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物业关键词2018直播_给你9个理由不交物业费(2024年12月全新视觉)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

物业关键词2018

新房入住首夜发现地板溢水，如何解决？这是什么情况啊？！2018年底精装修的房子一直空置，直到今年6月1号才入住，结果晚上发现小书房的地板竟然溢水了！小书房当时还做了全屋定制，装了榻榻米和书桌，真是让人头疼[笑哭R] 地暖、次卫和中央空调外挂机的问题小书房下面有地暖，旁边是次卫，房间外面还有中央空调外挂机。是不是这些地方都有漏水点隐患？现在真是让人捉急。过了五年的房子找物业有用吗？这种已经过了五年保质期的房子，找物业还有用吗？是不是得自己找人修？真是让人头疼。希望有经验的朋友能分享一下解决办法，谢谢大家！

「财经宠粉季」摩根大通发布2025年前瞻报告，关键词为“降息”。报告预测，在未来两年内，全球37家央行中将有27家下调政策利率，包括除日本外的所有G10国家央行。 𐟔𛥅觐ƒ降息潮：美国债券市场预期2026年一季度结束宽松周期，政策利率降至3.5%；欧洲利率到2025年底降至2%以下。尽管美联储今年转向，长期债券收益率仅略降，但固定收益市场仍具吸引力，尤其是在欧洲。 𐟓‰美股与日本股市前景乐观：摩根大通预计，2025年标普500指数各行业将实现盈利增长，这是自2018年以来首次。当前标普500前10大公司市值占比达36%，创历史新高。日本企业回购潮显著，2024年回购规模为历史两倍。 𐟌新兴市场不及预期：尽管降息通常利好新兴市场，但小摩更看好发达市场股市。过去10年中，8年是发达市场优于新兴市场。尽管如此，印度、印度尼西亚和墨西哥仍有望在公开市场和私人市场中带来可观回报。 𐟒ᥤš资产布局：摩根大通建议投资者关注美国高收益债券（税后等效收益率仍高于5%）及商业地产中的住宅、工业和电力相关物业。

欠物业费，物业仍需赔？ 𐟓… 2018年，某业主未能按时支付物业费。两年后，2020年6月，因物业未对排水管进行养护，导致污水溢出，造成了该业主房屋装修的损失。那么，物业是否应对此损失负责呢？ 𐟏›️ 法院认为，物业对公共设施的养护、维修和管理关系到全体业主的整体利益，因此即使部分业主欠付物业费，也不能免除物业的责任。最终，一审判决物业公司对欠付物业费的业主的损失承担全部赔偿责任。 𐟒ᠨ🙤𘀦ሤ𞋦醒我们，即使业主长期欠缴物业费，物业仍需对其管理范围内的设施负责，并可能因管理不善而承担相应的法律责任。

千万豪宅业主在百万豪车上喷字维权，物业别只指责业主“手段极端” 近日，上海星河湾二期业主何先生在兰博基尼车身喷字维权，指责小区物业存在安保、卫生等问题，特别是门禁系统报修多年未解决。物业回应称会及时整改，但反对极端手段激化矛盾，解释何先生因更换可视对讲系统诉求未满足而情绪失控。何先生则称从2018年起报修门禁，至今未解决。小区为高档住宅，物业管理费高昂，业主对物业服务有合理期待。物业应反思为何业主会采取极端手段维权，及时响应业主需求，提升服务质量。同时，业主也应采取合理方式维权，避免引起法律纠纷。物业表示可视对讲系统将于2025年初正式施工，若早告知何先生，或可避免负面效果。

碧桂园盛世城邦：物业服务的典范买房是一时的事，但物业服务却关乎生活的每一天。碧桂园物业，自1992年成立以来，以其卓越的服务和不断创新的理念，赢得了业主的广泛赞誉。2018年，碧桂园物业在港交所成功上市，成为国内市值最高的物业服务公司之一。 2020年，碧桂园物业以其卓越的服务质量和创新能力，荣获中国物业百强企业第一名。这不仅是荣誉，更是对碧桂园物业服务理念的肯定。碧桂园物业一直秉承“急业主所急，想业主所想”的服务理念，致力于为业主提供最贴心、最专业的物业服务。碧桂园物业的服务范围广泛，从日常的物业管理到社区活动，再到紧急情况的处理，都体现了其细致入微的服务精神。无论是小区的绿化、安保，还是业主的投诉处理，碧桂园物业都力求做到最好，让每一位业主都能感受到家的温暖和安心。在碧桂园盛世城邦，物业服务更是被提升到了一个新的高度。这里的物业服务不仅注重日常管理，还积极推动社区文化建设，为业主创造了一个和谐、友好的生活环境。无论是物业服务人员的专业素养，还是他们对工作的热情和投入，都让人感受到碧桂园物业的独特魅力。在碧桂园盛世城邦，物业服务不仅仅是日常的管理和维护，更是一种生活方式的体现。在这里，每一位业主都能感受到碧桂园物业的用心和关怀，享受到真正意义上的“家”的温暖。

广州花都区38万买3房？ 𐟏ᠩṧ›称：金地艺境天成（三水） 𐟓 项目地址：佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号 𐟏⠥𜀥‘商：佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司 𐟌🠥篧Ž‡：2.5 𐟏 实用率：约80% 𐟏⠧‰餸š类型：洋房+别墅 𐟏 总户数：1182 𐟏ž️ 产权年限：70年 𐟚— 住宅车位比：1 : 0.8 𐟌 占地面积：约 5万㎡ 𐟏™️ 建筑面积：约12.7万㎡ 𐟏⠧‰餸š公司：深圳市金地物业管理有限公司（国家一级资质） 𐟒𐠧‰餸š费：洋房2.28元/㎡/月，别墅4.8元/㎡ 𐟏ᠤ𚤦弦—𖩗𔯼š已全部交付，即买即收楼 𐟒𓠤𛘦쾦–𙥼：可贷款，可一次性 𐟏 在售户型： 85㎡户型（3房两厅两卫） 105㎡户型（3房两厅两卫） 125㎡户型（4房两厅两卫） 𐟚— 距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城，是投资置业的热门选择。这里不仅交通便利，还有丰富的配套设施。 𐟌Ÿ 关键词：湾区核芯，广佛同城十周年，第三示范区城芯⭕ ① 中国买房看湾区，湾区买房看广佛，广州门槛高资格少5-8万单价，广佛交界最热门均价2.5万+起，首选的三个区域就是三个示范区； ② 第一示范区：荔湾+南海千灯湖板块（10年楼价增长约300%）； ③ 第二示范区：顺德+番禺（10年楼价增长率：约350%）； ④ 第三示范区：三水+白云花都，按正常增长速率，板块突破2万+未来可期𐟒𙯼Œ受市场政策影响，板块现处于价格洼地，投资置业正当时） 𐟌Ÿ 关键词：三水北站轻轨𐟚„、广州北站高铁𐟚…、白云国际机场✈ 𐟚„ 高铁：距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁，以及正在建设的广清城轨（2019年开通）、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线（2018年年底运营），未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划，广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站。 𐟚… 城轨：距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一，从三水北城轨站到广州站约50公里（最快约30分钟车程）。高速/快速：“二横三环六纵”核心路网，“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环；“二横”为广三高速/广佛肇高速；“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速；约10公里到达广州花都交界，约30公里到达三水主城区；约38公里可到达白云交界，约60公里到达禅桂核心。

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【文明实践】锦州市发改委进一步规范住宅前期物业服务收费为加强锦州市住宅前期物业服务收费管理，规范前期物业收费行为，根据辽宁省物价局《关于加强住宅前期物业服务收费管理的通知》（辽价发〔2018〕7号）精神，锦州市发改委进一步规范住宅前期物业服务收费。锦州市区住宅前期物业服务费为每月1.6元/平方米（包含电梯费，不包含新建五星级物业服务小区），此为最高限价，不得超过，但可以下浮。按照《关于印发辽宁省住宅物业星级服务标准(试行)的通知》（辽住建房〔2019〕52号）规定，新建符合五星级服务标准的物业小区，经锦州市住建局对属地住建部门的核验结果确认后，锦州市发改委会同锦州市住建局依核验结果审批五星级前期物业服务收费标准。如物业服务水平在属地物业行政主管部门定期考核中未能达到五星级服务标准，按原政府指导价标准每月1.6元/平方米包（含电梯费）执行。具备成立业主委员会条件的小区，不再属于前期物业，不执行政府指导价标准。根据《辽宁省物业管理条例》规定，“不具备成立业主大会条件的物业管理区域，或者具备成立业主大会条件而未成立的，且经街道办事处或者乡镇人民政府指导后仍不能成立的物业管理区域，可由街道办事处或者乡镇人民政府指导物业管理区域所在居（村）民委员会临时代行业主委员会职责。” 物业服务企业要严格执行明码标价和收费公示制度，必须在物业管理区域的显著位置，将物业服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和收费标准等有关事项公布于众，接受监督。

龙湖五维园林，智享自然今天带大家领略一下龙湖五维园林的魅力，以及他们的智慧服务。 𐟏ᠧ‰餸š服务篇龙湖的物业服务在业内享有盛誉，2018年更名为“龙湖智慧服务”，标志着其从传统物业服务向技术驱动的转型。每位业主都有专属的管家，学历至少本科以上，提供管家式服务。龙湖物业服务已覆盖全国118个城市，住宅满意度指数排名第一，连续12年物业服务满意度超过92%，在中指院物业评比中排名第七。 𐟌🠥›�—设计篇——森林之心𐟌𓊩𞙦𙖥œ觟𓥮𖥺„的一个项目上，以城市维度出发，打造了独一无二的超尺度社区森林，成为石家庄的地标。项目占地不到4万平米，却拥有近万平米的中央公园，120米深的绿化带，为城市带来一片绿洲。 𐟌𒠨焥ˆ’布局上，建筑采用全点式错栋排布，组团式布局，使得整个项目空间灵动且私密，大部分户型都能享受到270度的极致观景视野，最大化观景体验。 𐟌𓠥䩥啩ṧ›𔥊›于打造如纽约中央公园般的超尺度中央森林，形成中央绿肺。项目分为两级绿轴： 1⃣️ 第一级——南侧休闲街角公园、中央森林和北侧运动公园，形成项目中央一级绿轴。 2⃣️ 第二级——各组团花园，串联一级绿轴，同时打造120米超奢视距。 𐟏ᠥ在家中就能欣赏到万平的森林景观，这样的“森林社区”你心动了吗？

小区停车费归谁？法院判决来了！ 𐟚— 小区停车费到底该归谁？这个问题引发了不少纠纷。最近，福州市仓山区的一家小区就因为这个问题打起了官司，结果法院判决物业公司要把收取的停车费返还给业委会。 𐟓 福州市仓山区某小区有442个规划地面停车位和167个地下室停车位，还有一些业委会后期自行划线的地面车位。2005年8月，开发商委托Y物业公司为这个小区提供物业服务。根据前期物业服务合同，Y物业公司负责车辆的停放管理，室外每辆机动车每月收费60元，地下室车库每辆每月70元。 𐟏⠲018年3月，小区业委会成立。2019年1月14日，业委会通过程序解聘了Y物业公司，第二天Y物业公司就撤离了小区。2022年，业委会向法院提起诉讼，要求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日期间的地面停车收益款及利息。 𐟏›️ 仓山法院审理后认为，案涉小区的地面停车位虽然有规划，但并没有独立产权。现有证据也无法证明开发商与业主对车位的归属有约定。而且这些车位实际占用了小区的共有场地，所以应该认定为全体业主共有。业委会后期划线的车位也属于业主共有。 𐟒᠙物业公司对这些共有区域进行停车管理所取得的每车每月60元的费用，应该属于全体业主所有。Y物业公司辩称这60元是其停车管理服务费，并非公共收益，但法院不予采信。最终判决Y物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。 𐟓 一审判决后，Y物业公司上诉，福州市中级人民法院二审维持了原判。这个案例提醒我们，小区的公共收益归属问题很重要，业主们要清楚自己的权益，维护好自己的利益。

南天名苑：洛溪岛的豪宅新地标 𐟌† 南天名苑，一个位于洛溪岛的豪宅项目，以其800亩的广阔占地和500亩的住宅建设规模，成为了广州珠江后航道高端居住区的璀璨明珠。𐟌𓊊𐟏ᠩṧ›𚧡€数据：占地：800亩住宅建设占地：500亩住宅总建筑面积：约35万平方米容积率：1.08（按占地800亩计算，实际容积率仅为0.6）绿化率：31.5% 物业公司：碧桂园ⷦ𘯨”不动产物业费：洋房4.0元/平方米/月，别墅8.12元/平方米/月交楼时间：平层现房/准现房，别墅2025年11月29日车位比：平层1:2，别墅1:3/1:4 𐟌† 区域卖点：地理位置：洛溪岛，广州的第二个中轴岛，三江汇聚，位于城市中轴与珠江后航道的交汇处。发展潜力：随着广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带的崛起，洛溪岛成为了新兴的豪宅区。政策支持：2018年2月24日，国规委将洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至洛溪岛，形成了广州塔、珠江新城城市中轴景观。南天名苑，不仅是洛溪岛上的一个住宅项目，更是广州豪宅区的新地标。𐟏™️