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物业管理2022年关键词解读_物业管理人员配备一览表(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

物业管理2022年关键词

宸嘉发展&竞优 | 数字化助力“地产黑马”实现高效成本管理宸嘉发展集团有限公司成立于香港，内地总部位于上海。集团立足上海，布局全国，积极深耕中国最富经济活力的中心城市，在上海、深圳、成都、武汉等国内一线及重点城市，拥有多个百亿投资的核心超级综合体，集团肩负时代使命，敬畏土地价值，以作品致敬时代，为城市发展赋予更恒久、卓越的内涵。集团坚持客户优先、产品优先、利润优先的原则，聚焦并深耕重点区域城市，以不动产投资开发为主业，以全过程代建管理、商业运营及物业管理为支撑，致力于成为可持续发展的品牌城市运营商。在2022年，楼市开始进入下行通道的时段，作为地产行业新秀的宸嘉发展却逆市而上，大幅夺地，货值高达180.9亿元。截止2022年10月，宸嘉发展在全国中心城市核心地段就已经有了千亿可售货量，堪称地产行业的绝对黑马。为促进集团的持续稳定发展与壮大，宸嘉发展积极强化项目运营管控，提高效益水平，在坚持高周转的同时，注重长期收益，通过深化成本保障措施，力图通过精细化成本管控来实现利润最大化。为此，宸嘉发展携手竞优软件共同构建灵活、弹性的成本管控数字化平台，通过“目标成本-责任成本-动态成本-结算成本”的全过程成本管理体系。为项目制定合理的成本目标，并实时跟踪成本执行情况，从成本风险等多个维度出发，以成本适配保障品质、以体系管控保证目标实现。此系统不仅能助力集团逐步迈向以价值创造和数据赋能为核心的智慧成本阶段，还可以提升集团成本决策效率，实现利润最大化。随着合作的不断深入，双方将持续完善宸嘉发展的信息化管理体系，助力集团提升成本管理水平，实现“测得准，算得清，看得远，花得值，控得住”的高效成本管理。关键词：竞优软件、竞优、宸嘉发展集团有限公司、宸嘉发展、成本管理系统、成本管控数字化平台、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区「竞优软件」「竞优」「宸嘉发展」「宸嘉发展集团有限公司」「数字化」「数据赋能」「成本管理」「成本管理系统」「成本管控数字化」「成本管控」

全国城建培训中心证书：物业经理必备！ 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心 𐟓œ 物业经理、物业项目经理 𐟌 官网查询： 𐟏† 由全国城建培训中心颁发，确保通过，全国通用！ 𐟔 物业公司升资质、年检必备！ 𐟓… 岗位证书 𐟏⠧‰餸š经理 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心 𐟓† 编号：平第33432522号 𐟓… 有效期限：2021年12月01日至2021年12月0日 𐟏⠥œ襅襛𝥟Ž建培训中心完成全国物业管理企业经理岗位培训，成绩合格，具备上岗资格。 𐟓‹ 姓名： 𐟓… 出生年月：1969年12月 𐟏⠥𒗤𝍨Œ务：经理 𐟏⠥‘证机关（盖章）： 𐟏⠥𗥤𝜥•位：2022年0月

绿地缤纷城第三次开业，能否翻盘？绿地缤纷城又要开业了！从现场海报来看，这次将于11月22日正式焕新开业。这已经是项目的第三次开业了。第一次开业是在2014年11月27日，当时项目首次亮相。第二次开业则是因为百盛撤离，绿地收回场地后，将其改造为绿地缤纷城，分为左邻和右里两个MALL，并于2018年9月28日重新开业。然而，好景不长，项目在开业多年后，受到了疫情的影响。2022年，包括超市和书店等主力店纷纷撤离，场内空置率越来越高。到了2023年下半年，项目迎来了新的转机。10月31日，绿地香港控股有限公司的全资子公司上海绿誉商业管理与江西绿地订立了合作协议。根据协议，上海绿誉将负责江西省南昌市红谷滩新区的南昌缤纷城商业项目的管理服务，包括租户招商、营运管理及物业管理服务。合作协议的有效期从2023年11月1日至2026年10月31日。项目也换了新的logo，并重启了招商。新引进了壹品仓、老三样、又一家等品牌，还有一些香港设计师品牌女装集合店和香港JOYHUB南昌首家店等。虽然品牌有所变化，但项目的空间硬件依旧没有升级，下沉广场和B1F美食街区依旧缺失。这次的重新开业，你怎么看？

万万没想到，潘石屹的一系列举动竟然引起了如此大的波澜！ 2014 年至 2021 年期间，潘石屹大肆抛售国内资产，累计套现约 350 亿，转而投资美国房产，这让人不禁对他的行为产生诸多疑问。不仅如此，他在 2014 年向美国哈佛和耶鲁大学捐款，却对国内的武汉疫情、河南洪涝灾害等事件毫无表示，这实在是让人感到心寒。在 2021 年 12 月，潘石屹名下的北京建华置地有限公司在土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中存在虚假申报、少缴纳税款等问题，被追缴税款、加收滞纳金并处 2.5 倍罚款共计 7.09 亿元。紧接着，在 2022 年 3 月，潘石屹旗下 15 家物业管理公司因加收电费等违法行为被罚 1.15 亿。这一系列的事情，让人们对他的行为更加不满。而最让人惊讶的是，在被罚 7 亿后，潘石屹竟然宣布以七折出售位于京沪城市核心地段的银河 soho、三里屯 soho、soho 东海广场等 9 个项目，合计 3.2 万平方米的房源。这让人不禁怀疑，他是不是害怕被查出更多问题，所以才急于出手这些资产呢？

【买了房子没有入住需要交物业费吗】 [惊哭]2022年未入住物业费收费标准❗️❗️ 𐟌Ÿ大家好！今天来给大家分享一下2022年未入住物业费的收费标准𐟤—。 𐟑‰根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费𐟘𑯼› 𐟑‰空置房物业费是否全额收取分情况讨论 1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取𐟘ƒ； 2.业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的部分交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费𐟘； 𐟑‰空置房物业费申请减免流程 1.业主向物业工作人员提交减免信息𐟘„； 2.物业要求业主提供空置期间凭证𐟘„； 3.工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置𐟘„； 4.凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看𐟘„； 5.房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请𐟘„； 6.物业公司内部审核𐟘„； 7.缴费办理𐟘„；还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟚먭榃•！杭州安家时代中介风险𐟚늰Ÿ˜ᦝ妝�ž竟遇到骗子中介！杭州安家时代物业管理有限公司，地址虚假，欠房东房租却上门找租客麻烦。现在公司人员难以联系，大家要小心避雷啊！𐟚릜‰没有同样被安家时代骗的朋友？一起来揭露这家公司的真面目！𐟤슊𐟔经查，杭州安家时代成立于2022年，注册资本100万，但近期发现该公司存在诸多问题。租房子时务必谨慎，选择正规中介，避免上当受骗！𐟘ኊ𐟓ž遇到类似情况的朋友，请立即报警并联系我们，一起维护自己的权益！同时，也请大家提高警惕，保护好自己的个人信息和财产安全。𐟔’ 𐟒ᦏ醒：在选择中介时，一定要查清楚公司的背景和信誉，避免落入骗子的陷阱！𐟕𓯸

旭辉集团业绩下滑，高层收入却增加？最近，旭辉集团2024年上半年的业绩报告出炉了，真是让人捏了一把汗。上半年，旭辉控股的营业收入达到了202.06亿元，但同比却下降了35.48%。净亏损更是高达44.4亿元，虽然同比收窄了51.38%，但归母净利润还是亏了49.39亿元，同比收窄了44.95%。截止到上半年末，旭辉控股的总资产为2827.86亿元，较年初的3010.81亿元减少了6.08%；总负债为2255.96亿元，较年初的2365.12亿元减少了4.62%。那么，之前几年的情况如何呢？根据年报显示，旭辉集团在2023年的除税前亏损约为54.52亿元，而2022年则为129.32亿元。2023年的年内亏损约为86.79亿元，2022年则为135.60亿元。股东权益应占净亏损方面，2023年为89.83亿元，2022年则为130.49亿元。总结一下，旭辉集团这两年一直在亏损的边缘徘徊。那这两年裁员情况如何呢？从2020年的19649人（含物业）到2022年的高峰32017人，再到2023年的28023人，总共减少了3994人。有趣的是，虽然员工人数减少了，但高层收入却并没有减少。旭辉集团的行政开支从2022年的约36.12亿元减少了41.8%至2023年的约21.02亿元。然而，行政开支中很大一部分是员工工资、津贴和补贴等人力资源成本。也就是说，虽然员工收入降低了，但管理层的收入却有增加。更搞笑的是，前几天有朋友（旭辉物业在职的人）告诉我，她有点不好意思请年假，因为年底财务太忙了！𐟘… 总结一下：记住，永远不要对资本家感到愧疚，尤其是维护自己应有的权益时！

空置房物业费怎么交？湖南省最新规定来了！你有没有遇到过这种情况：买了新房，但因为各种原因一直没住进去，然后物业费就一直拖着没交？今天我们就来聊聊这个话题，看看空置房的物业费到底该怎么交。物业费的法律依据 𐟓œ 首先，咱们得明确一点，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主是有义务按照约定向物业服务人员支付物业费的。也就是说，不管你住不住，物业费都是要交的。湖南省的最新规定 𐟓– 那么，具体到湖南省，情况又有些不同。2022年，湖南省印发了《湖南省物业服务收费管理办法》，里面明确规定：如果你已经收房但还没入住，那物业费可以按不超过90%来交。具体优惠幅度由市、县来定。这个规定从2022年5月15日开始实施，有效期五年。之前的合同怎么执行？ 𐟤” 如果你在2022年5月15日之前已经签了物业服务合同，那物业服务及其收费标准还是按原合同约定来执行。等到合同到期或者终止后，再按新的规定来。个人小结 𐟓 总结一下：如果你还没交房，那物业费就不用交；如果你已经交房但还没入住，那物业费可以按不超过90%来交。不过，具体的优惠幅度还是要看你所在的地方规定。希望这些信息能帮到你，如果有不同意见，欢迎大家一起探讨哦！

99年射手座存不住钱的秘密！最近我发现一个让人头疼的问题：作为一个99年的射手座，我居然存不住钱！𐟘𑊊回想一下，2022年因为实习，我终于存下了一点钱。然而，到了4月份，因为疫情在家，那些积蓄很快就花光了。𐟒𘊊前年上班的时候，我也存了一点钱，但很快就用掉了。去年情况稍微好一些，存了一点钱，但因为前年转租的房子，租客走了却没交物业费和水费，我还得赔了房东1.9万元，结果又回到了起点。𐟘튊今年上半年上班后，我又存了一点钱，但因为考试和工作不稳定，又花光了。𐟘ž 有没有人和我一样，总是存不住钱？有没有高手指点一下，如何才能更好地管理自己的财务呢？𐟙

美兰湖保利房，宜居优选！这套房子是2022年购买的，现已交房。它位于美兰湖5A级景区，环境非常优美，非常适合居住，尤其适合带孩子和养老。这里的空气清新，小区由央企物业管理，整体环境整洁安静。房子对口的是宝山罗店金锣号幼儿园（示范园）、宝山实验二小和新建的九年义务制学校（预计2027年完工）。距离地铁站7号线美兰湖站直线距离仅700米，生活设施非常便利。商业配套方面，北上海70万方的新晋网红TOD中集金地美兰城已经开业，盒马、优衣库等品牌也已经营业。房子装修费用30万，采用环保等级最高的板材，全屋配备地暖、中央空调和新风系统，设计超低能耗。楼层居中，光线很好，两卫三卧的设计非常适合家里老人带小孩一起住。小区内部环境优美且安静，特别是儿童主题游乐场、篮球场和网球场等硬件设施非常赞。小区整体设计风格偏年轻化，因为刚需楼盘，业主年龄偏年轻，整体素质都很高。这样的氛围会让居住体验非常舒适。目前因为父母双方想让孩子出国读书，考虑到房子不想长期搁置，所以特寻诚意买家！报价如下：97平，530万含送保利车位。

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