物业人关键词权威发布_《关键词》歌词(2024年11月精准访谈)
四款超嗨聚会桌游推荐,新手必玩! 惊魂巴哈马【4-8人】 𘥅:卡牌管理+惊险逃生 𘦈难度:𐰟𐠰𐠭 - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:投掷“玩家人数-1”颗骰子,先手玩家选一颗骰子,执行骰面效果后选择另外一个人选骰子,本轮没有骰子的人成为下一回合的先手玩家。玩家手牌可以在任何时候且符合条件的情况下打出,手牌上限为4。当有人集齐三个FBI信物无条件获胜,或坠机后成功逃生的人钱最多获胜✌️ 𘦎訍理由:“打劫”是我唯一的信仰,你猜我的降落伞是真的还是假的? 大富翁纸牌交易版【2-5人】 𘥅:卡牌管理+成套搜集 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:每回合抽2张,可以出0-3张,若回合结束手牌过7则多余的丢回牌库底。除多功能物业卡外所有的卡均可存入个人银行作为钱使用,若银行无存款则理由物业还款,不设找赎,先给钱再给物业,不设破产。当有人面前集齐三个全套物业则胜利✌️ 𘦎訍理由:“我生日给我2块”应该是大家最不想听到的一句话。一整个毫无人性,重点是享受收钱的快乐赢不赢什么的不重要了。 乱抢榴莲【2-6人】 𘥅:卡牌管理+喜好计分 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:玩家一起展示行动卡和目的卡,在柔佛州和彭亨州之间采集自己最喜欢的榴莲,把讨厌的榴莲丢给别人,坏掉的榴莲恶心别人。同一地区点数小先执行行动,注意拿取的方向。当榴莲卡用完时所有人结算,分数最高获胜✌️ 𘦎訍理由:主打的就是把臭榴莲丢给别人,得不得分不重要。 画物语【4-8人】 𘥅:迷惑猜词+心机跑分 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:说书人根据自己想用牌描述一句简短的话或一个词,所有人包括说书人暗扣打出一张牌,打乱后分布在1-8号卡槽。所有人秘密投票,揭示后按照投票情况结算,轮流当说书人直到有人获得30分✌️ 𘦎訍理由:勾心斗角的结果是渔翁得利,简单的快乐极致的体验。
自家的房子,自己卖啦! 这是一条非常正式的卖房广告,关键词是“合适”。 ᠥ 我家的房子 位于天津市东丽区核心的张贵庄惠民里小区,外环线以内,真正的一步到市区。房子是两室,大阳台,四楼,银角,建筑面积79.48平米。小区配套齐全,楼下就是公园、菜市场和小学。 公园与绿地 楼下就是惠民公园,走路五分钟就能到东丽广场、东丽体育中心和东丽公园。离东丽郊野公园也很近。 教育资源 周边教育资源丰富,振华里小学、实验小学、津门小学、立泽小学、鉴开中学、区重点第一百中学、东丽中学、立德中学等都很近,骑车十来分钟就能到。具体可以查看地图。 商业设施 一个街区之内就有东丽商场,骑车十分钟到东丽万达和汇城广场,地铁两站地到新业广场。小区临近也有菜市场,距离商业街骑车十分钟。 交通便利 门口有九号线,骑车往南十分钟到十一号线,上班通勤非常方便,不耽误你做时代的弄潮儿。 医疗设施 外环线对面就是东丽医院,也可以坐九号线到第三中心医院。 小区环境 社区代管,没有物业费。邻居都是老住户,没有装修噪声困扰。 总结 没有十全十美的房子,只有适合你的房子。小区实打实的地方,看地图更直观。毕竟是自己家住的房子,所以不求多贵,只求有缘人。现在房市不好,来个偏偏宜宜的、配套完善的正合适。
在当前的经济形势下,商业趋势呈现出复杂多变的特点。梳理和总结了近期商业论坛会议的干货: 1️⃣消费降级与投资机会:消费降级的现象,引发了关于零售物业是否仍是好的投z机会的讨论。尽管面临挑战,但高品质商品和服务的需求依然强劲,市场正从价格驱动转向价值驱动。供应高峰的下降和住房消费的升级也提供了新视角。 2️⃣招商策略的转变 :在招商方面,市场化、国际化和专业化成为关键词。外资机构的策略也发生了转变,从以出售为主转变为与国企、央企、民企甚至高净值人群合作。这种转变反映了市场动态和投z趋势的变化。 3️⃣铁狮门的全球战略调整:2024将投z人卓越回报作为主要目标。其投zi策略关键词为多元化,重视资管能力。铁狮门多元化的资产类别包括在美国、欧洲投资生命科技园区,长租公寓以美国为主,以及在欧美的人工智能数字中心。 4️⃣长租公寓市场的关注点:市场化运营的长租公寓特别关注一线城市,如北京、上海、深圳,同时广州的承租能力也受到关注。Happy living的理念和Z时代的需求,使得社交场景的打造成为长租公寓市场的一个重要方向。与国企合作、外企进行开发和管理,成为长租公寓市场的新趋势。 5️⃣产业园区的挑战与机遇:产业园区面临制造业转型的挑战,需要产业集聚空间来实现。同时,产业园区的发展也与地方经济和核心区位的核心资产紧密相关。 6️⃣经济调整期的机遇:在经济调整期,中国的难点在于尚未经历过低速发展,但历史的机遇也在快速产生。这要求我们保持乐观,积极寻找和把握新的发展机会。 7️⃣城市可持续发展:ESG可持续发展的需求增长,中国城镇化的发展,产城规划/融合,以及ESG与地产行业的结合,特别是城市更新,都是当前的重要议题。 8️⃣品牌转变趋势:品牌转变的趋势体现在可持续进入企业文化、培训、设置KPI,以及公司内部、政府、其他品牌、供应链和消费者合作。减排、保护生物多样性、鼓励循环经济成为品牌转变的目标。行动计划的制定,以及从包装、零售环境开始的实践,都是品牌转变的重要组成部分。 总结而言,尽管市场存在悲观情绪,但乐观者总能在变化中找到前行的动力和方向。 #一人无限公司#、 #小生意实况报道# #商业趋势# #经济趋势#
英国业主齐告,物业遭重击! 英国各地的议员们终于出手了!他们收到了大量针对FirstPort物业公司的投诉,忍无可忍,决定联合对FirstPort的法人提起诉讼,并强烈要求举行听证会。 这家FirstPort(前身是Peverel)简直就是个“坑”,具体“罪行”可以说是数不胜数,导致业主怨声载道,纷纷投诉,这家公司简直就是英国全境的“糟心”代名词。 英国已有超过18,000人在change.org上签署支持,呼吁议会对FirstPort进行彻底调查,目前目标是25,000人。这说明越来越多的业主希望得到公平对待! 所述这些问题已经不是个例,而是FirstPort在全境范围内普遍存在的管理乱象,主要包括: 服务态度差,效率低:报修迟迟得不到处理,业主需求被忽视,服务质量极差。 沟通困难,缺乏透明度:重大决策时未与业主沟通;业主投诉往往没有回应,问题久拖不决。 账单混乱,收费不透明:同一房产出现多个账户、账单寄错地址,费用逐年上涨,却没有合理解释或详细说明。 滥用行政收费:人为制造“滞纳金陷阱”,通过混乱账单导致延迟支付,从而收取不合理的行政费用。 擅自决策,忽视业主权利:未经业主委员会批准或业主知情,擅自决定维修或收费项目,侵犯业主权益。 维修服务差且费用高昂:必要维修项目被拖延,收费过高,设施长期得不到维护。 资金去向不明:业主缴纳的费用缺乏用途说明,账目不透明,引发对资金挪用的担忧。 欺压弱势业主:对提出异议的业主施加压力,甚至滥用法律程序威胁诉讼。 小区公共设施管理不力:电梯、绿地、停车场等长期缺乏维护,但费用却不断上涨。 这次的议员提告让我们看到了一些希望,希望听证会能迫使FirstPort公开解释他们的乱收费和低劣服务质量。我们这些小业主单打独斗无力,但希望这次各地议员的联合敦促有可能推动一些改变。 不过话说回来,有没有有经验的小伙伴说说,这种听证会到底有没有用?FirstPort作为英国主流的物业公司之一,必定是树大根深,关系网庞大,我们真的能撼动他们吗?还有就是议会的传唤效果如何?会不会他们直接就忽略了? 另外,Change请愿不能放,请大家搜索关键词,签名支持!
2025年经济下行中的8大机遇 在当前的经济形势下,商业趋势呈现出复杂多变的特点。以下是对近期商业论坛会议的总结和梳理: 1️⃣ 消费降级与投资机会:消费降级现象引发了关于零售物业是否仍是好的投资机会的讨论。尽管面临挑战,但高品质商品和服务的需求依然强劲,市场正从价格驱动转向价值驱动。供应高峰的下降和住房消费的升级也提供了新视角。 2️⃣ 招商策略的转变:在招商方面,市场化、国际化和专业化成为关键词。外资机构的策略也发生了转变,从以出售为主转变为与国企、央企、民企甚至高净值人群合作。这种转变反映了市场动态和投资趋势的变化。 3️⃣ 铁狮门的全球战略调整:2024年,铁狮门将投资卓越回报作为主要目标。其投资策略关键词为多元化,重视资产管理能力。铁狮门的资产类别包括在美国、欧洲投资生命科技园区,长租公寓以美国为主,以及在欧美的人工智能数字中心。 4️⃣ 长租公寓市场的关注点:市场化运营的长租公寓特别关注一线城市,如北京、上海、深圳,同时广州的承租能力也受到关注。Happy living的理念和Z时代的需求,使得社交场景的打造成为长租公寓市场的一个重要方向。与国企合作、外企进行开发和管理,成为长租公寓市场的新趋势。 5️⃣ 产业园区的挑战与机遇:产业园区面临制造业转型的挑战,需要产业集聚空间来实现。同时,产业园区的发展也与地方经济和核心区位的核心资产紧密相关。 6️⃣ 经济调整期的机遇:在经济调整期,中国的难点在于尚未经历过低速发展,但历史的机遇也在快速产生。这要求我们保持乐观,积极寻找和把握新的发展机会。 7️⃣ 城市可持续发展:ESG可持续发展的需求增长,中国城镇化的发展,产城规划/融合,以及ESG与地产行业的结合,特别是城市更新,都是当前的重要议题。 8️⃣ 品牌转变趋势:品牌转变的趋势体现在可持续进入企业文化、培训、设置KPI,以及公司内部、政府、其他品牌、供应链和消费者合作。减排、保护生物多样性、鼓励循环经济成为品牌转变的目标。行动计划的制定,以及从包装、零售环境开始的实践,都是品牌转变的重要组成部分。 总结而言,尽管市场存在悲观情绪,但乐观者总能在变化中找到前行的动力和方向。
北京与杭州:如何抉择? 最近,我一直在纠结一个“焦虑”的问题:是继续住在杭州还是回到北京? 三年前,为了工作,我和老公决定把家搬到杭州。去年下半年,我们在杭州买了房子,新家布置得非常舒适。杭州的生活让我感到非常惬意,小区的环境和物业管理都让我很满意。 然而,今年疫情结束后,我多次回到北京,心里又涌起了回北京的念头。尽管北京的气候干燥,堵车严重,但我习惯了那里的生活,感觉非常有安全感和归属感。相比之下,杭州虽然好,但总觉得缺少了一点“家园”的感觉。 老公建议我暂时不要考虑太多,这几年需要留在杭州工作,就好好享受这里的生活。未来如果有机会回北京,大不了把杭州的房子卖掉,再回北京生活。 我是个喜欢长远规划的人,考虑的是两个城市在未来一段时间内房价的增值潜力,还有杭州的美景和舒适的生活环境,真的不想轻易放弃。 那么,未来两个城市我都想要,到底该以哪个为主呢?这就意味着两个城市置业的权重也有所不同。 北京的医疗和生活品质高,尤其是文化生活,那些我喜欢的演出,是国内其他任何城市不能同日而语的。而且,我对北京有深深的感情,这个城市见证过我的青涩与成长,我希望在这里终老。 杭州,是一个用舒服、惬意来表达关键词的城市。住在杭州,是躺平的感觉,夜深人静,我一个人坐在宽大的阳台,抬头看星星,也觉得岁月静好。 但是,让我内心与杭州像北京一样建立情感交融,说实话目前真的没有。老公同意在杭州买房子,就是希望我在这里有归属感,但目前为止还是“身在异乡为异客”的感觉。 几周前回北京,我抽出半天时间看看北京的几个意向小区,老公建议明年再考虑这个问题。好吧,我再纠结半年再说吧!
买房不再只靠中介!这些方法也能找到好房源 关注房产大V 很多房产大V会定期分享政策解读、好房推荐和小区解析,帮助我们快速了解市场动态。以下是一些我关注的博主: 京爷说房:公主号,主要讲二手房,互动多,可以关注他解答粉丝问题的帖子。 西瓜姐教买房:百度,更新频繁,涵盖政策解读和板块盘点。 章哥说买房:百度和公主号,解答粉丝问题较多,几乎日更。 买房最前线:公主号,聚焦共有产权房、限竞房和公租房,不推荐二手房源。 居者老莫讲买房:公主号,提供较多买房攻略,不定期分享资料包。 北京买房那些事:公主号,分享房地产知识和咨询,定期更新二手房源调价情况。 北京叮当聊学区:百度,专注学区房,聚焦东城区。 孙叨叨叨叨:公主号,关注二手、学区和新房,不定期推荐优质片区。 痘印、百度关键词搜索 现在越来越多的卖家会在痘印和百度上发布卖房信息。大家可以按关键词搜索,了解房源信息和卖家情况。比如,我在绿中介APP看中溪城家园的两居室,通过百度搜索“溪城家园”就看到了卖家的帖子,了解到卖家急需用钱,最终成交价比我第一次看到的价格低了近40万。 堥挥人脉开拓信息通道 很多小区有业主群,一些业主会将卖房信息发布在群内。大家可以找同住该小区的朋友帮忙关注。 ⠤🥁一次E人吧 不少业主会将卖房信息给到物业,所以大家可以前往目标小区考察的同时,尝试和物业、门卫交流。 这些方法不仅能帮你找到合适的房源,还能让你更全面地了解市场动态。希望这些建议对你有所帮助!
小区电动车充电车棚是如何入驻的 之前我分享过关于电瓶车充电桩盈利能力的笔记,近期不少小伙伴都在询问关于小区电瓶车充电桩的详细运作方式,下面我为大家详细解答一下。 首先,找到适合的充电桩搭建地点 现在许多新建小区初期都会配置好充电桩。然而,在人流量大的地方,比如老小区、学校周边以及商超周围,仍存在很大的市场机会。在这些地方,并不需要搭建户外设施如雨棚,直接安装护栏式的充电桩即可。户外充电桩的防护等级高达IP55,能有效防水防尘,所以不必担心设备问题。 其次,与物业负责人洽谈合作 部分物业会自己承包充电桩业务,但也有物业因为觉得麻烦而选择第三方承包。我们的目标就是找到这些愿意外包的物业进行合作。其实,物业并不会排斥这种合作,关键在于我们需与他们谈妥分成比例和合作模式。常见的合作模式有两种:一种是物业按实际电量收取固定服务费;另一种是利润分成,通常按照三七或四六的比例分配。 然后,进行设备安装与上线 选择正规品牌的电瓶车充电桩进行安装,因为充电桩的质量直接关系到后续运营。如果设备经常出问题,会导致用户流失。如果你对设备电路不熟悉,建议找一名有经验的电工来协助安装。设备安装完成后,即可开始设备上线运营。 感兴趣的朋友们可以收藏这份笔记,以便日后查找。 关键词:充电桩、安装、创业项目、行业揭秘。
忘带钥匙?上海开锁经历分享 在上海,我经历了一次难忘的开锁经历。那天晚上,我出门散步,不慎忘带了钥匙。尝试爬窗无果,手机电量仅剩6%,情急之下,我避开了门口的小广告,拨打了物业电话。幸运的是,物业人员告诉我,他们直到晚上11点才下班,并建议我拨打110。 接通后,警察首先询问家中是否有被困的小孩等紧急情况。我回答没有后,警察推荐了一个上海的开锁电话:55575557。大约20分钟后,开锁师傅就到了我家门口。 祸傅进门后,我遇到了许多姐妹们提到的问题:C级锁无法从外面打开,必须砸掉。当时我也有些懵,但听到砸锁的声音,我还是有些不愿意。于是,我一边与师傅沟通,一边在手机上搜索“C级锁能从外面开门吗”等关键词。幸运的是,我找到了一篇可以开门的文章,这让我更加坚定了不砸锁的决心。 馈对师傅说:“麻烦你试试把整个锁卸下来吧。”师傅起初有些生气,但在我坚持下,他开始尝试。结果在10分钟内,他成功打开了门。虽然这次开锁服务花费了我150元但考虑到结果还不错,我还是感到很满意。 望我的经历能提醒大家:出门时一定要带钥匙;遇到问题时,选择正规渠道(如上海55575557);即使再好的锁也能被打开。
租房买房必看:这些细节你绝对不能忽视! 前段时间,我朋友搬家了,租了个老小区的一室户。刚开始,他觉得小区里老人多,每天看到他们三五成群在晒太阳、唠嗑,感觉还挺温馨的。结果,前几天夜里,对面楼有位老人过世了,小区隔音又不好,老人子女的哭声传得清清楚楚。听到那哭声,他心里还是有点发毛。 这件事提醒了我:选房子的时候,大家通常更关注位置、楼层和户型等因素,但其实,住得舒不舒服,环境也很重要。于是,我和几位有相关经历的朋友聊了聊,整理了一些选社区的小技巧。不管你是租房还是买房,希望这些小建议能对你有所帮助。 为了方便大家理解,我总结了三个关键词:看大门、看车辆、看楼道。 首先是“看大门”。 一个小区是否安全,很大程度上取决于外人能不能轻易混进去。一般来说,小区的安全性可以分为三个等级: 大门完全敞开,谁都能进去,没有任何门槛。 门口有保安,但保安基本不怎么管,进出依然很自由。 保安管得很严,有外人进入时需要登记说明,甚至查验身份。 相应地,小区的安全程度也是3 > 2 > 1。条件允许的话,建议大家尽量选择安保严格的小区。 其次是“看车辆”。 这里的车辆主要是指小区里流动的私家车。如果小区地面上没有私家车开过,也没有车停放,那很大概率小区有地下停车场。这样的小区一般有两个好处:首先,实现了“人车分流”,相对比较有秩序;其次,万一以后有了小孩,或者养了狗,在小区里穿梭玩耍也会比较安全。 最后是“看楼道”。 进小区的时候,不妨看看楼道干不干净,有没有堆杂物、停电动车等。如果这些都没有,就说明小区的环境还不错,物业也比较负责。 ᠦ,不管是租房还是买房,都建议大家在最终决定前,充分了解自己即将入住的环境。毕竟,平时上班已经很辛苦了;只有在真正舒服的环境里,才能卸下疲惫,好好放松自己呀。选社区、挑房子,是件大事儿,这里面的弯弯道道也不少。希望大家都能找到一个称心如意的小窝!
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