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2022年绿城十大关键词解读_十大关键词(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

2022年绿城十大关键词

300万预算，买房的尴尬现状曾经，300万的预算在济南买房，那简直是随心所欲。除了别墅和全运村这样的高端项目，基本上你想买哪就买哪，全济南任你挑。 𐟔˜ 20年前的300万 20年前，300万左右的预算在CBD区域还能选到不错的房子。像绿地IFC、华润昆仑御这些地方，单价2.2万左右的房子比比皆是，300万左右能买个130平左右的户型。那时候300万也能看绿城玉兰花园、银丰玖玺城这些相对优质的楼盘。到了20年底，奥体仁恒首开，小高层单价2.4万多，360万能买到148平不错的楼层。现在奥体仁恒已经交付了，预计148平的二手房价格得在520万以上了。 𐟔˜ 21-22年的300万 2021到2022年，汉峪、盛福、长岭山这些城市核心区，房价也不过2W出头。300万的预算买一套130㎡的大三室，或者140-150㎡的功能性四室，虽然不算绰绰有余，但也基本够用。盛福板块，21年开盘的金地华著，单价2W出头，300万轻松拿下142㎡四室。汉峪板块，21年开盘的梧桐郡，单价不到2W，300万也能轻松拿下142㎡四室。长岭山板块，老大难的璟园，单价1.7-1.8W，135㎡三室或者146㎡四室，随心选择。 𐟔˜ 今年的300万然而，今年上半年，随着小阳春对市场的带动，以及改善楼盘价格的持续走高，同样的房源至少要多出大几十万。现在300万的预算，随着保利公园上城115和中建星光城市130的基本清盘，盛福已经没有合适的房源了，盛福的门槛基本到了320万（中建星光城市142㎡的）。 𐟔˜ 未来的300万未来300万会咋样呢？要么选择好位置的一百二三十平的品质一般的二手房，要么选择神武、彩石、唐冶、雪山这些地方，品质好点的房子面积也大点。300万左右还想在核心区买个品质不错的房子，这个时代已经过去了，永远过去了！

𐟌Š 陵水清水湾的云端购房记 𐟏ኰŸŒŸ 未曾亲见，便已心动 𐟌Ÿ 在陵水清水湾，我迈出了购房的第一步，尽管未曾亲自踏足那片土地。𐟏–️ 那里，二手房的市场或许有些复杂，但我的决心却从未动摇。𐟒ꊊ𐟌𔠥🃤𘭧š„三亚梦 𐟌𔊨‡결05年第一次踏足三亚，购房的念头便在我心中萌生。𐟌Š 2016年，我几乎要下定决心，却在犹豫中错失了良机。𐟘” 如今，我手中的资金在北京的商住市场中缩水，我更加坚定了在三亚购房的决心。𐟔劊𐟌쯸 海南的社保之旅 𐟌쯸 2022年初，我开始了在海南缴纳社保的旅程，尽管这并非我的初衷。𐟘… 为了在海南购房，我投入了大量的时间和金钱，期待着能在这里找到一个温馨的家。𐟏ኊ𐟏ᠨ𔭦ˆ🧚„决定 𐟏እœ褼—多选择中，我最终决定在清水湾购置房产。𐟌ˆ 尽管我对那里的二手房市场有所顾虑，但我对未来的期待和信心让我决定冒险一试。𐟎𒊊𐟓œ 购房的曲折 𐟓œ 购房的过程并非一帆风顺。我曾考虑过天赐南湾或三亚万科的开间，但最终选择了绿城。𐟏⠧Ž𐥜诼Œ我期待着能顺利完成过户手续，继续我的购房之旅。𐟚€ 𐟌Š 未来的展望 𐟌Š 尽管购房的过程充满了未知和挑战，但我相信，未来的日子里，清水湾将成为一个温馨而美好的家。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦— 论是对未来的期待，还是对过去的反思，都将成为我人生旅途中宝贵的财富。𐟌Ÿ

国庆千岛湖出游：明豪国际度假酒店全攻略国庆节即将来临，想要去千岛湖出游的小伙伴们看过来！𐟑€ 经过一番精心比较，最终我选择了明豪国际度假酒店，下面就给大家分享一下我的选择理由和出游攻略吧！ 𐟏蠩…’店环境绿城酒店虽然历史悠久，但设备已经有些老旧，2010年开业的它可能无法满足你对现代酒店的所有期待。而明豪国际度假酒店则是2022年新装修开业的，环境非常棒，设备也很新，绝对让你住得舒适。 𐟏Š‍♀️ 配套设备两家酒店都有室外泳池，但明豪国际的水上娱乐设施更加丰富和先进，让你在享受泳池的同时，也能体验到更多水上乐趣。 𐟍𝯸 餐饮体验两家酒店的餐厅都很不错，自助餐品种丰富，口味多样，绝对能满足你的味蕾。经过一番对比，我最终选择了明豪国际度假酒店，期待在千岛湖度过一个愉快的假期！𐟌ž𐟌Š𐟍𝯸 希望我的攻略能帮到你们，祝大家旅途愉快！𐟌Ÿ

融创望江府嫌贵？枫林九溪热销揭秘在西安港务区，2022年融创望江府的均价为1.86万元，但许多人觉得价格偏高。然而，到了2023年，枫林九溪开盘，均价达到1.94万元，登记人数却相当可观。这是为什么呢？枫林九溪位于西安港务区，开盘时毛坯均价为19459元/㎡。主力户型为176㎡的四室两厅，户型设计传统中规中矩，5.8米宽的客厅在同类竞品中并不突出。然而，该区域的周边配套相当不错，地铁站、学校和奥体周边的成熟度都是板块内最好的。尽管19459元/㎡的价格在港务区新盘中不算低，但对于自住需求来说，176㎡的纯改善面积并没有太大问题。然而，如果用于投资，可能不太合适。例如，港务区15000元-20000元这个区间的选择空间很大。此外，附近的教育资源也很强，如华润未来城市、金地玖峯汇、融创望江府和绿城全运村等。从产品角度来看，面积过大不利于流动，未来3-5年内的购房者面对价格更有优势的新房时，为何要接盘呢？

𐟏 北京90后夫妻的看房日记 𐟓…在2024年6月下旬，我们这对90后夫妻踏上了北京朝阳崔各庄区域的看房之旅。这里是有名的崔各庄三兄弟之一的新房小区，由杭州的绿城物业开发，2022年6月崭新开盘。 𐟑小区的优点不少： 1️⃣ 位于朝阳区，且为准现房，能实现所见即所得，风险相对较小。 2️⃣ 梯户比设计合理，两梯两户，居住舒适度较高。 3️⃣ 房屋格局全明，南北通透，得房率在崔各庄三兄弟中名列前茅。 4️⃣ 精装交房，硬装设施高档，屋内装修豪华，尽显品味。 5️⃣ 建筑外立面设计新颖，低两层外挂石材，高层采用真石漆，质感十足。 6️⃣ 小区绿化和园林设计美观宜人，居住环境优雅。 7️⃣ 距离配套学校超近，孩子上学方便。 8️⃣ 房屋价格相较于崔各庄其他两兄弟略低，单价低于7w，性价比高。 9️⃣ 一楼采光和私密性表现不错，居住体验良好。 𐟑Ž当然，也有一些小缺点： 1️⃣ 物业费相对较高，为8.08/平/月。 2️⃣ 外立面颜色偏黄，且有大片黑色，审美因人而异。 3️⃣ 交通状况不太便利，地铁短期内不通，主要依赖自驾。 𐟎‰总的来说，这个新小区的硬件配套优于城内老小区和次新小区。但交通不便是个硬伤，更适合开车出行的人。对于在望京+国贸上班或对通勤要求不高的改善型居住需求来说，崔各庄板块或许是个不错的选择。未来养老考虑的话，这里也是可以考虑的。

乐清绿城ⷧ觎‰交付实测：高端住宅体验乐清中心区的绿城ⷧ觎‰园，被誉为房子天花板的品质，终于交付了！让我们来看看实际交付的品质如何。 𐟏—️ 绿城ⷧ觎‰园位于ZX-5b-3地块，楼面价高达15009元，综合楼面价更是达到了17500元/平米，确实非常牛！在2021-2022年，全国土地价格飙涨，各路开发商争破头拿地，这也是乐清多年来的楼面价天花板。这种地价只能做高端大面积产品，所以小区除了140平米的一幢，主力面积在180-332平米之间。 𐟌ˆ 小区的设计主打落地玻璃全面屏，全玻璃幕墙设计非常独特，售楼处也非常高端，与金溪河畔相映成趣，景观非常漂亮。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ一期、二期的业主享受了94折优惠，虽然价格不便宜，但贵有贵的道理，大家认可即合理，为品牌价值买单。 𐟓𘠧Ž𐥜褺䤻˜了，让我们看看宣传图片和实际图片有没有差距！参考图片为房开前期宣传图和现交付实景图，仅供参考。 𐟔 真实测评来了！作为行内人，我觉得公共区域、门厅、地下室星空顶、配套绿化等方面确实做到了当时承诺的80%，品质过关。不过，绿化植被和当初宣传图片及预期有些差距，挺可惜的。可能是因为项目没能实现盈利，所以偷工减料了（和市面上1.8-2w的房子比，没达到天花板预期）。如果参考同价位段（楼面价）温州CBD的产品，下沉式会所、泳池、私宴厅和超1000平的健身房等方面逊色不少。但在乐清当下市场，绿城ⷧ觎‰园的表现已经足够出色了。 𐟌🠦€𛧚„来说，绿城ⷧ觎‰园还是对得起这个品牌的，中心区确实是目前乐清最宜居的板块，有中心公园、南虹广场、宝鑫菜场、人民医院等配套设施，生活非常方便。

2022年青岛李沧区房价走势分析 2022年，青岛的李沧区房价是否会下跌？随着土地获取条件的放宽，开发商在李沧区的拿地热情高涨，多个新盘即将上市。𐟏⠤𛎦Ž村的绿城桂语朝阳、海尔金茂悦，到东李的森林公园、华新园、绿城尾盘，再到李沧北的海信北站项目、楼山春晓和十梅庵新地块，这些新盘的出现让一些购房者对房价的下跌抱有幻想。然而，实际情况可能并非如此。首先，尽管新盘众多，但李沧区的房价下限相对较低。楼盘之间的竞争可能会带来一定的价格波动，但开发商仍然需要盈利。𐟒𜠥…𖦬᯼Œ李沧区承接了不少刚需购房者，尤其是那些无法负担崂山前海一线房价的改善型客户。因此，李沧区的房价并不会因为新盘的增加而大幅下跌。此外，尽管一些人期待世园会的大开发能带来更多物美价廉的新房，但实际情况是，央国平开发商的进展速度较慢，而民营开发商则不敢储备太多新地。𐟏ž️ 对于刚需购房者来说，还是应该关注现有的项目。综上所述，虽然李沧区的新盘增多可能会带来一定的价格竞争，但房价并不会因此大幅下跌。购房者应该根据自身的需求和预算做出合理的选择。

房地产公司太猛了！最近两周股价涨幅： 1、中国奥园：涨164.42% 2、佳兆业集团：涨161.36% 3、世茂集团：涨93.55% 4、融创中国：涨81.72% 5、龙湖集团：涨76.12% 6、金辉控股：涨72.81% 7、旭辉控股：涨72.02% 8、万科企业：涨71.47% 9、雅居乐：涨68.00% 10、合景泰富：涨66.67% 11、新城发展：涨62.33% 12、富力地产：涨59.42% 13、中国金茂：涨55.56% 14、绿城中国：涨52.66% 最近10个交易日，港股地产公司中，23个公司股价涨幅超50%。不过，就像2022年11月那次一样，后面需要基本面来兑现/匹配现在的涨幅，加油。[奋斗] 不管是哪个国家，地产建筑都是非常重要的一个行业，这个行业可以容纳非常大的就业。老美第一大行业也是地产建筑业（占GDP比重大约为12%多点）。

2022青岛楼市：高端改善与刚需新选择 2022年，青岛楼市呈现出一些新的趋势和机会。随着世园会板块的发展，和达和山、世园金茂府等项目成为高端改善需求的热门选择。这些项目预计将成为青岛下一个400~1000万的主流成交项目。 𐟌𓠥’Œ达和山：位于石门山、卧龙山、戴家山三山环抱的地块，和达和山的地理位置得天独厚，北高南低，宛如“太师椅”。项目依山而建，台地式地形设计，提供了半山高端改善住宅。这种地势和环境在青岛西海岸的青岛小镇、江山樾等项目中也有体现，但和达和山位于青岛主城，随着李沧区解除限购，更多高端改善需求将聚焦于此。 𐟏ᠥ𛺧푩⧧ﯼš和达和山的洋房面积在142~240平之间，叠拼面积在276~299平之间，均为毛坯房，提供了较大的可塑性。小区容积率仅为1.3，这样的土地参数、生态环境和产品面积段非常符合主城改善的需求。 𐟏ž️ 世园会板块的新格局：随着世园会两家项目的产品推出，东李楼盘的新格局也随之形成。纯改善需求可以选择世园板块，而刚需和刚改项目则可以关注原来的森林公园、融海启城、上流和苑和绿城尾盘，这些项目的价格已经见底。 𐟓⠤𘋤𘀦œŸ：我们将继续关注青岛楼市的动态，特别是城阳区域的发展机会。

30岁在北京买房的坎坷经历 2019年8月，我开始了职业生涯，直到2023年8月，终于在北京买了一套房子。当然，这离不开父母的资助。最初，我并没有买房的打算。去看房子也是因为父母的催促。第一次是在2020年，当时是为了听一个关于房地产的讲座。讲座是在固安的一个新楼盘举办的，听完讲座后，我们拿到了奖品，然后就回家了。讲座中的“专家”对固安的楼盘赞不绝口，说它位于临空经济区，房价大约是一万三四（现在柏悦府的价格是8300元/平米）。第二次看房也是在2020年，这次去了亦庄的融创壹号（当时价格大约是四万七）、招商臻珑府（同样四万七）、绿城的明月听蘭（五万多）和中海寰宇时代（四万七）。这些楼盘的价格都较高，而且交通不太方便，我在西南方向工作，所以没有立即决定购买。后来这些楼盘的价格都上涨了，但对我来说还是不太合适。第三次看房是在2022年，六七月份的时候去了张郭庄的熙悦晴翠。那天特别热，售楼处几乎没有人。售价很高，户型设计也不太合理，看完后我就放弃了。后来有一次骑自行车出去溜达，临时决定去青龙湖附近的售楼处看看。售楼处干净气派，但里面没有人搭理我，我只能自己看户型图，感觉有点尴尬。最后一次看房是在2023年，我哥哥买了房，家里又让我去看房。我考虑到如果一下买两套房，压力会很大，万一有风险，连退路都没有。不过还是去看了看。先和朋友去了张郭庄的九里煕宸，那地方有点偏，离地铁站大约1.7公里。在楼盘那里遇到了卖房的小哥，他打滴滴把我们送到售楼处，销冠给我们详细讲解了户型，270Ⱕ䧧Ž𛧒ƒ、LDK设计，户型确实很棒。但位置有点偏，而且销售的态度让我有些不太喜欢，感觉他有点精明，少了些实话。后来和朋友聊了聊，说明了我的需求，北京西边其实也就九里熙宸和中海学仕里的性价比还不错，而且能够得着。总的来说，买房的过程真的是一波三折。希望我的经历能给大家一些参考。

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