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房产政策关键词在线播放_2024学区房政策最新规定(2024年12月免费观看)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

房产政策关键词

【「财政部一揽子增量政策举措」即将推出！「财政部发布会出现近年最大力度等关键词」】在今天加大财政政策逆周期调节力度的发布会上，财政部一正三副主要负责人出席，带来一揽子增量政策，涉及哪些领域？第一个重要领域就是化解地方债务，第二个关键领域就是房地产。那么，这些政策规模有多大？财政部表示，具体资金数量安排，会经过法定程序后，及时向社会公开。记者关注到，今天的表述中，出现了近年最大力度、较大规模等关键词。「房产周边事」（央视财经）央视财经的微博视频

【「广东城市热搜聚焦」】看热搜，知广东！今日广东政务热搜榜发布！10月8日，广东政务相关话题上榜同城热搜7条。上榜热搜分布在惠州、深圳等地，上榜热搜关键词为：住房政策、房产中介、限购、建筑起火等。 𐟑‡热搜直达𐟑‡ 𐟓广东：「广东一房企宣布全国在售房源涨2%」 𐟓广东：「国庆假期北上广深楼市卖爆了」 𐟓惠州：「广东惠州一保时捷深夜街头起火燃烧」 𐟓深圳：「深圳新房销售量暴增」 𐟓汕头：「汕头楼市国庆假期升温」 𐟓广州：「国庆假期广州人人人人人财财财财财」 𐟓广州：「警方通报天河区发生持刀伤人事件」

【「广东城市热搜聚焦」】看热搜，知广东！今日广东政务热搜榜发布！9月30日，广东政务相关话题上榜同城热搜7条。上榜热搜分布在广州、汕头等地，上榜热搜关键词为：住房政策、房产中介、限购、建筑起火等。 𐟑‡热搜直达𐟑‡ 𐟓广东：「一线城市调整住房限购将提振楼市信心」 𐟓广东：「各大头部房产中介扎推出活动」 𐟓广州：「广州取消限购后售楼部深夜灯火通明」 𐟓汕头：「广东汕头一建筑凌晨突发大火」 𐟓深圳：「深圳进一步优化房地产政策」 𐟓广州：「广州官宣楼市取消限购」 𐟓深圳：「深圳回应网传生二孩奖8万元」

9月30日，生活中的经济学。楼房要涨价了！短期内房地产会迎来小幅上涨。有兴趣的朋友请耐心看完。手里持有房产的人都希望房价上涨，近期准备买房的人都希望房价下跌，人的本性就是这样。但是房价的涨或者跌毕竟不会以个人的主观意愿为转移，是市场规律和宏观调控政策叠加决定的。先说下推动上涨的宏观调控因素：首先看看宏观调控的决心： 1、最高级别的政治局会议用了“止跌回稳”这样的关键词。止跌是第一步，回稳是目标。这意味着，最高层已经判定过去二十多年房地产疯狂上涨带来的泡沫风险已经出清了，而且到了不得不扭转房地产市场走势的时候了。 2、从9月24日到9月29日，前后仅仅6天，央行、国务院、政治局、住建部、金融监管总局等多部门先后分别或联合发布了6批次最高指示和落地的细则。力度之大、动作之快史无前例，推动房价止跌回稳的决心像泰山一样不可移。 3、根据美国的通胀和失业率来看，美联储还会进一步降息，给我国宏观上进一步放水提供了可能性。我们再看下调控政策的精准性，为了节省时间，我挑几条我认为对改变楼市预期最重要的政策来说： 1、两次下调准备金率合计1个百分点，释放了大约2万亿流动性给商业银行到了信贷市场； 2、央行会同金融监管总局出台金融政策支持房地产开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。就是之前开发公司的融资款允许延期到2026年12月31日了，大家想想有几家房企的项目开发不是大量使用融资贷款周转起来的？这样是不是缓解了很多房企的信贷兑付的巨大压力。恒大、融创等一众大房企前几年的暴雷正是因为还不起到期的融资信贷而破产。 3、收购房企存量土地。这也大大缓解了手里有土地积存但开发周转困难的房企的资金压力。以上三条，都是针对房企解决资金压力的手段。房企资金压力解决掉了，那么在房价上打折促销的动机也就不存在了。好，那我们说一说对于买房的客户，给予了哪些政策的支持： 1、降低首付比例到15%和房贷利率，二套房也一同降低； 2、降低存量房利率到新房利率附近，二套房也一同降低； 3、多个城市在不同的行政区域购房都按照首套房计算。比如在合肥政务、庐阳、包河、经开、高新各买一套房，那么就都按照首套房政策执行；以上种种政策都降低了首套、二套和多套房客户的购买门槛和贷款成本，对满足刚需购房和释放改善的需求打开了绿色通道。接下来我们说几点市场规律带来的涨价效应。 1、房企在过去几年一直在被迫降价促销，加上高额的分销渠道佣金，很多盘综合折扣都达到了7折左右，每一套房子都是在血淋淋的亏损。作为房地产市场的卖方，房企止跌再回调价格的动机非常强烈； 2、从竞争角度看，很多挂牌的二手房已经在纷纷涨价。各位有兴趣的话，可以查看下几个二手房交易平台的挂牌价格变动情况。二手房的涨价会给新房一比较大的回调的空间。过去一两年新房的价格下跌，很大程度上是二手房倒逼的结果。 3、当前不管是哪个层面，楼市看涨的信心都很强，情绪高涨。懂经济学的人都知道，决定广大群众消费力的不是个人的资产，而是个人的预期。所以，楼市近期价格小幅上涨已经形成了确定的趋势。但是大家也不用恐慌，因为中长期看，房地产不具备大涨的条件，什么原因呢？一是国家宏观上不允许房地产再回到疯长的局面。二是中国城市化率已经到了66%，城市摊大饼已经没有多少空间了。三是年轻的一代生孩子的意愿要低得多，人口出生率低了。四是目前整体的楼市还是供过于求的局面。四是中国土地充裕，且地方政府的财政与土地高度绑定在一起的，土地出让的动机很强。所以不会存在供应稀缺的问题。当下这个时间点，短线操作房屋买卖的时机到了。具体怎么操作，如果有朋友感兴趣的话可以在评论区留言，我下期专门录一条视频讲一讲。好了，今天就聊到这儿，祝您发财！ 2024年9月30日「上海房东连夜跳价50万」「还是低估了国庆假期堵车的程度」

买房不再只靠中介！这些方法也能找到好房源 𐟌Ÿ 关注房产大V 很多房产大V会定期分享政策解读、好房推荐和小区解析，帮助我们快速了解市场动态。以下是一些我关注的博主：京爷说房：公主号，主要讲二手房，互动多，可以关注他解答粉丝问题的帖子。西瓜姐教买房：百度，更新频繁，涵盖政策解读和板块盘点。章哥说买房：百度和公主号，解答粉丝问题较多，几乎日更。买房最前线：公主号，聚焦共有产权房、限竞房和公租房，不推荐二手房源。居者老莫讲买房：公主号，提供较多买房攻略，不定期分享资料包。北京买房那些事：公主号，分享房地产知识和咨询，定期更新二手房源调价情况。北京叮当聊学区：百度，专注学区房，聚焦东城区。孙叨叨叨叨：公主号，关注二手、学区和新房，不定期推荐优质片区。 𐟔 痘印、百度关键词搜索现在越来越多的卖家会在痘印和百度上发布卖房信息。大家可以按关键词搜索，了解房源信息和卖家情况。比如，我在绿中介APP看中溪城家园的两居室，通过百度搜索“溪城家园”就看到了卖家的帖子，了解到卖家急需用钱，最终成交价比我第一次看到的价格低了近40万。 𐟑堥‘挥人脉开拓信息通道很多小区有业主群，一些业主会将卖房信息发布在群内。大家可以找同住该小区的朋友帮忙关注。 𐟏⠤𘺤𚆤𙰦ˆ🥁š一次E人吧不少业主会将卖房信息给到物业，所以大家可以前往目标小区考察的同时，尝试和物业、门卫交流。这些方法不仅能帮你找到合适的房源，还能让你更全面地了解市场动态。希望这些建议对你有所帮助！

中国2025经济走向如何？高盛给出了自己的预测 2025 年中国经济、房价和资本市场的走势如何？最近，世界四大投行之一的高盛给出了一篇关于中国的预测报告。报告题目是《展望中国 2025，一场逆风而行的勇敢者游戏》，讲的是 2025 年中国经济和股市的走向，文章共 21 页，信息密度高，今天挑重点分享。首先，影响明年中国经济发展的关键事件是贸易战⠲.0 将至。特朗普上台后，美国提高关税，中国货在美国变贵，买的人就少了，首先受影响的就是中国出口。今年上半年，中国经济数据不错，出口贡献大，因海外消费需求强，投资、消费、出口三驾马车中，出口增长最突出。所以美国若加征关税，影响会很大。因此，高盛预测明年中国⠇DP⠥➩€Ÿ将从 2024 年的 4.9%降至 2025 年的 4.5%。不过别一听贸易战就恐慌，高盛预计中国可能让人民币贬值，使中国商品便宜，以抵消关税冲击。另一方面预计中国的财政政策会持续宽松，刺激经济，促进内需和国内投资的恢复。在投资恢复方面，最受关注的是房地产，因其牵涉几十个上下游产业，过去十多年对中国经济至关重要。然而，高盛报告显示，中国房产新开工数量较 2020 到 2021 年暴跌七成，地方土地销售收入缩水六成，新房销售和竣工数据也近乎减半。所以，高盛预测 2025 年房地产将拖累 GDP 增长约 2 个百分点，但倘若政府出台进一步的宽松政策，或许明年在一些大城市就能看到房价稳定。第三，高盛指出，短期内消费复苏取决于就业率能否提升、人均收入是否增加以及消费者信心是否改善。高盛预计，明年中国部分打工人的工资会上涨，工作也会更好找，即就业率将得到改善。理由是，目前财政部已安排 10 万亿化解地方政府隐性债务，这能减轻地方政府还债压力，使其有更多资金用于投资和恢复经济。更重要的是，以前承接地方政府业务的公司，回款情况按理来说会变好；创业的人，拿到地方投资的可能性也会增大。就算你只是普通上班族，这 10 万亿理论上也可能通过各种方式影响到你，比如工资奖金或者未来的收入信心。另外，中国拿出 3000 亿进行专项补贴，用“以旧换新”刺激消费。要是你想换新家电、汽车等，国家就会给补贴，让你少花几千块甚至几万块。这既能帮国内企业扩大生产，又能创造更多就业。消费者收入提高了，就更愿意消费，经济就有机会进入正循环。最后，高盛谈到股市。老股民肯定记得，2018 年美国发动贸易战，那年 A 股持续下跌。不过，危机与机遇并存，当年也推动了中国国产芯片产业的替代发展潮。这次贸易战 2.0 或许会来，但今非昔比。一方面，财政部称中国有很大的举债和赤字提升空间，不用担心市场没钱，这给了兜底预期。另一方面，央行明年可能加大货币政策宽松力度，降低企业贷款成本，促进生产和销售。所以，高盛预计贸易战对中国企业利润和市场估值的不利影响，会因中国政府有力政策得到部分缓解，并表示 2025 年继续增持中国股票。他们还梳理了政策关键词，“科技”和“高质量”出现频率大幅提高，反映出中国对新能源、半导体等行业的重视，在未来较长周期内，这些都是国家重点支持的方向。再对比目前股市里，这半年来哪个板块恢复最快走得最高？那不就是财富密码么。再者，高盛觉得，在一系列政策大招强力刺激经济之后，中国通胀存在较大可能出现反弹。这种通胀状况的改善，意味着中国有望走出通缩的困境，从而在未来或许能够开启全面复苏的进程。总之，在未来一年，我们大概率会面临新的外贸冲击。为了有效应对这场潜在的危机，中国必然会出台众多利好政策来加以抵消，以全力保障经济的稳健发展。新质生产力无论是在民间领域，还是在资本市场中，都有望持续向上攀升。这就是高盛的预测，然而需要指出的是，它每次的预测结果不是很准就是完全相反。那么，对于这次的预测，大家究竟是怎么看的呢？是会选择相信并据此做出相应的决策，还是保持谨慎和观望的态度呢？#A股牛市来了吗# #A股为何反复争夺3000点# #中美#

10万亿！财政部“大刀阔斧”化解地方债，全国人大亮出底牌近日，财政部部长蓝佛安在全国人大新闻发布会上揭开了10万亿地方债务化解的重大决策：从2024年起，连续五年每年拨出8000亿专项债券置换债务，累计置换隐性债务将达4万亿。同时，全国人大批准增加6万亿债务限额用于债务置换。这场“大规模置换行动”不仅为地方减负，更释放出积极的政策信号，让人充满期待！新政关键词1：债务置换与利息节约蓝佛安部长详细解释了这项政策的影响——通过低利率债务置换高利率隐性债务，未来五年预计将节约约6000亿元利息支出。真金白银的节省无疑为地方政府腾出大量资金，不仅可以用来偿还债务，还能有效支持当地的经济建设与民生改善。市场机会：债务置换将有效释放地方财政压力，基建和民生领域的投资有望迎来新的高峰。投资者不妨关注建筑与基础设施类个股，特别是中国交建（601800）和中国建筑（601668），这些公司将在地方基础建设项目中获得更多订单机会。新政关键词2：遏制隐性债务，强化高压监管蓝佛安指出，为防范新增隐性债务，财政部将采取“铁的纪律”来加强管理，从监测、预算、问责三方面发力，建立“零容忍”的债务监管机制。这次政策的核心在于全面规范债务管理，让地方政府不再走“隐性债务”老路，同时推动融资平台的合规运作，确保债务管理的透明化和合法性。市场机会：这种背景下，拥有稳健财务管理的大型金融和国企板块可能会更受青睐。招商银行（600036）、平安银行（000001）等龙头银行因财务实力强、抗风险能力突出，值得关注。新政关键词3：房地产税政策推进中，助力楼市健康发展除了债务化解，此次发布会还传出了房地产税新政的信号，明确相关政策已报批，近期即将出台。房地产税的落地将推动楼市进入“慢牛”模式，减少投机热情，使市场更加健康稳定。对于房产投资者来说，虽然短期内可能带来不确定性，但中长期有助于市场健康发展，平稳释放房产的潜在价值。市场机会：楼市健康发展对大房企尤其是龙头公司形成长期利好。万科A（000002）和保利地产（600048）等具备抗风险能力的地产股在“稳楼市”政策支持下将获得更多发展空间。此外，租赁市场迎来利好，光大嘉宝（600622）等租赁龙头公司也值得关注。从政策中提炼的三大投资逻辑通过解读政策细节，可以总结出以下三大投资逻辑：基建投资或将加速地方债务压力缓解，将为基建项目提供更多资金支持。建筑工程、基建材料等板块预计成为受益者。中联重科（000157）和三一重工（600031）作为工程机械龙头，在基建需求提升的背景下有望获得发展机会。楼市稳中有升，龙头房企更具竞争力房地产税的实施让楼市走向理性，龙头房企未来有望脱颖而出。对于拥有较高市场份额、资源整合能力强的房企来说，这一政策将带来结构性利好。稳健投资者关注银行与地方财政的稳健支持地方债务的化解对银行业也有正面影响。债务置换降低了地方政府的坏账风险，银行的资产质量将得到改善。招商银行和平安银行等具有较强抗风险能力的银行，在政策支持下将获得稳健发展。写在最后：政策转向中的新机会综上所述，10万亿地方债务化解政策和房地产税的即将出台，标志着国家在地方财政和房地产市场管理方面迈出新步伐。无论是基建、银行，还是房企和租赁市场，均将迎来政策的红利。政策方向明确，资本市场将在监管支持下逐步向好，投资者不妨根据政策指引，寻找未来的亮点标的。

税务师备考攻略：两个月通关全科指南 𐟍𐠤𘀣€各科备考重点 𐟍€税一】第1章和第6章：单选、多选考点第4章和第5章：单选、多选、综合考点第8章和第9章：单选、多选、计算考点第2章、第3章和第7章：各种题型均有所涉及重点章节：增值税和消费税 𐟍€税二】企业所得税：原外资企业所得税考察比重略微降低，新企业所得税以客观题形式进行考查个人所得税：重点掌握计算和税收优待政策土地增值税、印花税：提高了考查的概率房产税：在主观题上有所考查车船税、契税、城镇土地使用税：以客观题的形式考查重点章节：企业所得税和个人所得税 𐟍€涉税实务】基于税一税二的基础上冲实务，该科目考查考生的综合实践能力增值税：两道简答题和一道综合题企业所得税：一道简答题和一道综合题重点章节：增值税、企业所得税 𐟍€涉税法律】 22年法律部分的内容变动情况要特别注意重点章节：民商法律制度和刑法 𐟍€财务与会计】第1—19章：作为客观题进行备考第4、11、12、13、15、16章：作为客观题+主观题进行备考新增内容：第九章新增了原材料的核算和其他存货的核算企业破产清算会计独立成为一章 𐟍𐠤𚌣€各题型解题方法 𐟍젥•选、多选题型：使用口诀法和排除法，多选题能少选不要错选 𐟍젧픩☯𜚥…𓩔法，顾名思义在回答时，将关键词写到位，基本上判卷老师都会给相应的分数。税务知识点内容相对比较碎，关键词法进行记忆也能减轻很多压力 𐟍젨☯𜚥…𓤺Ž税率等方法的计算，具体事情具体分析，切忌钻牛角尖 𐟍젧𛼥ˆ分析题：在平时刷题的过程中注意自己的思路养成，这个只能在平时的练习中提高 𐟍𐠤𘉣€备考心得两个月的备考时间的确很紧，所以大家可以有选择的放弃非重点内容，最好报网课跟着老师走。我报的是沈辰税考提分课，挑中他就是因为省事，里面课程和资料都很全，像是重要考点总结、考前狂背、丫题卷这些整理的都很不错，照着重点跟着课程慢慢学就行。在备考过程中难免会心浮气躁，宝子们心态放平学不会就下一个知识点继续学，但是不能躺平哦~

【拆迁中楼房的价格如何确定】 𐟘𐟘𐟘‰今天我要和大家分享的是关于拆迁的那些事儿！有没有对家里的房子是否会被拆很感兴趣呢？快来看看吧𐟧！ 𐟤”拆迁评估在拆迁过程中，房屋的价值评估将不是乱来的哦𐟘！它会根据你的房屋权属、地理位置、用途还有建筑面积等等方面来进行综合考虑𐟘„。如果你想要了解更多关于房产评估的信息，回复“房产评估”𐟘ƒ~ 𐟤‘𐟤‘𐟤‘补偿款项 𐟎𐟎𐟎一旦你的房子被拆，你将会收到合理的补偿款𐟑。而且哦，这些补偿款绝对不会低于房屋征收决定公告发布之日与你家类似房子在市场上的价格𐟘Ž。所以这点大家放心哦𐟘™！ 𐟌𙰟Œ𙰟Œ𙤸“业评估机构 𐟛 ️𐟛 ️𐟛 ️会有一个具备相应资质的房地产价格评估机构来负责评估你的房子哦。可以确保评估结果的准确性和公正性𐟑Œ。 𐟌𘰟Œ𘰟Œ𘥏꧜‹你适合哪种拆迁政策 𐟌‡𐟌†𐟌‡房子不一样，拆迁政策也不一样哦。你可以看看我之前的帖子，有讲不同房子有不同的赔偿标准𐟘œ。或者回复关键词“拆迁政策”来看一看𐟘~

周末利好诚意满满，换个角度看待股市的影响：从9月24日国新办超预期的政策释放，再到9月26日的政治局重磅会议，再到10月8日的发改委会议，最后来到了10月12日的财政部增量政策。这个期间股市经历了暴涨暴跌，都离不开两个关键词：政策和预期；政策释放超预期，情绪推动股市出现暴涨，政策延续不及预期，情绪放大恐慌导致股市出现暴跌。也就是说现在的股市其实更多的还是要看政策和预期更多一些，和估值和基本面以及利润等关系不大，包括在这场发布会之前，很多人在看外媒报道的不及预期小作文，也说明大多数人还是在被预期“绑架”；既然是这样的话，那我觉得周六的财政部发布会就是把预期管理做到了最好。尽管很多人在那里说不及预期，据说现在市场情绪是这样的：满仓的都会觉得超预期，空仓的都会说不及预期，观望的则会认为说了好像也没有说什么，完全不在乎；那不如让我们抛开仓位因素，换个角度，只从预期的角度去分析，是不是诚意满满的利好？一是股市暴跌调整之后，政策立刻多方面给足信心，这本身就是预期的提振；二是选择稳定房地产，化解地方债务，补充国有银行一级资本，赤字提升空间加杠杆，这些处处释放了要对政策充满信心；三是股市因政策和预期走出快牛，现在政策和预期依旧在延续，那么牛市就不能轻易说结束，若市场再次理解为不及预期而走弱，那未来一定还会有增量政策来支持，这个目标是不会改变的；所以，今天我们不用再去猜测政策导向，只需要思考现在内在的逻辑联系，目前市场牛市的政策和预期没有发生改变，那么牛市就可能会延续下去。总的来说，这次财政部发布会给我的印象就是，钱不够了给钱，债务风险了，给钱化解，国有银行资本不足，给钱；担心钱不够了怎么办？直接上杠杆。所以，从这些角度来看的话，对于股市是不是诚意满满？虽然我们现在不希望出现暴涨，但这对于股市来说，确实算不上是不及预期，如果你真正去理解那些政策释放的信号的话。「A股超话」「财经」

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