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住建部关键词权威发布_住建部和城乡建设官网(2024年11月精准访谈)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

住建部关键词

关键词全力促进𐟤”！住建部：全力促进房地产市场止跌回稳住建部：全力促进房地产市场止跌回稳

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

最新数据显示，今年1-9月份已建设筹集了保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。住建部部长谈房子，有四个关键词

二建考完别松懈！一建冲刺攻略来啦𐟚€ 𐟌Ÿ二建是入门，一建是进阶！二建和一建的知识点重复率高达70%！尤其是二建的法规和管理，和一建的内容大部分相似，所以，考完二建可以趁热打铁去考一建，通过率还是很大的！ 𐟓š这两本教材的内容有很高的重合率，但考查内容的侧重点、章节分值分布都有所不同：管理：二建侧重施工过程中的理论内容，而一建则更贴近现场实际操作知识。经济：二建主要考查1、2、3章，分值分别占比为22%、23%、55%。一建则更注重细节和综合题目。法规：二建和一建的法规部分都有重点章节，但一建更侧重考查每个知识点的细节。实务：一建实务部分占比最多约88分，单选20题，多选10题，主观题5题。 𐟓备考建议：规划学习时间：9.9考试，大概每天要学几个小时，学习计划表要心里有数。跳题策略：遇到没有思路的题可以先跳过去，把能拿到分数的先拿下。案例题的答案尽量写完整、分条答，考试是踩点给分的，关键词越多分越多。模考练习：考前一定要模考，熟悉考试要求，及时调整做题顺序，把握时间，提升做题速度和准确率。心态和身体素质：考试在平常，平时按计划实行学习目标，冲刺的时候就是心态和身体素质的较量了。 𐟓信息收集：中国人事考试网：发布报名、成绩查询。住建部：查看考试大纲，以及发布报考人数和通过率。 𐟓选择专业：结合自己的专业考证，后续结合情况考增项。较简单的：建筑。前景好的：市政、铁路。市场需求大的：市政、机电。较冷门的：港口、民航等。 𐟓收集备考资料：教材：一定要看最新教材！往年的教材每年都会有所变动！网课：各类名师讲课。刷题：考证奶酪刷题宝。 𐟓抓重点：管理：单选70题，多选30题。重点：1、3、4、6章。经济：单选60题，多选20题。重点：1、2、3章。法规：单选70题，多选30题。重点：1、4、6、7、8章。实务：单选20题，多选10题，主观题5题。管理部分占比最多约88分。

审计新人必看！30个信息获取渠道推荐作为审计新人，不知道如何获取信息真的会吃亏。以下是一些常用的审计信息获取渠道，建议收藏备用。 𐟓Œ 工商信息类国家企业信用信息公示系统企查查天眼查启信宝企查猫 𐟓Œ 法律法规类中国法律法规库司法部网站国家金融监督管理总局中华人民共和国审计署发改委文件库国有资产相关法律库交通运输法规库智慧普法平台住房和城乡建设部相关法律法规 𐟓Œ 诉讼仲裁类中国裁判文书网国家金融监督管理总局人民法院公告网人民法院诉讼资产网阿里司法拍卖北大法宝：司法案例/无讼案例 OpenLaw裁判文书搜索 𐟓Œ 知识产权类中国版权保护中心权大师：商标查询 soopat：专利 Baiten：专利标库网：商标查询中国及多国专利审查信息查询国家知识产权局商标局 𐟓Œ 投融资类北京金融资产交易所中国外汇交易中心中国银行交易协会和讯网巨潮资讯网见微数据：查询公告和讯和巨潮资讯，都是可以查询资本市场信息的门户网站。里面的数据含量、相关的内容覆盖面很广泛，也是需要经常关注的网站。见微数据则是用来查询公告的，支持智能化的关键词查找，能够查找到具体的公告内容，而不是标题，因此会大大节约找资料的时间，提高效率。 𐟓Œ 域名、资质、主体类域名查询 ICP备案查询域名、ICP等查询社会统一信用代码查询小微企业库一般纳税人 𐟑‰ 工作建议：对于想要扎根审计工作的人，CPA是必考证书，也是很多会计事务所的升职硬需求。零基础跟氢虎CPA火箭班学，好好跟一年两科稳稳的。工作上可以提前下载好工具，比如扫描全能网（cs）功能除了拍凭证（可连续拍），还能扫描pdf转excel等。方方格子（excel插件）是excel最有效率最全能的插件箱。每天写To do list有助于可视化工作内容，也有助于证明自己的产出（比如争取加班费/争取高绩效时）。底稿所有活数都要link内部sheet，不能link任何外部信息！外部文件右键sheet-移动或复制-选定工作表移至底稿-勾选建立副本。制作负责的底稿进度list，哪些底稿有什么遗留问题都写上去，包括还缺少哪些资料。核对company list看还有哪些公司没有做底稿，客户提供的资料不够及时上报。和客户/同事协商好的事情务必留痕，必要时可以有效保护自己不背锅。

9月30日，生活中的经济学。楼房要涨价了！短期内房地产会迎来小幅上涨。有兴趣的朋友请耐心看完。手里持有房产的人都希望房价上涨，近期准备买房的人都希望房价下跌，人的本性就是这样。但是房价的涨或者跌毕竟不会以个人的主观意愿为转移，是市场规律和宏观调控政策叠加决定的。先说下推动上涨的宏观调控因素：首先看看宏观调控的决心： 1、最高级别的政治局会议用了“止跌回稳”这样的关键词。止跌是第一步，回稳是目标。这意味着，最高层已经判定过去二十多年房地产疯狂上涨带来的泡沫风险已经出清了，而且到了不得不扭转房地产市场走势的时候了。 2、从9月24日到9月29日，前后仅仅6天，央行、国务院、政治局、住建部、金融监管总局等多部门先后分别或联合发布了6批次最高指示和落地的细则。力度之大、动作之快史无前例，推动房价止跌回稳的决心像泰山一样不可移。 3、根据美国的通胀和失业率来看，美联储还会进一步降息，给我国宏观上进一步放水提供了可能性。我们再看下调控政策的精准性，为了节省时间，我挑几条我认为对改变楼市预期最重要的政策来说： 1、两次下调准备金率合计1个百分点，释放了大约2万亿流动性给商业银行到了信贷市场； 2、央行会同金融监管总局出台金融政策支持房地产开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。就是之前开发公司的融资款允许延期到2026年12月31日了，大家想想有几家房企的项目开发不是大量使用融资贷款周转起来的？这样是不是缓解了很多房企的信贷兑付的巨大压力。恒大、融创等一众大房企前几年的暴雷正是因为还不起到期的融资信贷而破产。 3、收购房企存量土地。这也大大缓解了手里有土地积存但开发周转困难的房企的资金压力。以上三条，都是针对房企解决资金压力的手段。房企资金压力解决掉了，那么在房价上打折促销的动机也就不存在了。好，那我们说一说对于买房的客户，给予了哪些政策的支持： 1、降低首付比例到15%和房贷利率，二套房也一同降低； 2、降低存量房利率到新房利率附近，二套房也一同降低； 3、多个城市在不同的行政区域购房都按照首套房计算。比如在合肥政务、庐阳、包河、经开、高新各买一套房，那么就都按照首套房政策执行；以上种种政策都降低了首套、二套和多套房客户的购买门槛和贷款成本，对满足刚需购房和释放改善的需求打开了绿色通道。接下来我们说几点市场规律带来的涨价效应。 1、房企在过去几年一直在被迫降价促销，加上高额的分销渠道佣金，很多盘综合折扣都达到了7折左右，每一套房子都是在血淋淋的亏损。作为房地产市场的卖方，房企止跌再回调价格的动机非常强烈； 2、从竞争角度看，很多挂牌的二手房已经在纷纷涨价。各位有兴趣的话，可以查看下几个二手房交易平台的挂牌价格变动情况。二手房的涨价会给新房一比较大的回调的空间。过去一两年新房的价格下跌，很大程度上是二手房倒逼的结果。 3、当前不管是哪个层面，楼市看涨的信心都很强，情绪高涨。懂经济学的人都知道，决定广大群众消费力的不是个人的资产，而是个人的预期。所以，楼市近期价格小幅上涨已经形成了确定的趋势。但是大家也不用恐慌，因为中长期看，房地产不具备大涨的条件，什么原因呢？一是国家宏观上不允许房地产再回到疯长的局面。二是中国城市化率已经到了66%，城市摊大饼已经没有多少空间了。三是年轻的一代生孩子的意愿要低得多，人口出生率低了。四是目前整体的楼市还是供过于求的局面。四是中国土地充裕，且地方政府的财政与土地高度绑定在一起的，土地出让的动机很强。所以不会存在供应稀缺的问题。当下这个时间点，短线操作房屋买卖的时机到了。具体怎么操作，如果有朋友感兴趣的话可以在评论区留言，我下期专门录一条视频讲一讲。好了，今天就聊到这儿，祝您发财！ 2024年9月30日「上海房东连夜跳价50万」「还是低估了国庆假期堵车的程度」

住建部部长谈房子，有四个关键词

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