅。𐟏ኊ𐟒–此外，房地产市场的发展也有助于提升居民的住房幸福感和满意度，让更多人实现安居梦。让我们一起期待房地产市场的美好未来！𐟌Ÿ

A股失守3200点！很明显对上午那个会不太买账，房地产领跌：融创中国暴跌27%，万科企业大跌17%，A股这边也差不多。期货那边，黑色系集体暴跌：螺纹钢和焦煤接近跌停，玻璃跌10%，纯碱、焦炭、铁矿石，都很惨。人民币汇率也在承压，目前离岸人民币已经跌破了7.14，回到8月22号的水平。先来看一下重点内容吧： 1. 将通过货币化、安置房的方式，实施城中村棚改，规模100万套。这个看着还行，不过注意“安置房”这个关键词，也就是说未来拆迁不会只给钱，置换房、房票将成为主要形式，想像十几年前那样，通过拆迁一夜暴富，已经几乎不可能了。另外就是规模，100万套看起来不少，但你要知道：15-18年，每年都在600万套以上，而且是以货币化的形式，怼着房地产放水，居民杠杆率也没那么高，于是催生了房地产的大牛市行情。虽然100万套的规模还可能再扩大，但哪怕21年，都有165万套，再加上安置房替代，楼市很难像过去那样撒钱了，加杠杆的空间有限。 2. 经过三年的调整，楼市已经“开始”筑底。 3. 专项债收购存量房用作保障房，由地方自主决策、自愿实施，双方合理确定收购价格。这意思就很明显了：你觉得买回来能挣钱就买，不划算就不买，不做强制性要求，略低于预期。 4. 经协商一致，银行可将全部贷款提前发放给房企设立的监管账户，注意是监管账户。 5. 专项债优先考虑收购无力开发、未动工的住宅商务用地。这意思也很明确：一张白纸好作画，优先回购空白土地，把钱给房企，房企自己去解决其他项目的烂尾房问题，别指望别人来给你兜底。以上各点，每一条都耐人寻味，大家可以自己去慢慢品，好好琢磨琢磨。总体而言，是支持给房地产兜底的，不过难度确实比较高，问题很复杂，各方都难以一步支持到位，慢慢来吧。本轮反弹最大的逻辑，就是炒政策预期反转，但后来变成了炒预期、卖现实的博弈，情绪开始边际弱化，大家要注意这种底层逻辑的改变，及时调整投资思路，黄金天天都在新高，国债也在修复过程中，你说这事整的，稳住别浪。

如何增强宏观政策的一致性？ 𐟌Ÿ 标题：增强宏观政策的一致性，推动高质量发展 𐟌Ÿ 主题：宏观政策 𐟌Ÿ 总论点：增强宏观政策的一致性，就是要坚持系统观念，增强大局意识，用系统性的思维、方法和措施，优化政策资源和工具的配置组合，确保各项政策同向发力、形成合力、精准有力。 𐟌Ÿ 分论点1：明确目标，增强“一盘棋”意识分论点2：宏观政策一致性，稳定经营主体预期分论点3：增强一致性是提升宏观调控效能的关键，要完善宏观调控制度体系 𐟌Ÿ 金句积累：只有从经济社会发展的整体需要出发，自觉服从全局、服务全局，才能确保各类政策相互衔接、有机统一，以“心往一处想”的共识实现“劲往一处使”的协同。自觉在大局下行动，从全局视野充分考虑政策初衷、目标取向、功能定位，让部门利益、地方利益服从整体利益，才能形成共促高质量发展的合力。可以说，从严从细把关各项政策对经济总量和结构、供给和需求、行业和区域、就业和预期等的影响，多出有利于稳增长、稳就业的政策，慎重出台有收缩和抑制效应的政策，才能实现有效的预期管理，形成正向预期与经济回升向好相互促进的良性循环。充分考虑各项政策之间的关联性和耦合性，增强宏观政策取向一致性，就能释放更大的政策效能，为完成全年经济社会发展目标任务注入强劲动力。 𐟌Ÿ 关键词积累：经济运行稳中有进，宏观政策有力有效；提振市场信心，巩固经济回升向好态势；增强宏观政策取向一致性，强化政策协同提升实施效果；严控增量、优化存量、提高质量 𐟌Ÿ 事例积累：楼市“银十”开局回暖，得益于从稳增长、惠民生的大局出发，各地区各部门打出的政策组合拳。在供给侧，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；在需求侧，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，财税、金融等政策抓紧完善、协同配合。近日，民营经济促进法草案向社会公开征求意见。从成立民营经济发展局，到鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设，再到不断健全民营经济形势监测指标体系，各方面政策都体现共同的主旨，即坚持“两个毫不动摇”。多措并举支持民营经济发展壮大，有效增强了民营企业的信心。

游戏产业崛起的背后逻辑游戏，这把双刃剑，用得好能激发我们的探索欲，用得不好则可能毁掉人生。因此，我们对游戏的态度非常明确：对于未成年人，我们尽量限制他们的游戏时间；而对于成年人，我们则放任他们玩，甚至希望他们天天玩。为什么会有这样的差异呢？因为孩子是国家的未来，他们的成长具有高度可塑性，对社会也不具杀伤力；而成年人的发展已经接近瓶颈，一些雄竞失败的男性还可能成为不稳定因素。与其让他们成天鬼混，不如让他们玩游戏。回顾历史，我们会发现政策对游戏的态度是根据大环境调整的。从2020年开始，我们对游戏的审批开始放缓，第二年甚至停止了审批。这是因为当时全国各地的孩子都在家上课，有大把时间接触游戏。如果孩子因为无人看管而沉迷游戏，这对人才储备是一种伤害，所以前几年的游戏公司接连倒闭。到了2023年，游戏审批立马恢复常态，现在一个月要过审80几款游戏。为什么风向突然转变呢？因为社会秩序恢复正常，孩子不会窝在家里，而我们的经济又因为进入下行周期，在这种时候，社会很需要游戏来消纳负面情绪。所以，不管你多么讨厌游戏，游戏有几项社会价值是得到了证明的：消耗人类过剩精力 𐟏ƒ‍♂️ 让暴力因子有地方发泄，降低犯罪率 𐟘እ𛉤𛷨Ž𗥾—快乐 𐟎˜練‡化传播的重要媒介 𐟓œ 就个人经历来看，我们在事业不顺的时候都会躲进游戏里。如果说楼市股市是社会的资金容器，游戏就是社会的情绪容器。只是自律的人知道从游戏里抽离，一般人却会陷进去。如果社会生产力不足，成年人沉迷游戏是不利于发展的。但随着人工智能的爆发，生产力会慢慢过剩，大量人群会成为无用之人，这时候他们就需要游戏了，只有游戏才能赋予他们生命的意义。此外，人工智能还让游戏公司实现了降本增效。以前一张游戏原画要找专业团队设计，沟通成本和资金成本都不低，交差更是一个月起步。现在有了AIGC，你不断调整关键词就能得到想要的图片，熟练工几小时就能搞定，成本只有一点电费。这让游戏公司进入了业绩爆发期。最后，随着科技发展让社会越来越网络化、虚拟化，元宇宙迟早普及。元宇宙的本质是沉浸式游戏，就像《头号玩家》，它真实到让你分不清现实。再加上人工智能对NPC的改造，游戏恐将成为日后的支柱产业。虽然我一直专注于现实世界，但我无力改变大势。说直白一点，我们的人生也不过是场游戏。

牛市已至，“银十”车市或借势上扬，收官季展望一路长红 2024年9月30日，随着“牛市来了”这一关键词搜索量创近年新高，股市的全面飘红不仅振奋着投资者的心，也为即将进入年终收官季的汽车市场带来了积极的信号。据财联社盯盘数据显示，9月30日开盘仅35分钟，沪深两市成交额便突破了1万亿元，较上一交易日此时放量超4100亿元，刷新了历史最快达到万亿元成交额的纪录。至午间收盘，创业板指更是涨超11%，站上2100点，全市场超过1300家个股涨幅超过10%。沪深两市半日成交额达到1.66万亿元，较上个交易日放量7125亿元，市场活跃度显著提升。股市的繁荣景象，让车市也看到了“借力”反弹的希望。9月30日，奇瑞ICAR发布了一张寓意深远的海报，上面写着“买辆红车、一路长红”，主视觉即为持续攀升的证券综合指数。这不禁让人思考，股市的上涨能否为车市带来一波红利？从历史数据来看，股市和车市之间存在一定的关联关系。股市的上涨往往能够提升消费者的财富效应，增加其可支配收入，进而提高其边际消费倾向。虽然股市财富效应的释放存在一定的滞后性，但车市销量增幅的高点通常会在股市高点后出现。因此，有业内人士分析认为，股市的上涨对车市来说是一个利好消息。除了股市的拉动作用外，车市还受到了政策环境的复杂影响。近期，楼市政策的调整、消费刺激政策的出台以及汽车市场本身的周期性因素等，都对车市产生了扰动。然而，在更多业内人士看来，这些政策环境的变化也为车市带来了新的机遇。特别是在消费刺激政策方面，对车市的拉动效果已经显现。9月29日，上海市商务委等六部门印发了《上海市加力支持汽车以旧换新补贴政策实施细则（燃油车）》，对符合条件的消费者给予一次性1.2万元购车补贴。此前，全国已有多地升级了以旧换新补贴力度，包括北京、广东、重庆、浙江、四川、湖北、湖南、黑龙江、青海等。这些政策的实施，无疑为车市注入了新的活力。从终端市场来看，针对即将到来的“银十”销售旺季，主机厂、经销商等已经做好了充分的准备。各种促销活动层出不穷，如上汽大众推出的2000元消费券、至高35000元以旧换新补贴等活动；华为问界新M7的购车权益截止至10月8日，目前购车活动非常合适；特斯拉门店也推出了0息开走特斯拉Model Y的购车优惠等。这些促销活动的推出，无疑将进一步刺激消费者的购买意愿。据乘联会数据显示，9月前三周乘用车零售同比去年9月、环比上月同期均增长10%。长城证券最新汽车行业周报也表示，9月乘用车终端表现强劲，看好十月延续“金九银十”旺季行情。因此，在股市上涨、政策利好以及终端市场促销活动的共同推动下，车市有望在“银十”期间迎来一波销售高潮，为年终收官季画上一个圆满的句号。

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

房地产要止跌回稳了吗？房地产终于定调了！下一步，房地产人，工程人，造价人就要撸起袖子加油干吧！关键词是止跌回稳。要是再不干涉，房子价格就会跌到白菜价，到时楼市真的会崩，人们的固定资产瞬间变成固定债务，最终受损的还是咱们平民百姓。

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