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客户买房关键词在线播放_销售给客户群发必回的短信(2024年12月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

客户买房关键词

深圳买房必知的三大网站，避坑指南！在深圳买房，你或许可以一无所知，但以下三个网站你必须了解，它们将是你购房路上的得力助手𐟛 ️ 𐟔 第一个网站是深圳市规划和自然资源局。只需在搜索引擎中输入相关关键词，即可轻松找到。打开首页，点击“法定图则”专栏，进入“详细规划一张图”，你将看到深圳全市的规划地图，所有规划信息一目了然。通过颜色区分，你可以轻松了解居住用地、商业用地和工业用地的分布情况，验证项目销售与规划是否一致，避免被误导。 𐟏 第二个网站是深圳市房地产信息平台。如果你计划购买新房，这个网站将是你获取新房项目和预售信息的重要来源。你可以查看备案均价、在售的楼栋房号面积，以及当前房源情况和认购情况。此外，这个网站还提供了深圳每天和每月的新房和二手房成交量数据，助你把握市场动态。 𐟎’ 第三个网站是“深圳政府在线”，家长们尤其需要这个网站。打开网站，进入教育板块，点击中小学教育，你可以查询二手房的学位使用情况，了解每个中学和小学的学区划分范围，确保你的孩子能够进入心仪的学校。同时，中小学的入学报名也可以通过这里进行，方便快捷。这三个网站是你在深圳购房时的得力助手，值得推荐给身边的购房朋友𐟑룀‚

天津买房不走寻常路：我的亲身经历分享作为一个北漂多年的老手，我终于决定在天津安家了。这个过程真是充满了挑战和惊喜，今天就来和大家分享一下我的选房心得吧！关键词一：房价差异首先，天津的房价真的是千差万别。同一栋楼里，一二三层的价格比五六七层高出几十万甚至一倍！所以选房的时候一定要多留心，别被表面迷惑了。关键词二：市中心并非最贵很多人以为市中心的房价最贵，其实不然。有时候老破小的房子单价居然比市中心还高，比如五万多一平，拆间甚至要10万一平。所以选房的时候一定要多比较，别被中介忽悠了。关键词三：中介并非必需买房不一定要找中介，自己也能搞定。虽然中介确实能提供一些便利，但自己多花点时间和精力也能找到合适的房子。关键词四：转学只选河西区如果你有孩子，转学只选河西区。别问我为什么，经验之谈。正文开始：从去年11月开始看房，因为转学只能转普小，所以主要看河西区的房子。最初选择了湘江道周边，这里安静些，房子也新。但因为湘江道位置偏南，我打电话给教委，他们说全区统筹就近分配，这里被分到三片的可能性很大。于是放弃了湘江道，开始看四号路、恩德里、东楼。后来又看上四号路的房子，因为离区政府和万象城近，但这里也靠近二片，最终还是放弃了。恩德里和东楼的几个热盘景兴西里、恩德里、珠海里，实在太破了，居住性、周边环境和配套都很一般。中介极力推荐这些地方，但我觉得我们可能对配套有些误解。我问中介：“我们是不是对配套有什么误解？”中介指着马路边的一堆小底商说：“你看这超市、这药店、这水果摊！”好吧，看来我们真是对配套的理解不同。本来已经打算闭眼买了，买个一居两年后卖掉。吃完饭和老公溜达，无意中来到了闽侯路片（台湾路解放路附近）。发现这里虽然也是老破小，但却很不同。树木、街道都有了历史底蕴，感受到了天津历史文化的气息。于是两个人讨论后决定，不该只看恩德里、东楼，应该看看整个河西一片，才能判断出我们计划购置的房到底在一片是个什么定位。于是先看清楚学片区域，第二天骑自行车开始逛闽侯路片区。这才发现了另一片天地。闽侯路片最北边紧邻和平区，周边是国贸CBD、小白楼、第五大道、平安金融、富力大厦、泰达中心，妥妥的市中心。闽侯路东边挨着海河和政府机关，安静的街道配着有岁月的大树很有老天津的味道。走几步就是海河，西侧挨着第五大道也非常有风情。因为离二片近，没考虑。南侧是人民公园，环境优美。于是又打电话给教委，说闽侯路片转学也是统筹，大概率分配东楼。再看闽侯路房子的价格，真没比东楼、恩德里贵多少，同样品质的价格也就贵了5-10万。并且越往北（靠近CBD）越便宜，比如CBD楼下的安辛庄179万。真是惊喜连连啊！

新手买房必看：8个关键词让你避开陷阱买房对于很多人来说，是人生中最大的一笔消费。尤其是对于新手购房者，由于经验不足，很容易掉入购房陷阱之中。今天，我就来为大家盘点一下买房必须牢记的8个关键词！产权 𐟏⊩斥…ˆ，购房者一定要弄清楚所购置的房屋产权情况。如果产权归属不清或存在产权纠纷，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。质量 𐟛 ️ 很多新手购房者容易偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期不同。因此，建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。地段环境 𐟌𓊦ˆ🥱‹所处位置直接影响到居住的便捷度和房屋的升值潜力。购房者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。当然，如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可以选择，这类小区往往具有很大的升值空间。房屋条件 𐟏 房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对房价有重要影响。因此，新手购房者必须对这些内容加以关注。内部设施 𐟛‹️ 虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定，但附属设置的档次也直接影响房价。购房者应注意以下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。合同 𐟓 在购房过程中，合同是保障双方权益的重要文件。购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。物业 𐟏⊧‰餸š管理直接影响居住体验和日常生活。购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外，还要了解物业管理委员会的情况，因为它可以代表购房者的利益。五证二书 𐟓œ 五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》五证。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书。希望这8个关键词能帮到你们，让你们在买房过程中少走弯路，避免掉入陷阱！

买房卖房必知：哪些东西归你？买房卖房时，哪些东西属于你？哪些东西又属于房子本身？这个问题看似简单，实则复杂。今天，我们就来聊聊这个话题，帮你避免在房产交易中踩坑。 𐟔 关键概念：Fixtures 和 Chattels 首先，你得搞清楚两个关键词：Fixtures 和 Chattels。 Fixtures：固定装置。简单来说，就是那些固定在房子里，不容易移动的东西。比如，你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西，即使你把房子翻个底朝天，它们也不会掉下来。 Chattels：可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如，家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西，买家可以随时带走，不会留在房子里。 𐟓 买卖双方的职责了解这些概念还不够，买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天，房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。卖家：在准备卖房前，卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的，哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中，让买家和买家经纪人知晓。买家：如果买家看到房源和合同里有不明白的地方，要及时通知经纪人，由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷，比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊买房卖房是大事，大家一定要减少“想当然”的失误，多做一些功课，用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你，让你的房产交易顺利进行！

基金定投：懒人也能变富的秘密武器 𐟒𐊤𝠦œ‰没有想过，投资其实可以很简单？今天我要给大家介绍一个懒人也能变富的神奇工具——基金定投！听起来是不是很诱人？别急，咱们一步步来。什么是基金定投？基金定投其实就是固定时间、固定地点、固定基金的自动投资。简单来说，就是每个月或者每个季度，你设定一个时间点，系统会自动从你的账户里扣钱，买你指定的基金。哪种基金适合定投？其实有很多种基金都适合定投，但主要有三种：债券基金：主要投资债券，风险比较低。股票基金：主要投资股票，风险相对高一些。混合基金：同时投资股票和债券，分为偏股型、偏债型和配置型。其中，风险越高的基金越适合定投！为什么呢？因为定投可以帮你摊平风险，降低整体的投资成本。基金定投的好处专家理财：省时省力，不需要你自己研究市场。强制储蓄：每个月自动扣钱，不知不觉中存了一笔钱。收益性高：长期来看，收益不错。成本均摊：降低风险。基金定投的风险虽然看起来很美，但定投也不是完全没有风险的。特别是短期来看，风险还是挺高的。不过，从长期来看，风险是相对较低的。就像“微笑曲线”一样，从高位开始定投，在低位坚持定投，在随后上涨中获得回报。哪些人适合基金定投？收入稳定的工薪族：每个月固定收入，适合定投。需要储蓄的月光族：强制储蓄，存点钱。有特定目标的幸福族：比如结婚、买房等，需要一笔钱。追求收益和风险平衡的稳健族：喜欢稳定的收益。选基就像选对象选基金其实和选对象差不多，要选靠谱的。建议选大基金公司，找那些有经验的基金经理。主要看以下几个方面：吸金能力：看基金经理的过往业绩，特别是长期业绩。投资理念：看看是不是符合你的风格（保守还是激进）。资历：从业年限、学历、客户评价等，差不多情况下，优先考虑兼任领导的基金经理。专一：管理基金数量不宜过多，投资风格比较固定！不要过于关注排名靠前的“冠军基”。定投的本质是“价值投资”，关键词是“坚持”。建议你读一下张磊的《价值：我对投资的思考》这本书。关注那些投资长期提供价值的行业或公司的基金！总之，基金定投是一种非常适合懒人的投资方式，但也要记住，投资有风险，入市需谨慎哦！𐟒က

开饰品店？这些妙招让你轻松赚钱！开店容易守店难，尤其是饰品店。最近两年，饰品店如雨后春笋般冒出来，但倒闭的也不少。难道饰品行业真的不赚钱了吗？其实不然，很多饰品店老板都买车买房了。那为什么别人能赚钱，你却苦苦支撑呢？首先，开饰品店不仅仅是要选品，还得会营销、会学习！接下来，我分享几个小妙招，希望对你有帮助～定位清晰 𐟓 首先，确定你要做的风格定位和目标群体。比如，要做女性市场，一定要抓住女性用户的心理，她们大多喜欢精致美丽的事物。还要学会打造属于自己的个人IP，只有独特的个人IP，才能吸引到同磁场的人，才能更好地出圈，你也更容易被发现。吸睛 𐟌Ÿ 把你的店打造成“假日、出门必备”的宝藏店铺。关键词是“日常”、“舒适”、“休闲”，让顾客养成去你店铺逛一逛的习惯。别小看“习惯”的力量！占便宜思维 𐟒𐊥𞈥䚦—𖥀™，客户要的不是便宜，而是占便宜的感觉。比如说，别人买你的饰品你就送10块钱的小戒指，但顾客心想的是我消费，你才送我10块钱。但如果换一种说法，你买项链再加9.9块钱就可以换购29.9块钱的墨镜，人家就会觉得占了20块钱的大便宜。这不就拿捏了用户占便宜的心理！真诚 𐟒Œ 真诚永远都是必杀技。手写留言、赠送小礼物，制造“特殊惊喜”，由此来丰富顾客体验感，在细节上留下好印象，强化“人情味”以及品牌效益。共鸣 𐟎芥œ襌…装袋上印好logo、有趣的广告词等，有余力可以做“插画小剧场”，内容直击当下年轻人痛点，唤起情感共鸣。举个非常成功的例子：某颜悦色，他们的周边甚至让人想有单独拥有的冲动。今天的分享就到这里了。高手研究人性，普通人讲感觉。开饰品店当老板是做局，会做局，不管在哪都有钱赚；不会做局，做什么都是炮灰。大家一起加油，生意想更好，阿刁来帮忙！

𐟌Ÿ这些年唯一铁皮的眼影盘𐟌Ÿ 最近总是被各种消费主义冲昏头脑，想买一堆新彩妆。为了避免浪费钱，每次购物前我都会搜索一些关键词，比如“铁皮”、“空盘”、“断舍离”等，来提醒自己理性消费。说到铁皮眼影盘，我不得不提到19年在美国买的MILANI全哑光“most loved mattes”盘。当时油管上的博主们都对它赞不绝口，价格实惠，包装也很漂亮，最重要的是粉质细腻，不输大牌。我买了三盘配色，但真正用得最多的就是这一盘。这盘眼影有三个竖列，颜色从浅到深，操作起来非常简单。先打底，然后逐渐靠近睫毛。我铁皮的是大地棕色，非常日常。深棕色和紫色那两个深色我都用来当眉粉。左上角的白色可以用来做哑光高光，左边第二颗还可以修容，右边第三颗红色可以做腮红。不飞粉，持久度也很不错。哑光的眼影盘真的很显气质，再配一个高光，什么场合都能搞定。当时我还买了他们家的高光，也很喜欢，但后来摔碎了。现在在国内已经买不到了，美国也找不到这一盘了，有点可惜。不过，我觉得这盘眼影盘还能再用三年。所以姐妹们，眼影盘不要囤太多哦，既占地方又浪费钱。找到适合自己的颜色，一两盘也就够了，尽可能多开发开发用途。省下来的钱，买包买房买金子，不更香吗？

之江板块崛起：从宋城到蚂蚁金服 𐟏ኦ›𞧻两次差点在之江板块下单买房，一次是2013年的华润之江九里，当时单价1.8万，因为二套房钱不够而放弃。另一次是2015年的嘉里云荷廷，几乎就要下单，但最终还是选择了寰宇天下。为什么我对之江板块情有独钟？有一次看到一个项目打出“最美回家路”的口号，对于当时还在城西上班的我，想象着今后能从虎跑路、梅灵路回家，一路上缓坡、茶园、水杉、桂花香……平日积累的区位、交通、配套、潜力等全都抛诸脑后，骨子里还是冲动型消费者。说偏了，还是回到之江板块吧。1992年，之江成为十二个国家旅游度假区之一。1996年，宋城和未来世界在之江先后开业。1997年，西湖国际高尔夫乡村俱乐部开业，这是浙江最早经国务院批准立项的高尔夫项目。2000年，绿城九溪玫瑰园西园开工。2001年，南都西湖高尔夫别墅开工，这两个项目奠定了之江高品质住宅的板块形象。如果要了解杭州的传统豪宅，之大江板块中的九溪玫瑰园、九树、公元沐桥、金都高尔夫艺墅等都是不错的选择。这些项目非常注重产品的创新设计。2004年，之江度假区从9.9平方公里扩大至50.68平方公里。2008年，宋城旁边的公元沐桥上市，周边配套一般，但高举高打慢慢销售。2011年，之江医院、小学纷纷开工。2013年，华润携手新鸿基进入之江，之江九里推出均价1.8万的小户型，部分刚需客户才将目光看向了之江。之江和转塘差不多，因容积率低，很多项目都是高低配，高层消化容积率，排屋叠墅获得溢价。但之江因整体界面、未来配套优于转塘，因此市场接受度一直好于转塘。目前，之江板块的建设正如火如荼展开，联接之江滨江的地铁6号线开通运营，浙江省新的文化中心落户之江，包含省图书馆、省博物馆、省非遗馆、省文化馆。双银泰商圈，80万方蚂蚁金服总部，80多万方之江未来社区…… 身边不少人对之江转塘比较排斥，有说交通不行、有说产业不行、有说风水不行。但如果熟悉之江转塘的发展历史，才知道为什么好几位杭州大家长在此翻车，才知道为什么这个板块开发比主城其他区域整整迟到了二十年。之江转塘原本写了很长，但测了关键词，发不出。不过，迟到的发展未必都是坏事，相信之江的明天会越来越好。

都被胖东来给骗了。原以为他要来真的，直到刷到胖东来的一场直播，才知道他和所有企业家都一样，没什么不同。被骗的不只是我，还包括其他所有人。高薪，买房，卫生纸这些关键词都是其炒作的戏码，都是他制造的焦点。人们讨论的越多，骂的越多，他就越红。目的只有一个就是把产品从线下搬到线上，开启直播带货。 #月薪过万我为何还从胖东来离职# #于东来说不许胖东来人结婚要彩礼#

黄埔和番禺，买房该选哪儿？𐟤” 𐟏ᠥ𙿥𗞧š„黄埔和番禺，这两个地方买房真是让人纠结啊！今天咱们就来聊聊这两个区域的优缺点，看看谁更适合你！能级大比拼𐟓ˆ 黄埔的鱼珠和番禺的万博，哪个更有前景？鱼珠文冲可是“广州市总部集聚核心区”，听起来就高大上，关键词都是“市级”“重磅级”。而番禺的万博虽然也晋升为广州南部CBD，但行政级别只是区级，跟天河珠江新城比起来，还是有点差距。建设速度𐟏—️ 番禺用了15年才建成1.5平方公里的万博，而黄埔只用了23年就完成了30平方公里的科学城建设，城建速度是万博的六倍！而且黄埔还在同步推进知识城和老黄埔的建设，简直是火力全开。溢价能力𐟒𐊤𘇥š的商圈、旅游、交通等配套都已经兑现了，生活很方便。而老黄埔还在建设中，配套设施不如金融城和珠江新城的一半。所以如果你追求的是现成的便利生活，番禺可能更适合你。其他方面✨ 均好性：黄埔的配套主要是中小型商业，而番禺发展早，配套中高端大型商业，高端市场番禺更强。稀缺性：老黄埔旧改带来大量新房供应，同质化严重；万博的核心区标杆多，新盘也开始卷起来了，里仁洞旧改和长隆片区。流通性：距离珠江新城15公里，地铁30分钟通达，两者差不多。但老黄埔的教育优势让流通性占优。确定性：老黄埔有概念增量，但鱼珠CBD短期难起波澜，产业基本面优势不明显；万博是番禺全力打造的强中心，内生购买力强，能支撑改善楼盘价格。总结𐟒– 总的来说，黄埔吃的是板块预期和教育优势；番禺靠的是万博的核心地段和商业氛围。如果你是自住，看需求；如果是投资，要综合考虑预算、现金流、持有周期等，选筹最关键！希望这些分析能帮到你，祝你买房顺利！𐟏က

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