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房地产谈判关键词是什么解读_房地产谈判九大流程(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

房地产谈判关键词是什么

“房地产大佬”冯仑曾开玩笑说：最好的投资，是找到十几年前的马云，二十几年前的“王石”，然后给他们投一点钱，20年以后，就能赚很多钱。作为“房地产大佬”的冯仑，以平易近人的风格传达着“劳动阶级”的社会追求和“浪漫无产者”的生活态度，追求着“文人”的精神享受。人们普遍认为他是房地产行业中的“段子手”、思想家。冯仑常开玩笑说：“最好的投资是什么？就是我找到一个十几年前的‘马云’，或者二十几年前的‘王石’，然后给他们投一点点钱，再等上20年，我就能大赚特赚。”但其实，他所传达的核心意义是，要找到那些平凡中透露出伟大潜质的人，支持他们，帮助他们。那么，如何找到这样的人呢？我们身边都可能隐藏着这样的潜质之星，只需你耐心、细心去观察。作为企业领导，应该留意身边有无具备这种潜质的年轻人，有的话，我们应该给予他们机会。拥有梦想和坚韧不拔的毅力是成功的必备条件。因为其他技能都可以学习掌握，比如不了解财务可以学，比如从事房地产，不懂空间规划和建筑设计也可以学。关键在于你的梦想，梦想是最好的指引，是最强大的推动力。拥有梦想，你会不断进取、学习。据冯仑回忆，在2006年长江CEO班晚宴上，当时商界巨头李嘉诚也在场，那时候尚属资产有限的学员们既兴奋又紧张，能与大佬对话是很多人的梦想，其中包括马云，据说他当时吓得腿软，几乎站立不稳。接着，每个人都拼尽全力去抽签选座位。当时冯仑抽到了与大佬同桌的机会，他激动万分，提前数小时就开始准备提问议题，因为能与大佬同座的机会非常难得！结果，李嘉诚只坐了15分钟就离开了，这时众人才发现，冯仑只是第一个被选中与大佬同座的人。上层社会人互相捧场，底层社会人则相互蹂躏。这是不争的现实，如何全力以赴争取与各路大佬同台的机会，从而改变自身命运，是许多人日夜思考的难题。 2010年，房地产行业受到严厉政策调整，但那一年，有两位房地产行业的董事长在半个月内登上了珠穆朗玛峰，其中一位便是王石。他们之所以能登顶，难道完全是因为有钱吗？显然，这种理解并不全面。即使再有钱，如果缺乏勇气、毅力，最多也只是被人牵着鼻子走，而不是真正登上顶峰。那股内心的执着、攀登的勇气在他们名不见经传时就已存在。我们只看到他们的成功，不曾看到他们的过往。古人言志存毅力，这涉及到两个关键词：梦想和毅力，二者缺一不可。要预见未来、未知，除了必要的知识面与洞察力，更需要决心和毅力。梦想，犹如黑暗中的明灯、隧道尽头的光芒，若灯火熄灭，人在黑暗中将感迷失。人之所以前行，因为光芒仍在。光芒即梦想，再加上你的毅力，你在黑暗中也能不断前行。因此，回到起初话题，最佳的投资并非是找到昔日的马云或王石，而是赋予自身梦想与勇气，那时，成功将水到渠成。冯仑记录了许多类似经历，编成他的著作《扛住就是本事》。成功者视宏图重于琐事。然而，高手善于讲述故事，而菜鸟则只懂得陈述事理。和潘石屹共同起家房地产，与马云共同创办湖畔大学，冯仑不仅是一位企业家，更是具备清晰思想表达能力的人。最近读到冯仑的新作《抗住就是本事》，其中谈及了“自我管理”这一主题，以王石如何严格管理自己为例。其中一段话颇具启发性：优秀的领袖先擅长管理自己，而非管理他人，特别是不应责怪他人。管理个人财务，周围人际关系，社会网络，以及个人日常行为，成年人应该怎样调整自己的心态？如何才能正确看待这个世界？《扛住就是本事》这本书主要包含了5个核心主题，涉及到成功的方法、商业的思维方式、经营的策略、失败和成功的启示以及个人成长心态等内容。全书共包含45条实用建议，致力于帮助读者学会掌握成功谈判的技巧、赚钱的逻辑、决策的智慧、经商的本质，以及终身成长的重要方法，让读者领悟商业智慧。冯仑在书中告诉我们，要看清别人看不到的东西，算别人算不清的账，做成别人没做成的事。要始终保持着一种终身学习的态度，勇敢地迎接焦虑和压力。

如何高效找到本地生活服务商家？四大妙招！嘿，朋友们！最近有不少小伙伴问我，怎么才能快速找到那些愿意合作的本地生活服务商家。今天我就来分享四个实用的小妙招，绝对是干货满满，记得点赞收藏哦！𐟒ꊦ‰𞩂㤺›自带商户资源的人首先，你可以去找那些之前在某团、某评上服务过的人。他们和商家的粘性很高，甚至可以直接看到商家的后台流水。和这些人合作，你会省去很多麻烦，事半功倍！利用痘印和某手等平台打开痘印或某手，点击右上角的搜索，输入你想要的关键词，比如“找商家”。看看他们的团购链接、销量、定位和联系方式等等。这些都是你的精准用户，别错过！搭建本地商家服务账号第三个方法是搭建一个本地商家服务账号。记录商家的合作流程、数据案例等等，用优质内容吸引商家主动联系你。这样你就能在众多竞争者中脱颖而出！地推最后一个方法是地推。虽然这个方法有点慢，但却非常有效。通过地推加入商家的圈子，发布你的交付方案，刺激商家做二次转换。尽量避开用餐高峰期，提前打好招呼，准备好谈判话术！最重要的一点最后，最最最重要的一点是，找一个靠谱的第三方平台做本地生活服务商。他们不仅会配备专门的运营工具，还会提供售后服务！账号孵化、入门培训、以及签约达人等，“各种运营一次性讲清楚”！𐟓ˆ 希望这些方法能帮到你们，祝大家都能找到心仪的合作伙伴！如果有其他问题，欢迎随时留言哦！𐟘Š

#国庆档造浪计划# 9月27日，乌克兰总统泽连斯基在和美国共和党总统候选人特朗普隔空对呛了两天之后，终于见面了。不过会面并没有预想中那样火药味十足，反而相当融洽，两人多次热烈握手。两人主要讨论了俄乌战争的未来发展，特朗普没有再提他如果当选就会24小时结束战争，他表示俄乌战争未来的三个关键词是：谈判、公平、和平。泽连斯基在会见之后的联合记者会上表示，他向特朗普通报了胜利计划，两人取得了一致共识，那就是乌克兰必须赢得胜利。注意，对此特朗普并没有表示反驳，等于就是默许了。由此，泽连斯基和特朗普的紧张关系，最终还是得以成功化解。

妥协怎么写 𐟍• 词义： ▪️n. 让步妥协 𐟍䠨ﭥ⃯𜚊▪️concession 是一个六级和考研词汇，通常出现在需要表达妥协、让步或认可对方观点的情境中。它是一个展示辩证思维和修辞手法的关键词。 𐟌˜“混： ▪️confession n. 忏悔 ▪️conception n. 构想 𐟍Ÿ 记忆： ▪️conces让步 ➕ sion名词后缀 = concession妥协 𐟍𐠤𞋥导š ▪️The company made a concession to the employees by offering flexible working hours. ▪️公司向员工做出了让步，提供灵活的工作时间 ▪️After long negotiations, the two parties reached a concession on the trade agreement. ▪️经过长时间的谈判，双方在贸易协议上达成了妥协 𐟍頧Ÿ��š ▪️in concession to 对...让步，对...妥协 ▪️make a concession to 对...做出让步 𐟍” 派生： ▪️concessionary 让步的 ▪️concessionaire 特许经营者 𐟍蠥Œ义： ▪️compromise 妥协 ▪️acknowledgement 承认 𐟥䥽𑨧†： ▪️Hey, what's with the candy? Oh when you beeped me I was on line at the concession stand at the movie theater. ▪️糖果是怎么一回事？你呼叫我时，我在电影院买零食 ▪️—《老友记第八季》

A股失守3200点！很明显对上午那个会不太买账，房地产领跌：融创中国暴跌27%，万科企业大跌17%，A股这边也差不多。期货那边，黑色系集体暴跌：螺纹钢和焦煤接近跌停，玻璃跌10%，纯碱、焦炭、铁矿石，都很惨。人民币汇率也在承压，目前离岸人民币已经跌破了7.14，回到8月22号的水平。先来看一下重点内容吧： 1. 将通过货币化、安置房的方式，实施城中村棚改，规模100万套。这个看着还行，不过注意“安置房”这个关键词，也就是说未来拆迁不会只给钱，置换房、房票将成为主要形式，想像十几年前那样，通过拆迁一夜暴富，已经几乎不可能了。另外就是规模，100万套看起来不少，但你要知道：15-18年，每年都在600万套以上，而且是以货币化的形式，怼着房地产放水，居民杠杆率也没那么高，于是催生了房地产的大牛市行情。虽然100万套的规模还可能再扩大，但哪怕21年，都有165万套，再加上安置房替代，楼市很难像过去那样撒钱了，加杠杆的空间有限。 2. 经过三年的调整，楼市已经“开始”筑底。 3. 专项债收购存量房用作保障房，由地方自主决策、自愿实施，双方合理确定收购价格。这意思就很明显了：你觉得买回来能挣钱就买，不划算就不买，不做强制性要求，略低于预期。 4. 经协商一致，银行可将全部贷款提前发放给房企设立的监管账户，注意是监管账户。 5. 专项债优先考虑收购无力开发、未动工的住宅商务用地。这意思也很明确：一张白纸好作画，优先回购空白土地，把钱给房企，房企自己去解决其他项目的烂尾房问题，别指望别人来给你兜底。以上各点，每一条都耐人寻味，大家可以自己去慢慢品，好好琢磨琢磨。总体而言，是支持给房地产兜底的，不过难度确实比较高，问题很复杂，各方都难以一步支持到位，慢慢来吧。本轮反弹最大的逻辑，就是炒政策预期反转，但后来变成了炒预期、卖现实的博弈，情绪开始边际弱化，大家要注意这种底层逻辑的改变，及时调整投资思路，黄金天天都在新高，国债也在修复过程中，你说这事整的，稳住别浪。

诡镇村规：简化版对战规则为了简化游戏难度，以下是一些自定义的村规，适用于Easy模式。这些规则旨在让游戏更加轻松愉快。 𐟔„ 遭遇卡抽取：在密谋阶段，从其他循环中借用符合地图调性的遭遇卡进行抽取。抽出的遭遇卡可以自行结算，或者按照要求收入手牌，在调查阶段作为事件卡打出。作为事件打出的遭遇卡只能应用到自己所在地点的其他调查员身上。 𐟚렩�‡卡收入限制：收到遭遇卡的调查员不能再收入手牌，必须结算或者使用调查员卡取消效果，然后加入遭遇卡弃牌堆。 𐟏𓯸 阵营划分：根据调查员关键词划分阵营。在调查阶段，每一方阵营队长掷骰子，按照点数大小，由大到小开始本轮调查。 𐟚려𘍤𝿧”诼š不使用任何资源或线索。 𐟔⠨𕄦𚐤𘎧𚿧𔢤𝿧”诼š Level 1：好人阵营使用2点资源，“收买”将遭遇卡收入手牌；恶人阵营使用2个线索，“谈判”将遭遇卡收入手牌。 Level 2：好人阵营使用1倍队员人数资源，“收买”将遭遇卡收入手牌；恶人阵营使用1倍队员人数线索，“谈判”将遭遇卡收入手牌。 Level 3：好人阵营使用相当于敌人攻击值的线索，只能将敌人遭遇卡收入手牌；恶人阵营使用相当于鉴定难度的资源，只能将诡计遭遇卡收入手牌。 𐟑堥𙳨ᡩš𞥺毼š如果好人阵营黄人多，恶人阵营低意志绿人多，调换收入手牌的遭遇卡类型或者收入手牌的条件，以平衡难度。这些规则旨在让游戏更加轻松愉快，适合不喜欢抽混乱袋的玩家。希望这些规则能为你的诡镇之旅增添更多乐趣！

如何找到卖鞋的源头厂家？实用指南来了！如果你正在寻找卖鞋的源头厂家，以下是一些实用的步骤和建议： 1️⃣ 行业展会：参加鞋类或时尚行业的展会，这些展会是源头厂家和分销商聚集的地方，可以直接与厂家面对面交流。 2️⃣ 社交媒体和论坛：在社交媒体平台如LinkedIn、Facebook上搜索相关群组，加入这些群组可以获取行业信息和厂家推荐。参与行业论坛和讨论板，询问其他成员的推荐和经验分享。 3️⃣ 搜索引擎：使用搜索引擎，输入“鞋类源头厂家”、“鞋类制造商”等关键词，查看搜索结果中的厂家网站。 4️⃣ 口碑推荐：询问行业内的朋友或同行，获取他们的推荐和经验分享。 5️⃣ 考察厂家：在确定潜在的厂家后，实地考察厂家的生产能力、产品质量、价格和交货时间等。 6️⃣ 样品测试：要求厂家提供样品，亲自测试产品质量和舒适度。 7️⃣ 检查资质：确认厂家的资质，如营业执照、质量认证等，确保其合法性和产品质量。 8️⃣ 了解供应链：了解厂家的供应链管理能力，包括库存管理、物流配送等。 9️⃣ 价格谈判：与厂家进行价格谈判，争取最优惠的价格和合作条件。 𐟔Ÿ 合同条款：仔细阅读合同条款，确保所有合作细节都明确无误。 1️⃣1️⃣ 售后服务：确认厂家提供的售后服务，包括退换货政策、客户服务等。 1️⃣2️⃣ 持续跟进：与厂家建立良好的沟通渠道，持续跟进订单进度和质量控制。通过这些步骤，你可以更有效地找到合适的卖鞋的源头厂家，并建立起稳定的合作关系。记得在合作过程中保持沟通和灵活性，以应对市场变化。

𐟏 租房省钱大法：百度租房全攻略 𐟒𐊰ŸŽ‰ 租房不再难，省钱有妙招！想要在大城市找到心仪的房子，同时又不让钱包受伤？来，跟着这份百度租房攻略，一起成为租房省钱小达人！ 𐟓 第一步：明确需求与预算在开始租房之旅前，先理清自己的需求和预算。你是需要一个安静的单身公寓，还是愿意与他人合租？地理位置、交通是否便利？别忘了写下你的预算上限，避免因租房而影响生活质量。 𐟔 第二步：百度租房信息大搜罗打开百度，搜索“租房秘籍”、“找室友”等关键词，你会发现许多租房小贴士和实用信息。关注这些经验分享，学习如何精打细算地找到满意的房子。 𐟚𖢀♂️ 第三步：实地考察，不偷懒照片再美，也要亲自去看看。实地考察房子的设施、邻居情况以及通勤路线，确保一切符合你的期望。 𐟤 第四步：谈判技巧，展现你的魅力与房东或中介交涉时，运用你的智慧和礼貌，争取最优惠的价格和额外福利。记住，礼貌是关键！ 𐟓 第五步：签约前仔细阅读合同找到满意的房子后，务必签订正式的租房合同。仔细阅读每一条款，确保你的权益得到保障。 𐟎쬥…�导š精打细算，生活开销也要管住进去后的生活开销同样重要。选择性价比高的超市，合理规划交通方式，偶尔在家烹饪，既健康又省钱。 𐟌ˆ 结语：租房有技巧，省钱有方法。在百度上找到满意的房子只是开始，真正的挑战在于如何精打细算地生活。祝愿每一位租房人都能找到心仪的小窝，开启幸福生活新篇章！

谋略之巅：阳谋与胜天半子的智慧较量，五册典籍揭示分寸间的博弈艺术商场如战场，智者以计谋取胜。当谈到商战中的智慧比拼时，“阳谋”“胜天半子”“分寸感”“博弈”“玩的就是心计”这五个关键词便跃然纸上。在这些看似深奥难解的概念背后，隐藏着的是古老东方智慧与现代商业策略完美融合的秘密。而这一切，在一套名为《殿堂级谋略之学》的五册系列书中得到了淋漓尽致地展现。翻开这套书的第一卷——《阳谋》，你会发现，这里讲的并非是阴暗角落里的诡计多端，而是光明正大下棋局的高明布局。阳谋讲究的是透明化操作中的巧妙安排，让对手在明知的情况下仍无法破解你的策略。这种做法往往能够赢得更多尊重，因为其背后体现的是实力而非狡诈。接着来到第二卷《胜天半子》，这是一场关于微小差距决定胜负的游戏。在商业竞争中，有时候一点点优势就能让你立于不败之地。该书教导读者如何在细节上下功夫，通过累积每一处细微的优势，最终实现整体上的超越。此中道理犹如围棋高手之间的对决，哪怕只是领先半子，也足以奠定胜局。第三卷《分寸感》则探讨了如何拿捏尺度的问题。无论是谈判桌上的话语权争夺，还是市场中的定价策略，都离不开恰到好处的把握。过分激进或保守都会影响最终结果，只有找到那个微妙平衡点，才能在竞争中游刃有余。到了第四卷《博弈》，这里探讨的不仅仅是零和游戏中的对抗，更是合作中寻求共赢的艺术。现代社会复杂多变，单打独斗难以持久，唯有建立起稳固联盟，方能共同抵御外部风险，共享利益。《玩的就是心计》作为压轴之作，深入剖析了心理战术在商战中的应用。不同于传统意义上狭隘的心机，这里的“心计”指的是洞察人性的能力，即如何通过理解和利用人的心理特点来达到目的。该书提醒人们，在错综复杂的商业环境中，不仅要具备敏锐的观察力，还需要学会换位思考，这样才能在风云变幻的市场中立于不败之地。读完这五册书，仿佛经历了一场从古至今贯穿东西文化的智慧之旅。每一页都蕴含着深刻哲理，每一个案例都值得反复品味。它们不仅是一套学习工具，更是启迪心智的宝库。在这个充满不确定性的时代里，谁能更好地领悟并运用这些知识，谁就有可能在未来的竞争中占据先机。诚然，理论需与实践相结合方能发挥最大效用。然而，正是这些沉淀了千年智慧的文字，为我们提供了无限可能。它们教会我们在复杂局势中保持冷静，在机遇面前抓住时机，在挑战面前勇于创新。而这一切，都源于最初那个简单而又深刻的理念——谋略之巅。 #动态连更挑战#

【新版医保目录释放了哪些信号】在现场谈判/竞价结束近一个月后，2024年国家医保谈判结果正式官宣。今年现场谈判和竞价共涉及127家企业、162种药品。据国家医保局11月28日公布的消息，本次调整共新增91种药品，调出了43种临床已被替代或长期未生产供应的药品。本次调整后，目录内药品总数将增至3159种，其中西药1765种、中成药1394种。这是国家医保局成立以来连续7年目录调整。新版国家医保药品目录自2025年1月1日起正式实施。创新药称得上是2024年中国医药行业的重要关键词。28日上午的发布会持续一个小时，“创新”“创新药”也成为整场发布会的高频词。国家医保局相关负责人指出，国家医保局以前所未有的态度支持创新药发展，医保基金真金白银支持创新药发展。在谈判阶段，创新药的谈判成功率超过了90%，较总体成功率高16个百分点。可以看到，在药品注册审批制度改革、医保目录动态调整等政策的加持下，近年来我国医药创新蓬勃发展，今年91个新增药品中国内企业的有65个，占比超过了70%。在公布新版医保目录之前，11月27日，国家医保局发布《医保带来的发展新增量》的文章，其中专门提到“支持医药创新”：建立了以新药为主体的医保准入和谈判续约机制，创新药从上市到纳入医保的时间大大缩短，2018年至2023年，医保谈判新增药品协议期内销售收入超过5000亿元，其中医保基金支出3500亿元。上述文章还提到，在多重积极因素的影响下，我国医药产业快速成长。2018年底至2024年11月，A股医药生物上市公司市值前五企业的总市值从5500亿元增长至1.1万亿元，涨幅接近1倍。 28日午盘，创新药企股价上涨并不明显，多家港股biotech公司午盘收跌。有二级市场医药行业投资者向澎湃新闻记者表示，从此次医保目录调整发布会能感受到医保支付方支持创新药发展的态度，接下来更加期待全产业链支持创新发展政策的发布和落地，相信届时市场会有更积极的表现。甬兴证券11月14日研报指出，医保目录动态调整机制已确立，支持创新信号明显。平安证券11月3日研报认为，自2018年国家医保局成立以来，国家医保药品目录已实现“一年一调”，此次国谈是国务院审议通过《全链条支持创新药发展实施方案》后的首次国家医保谈判，经过六年的发展，国谈形成了一套科学的引导机制为“真创新”的药品实现价格与价值的相匹配，在保基本的前提下，同时支持和鼓励企业的创新。（澎湃新闻）

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