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2017房地产关键词下载_生产力与生产关系图解(2024年12月最新版)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

2017房地产关键词

如何防范企业财务风险？万科集团的案例研究 𐟌Ÿ 专业：会计学 𐟌Ÿ 题目：企业财务风险的分析——以万科集团为例随着市场经济的快速发展，企业在运营过程中面临着越来越多的风险，尤其是财务风险。这些风险既可能来自外部市场，也可能来自企业内部。加强财务风险管理对企业来说至关重要，它是企业正常运营的保障，也是企业管理和持续发展的基础。房地产行业是一个典型的资本密集型行业，有效地防范财务风险对其具有重要意义。本文以万科集团为例，通过对该集团历年财报数据的研究，运用Z模型分析法、因子分析法、风险指标等方法进行财务风险的识别。探讨了万科集团在日常运营、筹资、投资和现金流等经营活动中存在的风险，并提出了构建企业风险管理信息系统、强化对控制现金流的机制、加强应收账款和存货的管理等应对企业财务风险的建议。关键词：财务风险；房地产企业；资本密集型；Z模型；万科集团参考文献：程启巧. WT地产财务风险评价与控制研究[D]. 湖南大学, 2014. 杨倩. 中国房地产上市企业财务风险评价体系研究[D]. 新疆财经大学, 2015. 王荣. 房地产财务风险及防御研究[J]. 中国集体经济, 2017(36): 108-109. 路雨凡. XC房地产企业财务风险控制研究[D]. 华中科技大学, 2018. 张波. H房地产企业财务风险管理研究[D]. 西安建筑科技大学, 2018. 戚家勇, 蔡永斌. 房地产上市企业财务风险评价研究[J]. 财会通讯, 2018(26): 114-118. 苗雨君, 史书苑. 房地产行业上市企业财务风险分析——基于Z-score模型[J]. 江苏商论, 2018(10): 94-96+103. 黄莉. 基于因子-时间序列分析的房地产上市公司财务风险识别与防范研究[D]. 青岛科技大学, 2018. 郑萌萌. 我国现代房地产企业的财务风险研究——以万科集团股份有限企业为例[J]. 广西质量监督导报, 2019(09): 130-132. 黎建欣. 互联网企业的财务风险分析与控制研究[D]. 广东外语外贸大学, 2019. 张留稳. 浅析中国房地产企业财务风险问题分析及控制措施[J]. 现代经济信息, 2019(20): 176-177.

至暗时刻：丘吉尔的传奇与战争 𐟎姉‡名：至暗时刻 𐟑‰上映年份：2017年 𐟤—关键词：英国/历史/剧情/战争/传记 𐟑Œ推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 𐟏†奖项：第90届奥斯卡金像奖最佳男主角 𐟕𐦗𖩕🯼š125分钟这部电影真的是宏大与细碎的结合，震撼到无以言表。它不仅关注到二战初期欧洲的战局，还着眼于英国首相丘吉尔个人的斗争。温斯顿ⷤ𘘥‰尔，这位伟大的演说家和首相，其实也是个普通人。在希特勒发动二战，欧洲面临沦陷的至暗时刻，丘吉尔临危受命，接替纪伯伦担任英国首相一职。电影前期的节奏比较轻松幽默，配乐也很欢快，展现了丘吉尔暴躁小老头头的一面。原来首相和国王也会互相讨价还价，啥时候该开会。随着欧洲各国逐渐沦陷，电影的节奏也严肃起来，宏大的战争场景配合冷色调的画面，英国危在旦夕，国家的重量压在丘吉尔肩头。面对不战而屈的盟国和一群只想议和的内阁成员，丘吉尔坚持开战，斗争到底。在走投无路之时，曾经反对自己的国王一席话点醒了他：寻求民众的意见。事实证明，大部分人民面对侵略的态度都是绝不妥协！那一声声誓要保家卫国的“never”振聋发聩，丘吉尔的演讲也听得我鸡皮疙瘩直冒。我们将战斗到底！我们将在法国作战，我们将在海洋中作战，我们将以越来越大的信心和越来越强的力量在空中作战。我们将不惜一切代价保卫本土，我们将在海滩作战，我们将在敌人的登陆点作战，我们将在田野和街头作战，我们将在山区作战，我们绝不投降！加里奥德曼，奥斯卡影帝，当之无愧！

橘朵品牌介绍 𐟌𘢜襤祮𖥥𝥑€，今天来聊聊我最近超爱的彩妆品牌——橘朵！作为一个平价彩妆爱好者，我真的觉得橘朵简直是宝藏品牌，不仅色彩丰富，而且质量也很不错。下面就来详细介绍一下这个让我心动的品牌吧！ 𐟌Ÿ品牌理念与定位橘朵（Judydoll）成立于2017年，是一个兼具色彩玩趣与鲜活质感的彩妆品牌。品牌定位于年轻女孩，尤其是大学生和初入职场的女性，年龄层在15-25岁。橘朵的理念是“让实用更有趣”，旨在满足年轻女性对美的追求。这个品牌的关键词是色彩玩趣、鲜活、质感，致力于打造能融合个人风格与日常基础的国民少女彩妆。 𐟒„明星产品与特色橘朵的产品线丰富多样，包括幻彩眼妆、功能颊彩、精致底妆和缤纷唇色等。柔光幻彩单色眼影、润色丝滑单色腮红和高光修容综合盘是其中的明星产品。每个产品都具备高性价比，价格亲民，适合学生党和预算有限的消费者。 1️⃣ 幻彩眼妆：如七色玩趣组合盘，提供7种眼色选择，自上市以来销量超过1400万件。 2️⃣ 功能颊彩：润色丝滑单色腮红，色彩百搭不挑皮，连续多年在腮红品类销量领先。 3️⃣ 精致底妆：绵绵绒雾粉饼和云柔无痕粉霜，采用定制粉体技术，持久防水防蹭。 4️⃣ 缤纷唇色：小奶泥唇泥、冰茶镜面唇釉和轻雾唇釉，质地水润，显色持久。 𐟒쨐婔€策略与影响桔朵通过精准的营销和多样化的产品赢得了广泛的认可。品牌定期在社交媒体发布化妆教程和产品心得，与消费者互动，提高知名度和美誉度。此外，橘朵还与知名博主和网红合作，通过他们的社交媒体影响力提高品牌的知名度和市场影响力。 𐟒᤾‹如，橘朵会在社交媒体上发布各种化妆教程和产品使用心得，与消费者进行互动，提高品牌知名度和美誉度。他们还积极拥抱跨界营销，与知名艺术家和文化机构合作推出联名产品，吸引了大量粉丝。橘朵的成功在很大程度上可以归功于他们对年轻群体的差异化定位以及出色的产品策略。通过深入了解这一群体的需求和喜好，橘朵不断推出符合他们审美和实用需求的产品，如丰富多样的腮红和性价比极高的七巧眼影等，成功占据了大量年轻消费者的心智。 𐟌𘢜覩˜朵的品牌介绍就到这里啦！希望你们也能喜欢这个宝藏品牌！如果你们有任何问题或者想了解更多产品推荐，欢迎在评论区和我互动哦！期待和你们的交流！𐟒찟’–

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

皇艺室内设计书单：提升灵感的必读之作室内设计领域的书籍并不多，但皇艺研二的导师们会给出自己的书单，从跨领域多维度带来灵感。今天分享几本对我提升极大的书，好看又实用。 1️⃣ 《Furnitecture》 - Anna Yudina, 2015 关键词：尺度, 形式, 细节这本书收录了从70年代至今的设计，模糊了物体尺度、人尺度和建筑尺度的界限。家具可以是个微观的建筑，建筑也可以是个放大数倍的家具。简单直观，工作后也常翻阅借鉴。 2️⃣ 《Absurd Thinking》 - Allan Wexler, 2017 关键词：空间与人的交互这本书是我心中的白月光。作者通过创作一系列介于艺术和设计之间的装置，探索了日常空间与行为是如何互相影响的。视角清奇，作品拙朴幽默却让人拍案叫绝，如将各种功能精确打包进货运箱子的“房子”（Crate House），两个上半部独立椅脚连接起来的椅子（Interchange），需要合作才能喝到咖啡的咖啡杯套装（Coffee Seeks its Own Level）等。 3️⃣ 《Why Materials Matter》 - Seetal Solanki, 2018 关键词：材料材料是学生期间特别容易被忽视的板块，但却是一切建筑设计的基本。这本书收录了通过对材料的研发再利用推导出的产品设计及空间设计。一个由材料本身特性主导的设计，往往比电脑拉来拉去的体块有感染力得多。 4️⃣ 《Ruin and Redemption in Architecture》 - Dan Barasch, 2019 关键词：再利用这本书是光头系主任列的，推荐给对旧建筑改造感兴趣的小伙伴。该书将所收录建筑分类为四个状态：Lost, Forgotten, Reimagined 和 Transformed。通过大量照片和分析图展现了废弃建筑之美以及再利用的案例。许多手法可以内化借鉴于体量稍大的项目，让你少掉几根头发。希望这些分享对你们有帮助，期待更多灵感碰撞！

英语四级听力关键词法则，提分必备！ 𐟚€ 学霸们的秘密武器：英语四级听力关键词法则 𐟔 听力材料中出现的关键词汇 𐟌Œ 太空旅行、探索等与太空相关的信息 𐟔Ž 推测材料与太空旅行及公司任务或竞争有关 𐟑‚ 听音时要留意新闻开头提到的与太空公司及任务有关的细节 𐟚€ 关键词法则：结合关键词听原文 A) 国际条约关于太空旅行项目 B) 商业太空探索涉及的法律问题 C) 美国政府批准私人太空任务 D) 太空公司之间的竞争 𐟔 听力材料中的关键信息 The first private mission outside of Earth's orbit is closer than many of us think. U.S. government officials are set to approve a mission by privately-held space company Moon Express to travel outside of orbit in late 2017. Moon Express's mission involves plans to land a suitcase-sized package of scientific equipment on the moon for ongoing exploration and commercial development...

爱在呼吸之间：一部让人泪目的电影 𐟎젧‰‡名：《一呼一吸》 𐟌🠤𘊦˜ 年份：2017年 𐟍€ 豆瓣评分：8.0 𐟌 关键词：英国、剧情、爱情、传记 𐟑Œ 推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 𐟕𐠧‰‡长：118分钟 𐟍€ 这部电影真的是让人泪目，每次看都会哭得稀里哗啦。最可怕的就是“真实故事改编”这几个字，而这部电影的制片人还是片中主角的儿子，真的是让人心碎。 𐟍€ 罗宾和戴安娜的爱情故事本身就很动人。罗宾是个茶叶经纪人，生活并不富裕，而戴安娜则是被两个哥哥宠爱的小公主。当罗宾被诊断为脊髓灰质炎，终生瘫痪，呼吸都要靠呼吸机维持时，几乎所有人都觉得戴安娜会放弃。但她没有，她选择了罗宾，尽心尽力地照顾了他一辈子。 𐟍€ “我是不是被宠坏的傻瓜？”戴安娜问。罗宾回答：“你曾经是。”这句话让人心酸又温暖。在戴安娜的陪伴和鼓励下，罗宾重燃了生活的希望，他们一起“逃出”医院，去非洲、西班牙、德国，与朋友合力研究出带呼吸机轮椅，拯救了无数脊髓灰质炎患者的生活。 𐟍€ 到底是什么样坚强的爱，能让一个人照顾另一个几乎瘫痪的人一辈子？其中的困难和挣扎是我们难以想象的。我害怕他们会争吵、决裂、冷漠，但没想到全是温暖的爱。互帮互助的友情，坚定不移的亲情，至死不渝的爱情，这反而更加让我感动。或许受难的人们坚强程度远超我们预料。 𐟍€ 医生讲述的科梅岛的囚犯故事也让人震撼。60个人挤在一个小铁皮棚里，狱警不放他们出去。茅茅党的首领说，他允许他的族人死亡。第二天早上，60个人全都死了。这是意念的力量。 𐟍€ 故事的开头，戴安娜说“我选择生活”，到了结尾，一生过去，罗宾终于说出“我允许死亡”。这让人感受到生命的脆弱和坚强，以及爱与意志的力量。

申请报告公函居转户嘿，大家好！今天我来给大家分享一下上海居转户的详细流程。最近我在帮公司同事申请居转户，走的是7年居转户，后三年2倍社保的路线，预审已经通过了！我的居住证是在2017年1月办的，2017-2020年我都是按最低社保交的，个税也是0。下面我整理了一份详细的资料和注意事项，希望对有需要的小伙伴们有帮助。一网通办操作指南首先，企业需要在“一网通办”平台上操作。具体步骤如下：搜索关键词在一网通办平台搜索“持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口审批（初审）新办”，或者通过以下网址进入：。两种方式都可以登录，最终界面是一样的。选择所在区选择你所在的区，然后点击“立即办理”。法人登录选择“法人登录”，可以用法人一证通或电子营业执照登录。申请人授权通知申请人去“随身办APP”授权。进入自助经办系统进入上海一网通办的“上海市人力资源和社会保障自助经办系统”页面。具体操作步骤如下：单位信息填写和上报在“单位信息管理”里做“单位信息填写和单位信息上报”，等待审核结果，一般2-3个工作日。填写申请人信息单位信息审核通过后，在“申请信息管理”里点击“新增”，依次填写申请人信息和上传附件。上传附件上传附件要求PDF格式且小于2MB，提前将材料转换好。不需要电子签章。人事简历人事简历要与居住证积分管理里填写的一致。个税清单个税清单要完整，比如居住证到上个月满七年，那么个税要拉到上个月为止，上传到“附件信息～其他相关材料”。社保缴费明细在随身办APP里～三金账单～养老金，截图。横版个税清单进入上海市电子税务局网～点右上角“登录”～自然人业务进入后，点“我要办税”～证明开具～个人所得税纳税清单开具～继续办理～选取日期～纳税清单下载～等制作成功后～下载～打开文档。申请条件或依据根据要走的通道选取，比如专业技术还是居满七2倍。注意事项希望我的分享能帮到你，有什么问题都可以问。不懂就问，有问必答！𐟘Œ 希望这篇指南对你有帮助，祝大家申请顺利！

城市游牧族新家！微型公寓 𐟏 项目名称：为城市游牧族打造的微型公寓 𐟔关键词：灵活，微型住宅，现代化 𐟓…完成时间：2017 𐟓场地面积：37平方米 𐟌项目地点：芬兰，赫尔辛基 𐟑𗢀♂️设计团队：TIKKU Micro-apartment / Marco Casagrande “Tikku 可以在一夜之间完成搭建。它代表了未来城市规划的一种可能性：随着城市变得越来越拥挤，设计师需要寻找一种更加灵活的建筑空间。Tikku 体现了城市的发展方向和对未来多种空间的结合。结合不同功能的密集城市结构不仅可以提供新的机遇和发展机会，同时建筑体可以在工作日之外进行使用。微型公寓为我们树立了一个对未来的展望。”Sponda的市场、品牌经理解释道。 Tikku 是一个仅有一个停车车位，2.5 x 5米的微型公寓。它是由CLT交叉叠层木材所搭建的空间模块组装而成。无论你的车开到哪里，它都可以快速地建造起来。Tikku 是一座为追求新古体城市生活的人打造的房子：一个为在城市游牧打造的现代化洞穴。它同时满足隐私、安全和舒适度。所有其他功能可以在城市周边地区找到。 Tikku 犹如城市的针灸针，从满是车辆的土地扭转成有机和谐的城市。Tikkus 可以像蘑菇一样并排排列开来，形成一个更大的有机体。Tikku 可以自给自足。它可以通过太阳能电池板吸取所需的能量。它还有干厕所。干净的水从外面引入。淋浴、桑拿、洗衣机和饮食都可以在附近解决。现代人只有做出一点牺牲才可以获得重生。

最高法案例：查封后补签的书面买卖合同可以享有足以排除强制执行的民事权益【关键词】商品房买卖合同排除执行【案例索引】中国某公司、甘肃某公司【案号：（2023）最高法终293号】【上诉事实与理由】（一）豆某成提供的由某置业公司出具的收款收据，日期为2016年6月1日，收款事由为“南京市消防工程有限公司兰州分公司抵14号楼2单元502室”，证明该房屋早在一审法院查封之前就已出卖或抵顶的事实。（二）虽然豆某成与某置业公司签订《商品房买卖合同》的时间是2017年6月22日，但签订书面合同仅是为了后续方便取得产权证。（三）豆某成虽有一套房产，但该房产位于老旧小区、且为了买案涉房屋已将位于老城区的房子出售，名下已实际没有其他住房，因购买案涉房屋时用该房产办理了抵押贷款，故尚未能办理过户登记。（四）购房过程中，豆某成无过错。【最高人民法院认为】豆某成是否享有足以排除强制执行的民事权益。依据《执行异议和复议规定》第二十九条规定，豆某成欲排除案涉房屋的执行，应具备以下条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据豆某成的上诉请求以及本案事实，本院分析如下：首先，关于合同的签订时间。豆某成与梁其坤签订《房屋转让合同》，约定由梁其坤将其名下的案涉房屋转让给豆某成。豆某成依约支付对价后，由梁其坤向某置业公司出具更名申请，某置业公司与豆某成补签了《商品房买卖合同》并根据梁其坤的付款情况出具了收款收据，梁其坤将其对案涉房屋所享有的权利转让给了豆某成。本案中，梁其坤向某置业公司提出更名申请后，已经将其对案涉房屋的全部权利转让给了豆某成，其中包括其享有的房屋交付请求权，豆某成是基于梁其坤对案涉房屋所享有的权利而享有相应的权利。收款收据中记载事项与豆某成一审期间提交的两份抵顶协议、更名申请等证据可相互印证，能认定梁其坤与某置业公司在2016年6月1日已达成商品房买卖的一致意思表示，且梁其坤已经按照合同约定向某置业公司支付了案涉房屋的所有价款。虽然法律规定应签订合法有效的书面买卖合同，立法目的是以书面合同判断当事人之间是否存在真实有效的买卖关系，豆某成与某置业公司补签书面《商品房买卖合同》的时间发生在法院查封之后，但从保护商品房消费者的生存权的角度考虑，应以梁其坤向某置业公司交纳房款的时间，即2016年6月1日，作为认定本案豆某成与某置业公司形成实质性购房合同关系的时间，据此可以认定豆某成签订购房合同的时间早于查封时间2016年7月26日。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第一项“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”之规定。其次，关于以居住为目的问题。案涉房屋交付后，豆某成已实际装修入住。豆某成名下虽另有住宅一套，但依据已经查明的案件事实，该住宅实际已出售给他人，因该房屋尚有抵押贷款而未能过户更名，豆某成名下实际已无其他用于居住的房屋。故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”之规定。第三，关于已付价款的问题。梁其坤已于2016年6月1日支付了案涉房屋的全部价款，且豆某成已通过银行转账方式向梁其坤支付了全部价款，应视为豆某成已经支付了合同约定的全部价款。因此，豆某成对案涉房屋提出的执行异议，故豆某成符合《执行异议和复议规定》第二十九条第三项“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定。综上所述，豆某成的上诉请求具有事实和法律依据，享有足以排除强制执行的民事权益，本院予以支持。【法律法规索引】《执行异议和复议规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

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