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房地产企业的关键词有哪些解读_2024年十大关键词(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

房地产企业的关键词有哪些

H公司Y项目营销策略优化研究 𐟓š近年来，我国房地产行业竞争日益激烈，行业集中度不断提升，利润率逐渐下降。房地产行业属于典型的资金密集型行业，资金周转速度对企业的持续发展至关重要。市场营销在房地产企业中扮演着至关重要的角色，正确的营销策略有助于企业快速回笼资金、提升项目竞争力、增强企业形象。 𐟔由于我国房地产发展起步较晚，许多房地产企业在营销管理方面仍存在诸多问题，导致项目难以达到预期的营销效果。本文通过对H公司的调查分析，为H公司Y项目的营销工作提供改善性建议和新的思路，对于类似市场的房地产项目开展营销工作也有一定的实践指导意义。 𐟓ˆ关键词：房地产；营销策略；营销管理

不同年代的国运与最强行业揭秘 𐟌Ÿ 1964-1983年：乾金运的辉煌时代 𐟏† 在这个年代，石油、机械、矿产、钢铁以及权力运作等行业迎来了巅峰。重工业和国营企业是这个时期的关键词。克拉玛依油田、大庆油田、胜利油田等都在这个时期稳定生产，为国家带来了丰厚的资源。 1984-2003年：兑金运的娱乐与金融时代 𐟎䰟’𐊨🙤𘪦—𖦜Ÿ，唱歌、相声、酒水、金融、有色金属和矿产等行业开始蓬勃发展。歌星们开始走红，证券市场成立，贵州茅台、泸州老窖、青岛啤酒等品牌开始崭露头角。山西煤老板是这个时期的富一代，他们的成功故事传为佳话。 2004-2023年：艮土运的房地产与土木工程热潮 𐟏—️𐟚— 这个年代是房地产的黄金时期，开发商和炒房客都能从中获利。土木工程成为清华最热门的专业之一。汽车行业也在这个时期迎来了中外合资和进口汽车的引入，各大代工厂如雨后春笋般出现，厂一代开始崛起。此外，拆迁致富的“拆二代”也成为这个时期的独特风景线。 2024-2043年：离火运的文化崛起与新兴科技 𐟔尟Ž芨🙤𘪦—𖦜Ÿ，精神相关的产业如个人成长、心理疗愈、艺术设计、颜值经济、游戏、动漫、短剧、自媒体等开始兴起。传统文化如围棋、易经、书法、中医、国画、禅修等也迎来了复兴。同时，新能源、航天、军工、虚拟现实、元宇宙、人工智能、通信、芯片等前沿科技行业也受到了惠及。 2044-2063年：坎水运的海权与智慧产业崛起 𐟌Š𐟤– 这个时期，海上贸易、海军、渔业、船舶、金融和教育等行业将迎来腾飞。国际贸易彻底崛起，金融也将迎来不可预知的发展。智慧产业在这个时期将变得更加普及，AI+将成为任何产品的标配。房地产将逐渐被时代抛弃，新的科技趋势将引领未来。

公允价值计量在投资性房地产中的优势与挑战随着经济的快速发展，历史成本计量的局限性逐渐显现，公允价值计量应运而生。在房地产价格持续上涨的背景下，继续使用历史成本计量会导致会计利润虚高。因此，公允价值模式更适合市场价格不稳定的情况，能够更真实地反映财务报表数据。然而，目前公允价值计量在我国上市企业中的使用比例仅为6%，这与我国的经济实力和计量方式的成长方向相悖。本文选取投资性房地产行业部分企业作为案例，对运用公允价值计量与成本模式计量时的资产负债结构、运营能力和盈利能力的变化进行数据对比分析。结果显示，公允价值计量在应用过程中具有明显优势，但推广应用时也遇到了一些阻碍。针对这些问题，本文提出了相应的解决建议。关键词：行业现状；投资性房地产；公允价值

外资唱空不是一天两天了，这个我们在跟外资的沟通中，也感受十分明显，外资两个最大的问题，一个就是中国的房地产，一个就是地方债，现在地方债的问题，基本解决了，所以就剩下房地产了，他们认为我们很难走出房地产困局，还频频跟当年日本比较。觉得房地产和股市下跌，会形成资产负债表衰退，叠加老龄化影响，并且拖累中国经济很长时间。而这些观点，也影响了大量的海外背景的内资，所以内资和外资担心的都是同一个问题，就是3个关键词，房地产，通缩和老龄化。但其实，我们跟当年的日本还是有很大的不同的，日本当年之败，房地产只是一个导火索，更多地原因，还是因为他们没有抓住随后爆发的科技浪潮，在电子科技和互联网领域，被美国彻底的击败了。在日本经济最好的时候，恰恰是日本芯片，科技最强大的时候，1989年日本索尼创始人盛田昭夫和著名政客石原慎太郎还出版了一本书，叫做日本可以说不，也是在这个时候，日本走向了巅峰。但后来，日本企业都热衷于炒房子去了，结果把科技荒废了。90年代还能跟着信息技术产业，到了2000年之后，日本企业开始掉队。2010年之后更加明显，光刻机和芯片制造也全都让人家反超。互联网平平无奇，移动互联网时代毫无建树。这些年日本新兴企业，只有优衣库这些，跟科技毫无关系。所以日本经济失去的三十年，其实就是日本制造失去的三十年，也是日本科技失去的三十年。那么再看看美国，这些外资选择性的失明，他们并没有拿美国的次贷危机举例，也同样是房地产危机，股市暴跌，但是美国2008年调整，2009年就开始走出底部，并且一路上扬，标普500指数，从2009年的666点，现在已经快涨到6000点了。为啥同样是地产危机，表现却如此不同，就是因为美国在房地产泡沫之后，科技跟上来了，填补了金融地产调整的空白，经济中心从纽约和洛杉矶，佛罗里达转到旧金山的硅谷，一众科技公司从2009年之后崛起，带动指数持续上涨。现在的FAANG，所谓美股7小强，都是2009年之后起来的。纳斯达克也在2015年创了2000年以来的新高。#多的是你不知道的事# #我要上热门#

如何用8000字分析万科集团的财务风险？ 𐟎“ 专业：会计学 𐟓š 题目：对企业财务风险的分析——以万科集团为例 𐟌Ÿ 摘要随着市场经济的快速发展，企业面临的风险日益增多，尤其是财务风险。这些风险可能来自外部市场或企业内部。对于企业来说，加强财务风险控制至关重要，它是企业正常运营的保障，也是管理的重心和持续发展的基础。房地产行业作为典型的资本密集型企业，有效防范财务风险对其具有重要意义。本文以万科集团为例，通过分析其历年财报数据，运用Z模型分析法、因子分析法、风险指标等方法，识别企业在日常运营、筹资、投资和现金流等经营活动中存在的风险。针对这些问题，提出了构建企业风险管理信息系统、强化对控制现金流的机制、加强应收账款和存货的管理等建议。希望这些研究能为万科集团及其他房地产企业在财务风险管理方面提供参考。 𐟓– 关键词：财务风险；房地产企业；资本密集型；Z模型；万科集团 𐟓š 参考文献 [1] 程启巧. WT地产财务风险评价与控制研究[D]. 湖南大学, 2014. [2] 杨倩. 中国房地产上市企业财务风险评价体系研究[D]. 新疆财经大学, 2015. [3] 王荣. 房地产财务风险及防御研究[J]. 中国集体经济, 2017(36): 108-109. [4] 路雨凡. XC房地产企业财务风险控制研究[D]. 华中科技大学, 2018. [5] 张波. H房地产企业财务风险管理研究[D]. 西安建筑科技大学, 2018. [6] 戚家勇, 蔡永斌. 房地产上市企业财务风险评价研究[J]. 财会通讯, 2018(26): 114-118. [7] 苗雨君, 史书苑. 房地产行业上市企业财务风险分析——基于Z-score模型[J]. 江苏商论, 2018(10): 94-96+103. [8] 黄莉. 基于因子-时间序列分析的房地产上市公司财务风险识别与防范研究[D]. 青岛科技大学, 2018. [9] 郑萌萌. 我国现代房地产企业的财务风险研究——以万科集团股份有限企业为例[J]. 广西质量监督导报, 2019(09): 130-132. [10] 黎建欣. 互联网企业的财务风险分析与控制研究[D]. 广东外语外贸大学, 2019. [11] 张留稳. 浅析中国房地产企业财务风险问题分析及控制措施[J]. 现代经济信息, 2019(20): 176-177. [12] (2015). Corporate Risk Management [J]. Risk and Insurance, 1-24. [13] 其他参考文献 𐟓ˆ 通过对这些文献的研究，本文旨在为万科集团的财务风险管理提供参考，同时也为其他房地产企业提供一些建议。

拯救房地产的最后一招是乾坤大挪移，就在最近国常会召开会议，透露加快推进农村转移人口市民化，没错，就是农业人口的乾坤大挪移，总共分为三步：第一步就是打破城市公共服务壁垒，给常住人口市民待遇，租售同权，包括教育共享，未来在城市租房子都可以出来上学，这样可以极大的加强农业人口的转移动力。第二步是户籍制度的改革，将会探索打破城乡二元结构，首先可以期待城乡户籍毫无壁垒的双向流动，注意关键词，双向，终极目标是彻底的取消这个户籍。第三步是关于农村宅基地，未来宅基地可以在市场自由买卖。无论企业、个人，无论城乡居民，都可以自由买卖，目的是农业人口通过出让宅基地获得原始的资金，进入到城市买房，同时城市居民，又可以通过购买的乡村宅地满足他们的田园诗歌，而腾出的耕地，将被整合形成集约化大农场，届时将标志小农时代的一个终结。我们也将会迎来农产品垄断企业的诞生，同时也意味着低廉垄产品时代的一个终结。最后这一点很妙，但是我不方便展开，吃的会变得更贵，这注定是无法抗拒的时代洪流。完美吧，再也没有比这更完美的房地产的解题思路了，无论村里人，还是未来农产品的大企业，每一方想要获得自己想要的同时，这竟然是拯救房地产的最后一招。真没想到，乡村最后一次燃烧，竟然是拯救城市房地产，而代价仅仅是你我从此再无故乡。评论区里说说你的看法。老百姓手中贬值最快的10样东西，大家一定要小心避坑。第10名，铁饭碗，24年第一个打破铁饭碗的很有可能就是教师编了，因为出生率低了，学生少了，那么未来十年中国将有200万的教师过剩，不要再迷恋什么铁饭碗，没有什么东西是又稳又舒服又不贬值的。第9名就是学历，学历贬值已经是公开的秘密了，今年6月份有1000多万大学生出来找工作，所以不管你是在工作还是在干其他的事，一定要用业余的时间不断的提升能力。第8名是户口，现在的户口是越来越不值钱了，到处都是买房落户，为什么呢？四个字华而不实。不要再为了一个户口去买一套房，户口已经是个普通居民身份证明了。第7名，高档的烟酒茶以及奢侈品大概率都会贬值，大家都在捂警口袋，再也不要往家里面整这些东西了。第6名是黄金，那么长得有多高，跌的就会有多惨，今年黄金一定会贬值，千万不要跟风。第5名是翡翠，老年人喜欢的翡翠其实跟钻石一样，入手贬值90%以上，请注意，千万不要在网上买什么翡翠，大概率你会入坑。第4名是钻石，钻石就是个骗人的鬼东西，一旦入手立马贬值90%以上。第三名是汽车，不管是燃油车还是电动车，那么买的越贵贬得越快，你最好是要有买完就贬值的心理准备。第二名是电子产品，能用就行，因为这就是一个妥妥的，我们说要资本套路，当你买了新款，又出来了新款，你手里面的老款立马贬值了一大半，这样循环反复，你也就一直在资本的现金里边了。第一名是二手房，今年房地产一直出现的利好的消息，首付降到了15%，有的地方取消了公摊面积，但只是为了卖新房。二手房公摊面积大，再加上户口不值钱，那么贬值是不可逆的。评论区里说说你的看法吧。 2024年是普通人卖房的最后机会，否则未来三年到五年，你将彻底沦落为穷人。这不是一条恐吓文章，而是普通人逃出升天的改命文章。我不管你是上班族还是老板，只要你手里还有房，从现在开始按照我说的去来做，至少可以少损失100万以上。废话不多说，我直接告诉你原因，一、保障性住房的出台未来3~5年，全国大概40个城市推出保障型住房，上面直接下场收开发商手里卖不出去的房子，作为保障型住房卖给刚需族，这种房子和你目前手里的房子是没有任何的区别的，能上学也能落户，享受同样的权利，但是房子比你便宜一半。那些买不起房子的年轻人都去买保障性住房了，有谁会买你手里的刚需老破小？第二，过去大量的人收入降低，负债提高，找不到接盘侠了，你看现在很多年轻人是不是都被房子给困住了，都在还月供，都把消费的钱按时给了银行了，房子已经变成了最大的消费品，接盘侠没有了，谁会接你的盘呢？所以2024年是普通人卖房逃顶的最后机会，未来三四线会出现大量的房子腰斩，我希望你能够抓住这个机会，抓紧卖，除了自住全部卖掉。

如何高效备考CPA（疯狂版）大家好，今天我要分享一些关于如何快速上手备考CPA的小技巧，适合那些时间紧张但又想拿到60分的小伙伴们。准备好了吗？Let's go！老师选择及科目建议 𐟒𜊤𜚨𜚥𜠦•쥯Œ老师张敬富老师的讲课风格非常接地气，适合零基础的小伙伴。他的课程节奏较快，建议不要在前几章停留太久，重点放在投资性房地产、金融工具、长期股权投资等大章节上。审计：金鑫松老师金鑫松老师的课程除了课本知识，还会结合实操案例，非常贴近实务。时间充裕的话，可以结合金老师的基础班和张敬富老师的冲刺串讲班，多做主观题，熟记常用句型和关键词。财管：郑晓博老师郑晓博老师的课程适合没有基础的小伙伴。虽然他的更新速度较慢，但可以先看着去年的课程。对于数学基础薄弱的同学，建议多做题，配合郑老师的习题班，逐步掌握解题思路。税法：叶青老师叶青老师的讲课速度适中，普通话标准且没有废话。建议先听一轮课入门，后期多做题，重点放在增值税、消费税、企业所得税、个人所得税等四大税种的计算上。经济法：黄洁洵老师黄洁洵老师会提供一些记忆方法和对比图，讲课清晰但有时会打乱章节顺序。建议听一章课做一章题，听新课前把前边章节做错的题反复看，形成深度记忆。战略：征鸿老师征鸿老师的讲义非常简练，建议倍速听讲，跟着他的思路走。后边可以直接背诵征鸿九页纸和杭建平的定心丸。刷题阶段 𐟓š 刷题是备考CPA的关键，我自己采用的是“车轱辘题”的方法，类似艾宾浩斯曲线。分别在第1、2、4、7、15天把前边的错题看一遍，并做重点章节的题。通过这种重复来总结技巧和记知识点。对于税法这种碎片化的科目，结合题目形成长期记忆非常有效。我用的斩六将app，题目覆盖广，基础题、智能组卷、历年真题全都有，而且免费！它自带错题本和收藏夹，还有AI批改功能，题目前标了你对这一节的掌握程度，着重刷自己掌握不好的题就可以。前两遍过的会比较慢，但后边记得熟了就不花时间，走路上刷一刷就能完成，绝对事半功倍！经济法等背诵科目可以配合anki卡片背（艾宾浩斯曲线的道理）。最后，千万别依赖网课，在听课上花太多时间最后只能感动自己，做题一定要早点开始！祝大家都能一次拿下CPA！𐟒ꀀ

合肥6大区域大平层推荐，改善居住必看！探索合肥的大平层产品，为您的居住体验带来全新升级。以下是一些精选的合肥大平层楼盘，供您参考： 1️⃣ 包河区招商四季臻邸 - 191平米关键词：淝河板块、地铁口、洋房、一梯一户、满分竞品质中海臻如府 - 220平米关键词：政务东、近政务、中海品质、满分竞品质、奢石置地滨投璟玺 - 173平米关键词：老城区、置地品质、公园森系洋房 2️⃣ 经开区龙湖亚纶央璟颂 - 220平米关键词：中央公园、一梯一户、洋房、满分竞品质、近学校 3️⃣ 蜀山区招商天青臻境 - 205平米关键词：董铺湖、洋房、臻系产品、满分竞品质、高端会所 4️⃣ 庐阳区万科璞拾隐翠 - 220平米关键词：四里河板块、洋房、万科品质 5️⃣ 瑶海区置地中心 - 248平米关键词：东七里、近一环、洋房、置地品牌伟星宸one - 182平米关键词：地铁口、伟星品牌、落地窗、高端会所 6️⃣ 滨湖区华润望云 - 221平米关键词：金融板块、洋房、一梯一户、口碑房企高速尚阖院 - 248平米关键词：金融板块、满分竞品质、一梯一户远大九庐 - 247平米关键词：省府东板块、洋房、满分竞品质这些楼盘不仅提供宽敞的居住空间，还注重居住舒适度和品质。无论您是追求交通便利还是自然环境，这些大平层楼盘都能满足您的需求。

[高盛销售笔记]:这次会有什么不同吗?下午1点新鲜出炉:___今天上午主持了zzj会议,会议纪要出来了今天下午1点左右,9月份zzj会议的纪要发布了。最重要的主题可以用一个词来概括:经济! zzj几乎从未在9月的会议上专门讨论经济问题。这是第一次,而且是由___亲自主持的。总结中有很多关键词,对中国投资者来说,这些关键词听起来像音乐。关键是如何快速有效地将这些词转化为现实。会议纪要明确指出,“当前的经济形势出现了一些新的问题和情况。我们需要客观、冷静地评估经济。我们需要直面困难,坚定信心。我们需要以高度的责任感和紧迫感履行职责,促进经济健康发展。” 会议纪要明确指出,财政政策和货币政策都必须“逆周期”。必须“保证”充足的财政支出。会议纪要称“我们需要确保房地产市场止跌回稳。”这句话很新鲜。我从未听说过任何官员用这句话描述实体房地产市场的目标。我的个人理解是,几乎所有剩余的房地产紧缩措施都将在近期内取消。在私营企业方面,总结提到“我们需要出台立法来保护和促进私营经济。我们必须为非国企经济创造健康的环境”。总结还提到,我们需要做更多的工作来创造就业机会,特别是为应届毕业生和农民工创造就业机会。我现在更有信心,财政部、发改委和住建部将在未来几天或几周内各自出台一些政策。下周是中国大陆的黄金周假期。许多政府工作人员可能不得不放弃假期,在下周起草新政策。关键是如何有效执行这些政策。与此同时,中国股市可能会进一步反弹。 ——GS 菲利普「a股」

百度广告覆盖哪些行业？一文详解！百度广告平台适合多种行业进行推广，以下是一些主要的行业领域： 𐟏렦•™育培训行业：百度平台覆盖各个年龄层的用户，非常适合教育培训行业进行广告投放。 𐟏堥Œ𛧖—行业：用户常通过百度搜索医疗信息，医疗行业可以通过百度广告推广来展示医院信息和医疗服务。 𐟏⠦‹›商加盟行业：针对具备投资能力的人群，百度平台能够有效触达招商加盟行业的目标受众。 𐟏⠥“牌宣传推广：百度品牌专区为企业提供了量身定制的推广方式，非常适合各大品牌进行宣传推广。 𐟏⠔oB型企业和企业服务：这类企业服务通常单价高、转化周期长，适合通过百度竞价推广精准触达客户。 𐟏⠩똥ˆ馶模Œ业：如金融、房产、家装、游戏等，这些行业通常竞争激烈，适合通过百度推广来提高曝光度和获取潜在客户。 𐟏⠥„类企业：百度搜索推广作为百度推广的核心业务，适用于多种类型的企业，帮助企业提高曝光度和获取潜在客户。总的来说，几乎所有的行业都适合在百度上进行推广，但效果的好坏取决于行业竞争、关键词选择、广告文案和出价策略等因素。

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