当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

买房的两个关键词是什么解读_买房关键点(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

买房的两个关键词是什么

买房卖房必知：哪些东西归你？买房卖房时，哪些东西属于你？哪些东西又属于房子本身？这个问题看似简单，实则复杂。今天，我们就来聊聊这个话题，帮你避免在房产交易中踩坑。 𐟔 关键概念：Fixtures 和 Chattels 首先，你得搞清楚两个关键词：Fixtures 和 Chattels。 Fixtures：固定装置。简单来说，就是那些固定在房子里，不容易移动的东西。比如，你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西，即使你把房子翻个底朝天，它们也不会掉下来。 Chattels：可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如，家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西，买家可以随时带走，不会留在房子里。 𐟓 买卖双方的职责了解这些概念还不够，买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天，房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。卖家：在准备卖房前，卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的，哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中，让买家和买家经纪人知晓。买家：如果买家看到房源和合同里有不明白的地方，要及时通知经纪人，由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷，比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊买房卖房是大事，大家一定要减少“想当然”的失误，多做一些功课，用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你，让你的房产交易顺利进行！

北京买房必知的17个真相𐟏 𐟌Ÿ 1⃣️ 西南方向有不少环境优美的养老盘，购置成本相对较低。这个方位不需要考虑学区和通勤，非常适合养老。东南方向的新盘也很多，尤其是十八里店、亦庄和丽泽板块。 2⃣️ 北面整体发展比南面好很多，一直到北六环都很不错。23年朝阳妇幼保健院新院设在来广营附近，周围群体的发展潜力巨大。 3⃣️ 东北方向有顺义和东坝。顺义有中央别墅区和各种豪宅别墅区，而东坝目前开发的新盘很多，但周边设施和生活便利性较差。大部分新盘户型以改善为主，有改良型的四叶草经典户型，但小面积隔断和墙壁较多，实际居住感觉较局促。 4⃣️ 东坝短期内无法体验到周边的热闹，且没有完善的轨道交通线。顺义只有一条15号线，对出行要求较高，有车会更方便。 5⃣️ 东北方向到亮马河附近，使馆区较多，公寓较多，住宅性质复杂。 6⃣️ 西北方向有两个关键词：大厂和海淀妈妈。这里卷的是学位和职业。西边及西北上风上水，环境和风水绝佳。 7⃣️ 西边五环左右是石景山，非常适合养老生活。 8⃣️ 五环内尤其是东边的新盘不多。东边五环外的两个新盘以两居三居四居尤其是四叶草户型为主，几乎一出来就被抢光了。 9⃣️ 二手房中会分次新盘和老破房。根据23-24年的房价走向，老破小的风险非常高，跌幅最高的也是这些，尤其是有硬伤的户型。 𐟔Ÿ 老破大的数量远远少于老破小，所以关注的人不多。老破大有自己的优势，从面积和户型结构以及建筑质量来看，在当年算很优质，哪怕放在现在也不完全过时，有电梯，物业费如今的物价来看，也算普通可以接受。

如何在多伦多用最少预算打造完美家？很多人一听到“加建”这个词，可能会有点困惑：为什么不多花点钱直接买个大房子呢？或者，加建每平尺的单价可能比新建房子的单价还要贵，干脆再建一个新房子不更好吗？其实，这些问题都离不开一个关键词——Location！Location！Location！买过房子或者正在考虑买房的小伙伴们都知道，新房虽然常有，但好的地段可是稀缺资源，往往是卖一块少一块。特别是在房市动荡的时期，好的地段就像定海神针一样，能稳定住房子的价值。也许是因为地段实在难得，也许是因为舍不得离开充满回忆的社区，或者是因为好区域的新房子实在是太贵，加建就成了一个性价比极高的选择。举个例子吧，我有一个加建项目，这间单层的房子位于Etobicoke的一个富人区，地上面积1600尺。虽然房龄已经过半百，但结构并没有大问题。同一区的翻建房售价高得吓人。在权衡了房子各方面条件、预算和屋主的使用需求后，我们决定从两个方面“偷”出空间： 1️⃣ 二层加建超700尺面积，创造出两个拥有超过12尺超大景观窗户的套房，外加衣帽间和洗衣房。即使是在冬天，也能享受通透温暖的阳光，俯瞰街道和后院的美景。为了充分释放一楼的空间，我们还“偷”走了车库的一角，真是极限操作了。 2️⃣ 许多这个年龄的房子都有一大片crawl space（矮到只能匍伏进去检修风管）。为了节省预算，我们并没有选择全部深挖，而是把检修口开大成门，挖一条走人的通道，用水泥覆盖原本的泥土做成平台，这样便“偷”出了近600尺干净防潮又坚固的超大储物空间。加建贵吗？确实贵！但通过这一轮“神偷”操作，用房屋价值大约20%的预算，增加了56%的地上面积和600尺的储物空间，真是非常值得的！

𐟌Ÿ这些年唯一铁皮的眼影盘𐟌Ÿ 最近总是被各种消费主义冲昏头脑，想买一堆新彩妆。为了避免浪费钱，每次购物前我都会搜索一些关键词，比如“铁皮”、“空盘”、“断舍离”等，来提醒自己理性消费。说到铁皮眼影盘，我不得不提到19年在美国买的MILANI全哑光“most loved mattes”盘。当时油管上的博主们都对它赞不绝口，价格实惠，包装也很漂亮，最重要的是粉质细腻，不输大牌。我买了三盘配色，但真正用得最多的就是这一盘。这盘眼影有三个竖列，颜色从浅到深，操作起来非常简单。先打底，然后逐渐靠近睫毛。我铁皮的是大地棕色，非常日常。深棕色和紫色那两个深色我都用来当眉粉。左上角的白色可以用来做哑光高光，左边第二颗还可以修容，右边第三颗红色可以做腮红。不飞粉，持久度也很不错。哑光的眼影盘真的很显气质，再配一个高光，什么场合都能搞定。当时我还买了他们家的高光，也很喜欢，但后来摔碎了。现在在国内已经买不到了，美国也找不到这一盘了，有点可惜。不过，我觉得这盘眼影盘还能再用三年。所以姐妹们，眼影盘不要囤太多哦，既占地方又浪费钱。找到适合自己的颜色，一两盘也就够了，尽可能多开发开发用途。省下来的钱，买包买房买金子，不更香吗？

南昌楼市最活跃的十大楼盘，你了解几个？最近五年，南昌的楼市真是风起云涌，尤其是红谷滩区，简直是领头羊中的领头羊。每年都有五到八个楼盘跻身前十，其中融创文旅城和绿地国博城这两个超级大盘，简直是常客，年年排在前两名。凤凰城也不甘示弱，凭借着师大滨江校区的人气，连续五年入围前十。说到2023年，前20强的门槛是100套，这可不是随便就能达到的。楼盘的成交活跃度，直接反映了市场对这个楼盘的需求和接受程度。虽然有些楼盘的房价可能会下跌，但至少市场关注度高，通过价格调整还是能变现的。而那些无人问津的楼盘，可能就有点尴尬了。万科四季花城在2020到2023年连续四年上榜，2022年还进了前三甲，但今年就滑到第18位了。四季花城可是万科在南昌的首个项目，也是高新区的拓荒者。万科、大盘、艾溪湖、三中，这几个关键词组合在一起，确实很有吸引力。不过，四季花城的楼龄也快20年了，这点不能忽视。从榜单来看，楼龄在二手房交易中是个关键点。前十的楼盘中，10年以内的楼龄占了主流。而5年以内的次新房，正成为市场的宠儿。这说明购房者对居住条件和生活品质的要求越来越高。未来，这种趋势可能会进一步加深。总的来说，南昌的楼市真是风云变幻，但无论如何，买房这事儿还是得看市场需求和楼盘本身的吸引力。

年轻人买房必知的3个关键问题买房这件事，对于年轻人来说，真的是既激动又忐忑。你脑海里可能会浮现出各种关键词：地段、升值、交通、学区……但在看房之前，先问问自己：首付能拿出来多少钱？打算什么时候入住？需要多大的房子？首付预算：量力而行 𐟒𘊩斥…ˆ，预算是第一位。你得清楚自己能拿出多少钱作为首付。这样做可以避免浪费时间去看那些超出你预算的好房子，保持心态平和。入住时间：新房还是二手房？𐟏 这决定了你是买新房（现房、准现房、期房）还是二手房。如果你急着入住，可以考虑二手房或新房（现房、准现房）；如果两年内不急着入住，可以考虑新房（期房、准现房）。房屋面积：一人住还是三口之家？𐟏ኩ斥…ˆ确定你是一个人住，还是小两口，又或是三口之家。我自己在南京工作，平时都是一人住，逢年过节或节假日期间父母偶尔会来宁探望，所以我一开始对于房屋面积的定位就是“两房”。单身的朋友们，如果手头宽裕的话，我建议还是考虑一下两房。等到家里有人做客的时候你就会体会到两房的快乐~ 通勤距离和升值空间：你真的需要吗？𐟚— 这两个要素通常是一个二选一的问题。在高度城市化发展的当代，年轻人的工作地点大多在城市的中心或行政区的中心。“中心”则代表着相对高的房价和更完善的配套，这也就意味着更小的升值空间；“市郊”自然有着更大的升值空间。如果你想二者兼得，也不是不可能，必要条件就是——预算充足。在预算充足的条件下，如果你更注重房子的升值空间，那建议你选择保值的学区房；如果你更注重通勤时间和距离，建议选择工作地点附近的房子。在预算不充足的条件下，如果你更注重房子的升值空间，那就只能选择忍受长时间的通勤，买郊区的“潜力股”；如果你更注重通勤时间和距离，那就可以看看工作地点附近的小户型二手房或老破小。假如你又注重通勤时间又注重升值空间，预算又不充足，对不起，天下真的没有这等好事，你必须做个选择题，否则你永远也买不到房子。字数有限，今天先聊到这儿，下期我们再来聊聊我觉得最重要的一个因素，也是很多人看了上百套房子也定不下来的原因。

新手写手如何稳步成长？𐟓 每天开始写作前，我都会先分析一下标题，找出关键词，然后在主页上搜索相关的文章。结果发现，很多标题都在吹嘘“写作多久能赚多少钱”“多少岁通过写作买房”。这些标题看多了，真的会让人焦虑，浪费时间不说，还没什么实质性的帮助。其实，一篇好文章加上流量加持，确实能赚到4位数甚至5位数的收益。但很多标题党文章可能只是那几天系统推送流量，日入千+，也就一两个月收入高，月入过万。所以，大家要懂得分辨。不过，那些成功的作者们其实也是经过多年的沉淀才有了今天的成就。所以，新手写作时，不要只盯着别人的成绩。慢慢来，会比较快。 𐟓ˆ 新手写作，只专注数量把每次写作都当成练习，锻炼自己的写作能力。虽然很多博主都教你方法，但如果你只学不写，就会停滞不前。定期复盘也很重要，即时反思调整方法，成长会更快。 𐟚€ 万事开头难，做就完了一开始，可能会觉得比较痛苦，找素材、写文字、拍图片，整个过程下来花费几个小时。一旦熟练起来，就会得心应手。遇到写作瓶颈时，要学会反思原因：是不是又追求完美了？是不是积累量还不够？或是其他原因？ 𐟒𐠧œ‹到别人写作赚𐟒𐦗𖯼Œ切忌急躁每个人的能力背景不同，人家一个月起号，你不一定可以。有些人能快速拿结果，可能是他之前上学时语文成绩就好，或者人家读过很多书。 𐟓– 控制每天输出的节奏，不要用力过猛每天坚持写300-500字，坚持阅读和学习心得，慢慢积累。允许自己慢慢长大，没人能一口气吃个胖子。很多事情，只要开始了就不算太晚。每个人在成长的路上都会有一段孤独的时光，但坚持过后，就是远超痛苦的巨大喜悦。总之，写作新手期，不要只盯着别人的成绩。慢慢来，会比较快。

98年女生上海买房记：人间百态尽收眼底最近看房的进度真是让人又爱又恨。主要在中环以内，尤其是普陀区，基本不考虑动迁房或者老破小。已经看了36套房子了，其中90%是二手商品房。最近上海的天气实在太热了，真是看不动了。看房子的过程简直像开盲盒一样，既神奇又磨人。有些房子户型不错，但小区老龄化严重；有些房子基本满意，但价格高得离谱。在看房过程中，我发现人和人的生活习惯真是千差万别。比如有一次，房东家里垃圾满地，臭衣服堆成山。这些关键词一出来，我都觉得窒息了。我和队友去看了好几套类似的房子，走进屋子的那一刻，我们感受到的是混合了人味、饭菜味、臭鞋臭袜的复杂气味。我们只能硬着头皮看完，然后跟房东说了声谢谢就走了。不过，也有一些温暖的瞬间。有一户主是个善良健谈的老阿姨，她住了20年，家里除了老旧的电器，其他地方一尘不染。每个角落都能看出她的小心思，比如她自己买了个货架来分类储物，每个标签都对齐得整整齐齐。她直接告诉我们房子的缺点，没有什么弯弯绕绕。看着我们说：“现在年轻人不容易，下了班还要来看房子。”她还说：“你们这个年纪能买房子，一定很优秀。” 看房子真的像是看人生百态。不知道买房时还会遇到什么人间险恶，希望我能顺利过关！买房真的太不容易了！ 𐟟㠤𙰦ˆ🩜€求：面积：110-135㎡建筑面积预算：900万房龄：03年后，05年后更优权属：商品房（不要商用、动迁房）户型：三房二卫（两朝南），不接受改造出来的三房楼型：一梯两户最好，电梯房！不要顶楼，不要15楼以上！楼间距＞楼高距离交通：地铁11号线、13号线、14号线沿线小区整体：有绿化（25%左右就OK），无所谓健身会所啥的学区：其实不强求，毕竟好的学校都在非常市中心

之江板块崛起：从宋城到蚂蚁金服 𐟏ኦ›𞧻两次差点在之江板块下单买房，一次是2013年的华润之江九里，当时单价1.8万，因为二套房钱不够而放弃。另一次是2015年的嘉里云荷廷，几乎就要下单，但最终还是选择了寰宇天下。为什么我对之江板块情有独钟？有一次看到一个项目打出“最美回家路”的口号，对于当时还在城西上班的我，想象着今后能从虎跑路、梅灵路回家，一路上缓坡、茶园、水杉、桂花香……平日积累的区位、交通、配套、潜力等全都抛诸脑后，骨子里还是冲动型消费者。说偏了，还是回到之江板块吧。1992年，之江成为十二个国家旅游度假区之一。1996年，宋城和未来世界在之江先后开业。1997年，西湖国际高尔夫乡村俱乐部开业，这是浙江最早经国务院批准立项的高尔夫项目。2000年，绿城九溪玫瑰园西园开工。2001年，南都西湖高尔夫别墅开工，这两个项目奠定了之江高品质住宅的板块形象。如果要了解杭州的传统豪宅，之大江板块中的九溪玫瑰园、九树、公元沐桥、金都高尔夫艺墅等都是不错的选择。这些项目非常注重产品的创新设计。2004年，之江度假区从9.9平方公里扩大至50.68平方公里。2008年，宋城旁边的公元沐桥上市，周边配套一般，但高举高打慢慢销售。2011年，之江医院、小学纷纷开工。2013年，华润携手新鸿基进入之江，之江九里推出均价1.8万的小户型，部分刚需客户才将目光看向了之江。之江和转塘差不多，因容积率低，很多项目都是高低配，高层消化容积率，排屋叠墅获得溢价。但之江因整体界面、未来配套优于转塘，因此市场接受度一直好于转塘。目前，之江板块的建设正如火如荼展开，联接之江滨江的地铁6号线开通运营，浙江省新的文化中心落户之江，包含省图书馆、省博物馆、省非遗馆、省文化馆。双银泰商圈，80万方蚂蚁金服总部，80多万方之江未来社区…… 身边不少人对之江转塘比较排斥，有说交通不行、有说产业不行、有说风水不行。但如果熟悉之江转塘的发展历史，才知道为什么好几位杭州大家长在此翻车，才知道为什么这个板块开发比主城其他区域整整迟到了二十年。之江转塘原本写了很长，但测了关键词，发不出。不过，迟到的发展未必都是坏事，相信之江的明天会越来越好。

天津买房不走寻常路：我的亲身经历分享作为一个北漂多年的老手，我终于决定在天津安家了。这个过程真是充满了挑战和惊喜，今天就来和大家分享一下我的选房心得吧！关键词一：房价差异首先，天津的房价真的是千差万别。同一栋楼里，一二三层的价格比五六七层高出几十万甚至一倍！所以选房的时候一定要多留心，别被表面迷惑了。关键词二：市中心并非最贵很多人以为市中心的房价最贵，其实不然。有时候老破小的房子单价居然比市中心还高，比如五万多一平，拆间甚至要10万一平。所以选房的时候一定要多比较，别被中介忽悠了。关键词三：中介并非必需买房不一定要找中介，自己也能搞定。虽然中介确实能提供一些便利，但自己多花点时间和精力也能找到合适的房子。关键词四：转学只选河西区如果你有孩子，转学只选河西区。别问我为什么，经验之谈。正文开始：从去年11月开始看房，因为转学只能转普小，所以主要看河西区的房子。最初选择了湘江道周边，这里安静些，房子也新。但因为湘江道位置偏南，我打电话给教委，他们说全区统筹就近分配，这里被分到三片的可能性很大。于是放弃了湘江道，开始看四号路、恩德里、东楼。后来又看上四号路的房子，因为离区政府和万象城近，但这里也靠近二片，最终还是放弃了。恩德里和东楼的几个热盘景兴西里、恩德里、珠海里，实在太破了，居住性、周边环境和配套都很一般。中介极力推荐这些地方，但我觉得我们可能对配套有些误解。我问中介：“我们是不是对配套有什么误解？”中介指着马路边的一堆小底商说：“你看这超市、这药店、这水果摊！”好吧，看来我们真是对配套的理解不同。本来已经打算闭眼买了，买个一居两年后卖掉。吃完饭和老公溜达，无意中来到了闽侯路片（台湾路解放路附近）。发现这里虽然也是老破小，但却很不同。树木、街道都有了历史底蕴，感受到了天津历史文化的气息。于是两个人讨论后决定，不该只看恩德里、东楼，应该看看整个河西一片，才能判断出我们计划购置的房到底在一片是个什么定位。于是先看清楚学片区域，第二天骑自行车开始逛闽侯路片区。这才发现了另一片天地。闽侯路片最北边紧邻和平区，周边是国贸CBD、小白楼、第五大道、平安金融、富力大厦、泰达中心，妥妥的市中心。闽侯路东边挨着海河和政府机关，安静的街道配着有岁月的大树很有老天津的味道。走几步就是海河，西侧挨着第五大道也非常有风情。因为离二片近，没考虑。南侧是人民公园，环境优美。于是又打电话给教委，说闽侯路片转学也是统筹，大概率分配东楼。再看闽侯路房子的价格，真没比东楼、恩德里贵多少，同样品质的价格也就贵了5-10万。并且越往北（靠近CBD）越便宜，比如CBD楼下的安辛庄179万。真是惊喜连连啊！