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二手房翻新关键词怎么写解读_旧房翻新申请报告样板(2024年12月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

二手房翻新关键词怎么写

告别猪肝色入户门，我的改色经验分享 𐟎芥œ褺Œ手房翻新装修时，很多人和我一样，不想花太多预算重新换入户门。一来是因为对我来说，门的功能都差不多，除了颜色和旧的锁不喜欢，其他方面没有特别追求；二来也是因为预算有限，「装着装着没钱了」成为了最实际的理由。所以，装修结束后，我先换了锁，然后开始张罗给猪肝色入户门改色的事。提前在百度上做了不少功课，虽然看到很多人分享改色翻车的经验，但我还是决定相信自己。趁着天气好，空气湿度只有23%，开始了改色工程。以下是我总结的一些经验：打磨很重要！𐟔犤𘀥恥彥彦‰“磨！不要拿到漆就一股脑开始刷。我买了最常见的那种手持打磨器，把砂纸裁成小块夹上去打磨。先用240号粗砂纸打磨上半部分，结果留下了凌乱的划痕。后来换了320号砂纸打磨下半部分，感觉效果更好。边边角角和缝隙用戴手套用砂纸巧用指压的力量去打磨。漆的选择和调配𐟎芦ˆ‘用的漆是在橙色软件上随便搜关键词买的。卖家说可以加5%的水，但我实际操作下来觉得完全不需要加水。加了水反而觉得过稀了，并且这个漆很省，小小一罐就能刷两面门。刷漆工具的选择𐟖Œ️ 买漆送的那种海绵质地的滚筒非常适合大面积主刷，比毛巾质地的滚筒好用很多。刷子可以用来补边边角角和门框线，但不要只用刷子干全部活，容易留痕。美纹纸的使用𐟓„ 美纹纸也是必不可少的。耐心贴好，干完油漆工作后用吹风机或者热风枪吹干再撕下来，一切都是值得的！刷漆的技巧𐟖𜯸 刷漆的时候注意刚刷下去的力度，不要下手太重，慢慢就有感觉了。虽然我平时做模型喷漆或者刷影棚的经验告诉我「薄刷多次」，但这个漆用海绵滚筒吸饱且下手力度适中的话，一遍就能完全覆盖了！总的来说，多次长时间的打磨才让我没有翻车。希望我的经验能帮到大家，告别难看的猪肝色入户门！

自装水电定位图：不花钱也能搞定！大家好，我是泡泡妈，今天来分享一下如何不花一分钱就搞定我家水电定位图的秘诀！ 𐟏 拆除清运结束后，我家变成了毛坯房。接下来就是定窗了，等窗户装好后再来分享如何订到最便宜且最好的窗户。定窗结束后，千万别急着让水电进场，水电定位图可是重中之重。没有定位图，一切都白搭。我的不花钱水电定位图生成方法如下： 1️⃣ 确定整体规划。首先，确定家里是否需要拆改墙体或砌新墙。如果需要，先联系瓦工来添砖加瓦；如果不需要，就可以直接规划家具家电的布局。我随便下载了一个家装app，在线上留下需要装修的信息，结果有很多免费上门测量的设计师来量房。按照你的想法让他们出一份免费的家具家电整体规划的平面图。 2️⃣ 确定家具家电尺寸。这一步的关键是先确定好你规划好的家具家电尺寸。确定尺寸不是让你现在就去买，而是先收藏在购物车里。总之，这一步是不需要花钱的，你只需要确定尺寸然后收藏起来，捂住荷包别剁手。 3️⃣ 确定灯源和插座开关的位置。记住一个原则：家电跟插座匹配，灯源跟开关匹配。然后直接绘制在你免费获取的平面图上就行。具体高度需要现场不断去体验感受，然后直接跟师傅确定，所以平面图就够了。 4️⃣ 最终整理查漏补缺。这时候再直接搜“插座预留”“水电预埋”关键词来补充细节。这样就能获取到一份不花钱且非常适合自己家的水电定位图啦。 𐟒ᠨ‡ꨣ…不焦虑，切记家的设计规划要从自己的生活习惯和生活理念出发去设计，结合自身情况清楚确定下来的一定比任何专业的设计师都符合心意。我家水电图是手绘的，因为懒得去打印设计师出的平面图了哈哈哈。反正我自己能看懂，最后拿给工人看我能说明白他能听懂就没问题。下期分享关于二手房真正的翻新装修顺序，记得来看哦～

美国二手房购买全流程指南在美国达拉斯，选好了二手房后，接下来的购买流程是怎样的呢？以下是详细的步骤： 1️⃣ 下offer：包括价格、付款方式、首付/贷款比例等，填写关键词并提交，同时提供资金证明。 2️⃣ 卖家回复：卖家会有三种回复：接受、不接受或谈判（修改价格或其他要求，经过谈判达成一致）。 3️⃣ 卖家签字：卖家接受offer并签字，将双方签字的合同发给title公司，正式执行。 4️⃣ 付费：三天内支付Option Fee和Earnest Money给title公司。 5️⃣ 房检：请房屋检查师进行检查，拿到报告后要求卖家修理或给credit自己修理。经过谈判签署附加合同。 6️⃣ 办贷款：提供贷款所需资料，锁定利率（全款请跳过）。 7️⃣ 购买保险：贷款购房需强制购买Home insurance，全款也建议购买。达拉斯地区冰雹砸坏屋顶更换费用约$1-2万。Home Warranty第一年也建议购买，以防家电维修支出。 8️⃣ 检查：过户前几天进行Final Walk-through，确认卖家承诺的修理工作是否完成。 9️⃣ 付款：过户前一天或当天通过Wire电汇转账或开Cashiers Check付款（title公司会提前三天发付款明细）。 𐟔Ÿ 签字过户：去title公司签字过户，人在国外需提前去美国领事馆做POA委托授权签字。全款可电子签。拿到钥匙后，恭喜你！𐟎‰ 𐟌Ÿ 后续事项： 1️⃣ 过户当天将水电煤转到自己名下。 2️⃣ 网上注册HOA，设置交费信息，申请游泳池健身房等小区设施的钥匙。 3️⃣ 更新驾照地址，申请Homestead Exception，自住房地税减免（投资房跳过这一步）。 4️⃣ 每年四月收到房屋评估价，如果觉得高可以在5月15号之前做protest抗税。10月收到房产税账单，1月31号之前交。欢迎补充𐟑

北京购房攻略：如何在威海选到心仪二手房最近有不少朋友问我，在北京工作想在威海买二手房，该怎么操作。今天我就来分享一下我的选房心得，希望能帮到大家。首先，选房这事儿，真不是中介能完全搞定的。我个人比较喜欢用二手房app，觉得方便又实用。比较知名的app我都试过，最后发现安某客最好用。因为它可以输入各种关键词，比如“院子”、“小院”、“平台”、“露台”、“海景”、“一线海景”等等，筛选起来特别方便。其他app只能输入小区名字，感觉不太靠谱，后来都卸载了。选房前，先得对威海有个全面的了解。我那时候特意去了威海，体验了一下当地的环境、气候、人文和饮食。确定威海确实适合我之后，才开始详细了解行政划区和城市规划。根据自己的经济实力和房子未来的用途，选择合适的区域。千万别盲目跟风，适合别人的不一定适合你。我大概花了一个月时间做这些功课。我特别喜欢大海，所以我的目标是客厅能看海，离海边近。因为我不打算冬天居住，所以没考虑海风大的问题。但如果你打算长期居住，海边的风确实大。实在喜欢大海的话，可以考虑换好的系统门窗，买有地下车库带电梯的房子，或者重新铺地暖。我用得最多的就是安某客上的地图找房功能。这样可以更直观地确定地段。从最初有购房想法到最后成交，大概用了两年时间。这期间我用地图找房功能把威海市环海沿线的小区都了解了一遍，主要是看价格、户型（我只关注南北通透的户型）和生活配套设施（我的要求不高，只要离超市和菜市场近就行）。这些功课都做到位后，基本对威海的二手房市场会有比较全面的了解。最后一步就是在app上搜索露台、平台、海景等关键字，筛选出南北户型、带电梯、毛坯和面积等需要的选项。这样搜到的房源基本就是我想要的房源。选二手房的原因是因为新房价格偏高，而且在外地不能直观看到房子的具体情况。新开发的楼盘基本都是二十层以上的高层住宅，有露台的风也很大。还有就是我不考虑期房。不过，用安某客也有风险，发布房源的审核不够严格，有些房源没有房产证。所以在联系中介看房或者签合同交定金前，一定要确认房源的可靠性。总的来说，买房不是小事，特别是在威海这种不太热门的小区或者学区房，买得不理想今后出手挺难的。一定要慢慢选，细细选，不要冲动消费。希望这些经验对你们有帮助！

二手房装修敲墙审批全攻略，轻松搞定！装修终于要开始了！因为买的是二手房，所以需要根据装修方案对部分墙体进行拆改。在杭州，敲墙是需要住建局审批的，所以我选择了代办服务，省时省力，两天就搞定了！𐟒ꊦ料准备产权人身份证正反面（如果有多个产权人，任意一个就行）原始平面图：建筑蓝图、购房合同内的平面图（蓝图可以去物业要，一般都有存档。或者去城建档案馆调取）墙体改动CAD版（装修公司会提供）房产证的全部内容如果是余杭区的话，还需要物业敲章的备案审批表费用费用大概100元。审批完成后会收到：备案通知书原件（一般是电子版）甲级设计院的图纸（物业办手续需要）渠道可以通过关键词搜索敲墙审批，或者直接找装修公司合作推荐。接下来就可以正式开工啦！𐟎‰

𐟏 如何开具购房发票？ 𐟤”想要开具购房发票？没问题，跟着这些步骤来操作吧！ 1️⃣ 首先，登录电子税务局，点击“我要办税”——“开票业务”。 2️⃣ 接着，选择“蓝字发票开具”。如果你是首次开票，可以先进行“开票信息维护”哦。 3️⃣ 然后，点击“立即开票”——“电子发票”，选择开票类型为“增值税专用发票/普通发票”，并选择“不动产销售”。 𐟓Œ特殊要点： * 可开具的发票类型有增值税专用发票和增值税普通发票。 * 加签方式有两种：人工加签和自动加签。 * 填写不动产地址、跨地（市）标记、面积单位等特定要素时，要确保“不动产地址”包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一。 𐟏ᥦ‚果是房地产开发商开具商品房发票，记得在“不动产单元编码/网签合同号”中填写28位不动产单元编码或网签合同号。二手房交易可选填，其他销售不动产可不填。核定计税交易不动产必填“核定计税价格”和“实际成交含税金额”。 𐟎‰完成以上步骤，你的购房发票就成功开具啦！

南昌楼市最活跃的十大楼盘，你了解几个？最近五年，南昌的楼市真是风起云涌，尤其是红谷滩区，简直是领头羊中的领头羊。每年都有五到八个楼盘跻身前十，其中融创文旅城和绿地国博城这两个超级大盘，简直是常客，年年排在前两名。凤凰城也不甘示弱，凭借着师大滨江校区的人气，连续五年入围前十。说到2023年，前20强的门槛是100套，这可不是随便就能达到的。楼盘的成交活跃度，直接反映了市场对这个楼盘的需求和接受程度。虽然有些楼盘的房价可能会下跌，但至少市场关注度高，通过价格调整还是能变现的。而那些无人问津的楼盘，可能就有点尴尬了。万科四季花城在2020到2023年连续四年上榜，2022年还进了前三甲，但今年就滑到第18位了。四季花城可是万科在南昌的首个项目，也是高新区的拓荒者。万科、大盘、艾溪湖、三中，这几个关键词组合在一起，确实很有吸引力。不过，四季花城的楼龄也快20年了，这点不能忽视。从榜单来看，楼龄在二手房交易中是个关键点。前十的楼盘中，10年以内的楼龄占了主流。而5年以内的次新房，正成为市场的宠儿。这说明购房者对居住条件和生活品质的要求越来越高。未来，这种趋势可能会进一步加深。总的来说，南昌的楼市真是风云变幻，但无论如何，买房这事儿还是得看市场需求和楼盘本身的吸引力。

沈阳首次购房指南：不走弯路的实用建议购房关键词：多看楼市行情、多看政府政策、多看房一、确认预算：全款还是贷款？商贷还是公积金？首付预算是多少？（最新的公积金贷款政策见图2）二、明确购房意向：学区、地铁、户型&大小、行政区域、开发商、新房还是二手房、预售还是现房等等。（可参考图3：引自洞察楼市）三、根据一和二的条件进行筛选（要先确认能力范围内的预算，才能从购房意向中的条件中根据重要等级排序进行筛选）。新房：找个靠谱的中介，把你的列好的需求告诉他，他会根据你的需求进行推荐。二手房：可以在各中介平台上先根据自己的需求看一看，小𐟍 上也会有房东直接出售的二手房，如果刚好碰到自己“梦中情房”可以省去中介费用；四、看房：将自己感兴趣的楼盘列好清单，预留时间，集中看房（1天时间大概最多也就6-8个左右，看房真的很累𐟘”）多看有了对比，再做筛选会容易的多；新房看房小tips：不要自己直接去售楼处，可以找已经购买了同楼盘的户主老带新带看，成交后老客户会有返点；如果是找三方带看，三方的人一定是固定的（开发商的规则是首次到访的客户陪同的三方是返点的第一受益人）；或者可以直接与开发商的销售要三方的返点（这点没有试过不知道是否可行𐟘œ）；

3个爆款剧评模板，轻松搞定热门剧集大家好，我是林路。最近发现很多内容创作者都在用AI写剧评，一天能更新8篇文章，爆款率竟然高达70%。这到底是AI写得好，还是其他原因呢？经过一番研究，我发现这些爆款文章的关键在于热点。大家都在追热播剧，网上各种讨论，只要你的标题有热播剧的名字，内容有关键词，再加上一些建议，再加上AI强大的语言组织能力，这篇文章爆款的概率就很大。不过，并不是所有人用AI写都能爆款，关键是要懂得爆款文章的模板。模板一：剧中情节＋现实故事＋观点＋解决办法 𐟎슊举个例子，《凡人歌》里沈琳在老同学那里当后勤，用700块钱换了3把二手椅子，结果老板满意，上级不满意。联想到现实生活中，我们去公司上班，自己是个小职员，老板老是当着你的上级夸你，你的日子能好过吗？这里可以写人性，你动了上级的蛋糕，上级是会想办法把你赶走的。那么，作为一个职场人，应该怎么做呢？直接问AI，它给的答案比我们想的高级。模板二：剧中人物做比较（找相同点） 𐟓ˆ 再举个例子，《凡人歌》里最惨的不是被辞退的那伟，也不是被抛弃的沈磊，而是老高。大家都知道，那伟很惨，人到中年，被老板坑了80万，被朋友坑了50万，还被好友拉着垫了23万，无奈把房子租出去，把车子卖了，搬到燕郊开始跑滴滴。沈磊被前妻甩掉，工作丢了，没钱没房没事业。可是，老高却把命丢了。相比之下，最惨的是不是老高？给出观点：人只有身体健康，好好活着，再苦再难再累，都是小事。模板三：分析每一个角色 𐟕𕯸‍♂️ 最后举个例子，《凡人歌》里那伟，本来一手好牌，怎么就越过越差呢？那伟的性格就是死要面子的老好人，上班被老板坑，还各种为老板着想；创业被朋友套取方案，只是看了一眼就走；跑滴滴没客人，还嫌弃老婆摆摊丢人。假如婚姻中遇见这种老好人，另一半肯定过的很憋屈。他没有离婚，是因为他的母亲在帮他，他媳妇情绪稳定，他们人到中年，要考虑孩子。遇到这种老好人的婚姻该怎么过呢？直接问AI，它给的答案比我们想的高级。以上模板都要举一反三，那样一部电视剧才可以写几十上百篇文章。这也是大家喜欢写剧评的原因，不会担心没有素材可写。如果你还是不会写，那一定是你看的太少，每天让自己看30篇爆款文章，找规律，总有开窍的一天。小伙伴们，开始写起来吧！

深圳买房必知的三大网站，避坑指南！在深圳买房，你或许可以一无所知，但以下三个网站你必须了解，它们将是你购房路上的得力助手𐟛 ️ 𐟔 第一个网站是深圳市规划和自然资源局。只需在搜索引擎中输入相关关键词，即可轻松找到。打开首页，点击“法定图则”专栏，进入“详细规划一张图”，你将看到深圳全市的规划地图，所有规划信息一目了然。通过颜色区分，你可以轻松了解居住用地、商业用地和工业用地的分布情况，验证项目销售与规划是否一致，避免被误导。 𐟏 第二个网站是深圳市房地产信息平台。如果你计划购买新房，这个网站将是你获取新房项目和预售信息的重要来源。你可以查看备案均价、在售的楼栋房号面积，以及当前房源情况和认购情况。此外，这个网站还提供了深圳每天和每月的新房和二手房成交量数据，助你把握市场动态。 𐟎’ 第三个网站是“深圳政府在线”，家长们尤其需要这个网站。打开网站，进入教育板块，点击中小学教育，你可以查询二手房的学位使用情况，了解每个中学和小学的学区划分范围，确保你的孩子能够进入心仪的学校。同时，中小学的入学报名也可以通过这里进行，方便快捷。这三个网站是你在深圳购房时的得力助手，值得推荐给身边的购房朋友𐟑룀‚

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