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执行异议关键词在线播放_处理客户异议的话术(2024年12月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

执行异议关键词

「法律」律师如何有效进行法律检索？来源：建纬长沙律师事务所一、提取关键词例：我方委托人申请执行案件，法院冻结了被执行人某A在第三方的工程劳务款项，现被执行人某A在另一工程中的合作伙伴某B以实际施工人身份提起执行异议，认为冻结的款项应由实际施工人享有，工程款专款专用且应保护农民利益。故要求解除冻结。在这个案例中我们可以提取出关键词是“实际施工人+执行异议”。二、选择合适的检索类工具惯用的检索类工具包括以下几种： 1.法律检索类工具（alpha、威科先行、北大法宝、裁判信息公开网……） 2.搜索引擎类工具（百度、搜狗、bing、微信公众号……） 3.ai辅助工具（Kimi、ChatGPT、文心一言……）在法律检索类工具要采用“关键词+关键词”的模式来检索。例如，“实际施工人执行异议”在alpha中仅一条检索结论，而“实际施工人”+“执行异议”的关键词检索在alpha中有约24000条。在搜索引擎类工具可以侧重于其他人对这个问题的研究。以微信公众号搜索为例，可以检索到其他人对这个问题的研究的相关公众号文章。然后在文章里看到别人的研究成果和引用的案例，最后把引用的案例在法律检索类工具中再检索一遍进行核实。对于ai辅助工具，不要关注其得出的结论，要关注这个结论中检索的相关材料。而从这三种工具的优先程度来说，最好是三者综合进行使用，只用一种工具的话容易出现检索不全面的情况。若是时间比较紧张，推荐顺序是先用ai检索一遍（时间短），如果有其他人研究类似过问题，则搜索引擎类工具＞法律检索类工具。如果网络上没有类似问题，则法律检索类工具＞搜索引擎类工具。三、汇总检索信息根据检索类型的不同会产生不同的材料，例如案例检索最好形成案例检索报告，如果只是单纯是为了解决某个法律问题或者是出具法律意见就直接在意见中体现。主要有以下几个步骤： 1.分类。支持或者不支持，允许或者不允许…… 2.筛选归类。剔除去不合适或者不适用的材料，把合适、适用的材料按照类别排列。 3.总结。根据你检索到的材料，得出最终的结论。（若有具体的规定，且只有一个结论，则只用筛选后得出结论。）

入库案例：“借名买房”不能排除执行！张茂荣律师团队借名买房能否排除执行？包括最高法在内，过往全国法院观点不一，现行有效的广东高法《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答》第11条明确规定“如无损害国家利益、社会公共利益的情况，可以排除执行”，然实践中并未得以执行。现人民法院案例库参考案例定分止争：不能排除强制执行！某帝公司诉某省高速公司、吴某案外人执行异议之诉案 ——房产代持协议不具有物权变动效力，不能据此排除强制执行关键词：民事案外人执行异议之诉不动产登记借名买房基本案情某帝公司起诉请求：停止对案涉某广场16A、16F、16G、16H、16I房产的执行；确认涉案房产50%的房产产权归某帝公司所有，涉案房产50%产权的购买登记价格为5223982.5元；案件受理费由某省高速公司负担。某省高速公司辩称：......某帝公司不符合排除强制执行的法定情形。某帝公司自称其与华某公司才是涉案房产买方、吴某只是名义权利人，主要证据一是2011年4月10日三方签订《房产合作购置及代持协议》；......某帝公司所谓涉案房产系吴某代持之说，证据不足，显属虚构事实。......某省高速公司对涉案房产享有抵押优先受偿权...... 法院经审理查明：申请执行人某省高速公司（原告）与被执行人某满利公司、某信公司、某民公司、张某某、吴某（被告）合同纠纷一案，一审法院于2018年11月30日作出（2017）鲁民初55号民事调解书......。因被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，一审法院于2019年10月11日作出（2019）鲁执21号之一执行裁定，拍卖涉案房产。另查明，2014年7月8日，涉案房产抵押给某高速（深圳）能源有限公司（后变更企业名称为某省高速公司）。房价暴涨，代持人是否有权要求借名人赔偿损失或升值补偿？再查明，某中汇公司、某帝公司与吴某于2011年4月10日签订了《房产合作购置及代持协议》，约定：某帝公司与某中汇公司合作购置案涉某广场16层整层物业，各方分别出资7310580元，并分别占有50%的份额。某帝公司与某中汇公司同意以吴某的名义购置该房产，包括签订买卖合同、办理委托事宜、缴纳相关税费。吴某确认虽然登记在吴某名下，但实际产权人为某帝公司与某中汇公司。吴某负责该房产后期的拆分分证和管理事宜。2011年4月28日，某帝公司向深圳某广告有限公司转账7310580元。房产出让方深圳某广告有限公司于2011年7月10日办理了房产产权转让登记手续，将涉案房产登记至吴某的名下。在上述案件执行过程中，某帝公司向一审法院提起案外人执行异议，以涉案房产系其和案外人的共有房产，登记在吴某名下为代持为由，请求中止对涉案房产的强制执行。一审法院于2019年12月18日作出（2019）鲁执异946号执行裁定，驳回某帝公司的异议请求。某帝公司不服该裁定，提起本案。再查明，2014年6月30日，吴某（抵押人）与某高速（深圳）能源有限公司（抵押权人）签订《抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人与某满利公司在油品贸易链条中形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高额为壹亿元整。抵押人同意以位于案涉广场办公楼16层16A、16F、16G、16H、16I单元物业和深圳市某地4-7栋群楼140物业设定抵押。2014年7月8日，吴某为上述房产办理了抵押权登记，抵押权人为某高速（深圳）能源有限公司。山东省高级人民法院于2020年9月22日作出（2020）鲁民初11号民事判决：驳回某帝公司的诉讼请求。某帝公司上诉，最高人民法院于2021年9月16日作出（2021）最高法民终391号民事判决：驳回上诉，维持原判。房价下跌，借名人弃房甩锅，出名人权益如何保护？裁判理由生效裁判认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述法律确立的物权公示基本原则和不动产物权登记生效原则，除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。案涉房屋登记在吴某名下，某帝公司与吴某签订的《房产合作购置及代持协议》只能在某帝公司与吴某之间产生债权债务法律关系，也不能直接导致物权变动，故某帝公司并非案涉房屋的所有权人。案涉房屋登记的所有权人吴某与某省高速公司签订《抵押合同》，约定以案涉房屋设定抵押并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该抵押权已经设立，某省高速公司对案涉房屋依法享有担保物权。某帝公司基于《房产合作购置及代持协议》所享有的债权，不能对抗某省高速公司对案涉房屋所享有的担保物权，某帝公司就案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。裁判要旨 1、除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《物权法》第9条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。 2、被执行人与案外人签订的房产代持协议只能在二者之间产生债权债务法律关系，不能直接导致物权变动，案外人不能基于代持协议所享有的债权排除强制执行。认同刘贵祥观点：应考虑合法占有和居住权因素！张茂荣律师：确定不能排除执行，借名人需及时防范风险！ 1、根据《人民法院案例库建设运行工作规程》第十九条，各级人民法院审理案件严格参考入库类似案例作出裁判，故借名买房已确定不能排除执行（笔者观点同刘贵祥大法官，虽不完全认同，但规则已定，不再争辩）； 2、确定不能排除执行后，现有借名人权益可以通过“代持人购买+欠款抵押”或“抵押借款+偿还购房款”等设置抵押、取得优先受偿权方式得以保障； 3、“代持有风险，借名需谨慎”，理论上说，无论如何防范，买房风险都无法全部化解； 4、不能排除执行不影响协议的效力，除保障房之外，一般商品房借名买房协议合法有效，如具备购房资格，借名人随时有权要求代持人过户到己方或约定的指定人名下。

最高法案例：查封后补签的书面买卖合同可以享有足以排除强制执行的民事权益【关键词】商品房买卖合同排除执行【案例索引】中国某公司、甘肃某公司【案号：（2023）最高法终293号】【上诉事实与理由】（一）豆某成提供的由某置业公司出具的收款收据，日期为2016年6月1日，收款事由为“南京市消防工程有限公司兰州分公司抵14号楼2单元502室”，证明该房屋早在一审法院查封之前就已出卖或抵顶的事实。（二）虽然豆某成与某置业公司签订《商品房买卖合同》的时间是2017年6月22日，但签订书面合同仅是为了后续方便取得产权证。（三）豆某成虽有一套房产，但该房产位于老旧小区、且为了买案涉房屋已将位于老城区的房子出售，名下已实际没有其他住房，因购买案涉房屋时用该房产办理了抵押贷款，故尚未能办理过户登记。（四）购房过程中，豆某成无过错。【最高人民法院认为】豆某成是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《执行异议和复议规定》第二十九条规定，豆某成欲排除案涉房屋的执行，应具备以下条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据豆某成的上诉请求以及本案事实，本院分析如下：首先，关于合同的签订时间。豆某成与梁其坤签订《房屋转让合同》，约定由梁其坤将其名下的案涉房屋转让给豆某成。豆某成依约支付对价后，由梁其坤向某置业公司出具更名申请，某置业公司与豆某成补签了《商品房买卖合同》并根据梁其坤的付款情况出具了收款收据，梁其坤将其对案涉房屋所享有的权利转让给了豆某成。本案中，梁其坤向某置业公司提出更名申请后，已经将其对案涉房屋的全部权利转让给了豆某成，其中包括其享有的房屋交付请求权，豆某成是基于梁其坤对案涉房屋所享有的权利而享有相应的权利。收款收据中记载事项与豆某成一审期间提交的两份抵顶协议、更名申请等证据可相互印证，能认定梁其坤与某置业公司在2016年6月1日已达成商品房买卖的一致意思表示，且梁其坤已经按照合同约定向某置业公司支付了案涉房屋的所有价款。虽然法律规定应签订合法有效的书面买卖合同，立法目的是以书面合同判断当事人之间是否存在真实有效的买卖关系，豆某成与某置业公司补签书面《商品房买卖合同》的时间发生在法院查封之后，但从保护商品房消费者的生存权的角度考虑，应以梁其坤向某置业公司交纳房款的时间，即2016年6月1日，作为认定本案豆某成与某置业公司形成实质性购房合同关系的时间，据此可以认定豆某成签订购房合同的时间早于查封时间2016年7月26日。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第一项“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”之规定。其次，关于以居住为目的问题。案涉房屋交付后，豆某成已实际装修入住。豆某成名下虽另有住宅一套，但依据已经查明的案件事实，该住宅实际已出售给他人，因该房屋尚有抵押贷款而未能过户更名，豆某成名下实际已无其他用于居住的房屋。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”之规定。第三，关于已付价款的问题。梁其坤已于2016年6月1日支付了案涉房屋的全部价款，且豆某成已通过银行转账方式向梁其坤支付了全部价款，应视为豆某成已经支付了合同约定的全部价款。因此，豆某成对案涉房屋提出的执行异议，故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第三项“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定。综上所述，豆某成的上诉请求具有事实和法律依据，享有足以排除强制执行的民事权益，本院予以支持。【法律法规索引】《执行异议和复议规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

法考老师选择心得分享 𐟓š 备考法考真是个痛苦的过程，尤其是到了现在这个阶段，拿起书就感觉头晕眼花，仿佛得了一种一看书就晕，一关书就清新的病。趁着现在感触颇深，赶紧记录一下对各科老师的看法吧：民法：李建伟，伟哥，男神去年听了孟老师的课，听完之后感觉云里雾里。今年换了李建伟，简直有种拨开云雾见青天的感觉。他的课不用怎么记忆，做题正确率就很高。不过，他的背诵版编得有点乱，很多时候就是把法条贴上去，前面加两个关键词，我在时间不够的情况下看得很吐血，真心不推荐他的背诵版！刑诉：左宁今年完整地听了一遍刑诉，看了一遍书，二轮复习的时候发现大多数点很容易就捡起来了，脑子里甚至会浮现大舅的声音。果然，讲通了记忆负担就没那么大了。行政法：李佳李佳讲得非常好，几乎是毫无挑剔的！民诉：戴鹏 / 韩心怡戴鹏有些点讲得真好，比如执行异议之诉和共同被告、第三人的区别。韩心怡的讲义很简短，而且会结合民商法来串讲，听说她的考前168题很不错，有很多细节覆盖到。不过我更喜欢先看书再听课，韩老师书里写得不够详细，如果没听课没有基础，会看不懂她写的是什么。所以二轮背诵我还是用了戴鹏的课，省去了听课的时间。刑法：柏浪涛柏浪涛讲得不错，课上都能理解，但一下课就忘了，做题也错。不过我觉得可能是这个学科的原因吧。柏浪涛的考前聚焦很不错。商经知：刘安琪 / 李晗老师讲得都能理解，但做题会觉得非常飘。知识点背过两遍了，做题依旧很模糊。所以我二轮商法还是看刘安琪的课，但经劳环跟的是李晗老师。李晗老师好的点是会明确在教材里写清楚考试误导的点，举很多容易理解的例子。她的缺点是讲课节奏不太顺畅。法理：马峰法理学让我一团浆糊，太恶心了。可能跟老师没啥关系吧，就是我自己学不明白。不过马峰上课时会讲一些学习方法，比如不要花几天时间集中背，而是每天花点时间背。这个方法就很受用，我到考前就觉得没那么陌生了。另外很多小伙伴也在说小白学姐的课不错，我也去听了她的课，真的很好，听了之后好背多了！三国：杨帆今年就花了两天听三国，跟的是杨帆老师，讲得不错，没有一句废话。但我时间太紧了，相当于没学。这次考了很多三国的内容，完蛋了好难过𐟒”。总的来说，选择合适的老师真的很重要！希望这些心得能帮到大家！

最高法：终本裁定作出后，无证据证明公司可清偿到期债务的情况下，股东不再享有出资的期限利益【关键词】名义股东认缴出资出资期限【案例索引】武某、鄂尔某公司等执行异议之诉民事申请再审审查民事裁定书【案号：（2023）最高法申1297号】【再审事实与理由】即便认定武某是该公司的实际股东，原审法院依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条的规定，以武某没有实缴认缴的出资，认定武某在未缴纳出资范围内向富泰某公司承担清偿责任，适用法律错误。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条系公司股东应当缴纳出资而未缴纳出资的情形，即便武某被人注册为股东，认缴出资的期限也还未到，不能认定武某是未缴纳或未足额缴纳出资的股东，因此就不能适用上述法律条文让武某承担清偿责任，否则即侵犯了认缴出资股东的期限利益。【最高人民法院认为】本案已查明事实，内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院（2020）内06执186号执行裁定书中载明，“经调查，被执行人中洲某公司无财产可供执行，申请执行人书面申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定终结鄂尔多斯仲裁委员会（2020）鄂仲字第0047号仲裁裁决书的本次执行程序”。即人民法院已在调查后作出无财产可供执行，终结本次执行程序的裁定。至于武某提出的是否将中洲某公司的法定代表人司法拘留及列入失信被执行人名单，不足为判断该公司已无财产可供执行的必须法定要件。在人民法院已经作出终结本次执行程序裁定，且本案中至今并无证据证明中洲某公司可清偿到期债务的情况下，原审法院认为中洲某公司已无财产可供执行有相应事实与法律依据，据此判定武某作为公司股东不再享有股东出资的期限利益符合案涉实际。【法律法规索引】《全国法院民商事审判工作会议纪要》第6条：在注册资本认缴制下，股东依法享有期限利益。债权人以公司不能清偿到期债务为由，请求未届出资期限的股东在未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任的，人民法院不予支持。但是，下列情形除外：（1）公司作为被执行人的案件，人民法院穷尽执行措施无财产可供执行，已具备破产原因，但不申请破产的；（2）在公司债务产生后，公司股东（大）会决议或以其他方式延长股东出资期限的。