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物权法定原则的关键词下载_民法典《物权法》(2024年12月最新版)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

物权法定原则的关键词

【要收楼才能办房产证吗】 ✊✊✊没毛病！房产证必须在交房后才能办理。根据物权法定原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，非经依法登记不得生效；只有经过登记，买卖才算完成，房子才是你的！而且，没几个开发商愿意在还没收到全部房款时就把房产证交给你𐟘。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

物权法律制度全解析：从概念到实践 ### 物权的概念和特征 𐟏 物权，简单来说，就是你对某物的绝对权利。它是一种支配权，你可以随意使用、处置这件物品。物权是法定的，也就是说，法律规定你有这些权利。物权的客体通常是物理实体，比如房子、车子等。最重要的是，物权有追及效力和优先效力，简单来说，就是你的物权优于债权。物权的基本原则 𐟓œ 物权法定原则：物权的种类和内容由法律规定，不能随意创造。一物一权原则：一个物上只能有一个物权。物权公示原则：物权的变动需要公开，让大家都知道。预告登记 𐟓‹ 预告登记后，如果债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记，预告登记就失效了。所有权的法律特征 𐟏… 独占性：你是唯一的支配者。全面性：所有权是最完整、最全面的物权。单一性：所有权是一个整体的权利。存续性：所有权可以永久存在。弹力性：所有权可以随时恢复原状。所有权的取得方式 𐟌𑊥ŽŸ始取得：通过生产、孳息等方式获得。比如生产一个产品，或者通过法定孳息（如存款利息）获得。公法方式：通过国家法律直接授予。继受取得：通过继承、买卖等方式获得。其他合法原因：其他合法的途径获得。按份共有和共同共有 𐟤 按份共有：处分或重大修缮需要2/3以上的按份共有人同意，除非另有约定。共同共有：处分需要全体共同共有人的同意，除非另有约定。担保物权 𐟛᯸ 抵押：不转移占有。质权：转移占有。留置权：发生在特定合同关系中，如保管合同、加工承揽合同。禁止抵押的财产 𐟚능œŸ地所有权：不能抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权：除非法律规定可以抵押。公益设施：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益性设施不能抵押。所有权、使用权不明或有争议的财产：不能抵押。依法被查封、扣押、监管的财产：不能抵押。其他禁止抵押的财产：法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。用益物权 𐟌𑰟 用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。这些权利允许你使用和收益某物，但不一定拥有所有权。

【租房是用益物权吗】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ发现一个超实用的小知识！𐟓Ⱏ“Ⱏ“⊊𐟑‰根据物权法定原则，租赁权并不是用益物权哦𐟘‰。但是租赁权可不只是一个简单的“债权”那么简单𐟤”。它存在的基础可是租赁合同呢，所以从性质上来说，租赁权其实是一种债权~ 𐟌Ÿ不过，租赁权的“身份”可不仅仅如此，它还具备占有、使用和收益等物权特征𐟎‰，这可真是一个独特的存在呢𐟘Ž。 𐟑‰用益物权又是个啥呢❓这可是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权哦~比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权等等都是用益物权𐟘。所以说，大家在日常生活中要注意区分物权和债权哦~这样才能更好地保护自己的合法权益𐟤—𐟘‰。𐟎ˆ 𐟒쥤祮𖦜‰什么问题和看法，欢迎在评论区分享和讨论𐟎‰！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

深圳大学法学硕士考研科目复习指南 𐟓š 嘿，准备考深圳大学法学硕士的小伙伴们，你们好！今天我来分享一下我在备考过程中的一些心得和经验，希望能帮到你们。首先，咱们得明确一下，考研不是一件轻松的事，但只要方法得当，效率高，就能事半功倍。下面我会分科目详细讲讲我的复习方法。宪法学 & 行政法 𐟓– 这两门课真的是要背到吐，但没办法，重点就是那些专有名词的概念和原则。比如行政法中的合法行政原则，你得烂熟于心，张口就来。我的方法是背关键词，然后联想记忆。比如合法行政原则对应的是首要原则、首要标志等等，这样一联想，记忆起来就容易多了。诉讼法（民事 & 刑事） 𐟓 诉讼法这门课真的是需要下功夫的。刑事诉讼中的“认罪认罚从宽制度”、“法律援助制度”这些新制度你得牢记；还有一些“重者恒重”的制度，比如“刑事证据审查”和“死刑复核”。我的方法是自己画流程图，民诉从立案到执行，刑诉从立案到二审，每个环节都要牢记法院的职责范围。这样不仅记忆深刻，还能理解得更透彻。法理学 & 经济法 𐟌 这两门课对我来说是最陌生的，但也是最有趣的。重点是专有名词的概念和它们之间的逻辑联系。比如法律解释与法律的漏洞填补之间的联系与区别。我的方法是提取公因式法和金字塔记忆法，从抽象的概念开始记，逐渐转向更高一级或更低一级的概念。这样不仅记得牢，还能理解得更深。民法学 𐟏 民法学真的是庞杂的一门课，但只要掌握了重点，就能事半功倍。我的建议是先备考民法总论，然后再物权和债权。婚姻家庭和继承如果时间不够可以选择性放弃。民总的重点是权利能力、行为能力、法人、法律行为效力制度等；物权重点是物权法定、建筑物区分所有权、担保物权等；合同重点是预约、格式条款、违约责任、买卖合同等。记得在理解的基础上记忆，法条是重中之重，看书的时候旁边放一本民法典，随时翻阅和记忆。刑法学 𐟔 刑法学的内容同样很多，但与民法学不同的是，我将复习的重点放在了分论上。注意重点罪名的构成要件——如盗窃罪与诈骗罪；盗窃罪与侵占罪；抢夺罪与抢劫罪等；强奸罪与猥亵罪。我的方法是多做案例分析，坚持做案例分析基本上可以理解绝大多数的知识点。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利考上心仪的学校！加油！𐟒ꀀ

北京icon，男子欠款400万不还，被法院查封了房产。谁知男子家的房产是妻子婚前财产，俩人签有婚前财产协议，无论房产在谁名下，都是妻子个人财产，妻子拿着协议要求法院解封房产，法院驳回，女子上诉，法院的判决亮了。故事要从一场看似甜蜜的婚礼说起。阳光明媚的午后，教堂的钟声敲响，身着洁白婚纱的李丽挽着丈夫王强的臂弯，在亲朋好友的祝福声中，缓缓走向幸福的殿堂。他们相识于一场朋友聚会，王强风趣幽默，事业有成，很快便俘获了李丽的芳心。李丽家境优渥，父母早年经商，名下拥有多处房产。出于对女儿的疼爱，也为了避免未来可能出现的财产纠纷，李丽的父母提出，在婚前签署一份财产协议，明确婚前财产的归属。王强对此表示理解，爽快地签下了自己的名字。婚后，王强用自己积蓄和李丽的一部分资金，投资了一家科技公司。公司在王强的经营下，蒸蒸日上，规模不断扩大。看到丈夫的事业如此红火，李丽的内心充满了喜悦和自豪。好景不长，一场突如其来的金融危机席卷而来，王强的公司也未能幸免。为了挽救公司，王强四处筹措资金，甚至将名下房产抵押贷款，但依然无法填补资金缺口。最终，公司资金链断裂，宣告破产。面对巨额债务，王强一蹶不振，整日借酒消愁。债主们不断上门催债，原本温馨的家变得不再安宁。为了保护妻女，王强决定向法院申请破产清算icon。法院在清算王强名下财产时，发现他名下已无其他可供执行的财产，只有一套登记在王强名下的房产。法院依法查封了这套房产，准备进行拍卖，以偿还债务。得知房产被查封的消息，李丽犹如晴天霹雳。这套房产是李丽父母在她婚前购买的，房产证上虽然登记的是王强的名字，但根据他们婚前签署的协议，这套房产属于李丽的婚前个人财产。李丽不明白，为什么属于自己的婚前财产会被法院查封？为了维护自己的合法权益，李丽向法院提出了执行异议，并提交了当初与王强签署的婚前财产协议，要求法院解除对该房产的查封。事情的发展却远远超出了李丽的预料。法院经过审理后，驳回了李丽的执行异议申请。突如其来的打击，让李丽感到难以置信，难道白纸黑字签下的婚前财产协议，就这样失去了效力吗？难道自己多年来辛苦经营的婚姻，最终换来的却是财产被剥夺的结局吗？这一切，究竟是哪里出了问题？李丽陷入了深深的迷茫和痛苦之中。那么，这件事从法律的角度应该如何看待呢？李丽认为，自己和王强签署了婚前财产协议，明确约定房产归自己所有，自己拥有房产的所有权，不应该被法院查封。法律真的会支持她的想法吗？根据《中华人民共和国民法典icon》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。” 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方的。” 在本案中，虽然房产是李丽父母在婚前购买，但房产证上登记的是王强的名字，根据法律规定，这套房产属于夫妻共同财产。王强在公司经营过程中欠下巨额债务，作为夫妻共同财产的房产，自然要用于偿还债务。最终，法院二审认为，虽然李丽与王强签署了婚前财产协议，但这套房产并非赠与，而是买卖所得，根据物权法定原则，该房产的所有权应归登记方所有，也就是王强。最终，法院驳回了李丽的上诉请求icon，维持原判。面对这样的判决结果，李丽感到无比的震惊和失望。她怎么也想不明白，自己明明签署了婚前财产协议，为何最终却无法维护自己的权益？#热点引擎计划# #我要上热门#