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物业十大关键词在线播放_12123减分考试答题神器(2024年12月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

物业十大关键词

上海新房缺点大盘点：这些盘你得知道！本来想聊聊那些新盘的优点，比如哪个盘买了能闭眼赚上百万，哪个盘未来升值潜力最大，但想想还是算了，写了大家也买不到，最后便宜的还是那些社保巨子们。还是继续盘点一下这些楼盘的缺点吧，给大家提个醒。融信旭辉世纪古美噪音问题：这个盘紧邻外环高架，噪音真的不小。每天早上被吵醒，估计成了不少人的常态。外立面：居然用涂料做外立面，这年头用涂料的可能就拆迁房了吧？真是让人无语。九星城：后面规划的是家具建材市场九星城，人流会很杂，项目可能会比较吵。学校问题：大家讨论很多的文莱九年制还没考过试，学校教育质量还没得到印证。说不定像闵行另一个楼盘一样，考试成绩出来后小区价格大跌。维权风险：开发商买地价格太高，政府批复的价格太低，开发商的成本导致它根本没法好好做产品。提前立个flag，这个盘交房必维权，而且是大规模的那种。万科天空之城噪音问题：紧邻高架和17号线地铁，还紧邻万科自己的商业，噪音max。学校问题：没学校，大家炒了这么久，徐泾还没给万科招商引进学校，反而朱家角的学校都定好了。看来青浦没动力给大虹桥做嫁衣啊。发展定位：徐泾地处青浦区的边缘，青浦往这里投钱全便宜了闵行。你说领导会尽心尽力发展这里吗？所以青浦区一直在打造青浦新城和朱家角，徐泾只能紧蹭大虹桥的热度，期望能吃点外溢。供应量问题：大虹桥供应量太大，而且附近还不断有新盘出来。四周供应量过于庞大，万科、招商、远洋都是大体量小区，万一市场不好，你四周海量的邻居都是你卖房的竞争对手。而且大虹桥板块内还有位置更好的主城区华漕源源不断的出低价新盘，大家买房的时候得想想：有700w我为啥不去华漕。大华朗香公园里沙盘感受：江湖人称“大华沙漠里”，看看上图沙盘感受一下。军队驻地：南边是军队驻地，有时候还会打靶，早睡早起的朋友们有福了，他们的号声保证比闹钟还准时。大场机场：西边是大场机场，军用飞机飞过的声音大家可以感受一下。（不过这个大场机场也算个利好，我们以后再说）学校配套：大场小学和大场中学是配套学校，这两个学校水平就……你懂的。人车分流：有的小区没有人车分流，大华朗香公园里分三期，有的项目没有人车分流。物业服务：大华物业。这个我也不多说，大家可以搜一下“大华物业打人”这几个关键词。四周界面：四周界面太差，断头路多，有铁路线路，自驾交通不便。这些盘各有各的坑，大家买房的时候一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。

二手房装修敲墙审批全攻略，轻松搞定！装修终于要开始了！因为买的是二手房，所以需要根据装修方案对部分墙体进行拆改。在杭州，敲墙是需要住建局审批的，所以我选择了代办服务，省时省力，两天就搞定了！𐟒ꊦ料准备产权人身份证正反面（如果有多个产权人，任意一个就行）原始平面图：建筑蓝图、购房合同内的平面图（蓝图可以去物业要，一般都有存档。或者去城建档案馆调取）墙体改动CAD版（装修公司会提供）房产证的全部内容如果是余杭区的话，还需要物业敲章的备案审批表费用费用大概100元。审批完成后会收到：备案通知书原件（一般是电子版）甲级设计院的图纸（物业办手续需要）渠道可以通过关键词搜索敲墙审批，或者直接找装修公司合作推荐。接下来就可以正式开工啦！𐟎‰

水边居住体验大比拼：你最适合哪个区域？如果你还在纠结住在哪里，不妨看看这些水边区域的居住体验对比，或许能帮你找到理想的家！ Meadowbank 𐟌🊥…𓩔：性价比超高的水景房价格：60多万就能住1房，80多万两房，临水而居，房子超宽敞。居住体验：早上一杯网红咖啡，晚上在水滨漫步，享受水边生活的惬意。与周边高密度社区不同，这里更有生活气息。生活便利：社区内有亚洲超市、网红餐厅、健身房、诊所和美容院，生活便利又不吵闹。交通：火车站和轮渡站都在附近，直达悉尼CBD，早高峰也有座位。五星小区推荐：Shepherds Bay Meadow Bank，宽敞的水景阳光房，部分2房户型大到可以当3房用，部分1房户型买一套送一套。 Milsons Point 𐟌† 关键词：奢华公寓，悉尼港海景价格：200-300万，住在悉尼大桥边，可以看到悉尼港夜景，物业费和普通公寓差不多。居住体验：隔海相望就是Barangaroo商务区，离北悉尼商务区也仅10分钟车程，上班和商务洽谈都很方便。生活便利：楼下就是IGA超市，周围还有很多美食和网红甜品店。交通：悉尼核心位置，开车去哪都方便，公共交通也很发达，火车和轮渡都很方便。五星社区推荐：Aqualuna Milsons Point，在家看海景，享受日本建筑设计大师高田浩一的杰作，内部奢华，是商务人士的理想家园。 Rose Bay 𐟌Š 关键词：和总理富豪做邻居价格：2.8M，入驻悉尼东区，在中位价4M的东区算是很划算的了。居住体验：步行直达Rose Bay海边，居住房屋不密集，每家都有自己的私人空间。生活便利：5分钟步行可达Coles高端超市Coles Local和Harris Farm，送孩子去名校上学也很方便。交通：悉尼CBD东面，10分钟车程直达市中心。五星社区推荐：Candice Rose Bay，仅9户的公寓楼，房间三面采光，带有露台或私家花园，可根据需求调整室内装修。装修豪华：Sub-zero冰箱酒柜、意大利进口Calacatta大理石厨卫台面、Versace瓷砖、Astrawalker五金件。希望这些信息能帮你找到理想的家！

6平米阳台改造全攻略，物业也同意！ 𐟚렩˜𓥏𐩝⧧列‰限，物业又不同意封阳台？别担心，这里有妙招！ 1️⃣ 瓷砖改色，效果惊艳！ 𐟔 瓷砖改色教程： 𐟛 ️ 工具齐全，无需额外准备 𐟧𔠥…ˆ涂瓷砖处理剂，增强漆附着力 𐟖Œ️ 使用白色水性美瓷漆，分2-3次涂抹 𐟒砦𖂦𜆦œŸ间注意防水，工具用保鲜膜包裹 2️⃣ 打造立体小花园，低成本又美观！ 𐟌🠧𛿦䍩€‰择：水培或仿真绿植，适合新手 𐟪‘ 阳台桌椅：选防水材质，方便清洁 𐟍𙠥祏𐦜覡Œ：与下水管改造椰子树相结合 𐟔砦”𙩀 教程：椰子叶：0.9米X6片，48元椰果：一串5个，39元麻绳：10mmX50米X2，46元熊猫公仔：5个，28元串灯、透明胶带、干椰丝：家中已有总计：161元 3️⃣ 物业同意封阳台？试试电动防风卷帘！ 𐟛᯸ 选购教程： 𐟔 关键词【电动防风卷帘】，有手动和自动款可选 𐟌€ 面料选择：聚酯纤维或透明PVC 𐟔’ 透光率：1%-30%可选，根据需要选择解决物业不让封阳台的痛点，让你的阳台焕然一新！

摩根大通发布2025年前瞻报告，关键词为“降息”。报告预测，在未来两年内，全球37家央行中将有27家下调政策利率，包括除日本外的所有G10国家央行。全球降息潮：美国债券市场预期2026年一季度结束宽松周期，政策利率降至3.5%；欧洲利率到2025年底降至2%以下。尽管美联储今年转向，长期债券收益率仅略降，但固定收益市场仍具吸引力，尤其是在欧洲。美股与日本股市前景乐观：摩根大通预计，2025年标普500指数各行业将实现盈利增长，这是自2018年以来首次。当前标普500前10大公司市值占比达36%，创历史新高。日本企业回购潮显著，2024年回购规模为历史两倍。新兴市场不及预期：尽管降息通常利好新兴市场，但小摩更看好发达市场股市。过去10年中，8年是发达市场优于新兴市场。尽管如此，印度、印度尼西亚和墨西哥仍有望在公开市场和私人市场中带来可观回报。多资产布局：摩根大通建议投资者关注美国高收益债券（税后等效收益率仍高于5%）及商业地产中的住宅、工业和电力相关物业。

𐟓š 如何高效背诵：简单四步法这个背诵方法帮助我在四个月内一次性通过法考，以下是具体步骤： 𐟓Œ 第一步：确定要点数量首先，要明确记忆的要点数量。例如，在备考心肺复苏操作时，我先记下共有9个步骤，再逐点背诵。在备考法考时，学夫妻共同财产时，我先记下有5大类，再逐一去背诵。为了避免记错数字，我根据习惯固定了记法，如“9”记为“九思”，“3”记为“三寸”。 𐟓Œ 第二步：找出关键词对于长句子和拗口的语句，找出关键词来辅助记忆非常有效。例如，在记忆业主的建筑物区分所有权中哪些事项由业主共同决定时，我先记下有9个要点，再逐条找出关键字：“制定修改、议事管理、选人换人、选聘解聘物业、用维修金、筹维修金、改建重建、改变共有部分、其他”。这样，记忆内容从10多个长句子变为9个词语，背诵难度大幅下降。 𐟓Œ 第三步：输出强化记忆利用关键词连词成句后，往往还处于感觉记住了但实际并未掌握的阶段。这时需要靠输出来检验，即在本子上写出背诵内容，再逐一与书本对照，把不一致的地方都标记出来。虽然考场或实际运用中也许不用一字不落的完全相同，但这个环节我们还是要严格要求自己，便于加快效率以及后期重点复习。 𐟓Œ 第四步：逻辑➕重复首先，先记共几个要点，再用关键词逐点攻破，再用输出强化记忆。最终想通背全篇，需让每个要点间具有逻辑性。例如，心肺复苏操作有着时间上和方法上的逻辑性，夫妻共同财产具有类别上的逻辑性。逻辑连贯后，就只用做一件事——重复。此外，心态上不要觉得背诵很难，甚至暗示自己无法背下来，而要想着今儿我就能把这些内容精简到老奶奶听几遍都能记个大概的程度，其实也花不了多长时间我就能记下了，这样想背下来的概率也会更大!

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

橡树湾：四环内的自然居住梦想四月刚过，北京的楼市榜单新鲜出炉。在这个春意盎然的季节里，一个名字频频出现在各大榜单上——橡树湾。𐟌𓊊橡树湾在北京普宅7万以内纯商品房销量中排名第一，纯商品房住宅市场榜单中排名第二，住宅总榜中也位列第五。这些成绩证明了橡树湾在四月楼市中的强劲表现。𐟌Ÿ 仔细分析这个项目，我们不得不提到两个关键词：四环和橡树湾。𐟏™️𐟌𓠨🙤𘤤𘪥…ƒ素的结合，使得橡树湾成为了一个内城品质大盘，自然吸引了众多购房者。然而，橡树湾的吸引力并不仅仅在于这两个方面。它的产品力也是打动购房者的关键因素之一。𐟏 𐟛‹️ 无论是设计、配套还是物业服务，橡树湾都展现出了高品质的追求。橡树湾，这个位于四环内的自然居住梦想，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了购房者心中的热门选择。𐟌𓰟က

装修心得分享：前期准备与门窗回收 1. 𐟏—️ 装修前期准备在开工仪式结束后，我们立刻去办理了装修许可证。期间遇到了一些小插曲，原本计划将卫浴间外扩到设备平台，但被物业驳回，只能改到墙齐平。为了通过审核，我们不得不修改图纸。物业方面收取了2000元的装修押金和931.9元的垃圾回收费，总计2931.9元。 𐟚ꠥ›ž收门窗在百度上做了不少攻略后，我们发现开发商提供的铝合金门窗可以拆了卖钱。以下是一些经验分享：联系方式：可以在业主群里询问，或者在电梯里找到相关信息。在平台上搜索关键词，例如“湖州回收门窗”，或者在一些二手平台上发布信息。不要客气，多问几家价格。价格：一般来说，上门免费拆运。我们这里两扇铝合金门350元一扇，窗50元一扇，阳台栏杆100元一扇，外加物业送的空气能热水器450元。注意，有些师傅可能会以油漆为由扣点钱，说是不能按新的卖，一定要拒绝这种套路。 𐟒砦𐴧”𕥼€通电的申请是在国家电网APP上进行的，水的申请则是在“湖州水务掌上营业厅”公主号上进行的，都需要提供产权证明。因为物业已经办理了电的部分，所以我们只需要新装过户一下。安装水表时一定要确认是否归零。 𐟛 ️ 砸墙砌墙由于工作原因，这个阶段我们没有一直跟着，都是项目经理负责，然后通过拍照反馈进度。 𐟪Ÿ 包封阳台因为社区统一包封阳台，我们选择了合作的厂家。量尺寸时记得是15平方米左右（包括阳台和北面卫浴外扩的封窗），收费13500元。之前做了很多攻略，一般价格在600元左右一平米。所以我们预留了1万元的预算。因为是高层，还留了吊装费。厂家说我们小区都是他们做的，价格统一，感觉还是被坑了。这里要记得回收门窗时和师傅沟通好阳台栏杆等包封阳台的事宜，为了工人师傅的安全着想。希望这些经验对大家有所帮助！

江北久誉慈郡今天我们来聊聊江北的两个高性价比小区：中海九樾和保利天汇。虽然价格不算特别便宜，但考虑到它们的位置、品质和配套，性价比确实很高。那么，什么是改善买房的关键因素呢？𐟌ˆ关键词包括：户型、配套、环境、小区品质、社区环境和物业。小区外配套及环境 𐟌𓊨🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚩃𝤽于二七板块的核心位置，距离江北市中心非常近。无论是到江边还是附近的公园，都非常方便。学区资源也相差无几，所以在外围配套上，两者几乎没有太大差别。小区品质 𐟏⊥…𓤺Ž小区品质，虽然有些交付小区会有一些负面新闻，但我认为只要不涉及根本的质量问题，大多数问题都能解决。在这里，我们不讨论负面新闻，只对比两个小区在品质把关上的区别。个人认为，中海九樾在品质上略胜一筹，尤其是精装地下室，比保利天汇要好。其他方面也不展开多说。户型层面 𐟏 中海九樾的户型相对集中，主力户型大约有5个，主要集中在98-143平米之间。而保利天汇的户型种类较多，从89平米到160平米都有，主要选择了6个户型，面积也在95-143平米之间。在户型面积段上，保利天汇多了个120平米的户型，其中120平米的户型设计为三开间朝南，标准的四叶草户型，但117平米的户型只有3房且面宽和进深比例小，户型不够方正。如果选择4房，130平米不够的话，可以考虑保利天汇的120平米。但在130平米档，两个小区的户型各有千秋，难分伯仲。保利天汇的客厅更大一些。在143平米档，我个人更倾向于中海九樾的户型。两个小区的户型都是四开间朝南，面宽大且户型薄透。物业 𐟏⊥﹤𚎧‰餸š来说，这两个小区交付时间都不久，我们还需要再看看后期的服务情况。价格 𐟒𐊧›来看，中海九樾和保利天汇的价格对于购房者来说并不算特别便宜，毕竟位置在这里摆着。不过喜欢这里的人也有很多，对于改善居住环境的朋友来说，可以作为一个选择。根据目前的挂牌价格，从2.5万到3万之间都有。希望这些信息对大家有所帮助！接下来我会继续分析更多小区，实地拍摄更多照片，让大家看得更清楚一些。码字不易，希望大家能够多多支持！