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中国房产十大关键词直播_十大关系中最主要的是(2024年12月全新视觉)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

中国房产十大关键词

2023年十大关键词，你知道几个？刚刚拿到了这本2023年的《新周刊》，里面有很多精彩的内容，忍不住要和大家分享一下！ 𐟌Ÿ 个人努力很重要，但时代的大机遇也不能忽视。你不能因为站在时代的风口上就抱怨年轻人爬楼梯太慢。—管清友 𐟤– 人工智能可能不会完全取代人类工作，但它确实让每周工作3天成为可能。—比尔盖茨 2023年的十大关键词杭州亚运会 𐟏… ：竞技体育的激情与诗画江南的韵味完美结合，杭州亚运会从头到尾都充满了中国人骨子里的浪漫。小于3000点 𐟓‰ ：3000点似乎成了A股市场的楚河汉界。认房不认贷 𐟏 ：这项政策对房地产市场产生了深远影响。 CHAT GPT 𐟤– ：人工智能的最新进展，可能会改变我们的生活方式。缅北诈骗 𐟚蠯𜚨👦œŸ发生的诈骗事件，提醒我们要提高警惕。城市漫步 𐟚𖢀♂️ ：行走是最好的药，希波克拉底的名言在今天依然适用。罗刹海市 𐟏𜚤𘀤𘪥……满异国风情的城市景象。多巴胺 𐟧 ：大脑中的“快乐激素”，与我们的情绪和幸福感息息相关。搭子 𐟤 ：一种新型的社交关系，强调志同道合的朋友。调休 𐟓… ：调整工作时间的政策，旨在平衡工作与生活。这些关键词不仅反映了2023年的社会热点，也预示着未来的发展方向。希望大家都能在新的一年里，抓住机遇，努力奋斗！

中国2025经济走向如何？高盛给出了自己的预测 2025 年中国经济、房价和资本市场的走势如何？最近，世界四大投行之一的高盛给出了一篇关于中国的预测报告。报告题目是《展望中国 2025，一场逆风而行的勇敢者游戏》，讲的是 2025 年中国经济和股市的走向，文章共 21 页，信息密度高，今天挑重点分享。首先，影响明年中国经济发展的关键事件是贸易战⠲.0 将至。特朗普上台后，美国提高关税，中国货在美国变贵，买的人就少了，首先受影响的就是中国出口。今年上半年，中国经济数据不错，出口贡献大，因海外消费需求强，投资、消费、出口三驾马车中，出口增长最突出。所以美国若加征关税，影响会很大。因此，高盛预测明年中国⠇DP⠥➩€Ÿ将从 2024 年的 4.9%降至 2025 年的 4.5%。不过别一听贸易战就恐慌，高盛预计中国可能让人民币贬值，使中国商品便宜，以抵消关税冲击。另一方面预计中国的财政政策会持续宽松，刺激经济，促进内需和国内投资的恢复。在投资恢复方面，最受关注的是房地产，因其牵涉几十个上下游产业，过去十多年对中国经济至关重要。然而，高盛报告显示，中国房产新开工数量较 2020 到 2021 年暴跌七成，地方土地销售收入缩水六成，新房销售和竣工数据也近乎减半。所以，高盛预测 2025 年房地产将拖累 GDP 增长约 2 个百分点，但倘若政府出台进一步的宽松政策，或许明年在一些大城市就能看到房价稳定。第三，高盛指出，短期内消费复苏取决于就业率能否提升、人均收入是否增加以及消费者信心是否改善。高盛预计，明年中国部分打工人的工资会上涨，工作也会更好找，即就业率将得到改善。理由是，目前财政部已安排 10 万亿化解地方政府隐性债务，这能减轻地方政府还债压力，使其有更多资金用于投资和恢复经济。更重要的是，以前承接地方政府业务的公司，回款情况按理来说会变好；创业的人，拿到地方投资的可能性也会增大。就算你只是普通上班族，这 10 万亿理论上也可能通过各种方式影响到你，比如工资奖金或者未来的收入信心。另外，中国拿出 3000 亿进行专项补贴，用“以旧换新”刺激消费。要是你想换新家电、汽车等，国家就会给补贴，让你少花几千块甚至几万块。这既能帮国内企业扩大生产，又能创造更多就业。消费者收入提高了，就更愿意消费，经济就有机会进入正循环。最后，高盛谈到股市。老股民肯定记得，2018 年美国发动贸易战，那年 A 股持续下跌。不过，危机与机遇并存，当年也推动了中国国产芯片产业的替代发展潮。这次贸易战 2.0 或许会来，但今非昔比。一方面，财政部称中国有很大的举债和赤字提升空间，不用担心市场没钱，这给了兜底预期。另一方面，央行明年可能加大货币政策宽松力度，降低企业贷款成本，促进生产和销售。所以，高盛预计贸易战对中国企业利润和市场估值的不利影响，会因中国政府有力政策得到部分缓解，并表示 2025 年继续增持中国股票。他们还梳理了政策关键词，“科技”和“高质量”出现频率大幅提高，反映出中国对新能源、半导体等行业的重视，在未来较长周期内，这些都是国家重点支持的方向。再对比目前股市里，这半年来哪个板块恢复最快走得最高？那不就是财富密码么。再者，高盛觉得，在一系列政策大招强力刺激经济之后，中国通胀存在较大可能出现反弹。这种通胀状况的改善，意味着中国有望走出通缩的困境，从而在未来或许能够开启全面复苏的进程。总之，在未来一年，我们大概率会面临新的外贸冲击。为了有效应对这场潜在的危机，中国必然会出台众多利好政策来加以抵消，以全力保障经济的稳健发展。新质生产力无论是在民间领域，还是在资本市场中，都有望持续向上攀升。这就是高盛的预测，然而需要指出的是，它每次的预测结果不是很准就是完全相反。那么，对于这次的预测，大家究竟是怎么看的呢？是会选择相信并据此做出相应的决策，还是保持谨慎和观望的态度呢？#A股牛市来了吗# #A股为何反复争夺3000点# #中美#

AI理解的中国十大城市特色。 1. 上海：娶妻艰难上海的婚姻市场像一场精英竞赛，财富、学历、房产等条件层层加码。物质基础被放大为决定性因素，使得年轻人即便再努力，仍难以企及婚姻的“入场券”。这不仅是经济压力的体现，也是一种文化价值观的困境。 2. 北京：购房不易北京的房价如同一座不可逾越的高山，普通家庭的奋斗似乎只够触及山脚。房产成为身份和安全感的象征，却也让无数人背负沉重的债务枷锁。这里的每一平方米，都浸透着拼搏的汗水和焦虑的泪水。 3. 深圳：竞争激烈异常深圳是一座充满野心的城市，但这种野心意味着每个人都要竭尽全力才能跟上节奏。这里的淘汰机制冷酷无情，无论创业者还是打工人，都要日复一日地超越自我。稍有懈怠，便可能被卷入“失败者”的漩涡。 4. 广州：交通拥堵不堪广州的道路是一个巨大的时间吞噬者，车流如同无尽的潮水，吞没了人们的耐心和精力。特别是在高峰时段，开车的人仿佛被困在一场永无尽头的排队游戏中，时间的浪费成了一种无形的成本。 5. 杭州：消费居高不下杭州的繁荣是一种带着代价的魅力，这里的消费标准不断攀升，生活成本几乎赶超一线城市。即便收入增长，依然难以匹配日常开销，似乎总有一只看不见的手在不断掏空人们的口袋。 6. 南京：教育压力如山南京的教育竞争让家长和孩子都如履薄冰，课外班、学区房、名校目标让家庭生活围绕着“升学”而旋转。教育资源的不均衡让名校变得炙手可热，也让普通家庭的生活节奏被完全绑架。 7. 成都：工作节奏飞快成都的表面悠闲掩盖了内里的高压，在写字楼中，每一个职场人都在被快节奏的项目追逐。加班、任务、绩效，成为城市暗流中的关键词。表面的闲适只属于小部分人，奋斗才是城市的底色。 8. 武汉：天气极为难熬武汉的天气仿佛是一场体力与心理的双重挑战。夏天的闷热让人无处藏身，冬天的湿冷又让人透不过气。这样的气候不仅让生活充满不便，更像是一种环境的长期消耗，考验着人们的耐性与适应力。 9. 天津：就业选择有限天津的产业转型步伐缓慢，使得这里的年轻人不得不面对单一化的就业机会。新兴行业的稀缺，传统行业的式微，让许多人感到职业发展的天花板过低，努力与回报之间的差距令人失望。 10. 重庆：地形复杂出行艰难重庆的复杂地形让通勤成为日常生活的难题。城市的垂直结构增加了通行的时间成本，甚至让导航也变得“不可信”。每一次出行，都像在爬山探险，体力与耐心的消耗让生活的疲惫感更为明显。「微博原创者计划」

李健：租房比买房更“富有”的秘密今天想和大家聊聊买房这件事。𐟏 很多明星在各个城市都有房产，但李健却始终坚持租房。不久前，他在节目《小镇故事》中分享了自己的观点—— 当主持人问及什么是“富有”时，他毫不犹豫地回答：“我不买房，一个房子都没有。但我喜欢弹琴，买了很多吉他。𐟎𘢀他认为，买吉他比买房更能带来愉悦感。李健认为，把精力投入到热爱的事情上，才是真正的富有。他说：“我们只是租借这个世界走一遭，生活享乐主义者应该尽量享受生活的给予。”诚然，一个人最大的快乐就是满足自己的精神追求。他坚定、自律，从一而终，早已不需要用房子来定义自己。那么，有人会问，世上能有几人是李健？在有限的人生里，为买房赚钱占据了我们大部分时间。一套小200万的房子，加上30年的贷款利息，可能是一个普通工薪阶级一辈子的工资收入。这是大多数人绕不过去的坎。谈起中国的房子，任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。房价再低，也有人买不起；房价再高，也有人住新家。一些建议与大家交流分享—— 认准自己很重要。如果你没有像李健那样坚定的想法，买房踏实过日子也不错；有没有房、有多少房，都不能判断一个人是否有能力。那些在北上广没房子的，一样活得精彩，这种人往往有过人之处；不要觉得买了房就有安全感，也别觉得有了贷款压力大，安全感和压力是自己给的，心态很重要；年轻人买房，任何时间点都是合理的，别觉得房子一直在涨，别忘了你也在涨；对于刚需上车客来说，多想想自己的需求和实力比较重要；永远不要相信广告，别怕懒，货比三家多去看看市场；是人驾驭房子，而不是被房子驾驭；别去攀比，房子拥有了就好，没有高低之分；无须问太多人，只需问自己：从收益出发，它要不要做？从风险出发，它该不该搏？从能力出发，它该不该干？从结果出发，它划不划算……想清楚这些问题，你就可以做决定了。最后，希望大家都能在自己的奋斗领域里，找到自己的幸福归属感。

百度搜索推广：你真的了解它的效果吗？说到百度搜索推广，很多人都会问：它真的有效吗？其实，这还真得看你所在的行业。对于那些客单价低、利润薄的行业，可能效果就不那么明显了。不过，对于教育、医疗、机械化工、法律、物流、金融、房产、培训、装修、软件、生活服务等行业，百度搜索推广依然是个不错的选择。为什么呢？因为百度沉淀了大量的60后、70后、80后用户，这些人可是实力派，懂得如何利用搜索引擎找到自己需要的信息。百度搜索推广的优势 𐟌Ÿ 用户基数大，覆盖面广：百度作为中国最大的搜索引擎，每天都有数以亿计的用户在搜索各种信息。通过百度搜索推广，你可以接触到大量的潜在客户。而且，这些用户对搜索的熟悉度非常高，这有助于提升推广效果。精准投放与数据分析：百度可以根据用户的搜索关键词、地理位置等多种条件进行精准投放，同时提供详细的数据分析功能。这样，企业可以优化广告投放策略，提高ROI（投资回报率）。这种精准定位和数据分析能力是百度推广的一大优势。广告形式多样，灵活性高：百度搜索推广支持多种广告形式，如按效果付费、按时间或地域投放等。企业可以根据实际情况灵活调整预算和策略，以达到最佳效果。成功案例支持：很多企业通过百度搜索推广取得了显著的效果。例如，某电商平台通过百度SEM广告实现了销售额的大幅增长，某旅游公司通过百度搜索推广获得了大量的曝光和订单量。这些成功案例表明百度推广在实际应用中确实有效。百度推广的局限性 𐟚늧랤𚉦🀧ƒˆ：由于百度搜索推广是一种广告形式，因此市场竞争非常激烈，特别是热门关键词的竞争。这可能导致广告成本上升，效果难以保证。需要专业操作：百度推广的效果很大程度上依赖于操作者的专业水平。如果缺乏专业的SEM竞价员或优化策略，推广效果可能会大打折扣。转化率问题：尽管百度搜索推广能够带来较高的曝光量和点击率，但转化率可能并不理想。因此，企业在进行推广时需要结合其他营销手段来提高转化率。总结 𐟓 百度搜索推广确实有效果，但其效果的好坏取决于多种因素。企业需要根据自身情况选择合适的推广策略，并结合专业的操作和优化手段来实现最佳效果。无论你是教育、医疗、机械化工、法律、物流、金融、房产、培训、装修、软件、生活服务等行业的一员，百度搜索推广都值得一试。毕竟，精准的投放和专业的操作，往往能带来意想不到的收获。

北京十大律师事务所！快来看看！在北京这样法律服务业发达的城市，确实存在着众多优秀的律师事务所，它们各自擅长不同的法律领域，拥有不同的专业背景和服务特色。以下是一些建议，希望能帮助您或您身边的朋友更有效地找到合适的律师： 1.明确需求：首先，明确您的法律需求，比如是民事诉讼、刑事诉讼、商事仲裁、知识产权、婚姻家庭、房地产、公司法律顾问等哪个具体领域。这将有助于缩小搜索范围，找到最专业的律师。 2.网络搜索与平台筛选：利用搜索引擎，输入关键词如“北京+法律领域+律师事务所”，如“北京十大律师事务所”，可以获取大量相关信息。访问专业的法律服务平台或律师协会官网，这些平台通常会提供律师和律所的详细介绍、客户评价、成功案例等，有助于您做出更全面的判断。 3.参考口碑与推荐：询问亲朋好友或同事是否有过类似的法律服务经历，他们的亲身体验是很好的参考。查阅行业内的评价榜单，虽然排名不一定完全客观，但可以作为初步筛选的依据。北京十大知名律师事务所 TOP1、北京瀛台律师事务所 TOP2、北京京尹律师事务所 TOP3、北京德颐律师事务所 TOP4、北京乾同律师事务所 TOP5、北京所铭律师事务所 TOP6、北京策豪律师事务所 TOP7、北京君东律师事务所 TOP8、北京茂竹律师事务所 TOP9、北京国佑律师事务所 TOP10、北京尺间律师事务所

Cergy房产投资，选对区域房型！最近有不少朋友咨询在Cergy投资房产的事情，尤其是关于买房的具体区域和房型选择。今天我就来聊聊这个话题，希望能帮到大家。市场动态 𐟓ˆ 最近，Cergy的房产市场确实有些变化。特别是中心区的cardinale学生公寓开放申请了，这可是中心区最大的租房项目之一，对租房市场影响不小。不过，由于入住手续费高达550欧元，对华人房东的影响其实不大。现在中心区有不少房东愿意为中国租客提供免担保房源，至少有16位房东提供约100个租房名额。到了今年7月，这个数字可能会增加到19位房东和109个租房名额。如果扩大到离车站15分钟之内的区域，房东数量和租房名额还会更多。市场需求 𐟓‰ 整体市场需求非常紧张。Prefecture有5万名学生和不少工作人员，而且到2026年，CAF楼上还将开设cowork空间，政府还计划增加5000个岗位。华人需求方面，ESSEC每年约有200名中国学生，其中一个合作项目每年约40名中国学生。此外，还有一些高电和艺术学院的需求，以及至少两家中国公司为员工租房的需求。学生中女性居多，工作人群则以单身男性和年轻夫妇为主。供需关系 𐟓Š 表面上看，整体供需关系还算均衡。但细分市场后发现，供需关系有很大的不均衡：中心区房源紧张：Studio和一室一厅极度匮乏，Semi-studio也供应不足。中心区外的合租房针对中国学生略显过剩，可能会增加空置风险。租房需求旺盛：3月至7月期间，找8月入住房源的需求非常强劲，但市场上房源还没退租，无法签合同。5-7月是退房高峰期。3月市场关键词是“studio”，4月是“两人合租”，5月是“能立刻签约”，7月之后是“有房就行”。长租需求：中心区房东大部分只考虑10个月以上的长租，而ESSEC学生有大量租4个月并在圣诞节退房的需求。种族需求：大部分中国房东只考虑中国租客，但市场上有大量黑人和阿拉伯裔需求，其中多数也是ESSEC学生。投资建议 𐟒ኊ如果你打算在Cergy投资买房，只要房子够便宜，哪都行。针对学生市场，建议选择三泉美食城、Gare楼上、ESSEC对面、CAF楼上、游泳馆楼上这几个区域的小户型，这些地方刚需且物业费相对便宜。Chemin du Puis自住不错，但投资千万别买，物业费太贵。对于上班族来说，建议选择离车站15分钟之内、有停车位、独立性强的户型，通常一住3年。文中概念解释 𐟓Œ 中心区：到车站Gare Cergy Prefecture、ESSEC、CY University、高电、艺术学院、三泉、CAF、PRFECTURE、AMELI等地方都在10分钟内可达的区域。希望这些信息能帮到你们，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

如何用8000字分析万科集团的财务风险？ 𐟎“ 专业：会计学 𐟓š 题目：对企业财务风险的分析——以万科集团为例 𐟌Ÿ 摘要随着市场经济的快速发展，企业面临的风险日益增多，尤其是财务风险。这些风险可能来自外部市场或企业内部。对于企业来说，加强财务风险控制至关重要，它是企业正常运营的保障，也是管理的重心和持续发展的基础。房地产行业作为典型的资本密集型企业，有效防范财务风险对其具有重要意义。本文以万科集团为例，通过分析其历年财报数据，运用Z模型分析法、因子分析法、风险指标等方法，识别企业在日常运营、筹资、投资和现金流等经营活动中存在的风险。针对这些问题，提出了构建企业风险管理信息系统、强化对控制现金流的机制、加强应收账款和存货的管理等建议。希望这些研究能为万科集团及其他房地产企业在财务风险管理方面提供参考。 𐟓– 关键词：财务风险；房地产企业；资本密集型；Z模型；万科集团 𐟓š 参考文献 [1] 程启巧. WT地产财务风险评价与控制研究[D]. 湖南大学, 2014. [2] 杨倩. 中国房地产上市企业财务风险评价体系研究[D]. 新疆财经大学, 2015. [3] 王荣. 房地产财务风险及防御研究[J]. 中国集体经济, 2017(36): 108-109. [4] 路雨凡. XC房地产企业财务风险控制研究[D]. 华中科技大学, 2018. [5] 张波. H房地产企业财务风险管理研究[D]. 西安建筑科技大学, 2018. [6] 戚家勇, 蔡永斌. 房地产上市企业财务风险评价研究[J]. 财会通讯, 2018(26): 114-118. [7] 苗雨君, 史书苑. 房地产行业上市企业财务风险分析——基于Z-score模型[J]. 江苏商论, 2018(10): 94-96+103. [8] 黄莉. 基于因子-时间序列分析的房地产上市公司财务风险识别与防范研究[D]. 青岛科技大学, 2018. [9] 郑萌萌. 我国现代房地产企业的财务风险研究——以万科集团股份有限企业为例[J]. 广西质量监督导报, 2019(09): 130-132. [10] 黎建欣. 互联网企业的财务风险分析与控制研究[D]. 广东外语外贸大学, 2019. [11] 张留稳. 浅析中国房地产企业财务风险问题分析及控制措施[J]. 现代经济信息, 2019(20): 176-177. [12] (2015). Corporate Risk Management [J]. Risk and Insurance, 1-24. [13] 其他参考文献 𐟓ˆ 通过对这些文献的研究，本文旨在为万科集团的财务风险管理提供参考，同时也为其他房地产企业提供一些建议。

writeup怎么提交先说说我的个人情况吧！我是墨尔本大学的研究生，11月2号从北京直飞墨尔本，参加十周的语言班。在拿到主课COE后，我花了一周半的时间准备材料。在这段时间里，我自己办理了出生公证（birth certificate）、父亲或母亲的户口本公证以及翻译费用，总共花了500多元。还预约了北京港澳诊所的体检（501+502+705），费用大约是1050元。身份证和父母身份证、房产证的翻译也在𐟍‘宝上进行了，费用是160元。中介给的经济担保信和经济声明书我并没有上传。大家千万别被中介忽悠了，签证这事儿，把主动权交给别人就等于被人牵着鼻子走。我发现中介的知识还不如我多，建议大家还是自己看百度或者知乎进行申报。现在来说说秒签和文件上传的注意事项：关于秒签 𐟕’ 强烈建议大家在非工作时间提交申请！我是半夜凌晨中国时间4点提交的，应该是澳洲早上6点。不要在工作日上班时间提交，因为秒签是通过关键词触发的。建议在填完25页表格后，上传文件界面时，文件命名要简明扼要！可以参考我的文件分类方式和命名方式。关于文件上传 𐟓 根据我的经验，现在文件上传不像去年那么简单了。最可怕的是你上传的文件过于精简没有触发机筛，还需要补交文件，这样等待时间会很长。所以我建议按照我提交的材料数量来准备（可以不交经济担保信），但个人存款和一些固定资产一定要提交，这样比较有保障。提前体检 𐟒‰ 一定要提前体检！很多朋友先提交申请，后体检，把体检报告交上之后才下的签证。体检是秒签的要素之一。关于GS问题 𐟓 GS一共有4个问题，每个部分控制在1000字符以内。想要秒签的话，可以自己写好然后粘贴复制在GS框里，后面等文件提交时再提交完整版的PDF或者Word。等待结果 ⏳ 提交完上述所有操作后，静静等待结果吧！如果成功下签，会有准签信，是一封名为《IMMI Grant Notification》的PDF文件。签证有效期请参看准签信第一页Visa duration and travel表格。以上就是我写了一天的经验贴！祝所有看我这个经验贴的小伙伴们都能顺利拿到秒签，开开心心去澳洲！

如何防范企业财务风险？万科集团的案例研究 𐟌Ÿ 专业：会计学 𐟌Ÿ 题目：企业财务风险的分析——以万科集团为例随着市场经济的快速发展，企业在运营过程中面临着越来越多的风险，尤其是财务风险。这些风险既可能来自外部市场，也可能来自企业内部。加强财务风险管理对企业来说至关重要，它是企业正常运营的保障，也是企业管理和持续发展的基础。房地产行业是一个典型的资本密集型行业，有效地防范财务风险对其具有重要意义。本文以万科集团为例，通过对该集团历年财报数据的研究，运用Z模型分析法、因子分析法、风险指标等方法进行财务风险的识别。探讨了万科集团在日常运营、筹资、投资和现金流等经营活动中存在的风险，并提出了构建企业风险管理信息系统、强化对控制现金流的机制、加强应收账款和存货的管理等应对企业财务风险的建议。关键词：财务风险；房地产企业；资本密集型；Z模型；万科集团参考文献：程启巧. WT地产财务风险评价与控制研究[D]. 湖南大学, 2014. 杨倩. 中国房地产上市企业财务风险评价体系研究[D]. 新疆财经大学, 2015. 王荣. 房地产财务风险及防御研究[J]. 中国集体经济, 2017(36): 108-109. 路雨凡. XC房地产企业财务风险控制研究[D]. 华中科技大学, 2018. 张波. H房地产企业财务风险管理研究[D]. 西安建筑科技大学, 2018. 戚家勇, 蔡永斌. 房地产上市企业财务风险评价研究[J]. 财会通讯, 2018(26): 114-118. 苗雨君, 史书苑. 房地产行业上市企业财务风险分析——基于Z-score模型[J]. 江苏商论, 2018(10): 94-96+103. 黄莉. 基于因子-时间序列分析的房地产上市公司财务风险识别与防范研究[D]. 青岛科技大学, 2018. 郑萌萌. 我国现代房地产企业的财务风险研究——以万科集团股份有限企业为例[J]. 广西质量监督导报, 2019(09): 130-132. 黎建欣. 互联网企业的财务风险分析与控制研究[D]. 广东外语外贸大学, 2019. 张留稳. 浅析中国房地产企业财务风险问题分析及控制措施[J]. 现代经济信息, 2019(20): 176-177.

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