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澳洲房屋类型大揭秘:你了解多少? 嘿,朋友们!刚来到澳洲的小伙伴们,是不是对澳洲的房屋类型感到一头雾水?别担心,今天我就来给大家科普一下澳洲House的种类,让你以后租房买房不再迷茫! House(独立别墅) እ :独立产权、带土地、面积大 House在澳洲可是大名鼎鼎的房屋类型,从古至今都是房地产市场的主力军。买House,你不仅拥有土地,还包括土地上的所有建筑。这意味着你可以随意改造、扩建,甚至拆除再建。想象一下,你可以根据自己的喜好打造一个独一无二的住所,是不是很酷? 而且,House的私密性和自由度在所有房屋类型中都是No. 1。你可以选择1层或多层的设计,风格也可以随心所欲。虽然价格通常较高,但大多数银行都愿意为独立别墅提供贷款。从历史上看,这种类型的房产价值增长速度也比中高密度住宅快得多。 Terrace 关键词:排屋、独立产权或分契产权 Terrace是一种历史悠久的房产类型,尤其在悉尼和墨尔本市中心附近很常见。18世纪后期至19世纪初期大量流行,但到了19世纪中期就开始渐渐失宠。不过,最近由于市中心的便利和价格可负担性,它们又重新流行起来了。 Terrace从单层到四层不等,通常有两到四间卧室,以及前后花园或庭院。露台有时是独立的,但大部分都是共用墙壁。不过,有些Terrace依旧拥有独立产权。需要注意的是,由于很多Terrace被列为历史保护建筑,外观的改建会受到相当程度的限制。 Semihouse እ :独立产权、占地面积较小、单层连体house Semihouse可以看作是独立别墅的“可怜表亲”,属于半独立别墅。它与邻近的房子共用一面墙。如今,由于占地面积较小且常有easement的问题,已经变得不再流行。尽管如此,它还是比公寓或联排别墅拥有更多的隐私性。在一些老牌的优质地区,你还能找到与之相匹配的高昂价格的Semihouse。 下一期,我会继续介绍Duplex、Townhouse和Villa,敬请期待!希望这篇文章能帮你更好地了解澳洲的房屋类型,祝你租房买房顺利!
如何在澳洲找到靠谱律师?最全指南来了! 在澳大利亚这个法治国家,找个靠谱的律师简直不要太重要!无论你是要处理家庭纠纷、签合同、还是被刑事指控,找到一个合适的律师都能帮你省不少心。下面我就来手把手教你如何在澳洲找到靠谱的律师。 明确你的需求 斥 ,你得搞清楚自己需要什么样的律师。不同领域的法律问题需要不同专业的律师,比如家庭法律、刑事法律、商业法律和房地产法律等等。确定了自己的需求后,你就能更有针对性地搜索律师了。 寻找合适的律师 ♂️ 在悉尼或者其他地方找律师其实有不少方法: 在线搜索 你可以在谷歌或者其他搜索引擎上输入相关关键词,比如“澳洲律师”或者“悉尼律师”,这样就能找到很多律师事务所的官网。这些网站上通常会有律师的详细信息,包括他们的专业领域、资质和联系方式。 推荐和口碑 助友、家人和同事,看看他们有没有好的律师推荐。口碑在选律师时非常重要,因为它能给你一些实际经验和专业能力的参考。 评估律师 找到几个潜在的律师后,接下来就是评估他们是否符合你的需求和期望: 专业资质 看看律师的资质和执业证书。在澳大利亚,所有的律师都必须注册并拥有合法的执业资格。你可以在相关律师协会的网站上验证他们的资质。 经验和专业领域 了解律师的专业领域和经验。不同领域的法律需要不同的专业知识,确保你选的律师擅长处理你的问题。 参考和评价 看看律师的客户评价和案例研究,了解他们在过去的工作中的表现和成功记录。 费用和收费结构 𐊥訯⥾师的费用和收费结构,确保你明白他们的收费方式,并确定是否符合你的预算。 面对面咨询或者线上咨询 一旦你缩小了选择范围,考虑与潜在律师进行面对面咨询或者线上咨询。这样能帮助你更好地了解他们的专业能力、沟通方式和是否与你合得来。 结语 在澳大利亚找到一位合适的律师可能需要一些时间和研究,但这是确保你在法律事务中获得成功的关键步骤。无论你身处悉尼还是澳洲其他地方,找到一位经验丰富、资质良好的律师都是保障你法律权益的重要一步。 希望这篇指南能帮到你,祝你找到合适的律师,顺利解决法律问题!ꀀ
writeup怎么提交 先说说我的个人情况吧!我是墨尔本大学的研究生,11月2号从北京直飞墨尔本,参加十周的语言班。在拿到主课COE后,我花了一周半的时间准备材料。在这段时间里,我自己办理了出生公证(birth certificate)、父亲或母亲的户口本公证以及翻译费用,总共花了500多元。还预约了北京港澳诊所的体检(501+502+705),费用大约是1050元。身份证和父母身份证、房产证的翻译也在宝上进行了,费用是160元。中介给的经济担保信和经济声明书我并没有上传。 大家千万别被中介忽悠了,签证这事儿,把主动权交给别人就等于被人牵着鼻子走。我发现中介的知识还不如我多,建议大家还是自己看百度或者知乎进行申报。 现在来说说秒签和文件上传的注意事项: 关于秒签 强烈建议大家在非工作时间提交申请!我是半夜凌晨中国时间4点提交的,应该是澳洲早上6点。不要在工作日上班时间提交,因为秒签是通过关键词触发的。建议在填完25页表格后,上传文件界面时,文件命名要简明扼要!可以参考我的文件分类方式和命名方式。 关于文件上传 根据我的经验,现在文件上传不像去年那么简单了。最可怕的是你上传的文件过于精简没有触发机筛,还需要补交文件,这样等待时间会很长。所以我建议按照我提交的材料数量来准备(可以不交经济担保信),但个人存款和一些固定资产一定要提交,这样比较有保障。 提前体检 一定要提前体检!很多朋友先提交申请,后体检,把体检报告交上之后才下的签证。体检是秒签的要素之一。 关于GS问题 GS一共有4个问题,每个部分控制在1000字符以内。想要秒签的话,可以自己写好然后粘贴复制在GS框里,后面等文件提交时再提交完整版的PDF或者Word。 等待结果 ⏳ 提交完上述所有操作后,静静等待结果吧!如果成功下签,会有准签信,是一封名为《IMMI Grant Notification》的PDF文件。签证有效期请参看准签信第一页Visa duration and travel表格。 以上就是我写了一天的经验贴!祝所有看我这个经验贴的小伙伴们都能顺利拿到秒签,开开心心去澳洲!
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