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2020年买房关键词是啥解读_为什么2027年这么可怕(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

2020年买房关键词是啥

广州楼市五大特点解析广州的楼市有着独特的特点，可以用五个关键词来概括：分散、分化、多样、单核、包容。 𐟌† 分散：广州面积广阔，达到7434.4平方公里，接近四个深圳的大小。全市共分为11个区，以天河区为中心，最远的区距离市中心约70公里。尽管广州并非简单地遵循距离越远购买力越低的规律，因为一些远郊区如南沙、知识城等，由于规划高端、配套设施齐全、城市界面新颖且价格相对亲民，吸引了大量购房者。 𐟏 分化：广州的房价在四个一线城市中相对较低，但经过2020年这一轮上涨后，珠江新城、金融城、琶洲等中心区的房价与其他一线城市的核心区相比，并不逊色。这些优质板块的房价基本上翻了一倍，而外围区如增城、白云等则基本没有上涨，甚至有所下跌。因此，分化现象在这一轮行情中表现尤为明显，且这一趋势还将进一步加剧。 𐟏ᠥ䚦 𗯼š由于广州面积大，楼盘供应丰富，无论预算多少，都有多种选择。例如，400万的预算可以在黄埔的科学城、庙头，增城新塘，番禺南站、国际创新城、番禺广场，以及白云的白云湖等地选择，甚至还可以考虑中心区的二手房。选择多样，可能会让人挑花眼。 𐟏™️ 单核：广州是一座典型的单中心城市，与东莞和深圳不同。原来广州的中心点在珠江新城，随着琶洲、金融城、鱼珠CBD的崛起，这个中心属性进一步巩固。因此，可以预见的是，未来广州仍会是一个以珠金琶为中心的单中心城市。 𐟏 包容：无论预算是30万还是数千万，你都能在广州找到属于自己的小窝。甚至预算两百多万，也能买到不错的房子。因此，广州是几个一线城市中最为包容的城市之一。总的来说，在广州买房具有一定的挑战性，找到最优解需要一定的认知和了解。

都被胖东来给骗了。原以为他要来真的，直到刷到胖东来的一场直播，才知道他和所有企业家都一样，没什么不同。被骗的不只是我，还包括其他所有人。高薪，买房，卫生纸这些关键词都是其炒作的戏码，都是他制造的焦点。人们讨论的越多，骂的越多，他就越红。目的只有一个就是把产品从线下搬到线上，开启直播带货。 #月薪过万我为何还从胖东来离职# #于东来说不许胖东来人结婚要彩礼#

南通中创区楼市现状：去化压力与价格战最近，南通中创区的楼市传来了不少消息，尤其是关于购房补贴政策的说法。据说，中创区可能会单独出台购房补贴政策，购买新房的购房者将额外获得购房款总额1.5%的奖补。政策预计将在9月底正式出台。不过，这些信息仅供参考，具体还得看官方怎么说了。目前，中创区在售的新房有11个，待入市的地块有5宗，去化压力确实不小。如果补贴政策真的出台，对新房销售可能会有一定的促进作用。那么，中创区的房子现在能不能买？未来房价走势如何？购房补贴能否刺激潜在购买力？下面，我们从“去化压力”和“价格战”两个关键词出发，来聊聊中创区的楼市现状。去化压力：新房库存高企 𐟏 为什么中创区的新房库存会长期处于高位？这还得从土地出让量和新房去化速度两个方面来看。土地出让量：2020-2023年，中创区先后出让了15宗、约90万㎡的涉宅地块，是过去四年市区地块出让数量最高的板块。大量的地块出让为板块新房库存高企埋下了伏笔。新房去化速度：2023年全年，中创区新房备案量还不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套，稍优于去年。但因为今年有多个新盘入市，目前板块库存已超4700套，估算去化周期约85个月，是去化压力第二大的板块。价格战：降价促销频现 𐟒𘊊土地出让量大＋新房去化速度慢，导致中创区新房库存规模持续走高，价格战也随之而来。今年下半年以来，万科揽境、招商公园道、盛和致豪世悦相继打出价格牌，且力度惊人。事实上，早在去年，万科揽境就已率先降价，还因降价幅度过大引发老业主不满。当时有网友表示，万科揽境都开始大幅降价了，这是否意味着南通大范围价格战即将到来？如今看来，如网友所言，近一年内南通楼市价格战此起彼伏，中创区、五龙汇、市北这些库存高企板块，价格竞争更是惨烈。因为不降价根本卖不动，且随着次新房大量入市，新房竞争力将进一步下滑。二手房市场：成交价跌破发行价 𐟓‰ 根据我们此前统计的中创区二手房成交数据，目前万科方圆、华润悦府、远创东樾的实际成交价已全部跌破发行价。更有甚者，新房销售还未结束的万科揽境、招商公园道、紫琅天成，目前也都已“破发”。有网友表示，目前南通市区新推地块容积率越来越低，且中创区待入市地块容积率也普遍很低，未来新房市场将以洋房、别墅为主，像万科揽境、招商公园道这类高层将越来越难卖，此刻不降价，未来降价也无人问津。总的来说，南通中创区的楼市目前面临着较大的去化压力和激烈的价格竞争。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机，但也要根据自己的需求和预算来决定。

外企工作的那些“坑”，你准备好跳了吗？很多人只看到外企的光鲜亮丽，但凡事都有两面性。今天，我想和那些考虑进入外企的朋友们聊聊外企的一些“坑”。收入高？别做梦了，稳定才是王道 𐟒𘊊很多人以为外企工资高，但实际情况可能让你失望。高收入？别指望了，稳定才是外企的关键词。入职时，HR可能会告诉你，靠工资买房是不现实的，但还房贷还是没问题的。事实上，整体收入水平远不如一些大厂或头部民企。特别是在一些制造业领域，工资水平不会太高。我有个朋友在制造业外企工作，几年下来，工资涨幅有限。聪明的做法是，中途跳到大厂或民企这种快车道，再跳回外企，薪水会有可观的提升。如果你只在外企之间跳槽，涨幅不会太大。制度完善？太细了，可能束缚你 𐟓‹ 外企的制度确实完善，但有时候过于细致。对于思维活跃、有很强创新意识的人来说，这可能不是一个能充分发挥个人本领的平台。久而久之，不是离职，就是泯然众人。不过，完善的流程也能很好地保护那些遵守规则的人。对于寻求稳定的人来说，外企是个不错的选择。优秀就会晋升？别急，慢慢来 𐟕𐯸 在外企，流动性低，加上国外空降的领导，晋升速度很慢。外方领导更在意的是本地员工的职业发展，来这当跳板的居多。在人才激励上，更愿意用一次性成本（如奖金）进行激励。周围优秀的人太多，你会发现自己以前觉得挺厉害，现在一看，大家都很牛。要么自己卷自己，要么放平心态。在外企这个温室里待久了，可能会不适应外面的激烈竞争。这也是潜在的外企人困境。要么趁早当跳板去民企拼搏拿高薪，要么寻求长期稳定且缓慢的发展。总结 𐟓 没有完美的公司，每个企业都有各自的优缺点。对于个人来说，明白自己追求的是什么，如何选择，更加重要。希望大家都如愿以偿，升职加薪！

黄埔和番禺，买房该选哪儿？𐟤” 𐟏ᠥ𙿥𗞧š„黄埔和番禺，这两个地方买房真是让人纠结啊！今天咱们就来聊聊这两个区域的优缺点，看看谁更适合你！能级大比拼𐟓ˆ 黄埔的鱼珠和番禺的万博，哪个更有前景？鱼珠文冲可是“广州市总部集聚核心区”，听起来就高大上，关键词都是“市级”“重磅级”。而番禺的万博虽然也晋升为广州南部CBD，但行政级别只是区级，跟天河珠江新城比起来，还是有点差距。建设速度𐟏—️ 番禺用了15年才建成1.5平方公里的万博，而黄埔只用了23年就完成了30平方公里的科学城建设，城建速度是万博的六倍！而且黄埔还在同步推进知识城和老黄埔的建设，简直是火力全开。溢价能力𐟒𐊤𘇥š的商圈、旅游、交通等配套都已经兑现了，生活很方便。而老黄埔还在建设中，配套设施不如金融城和珠江新城的一半。所以如果你追求的是现成的便利生活，番禺可能更适合你。其他方面✨ 均好性：黄埔的配套主要是中小型商业，而番禺发展早，配套中高端大型商业，高端市场番禺更强。稀缺性：老黄埔旧改带来大量新房供应，同质化严重；万博的核心区标杆多，新盘也开始卷起来了，里仁洞旧改和长隆片区。流通性：距离珠江新城15公里，地铁30分钟通达，两者差不多。但老黄埔的教育优势让流通性占优。确定性：老黄埔有概念增量，但鱼珠CBD短期难起波澜，产业基本面优势不明显；万博是番禺全力打造的强中心，内生购买力强，能支撑改善楼盘价格。总结𐟒– 总的来说，黄埔吃的是板块预期和教育优势；番禺靠的是万博的核心地段和商业氛围。如果你是自住，看需求；如果是投资，要综合考虑预算、现金流、持有周期等，选筹最关键！希望这些分析能帮到你，祝你买房顺利！𐟏က

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

通货紧缩：你真的了解吗？最近，通货紧缩这个话题可是热火朝天，不少大V都在喊通缩来了，搞得大家人心惶惶。其实，通缩简单来说就是物价一直在降，钱越来越值钱。听起来挺好啊，为啥大家都说它可怕呢？举个例子吧：比如上个月买辆车要10万元，这个月只要8万，下个月只要6万。那您猜怎么着？大家肯定都想着价格还会再降，于是都等着。结果车子卖不出去，厂家只能关门，工人失业，大家没钱消费，经济就陷入了萧条，形成恶性循环。通缩的可怕之处在于两个关键词：连环和预期。连环的意思是，经济是一环扣一环的，你的消费是别人的收入，别人的消费又是你的收入，大家一荣俱荣，一损俱损。预期则是说，经济有时候就是这么主观，大家都预期经济会好，愿意买房买车、投资办厂，那经济就会好起来；大家都预期经济不行，只想苟着，那经济就会差下去。而通缩会把这些连环一个个斩断，把预期的多米诺骨牌往坏的方向推，最终导致衰退！那什么是衰退呢？大家还记得读书时课本里学的美国大萧条吧，那可是最著名的衰退了。衰退前的美国人日子那叫一个美，当时的美国总统胡佛在竞选时保证“家家锅里有一只鸡，家家有一辆汽车”，那时是1930年，我们还在民国呢。结果衰退一来，累计1300万人失业、5000多家银行宣布倒闭、每天自杀的人上千例，比现在什么硅谷银行倒闭可刺激多啦。所以为啥通缩可怕呀，因为这玩意简直是衰退的前兆啊。那为啥会出现通缩呢？其实很简单，要么是东西生产太多了买不过来（也就是供给过剩），要么是大家手里没钱不愿意买（也就是需求不足）。所以我们通缩了吗？我认为没有。目前网上大V说我们通缩的理由是3月份的物价指标同比去年有下滑趋势。但去年3月在发生什么呢？那会俄乌刚开战，国际上物资供应正紧张，导致国内的物价也处于高位，所以不是物价下滑，而是基数太大呀。而且说通缩的，也不看看五一的酒店都涨成啥样啦。总之，通缩这事儿没那么简单，大家还是多关注一下经济形势吧。

后沙峪买房：改善居住的黄金时机 𐟏ᠦ”𙥖„居住，后沙峪的关键词后沙峪的主要居住群体来自朝阳东北部的望京、酒仙桥和北苑等地，这些区域的居民希望通过通勤来享受更好的居住体验。购买力和客源结构非常稳定。其次，来自其他更偏远区域的居民也希望通过改善居住条件来到后沙峪。第三，一些已经习惯后沙峪的居民希望在区域内再次改善居住条件，但目前这种需求结构比例在下降。第四，以国际学校为目标的学生家长，这类客户基本不受市场环境的影响。总结来说，核心关键词就是——【改善】。 𐟏⠦–𐦈🤸Ž二手房的竞争目前，后沙峪有大量新房项目集中入市，高得房率、通透的户型、南向超大阳台、各有特色的基础精装、新中式实景园林、会所等设施一应俱全。以朝阳购买力为代表，理性选择5W+上车，做出了实用主义的选择。新房的集中入市对区域内二手房造成了重要影响，尤其是总价500万以上的房源。总价500万以下的改善型二手房成交稳定。在价格下行的基础上，无电梯老小区的价格进一步明显下行，五六层步梯房的业主开始割肉出手。 𐟔 几个基础判断新房和二手房竞争激烈，从成本、户型、配套和交通四个维度来看，不同购房预算都有公约数选择。 100-150平米的三居是区域二手房的主力户型。在区位优势下，租金线高于房价，抗跌性更强，二手房的基本盘砸盘概率很低。 𐟒ᠥ𛺨理性评估需求，谨慎出手上车。现在是入手后沙峪的好时机吗？你怎么看？ 𐟌𓠥Ž沙峪的便利与优势后沙峪的便利和优势，包括商圈和公园等，欢迎大家移步前边的几个帖子，评论区各位朋友的讨论非常热烈。

澳洲房屋类型大揭秘：你了解多少？嘿，朋友们！刚来到澳洲的小伙伴们，是不是对澳洲的房屋类型感到一头雾水？别担心，今天我就来给大家科普一下澳洲House的种类，让你以后租房买房不再迷茫！ House（独立别墅） 𐟏እ…𓩔：独立产权、带土地、面积大 House在澳洲可是大名鼎鼎的房屋类型，从古至今都是房地产市场的主力军。买House，你不仅拥有土地，还包括土地上的所有建筑。这意味着你可以随意改造、扩建，甚至拆除再建。想象一下，你可以根据自己的喜好打造一个独一无二的住所，是不是很酷？而且，House的私密性和自由度在所有房屋类型中都是No. 1。你可以选择1层或多层的设计，风格也可以随心所欲。虽然价格通常较高，但大多数银行都愿意为独立别墅提供贷款。从历史上看，这种类型的房产价值增长速度也比中高密度住宅快得多。 Terrace 𐟏 关键词：排屋、独立产权或分契产权 Terrace是一种历史悠久的房产类型，尤其在悉尼和墨尔本市中心附近很常见。18世纪后期至19世纪初期大量流行，但到了19世纪中期就开始渐渐失宠。不过，最近由于市中心的便利和价格可负担性，它们又重新流行起来了。 Terrace从单层到四层不等，通常有两到四间卧室，以及前后花园或庭院。露台有时是独立的，但大部分都是共用墙壁。不过，有些Terrace依旧拥有独立产权。需要注意的是，由于很多Terrace被列为历史保护建筑，外观的改建会受到相当程度的限制。 Semihouse 𐟏እ…𓩔：独立产权、占地面积较小、单层连体house Semihouse可以看作是独立别墅的“可怜表亲”，属于半独立别墅。它与邻近的房子共用一面墙。如今，由于占地面积较小且常有easement的问题，已经变得不再流行。尽管如此，它还是比公寓或联排别墅拥有更多的隐私性。在一些老牌的优质地区，你还能找到与之相匹配的高昂价格的Semihouse。下一期，我会继续介绍Duplex、Townhouse和Villa，敬请期待！希望这篇文章能帮你更好地了解澳洲的房屋类型，祝你租房买房顺利！

𐟏ƒ4月跑团活动大揭秘！ 𐟓… 四月，一个充满活力的月份，对于INTP来说，更是意义非凡。这个月，他们的关键词是“跑团”！ 𐟎𒠩斥…ˆ，一个重要的变化是，INTP开始带领DND团了！他们从参与别人的团，到现在自己组织团，展现了他们的领导力和组织能力。目前看来，这个新角色他们扮演得相当出色，团队成员都充满了活力。 𐟐𑠥…𖦬᯼ŒINTP还开始了猫meme的更新。他们发现这个题材很有趣，而且用视频形式发布，还能吸引更多观众。更重要的是，猫meme为他们提供了一个简单的讲述故事的方式，只需要请几位猫咪大咖当演员，就能轻松创作出有趣的内容。 𐟏 除此之外，INTP还进入了“看房阶段”，为孩子未来的教育做准备。他们发现，目前的房地产政策对买房来说是个好时机，房价也有所下降。因此，他们制定了一个存款计划，目前进展顺利。 𐟒ꠥ𝓧„𖯼Œ他们也有需要改进的地方，比如副业和AI训练的目标进展缓慢。但INTP表示，他们会继续努力，不断进步！总之，四月的跑团活动让INTP更加活跃和充实！期待他们未来的更多精彩表现！