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2017关键词共享经济解读_公司法人占股100会怎么样(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

2017关键词共享经济

永安行共享单车盈利能力分析：会计专业必读论文题目：永安行共享单车盈利能力分析摘要：随着绿色和共享理念的发展，共享经济逐渐深入人心。共享自行车作为一种新型环保的共享经济模式，通过“互联网+”实现资源共享和智能管理。作为共享单车概念的第一股，永安行成功上市，但上市后其盈利能力却不如从前。本文以永安行为例，利用企业盈利能力的6个相关指标，通过对比永安行上市前后盈利能力的变化，发现影响其盈利能力下降的因素以及企业在经营管理过程中的不足，以便企业更好地经营，为企业的管理者和投资者提出建议，促进共享服务行业的可持续发展。关键词：共享服务；共享经济；盈利能力；永安行 1绪论 1.1研究背景中国共享单车的发展经历了四个阶段：2007-2010年，国外共享单车模式引入国内，多为有桩单车，由政府管理。2010-2014年，专门管理经营共享单车市场的企业开始出现，永安行就是其中之一，采取与政府合作管理模式的有桩单车运营。2014-2017年，共享单车飞速发展，随着移动互联网的推动，共享单车逐渐走进人们的生活，无桩共享单车取代了有桩共享单车。2017年至今，共享单车的第四个黄金时期，永安行成功上市成为“共享单车行业第一股”，但上市后的盈利能力却不如从前。 1.2研究意义本文对共享单车行业唯一上市公司——永安行的盈利能力进行分析，希望能起到以下作用：了解共享单车的盈利模式和经营业绩；发现影响永安行盈利能力下降的因素；为企业提出改进建议，促进共享服务行业的可持续发展。 2研究方法与数据来源本文采用定量分析和定性分析相结合的方法，通过收集永安行的财务数据和市场数据，利用企业盈利能力的6个相关指标进行对比分析。数据来源主要包括永安行的年报、相关行业报告和市场调研数据。 3研究结果与讨论通过对比永安行上市前后盈利能力的变化，发现其盈利能力下降的主要原因是市场竞争加剧、用户使用频率下降、成本增加等因素。此外，永安行在经营管理过程中也存在一些不足，如市场投放量过大、用户注册量下降等。针对这些问题，本文提出了一些建议，如优化运营管理、提高用户粘性、降低成本等。 4结论与展望本文通过对永安行共享单车的盈利能力分析，发现其盈利能力下降的主要原因是市场竞争加剧、用户使用频率下降、成本增加等因素。希望这些分析能为其他共享单车企业提供参考，促进整个行业的发展。未来，随着技术的进步和城市化的加速，共享单车的市场前景依然广阔。

𐟚𒥮鸡共享电动车品牌发展概览𐟚𒊥𘡥𘂯𜌩™•西省的一颗璀璨明珠，近年来也迎来了共享电动自行车的热潮。让我们一起来回顾一下这些年在宝鸡市活跃过的共享电动车品牌吧！ 𐟓… 2017-2018年：哈啰出行在这个时间段，哈啰出行以其便捷的骑行体验和合理的价格，迅速在宝鸡市占据了市场份额。 𐟓… 2023-2024年：某团某团作为一家知名的互联网企业，也加入了共享电动车的行列。其品牌影响力和用户基础，使得某团电动车在宝鸡市的发展势头迅猛。 𐟓… 2024年：青仁出行在2024年，青仁出行以其创新的骑行模式和用户友好的设计，成功吸引了宝鸡市民的注意。这些品牌的出现，不仅为宝鸡市民提供了更加便捷的出行选择，也标志着共享经济的快速发展。

灵活用工：企业发展的新动力 𐟓㧁𕦴𛧔襷妘露€种非标准劳动关系或非劳动关系的用工方式，用人单位通过非全日制用工、劳务派遣、短期用工、业务外包、人力资源外包、众包、依附性自雇等方式与劳动者建立关系。共享员工模式作为共享经济和零工经济的结合体，是灵活用工的一种创新形式。 𐟒ᦔ🧭–法规中央和地方政府相继出台政策，鼓励企业采用灵活用工模式，支持多渠道灵活就业，并逐步完善灵活就业社会保障政策。政策放开户籍地限制，开展职业伤害保障试点，维护灵活就业人员的劳动保障权益。在人力资源行业发展方面，也出台了一系列政策措施，以支持和引导行业朝着更高质量、更规范的方向发展。 𐟒ᨡŒ业发展 2021年，我国灵活用工市场规模达到8944亿元，2017-2021年的年复合增长率为30.5%。预计2022年市场规模将突破万亿。随着用人需求的持续上涨，灵活用工服务商的交付能力和精细服务能力不断提高，未来三年市场有望保持超20%的年均增速。 𐟒ᦠ𘥿ƒ价值在灵活用工模式下，企业和劳动者之间不存在劳动关系。企业只需向灵活用工服务商支付相应的人员成本、服务费和风险金。与传统雇佣方式相比，企业在“选用育留退”环节的成本均可降低，而且实现用工风险的转移——服务商承担全方位的法定雇主责任及用工风险，使得用人单位更好地聚焦战略与主业，提高组织弹性，使组织朝向查尔斯ⷦ𑉨🪦出的“三叶草组织”形态发展。 𐟔日本灵活就业 20世纪90年代，日本劳动参与率出现拐点，劳动力人数增长停滞，人口老龄化趋势进一步推动灵活用工发展。日本灵活用工发展成熟，非正式员工目前成为日本劳动市场的重要支撑，近十年非正式员工占比稳定在37%左右。 𐟔夻ŽGDP增速的变化模式上看，中国正在重复日本经济发展史上的对应阶段。复盘日本灵活用工市场发展，我们发现，在灵活用工高速发展阶段渗透率的提升也会一定程度上受宏观经济周期的扰动，而行业发展成熟后行业的顺周期属性会加强，失业率上升会导致灵活用工渗透率明显下降。

在当今互联网投资领域，抢拍互助模式正受到众多投资者和消费者的青睐。最近，艾兴合项目因其独特的引流策略和操作方式而备受关注，其核心机制被称为艾兴拍。互助抢拍模式对于许多人而言已不再陌生，多个平台如思购甄选、太爱速M、逸家选等，均采用了类似的抢拍和挂售逻辑。经验表明，为了确保平台的稳定发展，持续吸引新用户的加入和参与至关重要。如果平台不能通过现金流实现高收益，这类项目的持续时间可能会相对较短。一. 背景艾兴合是隶属于上海惜艾健康科技集团有限公司的一个品牌，成立于2017年3月。上海惜艾健康科技集团有限公司是一家成立于2017年6月13日的公司，注册资本为2000万人民币。2019年，“商业股东”数量已突破400家。2020年，杭州分公司盛大开业，并创立了新型产品线。2021年，惜艾集团开设了沃购超市，并与交易所达成合作，享受清算通道的优势。2022年，惜艾集团总部迁至上海，同年11月，浙江省省级分公司正式成立。2023年至2024年间，艾兴合、艾兴拍、商家端、知兴话四个APP端相继上线，标志着惜艾集团在数字化共享经济领域迈出了坚实的步伐。惜艾集团早在2021年就推出了数字化共享经济的模型，围绕“社交电商+O2O+实体商超”的模式，助力实体商家联盟销售、引流获客。二. 商业模式的细节艾兴合的商业模式是一种结合了线上线下资源，并融合了社交电商、多门店、O2O以及拍卖等多种元素的创新模式。平台每天安排多场拍卖活动，每场拍卖多个产品，用户可以通过平台参与抢拍。用户参与抢拍可享受每日静态收益，最高可达一定比例（如1.34%）。收益分为两部分，一部分为现金可提现，另一部分转换为积分用于兑换产品。商业模式艾兴合商城是惜艾集团在2021年推出的数字经济共享平台，该平台采用“社交+电商+实体店+O2O”的理念，聚焦高品质消费市场，旨在为消费者创造一个可持续发展的购物体验。以下是艾兴合抢拍模式的详细介绍： • 艾兴合采用线上线下结合的拍卖模式，线上利用互联网技术打破地域和时间限制，线下通过实体拍卖会增强交易的信任感和互动性。 • 平台每天安排四场拍卖活动，每次推出两个产品，一天共八个产品供抢拍。 • 收益分为静态1%和动态2%，其中一半为现金可提现，另一半转化为积分用于兑换产品。盈利模式： • 艾兴合的盈利主要来自拍卖服务手续费、增值服务、商品销售利润以及广告合作与品牌推广。 3. 模式亮点： • 精准营销与数据分析驱动，依托大数据技术为卖家提供市场洞察与定制化营销策略。 • 构建公平、透明、高效的交易平台，注重交易的公平性和透明度。 • 泡沫控制机制，通过将部分收益转化为积分减少泡沫，确保平台长期稳定发展。 • 本金随进随出，允许参与者随时提取本金，降低风险。在收益方面我们详细研究一下每天的利润是3.5%，除去税收0.3%、厂家（农场，养殖场，工厂）的利润0.4%、后台技术费0.4%、公司的利润0.3%，我们个人利润1%，团队1.1% 身份分配平台有3种身份，身份不同，收益不同。普通会员的收入是1%，创客是百分之1.2% 商家是1.27 % 打个比方一个普通会员一万元进来参拍每天的利润是大约100元，然后这其中的50%就是50块钱，是现金利润，可以提现，还有50元积分，在商城，超市里一积分抵一元）。用在平台上面提货，而且我们拍的产品都是老百姓的刚需产品，比如结拍的冰箱，洗衣机，电风扇，面包，五常大米等！创客是1.2%，比方一万元，每天用几分钟拍一下，一万元每天赚120元，其中赚60元现金，60元积分。我是谢非，我们公司11年研发经验，对市面上很多商业模式都已有成熟的方案，有需要了解的小伙伴可以关注小编，私信领取相应系统方案点赞关注＋转发，这对我真的很重要！ #商业模式开发##商业思维##商业模式##软件开发##APP开发#

中国改革开放以来8大坑，一步天堂，一步地狱！ 1、80年代花5000买东芝大彩电，5000块当时能在北京、上海郊区买一套房，现在价值至少500万。 2、90年代炒股热潮，有人把全部家当投入股市，结果一夜之间血本无归，错过买房最佳时机，如今还在为生计奔波。 3、2000年初，手机市场兴起，有人花高价购买大哥大，却不料短短几年，手机价格暴跌，功能更强大的手机层出不穷。 4、2010年，比特币问世，早期投资者若在当时买入，如今已是亿万富翁。可惜大多数人看不懂，错过了财富盛宴。 5、2015年，P2P理财火爆，不少人把积蓄投入其中，结果平台跑路，钱财尽失，至今维权无门。 6、2017年，共享经济泡沫，投资者纷纷涌入，最后发现盈利模式难以持续，投资打了水漂。 7、2018年，区块链热潮，无数人盲目跟风，结果被割韭菜，损失惨重。 8、2020年，直播带货兴起，有人辞职投身其中，却发现市场竞争激烈，成功者寥寥无几。改革开放以来，我国经济发展迅速，机遇与挑战并存。在这八大坑中，有人一步天堂，有人一步地狱。投资需谨慎，跟风有风险，唯有不断学习、提高认知，才能把握时代脉搏，实现财富增长。

“无损”之功勋——ISO卓越贡献奖 @之道无损知道探伤 “ISO卓越贡献奖（Excellence Award）”设立于2015年，旨在表彰在ISO国际标准制修订工作中做出突出贡献的专家、项目负责人或工作组召集人。近些年中国才陆续有人获得这个奖项（从网上搜集到不完全资料截止到目前约10多个人，分别是钢铁，医药，船舶，共享经济等）。作为很少出现在大众视野里的“无损检测”行业，能有人获得这一奖项，实属不易！2024年9月，国际标准化组织（ISO）中央秘书处向中国特种设备检测研究院沈功田研究员、园区智能检测监测科创团队张君娇高级工程师颁发“ISO卓越贡献奖”。这是中国专家首次在无损检测领域荣获这一国际奖项。我国于2017年开始承担国际标准化组织无损检测技术委员会声发射检测分技术委员会（ISO/TC135/SC9）秘书处。先后牵头完成ISO 19835:2018《无损检测⠥㰥‘射检测⠦ᥥ𜏤𘎩—襼起重机钢结构的声发射检测》、ISO 24367:2023《无损检测⠥㰥‘射检测⠩‡‘属承压设备》、ISO 24489:2024《无损检测⠥㰥‘射检测⠥𘸥Ž‹和低压金属储罐底板腐蚀的检测》等3项无损检测国际标准制定工作，为无损检测领域国际标准化建设作出了重要贡献。我们国家能牵头编制声发射无损检测相关国际标准，从一个侧面也反映了国家相关专家学者及众多实践厂商在声发射这一细分专业已领先其他国际同行，这是中国在无损检测行业逐渐登上世界大舞台的一个里程碑！这一次获奖是鼓舞也是鞭策！无损检测同行，加油！以上信息主要来自“无损检测”公众号！

影响老百姓生活的20件大事 1、第一件：1986年，取消接班制度。 2、第二件：1998 年，取消福利分房制度。 3、第三件：2001 年，中国加入世界贸易组织。 4、第四件：2006 年，农业税全面取消。 5、第五件：2011 年，《社会保险法》正式施行。 6、第六件：2013年，全面实施单独二孩政策。这项政策的出台，让许多独生子女家庭有了再生育的机会，缓解了人口老龄化的压力，也给很多家庭带来了新的希望和欢乐。 7、第七件：2015年，取消住房公积金提取限制。这一举措让老百姓能更灵活地使用自己的公积金，不仅可以用于购房，还可以用于租房、装修等，大大提高了资金的使用效率。 8、第八件：2016年，全面实施"全面二孩"政策。这项政策的实施，进一步放开了生育限制，让更多家庭可以自由选择生育二胎，对于改善人口结构、增加家庭幸福感都有积极影响。 9、第九件：2017年，开始实施垃圾分类制度。虽然一开始很多人不适应，但这项政策的推行，让我们的生活环境变得更加清洁，也培养了公民的环保意识。 10、第十件：2018年，个人所得税起征点提高到5000元。这一调整让更多低收入群体减轻了税负，实实在在地增加了工薪阶层的可支配收入。 11、第十一件：2019年，"携号转网"全国推广。这项政策的实施，让用户可以在不改变手机号码的情况下自由选择运营商，大大提高了通信服务的质量和用户体验。 12、第十二件：2020年，新冠肺炎疫情防控常态化。这一年，疫情改变了我们的生活方式，戴口罩、测体温、扫健康码成为日常，也让我们更加珍惜健康和生命。 13、第十三件：2021年，"双减"政策实施。这项政策的出台，减轻了学生的课业负担和家长的经济压力，让孩子们有更多时间发展兴趣爱好。 14、第十四件：2022年，养老金实现"18连涨"。这项政策让退休人员的生活质量得到进一步提升，也体现了国家对老年人的关怀。 15、第十五件：2023年，全面取消城镇落户限制。这一政策的实施，让更多人可以自由选择生活和工作的城市，促进了人口的合理流动和城市的均衡发展。 16、第十六件：高铁网络的快速发展。从最初的京津城际到现在遍布全国的高铁网络，大大缩短了城市间的时空距离，让"出门半小时，到家吃晚饭"成为现实。 17、第十七件：移动支付的普及。从最初的现金支付，到刷卡支付，再到现在的扫码支付，支付方式的革新让我们的生活变得更加便捷。 18、第十八件：网购的兴起。从淘宝到京东，再到拼多多，网购平台的发展让我们足不出户就能买到全国各地的商品，极大地丰富了我们的生活。 19、第十九件：共享经济的兴起。共享单车、共享充电宝等共享经济模式的出现，不仅方便了我们的生活，也让资源利用更加高效。 20、第二十件：5G技术的普及。5G网络的应用，不仅让我们的网络体验更加流畅，还推动了物联网、智慧城市等新技术的发展，为我们的生活带来了更多可能性。回顾这20件大事，我们可以看到，这些年来，我们的生活发生了翻天覆地的变化。从住房到教育，从通信到交通，每一项政策和技术的进步，都深深影响着我们的日常生活。这些变化不仅让我们的生活更加便利舒适，也见证了我们国家的进步和发展。让我们期待未来，会有更多让生活更美好的大事发生！

成功套现15亿，烂摊子留给美团，摩拜创立者胡玮炜有多精明？2015 年，32 岁的胡玮炜不想再当打工人了，决定在北京弄个“摩拜单车”的公司。真没想到，摩拜单车居然扩张得那么快，才短短三年，胡玮炜就赚大发了，开创了一个共享的时代。当大家都特别看好这位年轻创业者的时候，没想到她一下子就把摩拜单车卖给美团了，自己拿了 15 亿套现，变成了女富婆。她到底有着啥传奇经历呀，为啥在事业达到巅峰的时候，要把自己的心血让出去呢？胡玮炜在 1982 年于浙江东阳出生，家里条件普通，她跟多数人差不多，有着快乐的童年，按部就班地上学。毕业以后，胡玮炜到了北京，开启了打工之旅。那时候的胡玮炜就只谋得了一份报社记者的活儿，一个月工资三千块。在一路的跌跌撞撞里，胡玮炜涉足了汽车行业，认识了圈里的好多朋友。左思右想，胡玮炜觉得得做点事业来证明自己，就这样，他的新媒体公司“极客汽车”出现了。刚创业的胡玮炜钱不够，就租了个四合院来办公，而且只租白天，晚上房东用来开酒吧做生意。不过呢，这倒有了一定的好处。胡玮炜的公司主要搞一些汽车资讯的报道，还常常能接触到圈里的专家、工程师、爱好者等等。白天的时候，胡玮炜正好能用上场地，办个小聚会，把朋友们请来坐坐，特别方便。 2014 年，胡玮炜碰到了她的贵人，也就是蔚来的创始人李斌。胡玮炜原本想借着李斌多知晓些智能汽车，可李斌没啥兴趣，倒是提出了共享单车的想法，还挺带劲。在一旁听着的胡玮炜听得越来越着迷，可不是嘛，北京的交通状况，那简直糟糕透顶，她自己有时也为此烦恼。要是共享单车真能搞成，自己不但能挣钱，还做了大好事。胡玮炜一点没迟疑，立马去找李斌，说出了自己的心思，结果他俩一下子就想到一块去了，准备开干！李斌给胡玮炜拉来了 500 万的天使投资，胡玮炜还以自己的名义到处贷款，2015 年 1 月，摩拜共享单车就正式开始运行了。选产品时，胡玮炜特别看重车的质量，比如要有防爆胎、防锈车链、智能锁这些，还规定车子平均寿命得超过 4 年，并且 4 年里不用维护。这高标准一提出，团队里负责质量的陈腾蛟直接就被吓退了，可胡玮炜没降低要求，接着去找新人，没多久，摩托罗拉的工程师杨众杰就接了这个重任。过了半年，第一辆样车出来了，虽说要求达到了，可经费超支严重，样车成本竟然要 2000 。胡玮炜原本一辆车预计 800，如今不得不又去筹钱，连自己的房子都抵押出去了。好在李斌给他引介了愉悦资本的投资。2016 年，经过成本优化的单车着手生产，而且在上海跟北京开始铺货。投入市场以来，摩拜单车颇受好评，胡玮炜接着向二三线城市进军。摩拜扩张得特别快，就在短短两年里，摩拜完成了十几轮融资，市值能有上百亿。大伙都来祝贺传奇女性胡玮炜，称赞她能力出众。胡玮炜那也是春风得意，乐呵得不行，可关上门，胡玮炜却是满脸忧愁，他心里明白自己没法再撑下去了。这到底是咋回事呢在当时的共享单车领域，一直存在一个被大家猛吐槽的问题，就是盈利模式。不光摩拜没搞定，它的对手 ofo 也没整明白，这引得人们议论个不停。议论一多，摩拜就干脆表态，要是失败了，就把共享单车当成社会公益项目。其实刚开始那阵子，摩拜靠着 299 的押金，还是能有挺不错的收入，资金也能很快收回来。然而，摩拜的商业王国没打算一步一个脚印地发展，而是拼命扩张，导致成本持续升高。实际上，这一步是被商业的残酷给逼出来的。虽说稳扎稳打不错，可市场就那么点儿，今天不铺开，很可能就被对手给占了。要是对手占的份额大了，慢慢挤兑自己，最后也是死路一条。就在这让人纠结的商战里，摩拜的成本不断扩大，到了后期，公司的维护成本更是高得吓人，简直就是个天文数字。更要命的是，国家针对共享经济出台了一些法律，里面有禁止收取抵押金这一条，这下子就少了很大一部分资金回流。 2017 年年底那会儿，胡玮炜瞅着自己的商业帝国，精准地剖析了困境。竞争越发激烈，好多企业都涉足共享单车。自己先前铺设的区域，存在遗弃、私自改装、损坏之类的众多问题。国家政策一出台，共享单车就没那么热了，投资也不好拉动。胡玮炜寻思着，要去改变这种局面，要是改变不了，那就改变自己的处境。 2018 年年初的时候，摩拜开了董事会，胡玮炜说出了自己的想法，打算把摩拜卖给美团。尽管有很多人反对，可美团的收购提案最后还是通过了。 4 月，美团表示要用 27 亿把摩拜给收购了，并且还得承担摩拜好几亿的债务。胡玮炜靠着 9%的股份，成功套现 15 亿人民币。才创业三年，她就从普普通通的上班族，摇身一变成了身价十几亿的女强人。事后，面对众人的打趣，胡玮炜在朋友圈发了这么一条：“大家都偏爱戏剧性，可我更乐意积极看待所有事儿。” 不得不承认，胡玮炜撤离的时机妙极了，在摩拜处于巅峰之际出手，就这一点，一般人可做不到。胡玮炜经过综合考量，最终还是决定，尽可能保障自己和员工的利益，别把事情搞得一团糟。胡玮炜眼光超群，判断精准，她可以说是目睹了共享单车行业的兴起与没落。不过呢，胡玮炜刚过 40 岁，未来有无限的可能性，说不定以后在更大的舞台上咱们能看到她。

**揭秘五十二个独角兽的赚钱秘诀** 在当今的商业世界中，独角兽公司以其惊人的成长速度和巨大的市场估值，成为了众多创业者和投资者关注的焦点。这些公司在短短几年内便能脱颖而出，成为行业的佼佼者，其背后的赚钱方式究竟有何奥秘？本文将结合《揭秘52个独角兽的赚钱逻辑》这一课程，为您揭示这些独角兽公司的成功秘诀。首先，我们需要明确什么是独角兽公司。独角兽公司通常指的是估值超过10亿美元的创业公司。这些公司不仅拥有创新的商业模式，更在市场竞争中展现出强大的竞争力和持续的成长潜力。根据2017年的数据，大中华区的独角兽企业总数已达120家，整体估值超过3万亿，其中北京、上海、杭州和深圳等城市成为独角兽企业的聚集地。在这些独角兽公司中，有些凭借独特的商业模式迅速崛起，如OPPO凭借智能手机市场的出色表现，一年赚到了1700亿；三只松鼠则通过IP化商业模式，在短短五年内从一家小公司成长为超级IP。这些成功案例背后，离不开以下几个关键因素： **一是精准的市场定位。**独角兽公司往往能够准确把握市场需求，找到市场空白，并迅速切入。例如，名创优品通过新IP模式，实现了在竞争激烈的零售市场中脱颖而出。 **二是创新的商业模式。**这些公司不仅拥有强大的创新能力，更能够将创新转化为实际的商业模式。如滴滴出行通过共享经济模式，彻底改变了传统出行方式；拼多多则通过社交电商模式，实现了快速增长。 **三是高效的运营管理。**独角兽公司在运营管理方面往往表现出色，能够迅速响应市场变化，调整策略。例如，美团通过技术赋能和重度运营，成为了全球最大的生活服务电商公司。 **四是强大的融资能力。**这些公司在发展过程中，能够吸引大量资本支持，为公司的快速扩张提供了有力保障。值得一提的是，《揭秘52个独角兽的赚钱逻辑》这一课程为我们提供了深入了解这些独角兽公司的机会。课程详细介绍了OPPO、名创优品、三只松鼠等52个独角兽公司的独特商业模式和成功背后的原因。通过学习这些案例，我们可以从中汲取经验教训，为自己的创业之路提供有益的借鉴。综上所述，独角兽公司的赚钱方式并非遥不可及。只要我们准确把握市场脉搏，勇于创新，注重运营管理，并善于借助资本力量，就有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为下一个独角兽。

【东北地区首单！沈阳国际软件园公募REITs项目由上交所正式受理】 #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁# 11月1日，中信建投沈阳国际软件园REITs（不动产投资信托基金）项目已由上海证券交易所正式受理。这是东北地区首单正式受理的公募REITs产品，是沈阳国际软件园作为国内知名民营科技园区利用资产证券化方式盘活存量资产，提升资产运营管理效率，打造全生命周期的园区开发模式，推动园区高质量、可持续发展的重要实践。本项目由中信建投基金管理有限公司作为基金管理人，中信建投证券股份有限公司作为专项计划管理人及财务顾问，沈阳国际软件园产业发展有限公司及沈阳国际软件园有限公司共同作为原始权益人，同时由沈阳国际软件园产业发展有限公司作为项目的运营管理机构。本项目的底层资产为研发办公类产业园，位于沈阳市浑南区的核心区域，总建筑面积为20.12万平方米，包括昂立信息园A、B座和沈阳国际软件园B、D、E、F区部分楼宇。项目近三年营业收入呈现稳定增长趋势，平均收入为10195.36万元，资产估值为11.84亿元，预计2024年、2025年年化平均现金流分派率分别可以达到5.74%。沈阳国际软件园定位于“花园式研发办公空间”，采用“共享经济”模式，践行生产、生活、生态“三生融合”理念。（下转4版）　　（上接1版，东北地区首单！）园区围绕以软件和信息技术为主的科技企业和科技工作者，从满足“人、企业、产业”三大维度的实际需求出发，打造优美、整洁、安全、友好的园区环境。围绕人才、资本、技术等创新主体发展的核心要素，建设科技成果转化与创新研发以及孵化加速服务、人才服务、投融资服务等平台，为企业提供全要素、全生命周期服务。近年来，沈阳国际软件园获得多项荣誉，先后被工信部评为“中国骨干软件园区十强”（全国第六名、东北地区第一名、中国民营软件园区第一名），首批中国智慧软件园试点园区，国家小型微型企业创业创新示范基地，工业软件研发与服务领军园区；被科技部认定为国家火炬计划软件产业基地，国家火炬计划环境建设项目，国家863软件专业孵化器；在2022年和2023年被中国软件园区发展联盟评选为“年度高质量发展园区”；自2017年起，连续7年获得中国软件行业协会颁发的“最具活力软件园”荣誉称号。沈阳国际软件园定位于以软件和新一代信息技术为主导的数字经济产业集群，符合新时代东北振兴、省市产业结构转型升级的战略部署。沈阳国际软件园一期、二期项目建设完成后，预计将集聚3000家数字经济相关企业，产值达千亿元，对加快建设区域数字产业集群、完善数字产业生态体系、培育经济增长新动能具有重大的支撑和助推作用。沈阳国际软件园公募REITs的发行，将推动园区发展“加速跑”，快速向中国科技园区第一梯队迈进。沈阳国际软件园的发展将有利于盘活区域存量资产，提高资产流动性和利用效率。（沈阳日报）

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