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房产交易关键词有哪些下载_房产交易关键词有哪些类型(2024年12月最新版)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

房产交易关键词有哪些

买房卖房必知：哪些东西归你？买房卖房时，哪些东西属于你？哪些东西又属于房子本身？这个问题看似简单，实则复杂。今天，我们就来聊聊这个话题，帮你避免在房产交易中踩坑。 𐟔 关键概念：Fixtures 和 Chattels 首先，你得搞清楚两个关键词：Fixtures 和 Chattels。 Fixtures：固定装置。简单来说，就是那些固定在房子里，不容易移动的东西。比如，你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西，即使你把房子翻个底朝天，它们也不会掉下来。 Chattels：可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如，家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西，买家可以随时带走，不会留在房子里。 𐟓 买卖双方的职责了解这些概念还不够，买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天，房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。卖家：在准备卖房前，卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的，哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中，让买家和买家经纪人知晓。买家：如果买家看到房源和合同里有不明白的地方，要及时通知经纪人，由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷，比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊买房卖房是大事，大家一定要减少“想当然”的失误，多做一些功课，用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你，让你的房产交易顺利进行！

买房路上，这些细节帮你避开坑！嘿，买房的小伙伴们，今天我要跟大家分享一些挑选中介和门店的小技巧，希望能帮到你们少走弯路。毕竟，买房可是人生中的大事，选对中介可是关键中的关键！挑选中介门店 𐟏⊊首先，选中介门店可不是随便挑一个就行的。你可以在贝壳上搜索你心仪楼盘周边的门店，关键词可以是楼盘名称或者道路名称。这样能避开那些所谓的“三公里机制”，毕竟，年轻人再熟悉周边楼盘，也不如直接找到对应楼盘的中介高效。除了地址，还要看看门店的开业时间。虽然贝壳现在隐藏了这部分信息，但你可以通过查看门店的评价记录来了解。我一般会筛选那些至少有“交易评价”记录的门店，多少无所谓，但至少能证明他们是有成交记录的。挑选中介 𐟑劊在门店界面，点击成交评价，你可以看到对有成交记录的中介的评价。点击中介头像，还能查阅他们的个人履历。以下是我觉得大家选房产中介的标准，也是我认为所有房产中介都应树立的服务标准及能力标准：从业时间：至少2-3年，尤其是在越秀、海珠西、新港西、天河北这些地方的中介，基本都是有沉淀的。这些区域的新人入行后有老师傅带，上手会很快，熟盘一般没问题。全局视野：愿意努力熟盘的同时，有全局视野和精力。这就需要他在已经有过生活的底气之下，有精力有决心去开拓其他板块。如果一个人的精力不佳，是一定做不到的，因为精力不佳会影响行动力和记忆力。完善的流程 𐟓 一个好的中介，会在一到两次看房后，主动询问你的房票和贷款资质信息。还会主动要求你到店做需求分析，并在现场帮你做总结性建议。如果这三点做到了，他大概率能在与卖家谈判时占据主动。小贴士 𐟒ኊ最后，给大家一个小建议：在第一次带看的时候，假装自己是愣头青，看其对周边规划、楼盘优缺点的讲解是满嘴跑火车还是有一说一，还是半知不解。这样你大概就能判断出其人品与业务能力了。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能找到靠谱的中介，顺利买到心仪的房子！𐟏

双鱼座本周运势：心态失衡需注意嘿，双鱼座的小伙伴们，大家好呀！每次周一例行公事，来看看星座运势，是不是感觉特别有意思呢？𐟤㠨🙦졥’𑤻쥏Œ鱼座怎么又登上小黑榜了？一看关键词是“心态失衡”，心里咯噔一下，再仔细一看，原来是爱情方面失衡了。哎，都是小事啦，继续快乐一周吧！𐟘„ 本周星座运势小黑叉？𐟤” 本周的前两名可是戴上了小红花哦！射手座积极冲刺，白羊座找到了手感，真是让人羡慕啊！而咱们双鱼座呢，就有点惨了，心态失衡，爱情也失衡了。不过，别灰心，咱们还有机会调整呢！本周重点提醒⚠️ 巨蟹座的小伙伴们，千万别给自己太大压力哦！其他星座也有需要注意的地方，比如双子座要避免被动低落，摩羯座要注意身体健康，双鱼座呢，就是心态失衡了。本周的重点提醒就是：保持平衡，调整心态！双鱼座本周运势详解𐟐Ÿ 双鱼座的朋友们，本周可是你们巩固根基的一周哦！虽然事业发展幅度略显不足，但你们在深耕现状、锁住战果方面还是值得肯定的。受制于一些游戏规则或职场默契，短期内可能无法全心追求高远目标。不过，家人是你们最重要的盟友，成家立业动机转强，利于房产交易、继承家业、落地生根。爱情方面，心态和行为都有失去平衡，需要特别注意哦！幸运数字和颜色𐟍€ 本周的幸运数字是4，幸运日是周五，幸运色是橘色。要提防的星座是天秤座，而幸运星座则是摩羯座。大家可以根据这些小提示来调整自己的状态哦！总之，双鱼座的小伙伴们，本周虽然有些小挫折，但别灰心，调整心态，继续努力吧！加油！𐟒ꀀ

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

射手座未来五年运势：挑战与机遇并存 𐟎‰射手座的朋友们，未来五年将是你们人生中充满挑战和机遇的时期！准备好迎接命运的转折点了吗？让我们一起来看看未来的走向吧！ 𐟒결24年：积蓄力量，迎接变革今年的关键词是“多做多学”。工作党们，抓住每一个机会，积累客户和经验；学生党们，则要努力学习，拓宽知识面。培养自己的判断力，提升自信。记住，不要埋头苦干，要学会借助外力，为明年的大转折打下基础。 𐟎𐲰25年6月 - 2026年6月：人生大赌局这一年将是决定未来五年命运走向的关键时期。家庭方面可能会有添丁、搬家、房产交易等变动；事业上则可能迎来创业或职场蜕变的机遇；财务方面，尤其是合作和婚姻相关，会有大调整。每一个决定都至关重要，一定要谨慎选择。 𐟌Š2026 - 2028年：乘风破浪或跌入低谷这三年将延续前一年的走势。如果好运持续，事业将实现跨越式发展，拥有多重身份，收入暴涨；但如果运势低迷，可能需要3-5年才能缓过来。 𐟔‘射手座未来五年运势关键词重大变革、冒险精神、贵人运旺、判断力至关重要，还要避免冲动，不管是喜欢还是讨厌的时候。 𐟒Œ给射手的忠告从今年开始多多积累，为明年做好充分准备。学会看人，广交贵人。关键时刻保持冷静，理性决策。不要自负，学会借助他人力量。相信自己，勇敢面对变化。 𐟒–亲爱的射手们，未来五年虽然充满挑战，但只要你们准备充分，保持理性，就一定能抓住机遇，创造属于自己的精彩人生！加油冲呀！✨

嘉定买房指南：避坑攻略与地段推荐最近，上海的房产市场可是热闹非凡，尤其是嘉定区。自从5月27日的沪九条政策出台后，国庆前夕又迎来了一波重磅文件，三年社保缩短至一年，这简直是要让买房人疯狂的节奏啊！今天，我就来给大家分享一下嘉定区的买房地段攻略，看看哪些地方值得入手。嘉定新城：性价比之选 𐟌Ÿ 首先要说的就是嘉定新城，也就是马陆板块。2023年这里的新房交易量超过了6000套，不仅是五大新城中的佼佼者，更是全市各板块的领头羊。这个板块近年来逐步发力升级，交通也在不断完善。相信随着嘉定快线等规划的落地，嘉定新城的未来可期。江桥：市区工作族的福音 𐟏™️ 江桥板块是市区工作族看得比较多的地方。这里外环直达人民广场，最近的地方有13号线和14号线双地铁直达市区，交通非常便利。紧邻机场和高铁，交通优势明显。商业配套也比较完善，但产业基础稍显薄弱，价格也偏高。住在飞机航道上，杂音是不可避免的，但总体来说还是不错的选择。南翔：宜居之选 𐟏ኊ南翔作为嘉定中心城区较成熟的板块，可以说是全市近郊板块中最适宜居住的地方之一。这里的居家群体选择较多，教育、商业配套齐全。唯一的短板就是交通略拥挤，但未来可能将与嘉闵线、嘉定快线，甚至远期规划的一条直达宝山吴淞的新轨交线同站换乘，南翔有望四轨交汇。丰庄：刚需族的理想选择 𐟏 丰庄是嘉定最靠近市区的板块之一，区位优势明显。但这里基本都是老公房和动迁房，承载不了有居住品质需求的群体，只能算是一个刚需板块。不过，对于预算有限但又想靠近市区的朋友来说，这里还是不错的选择。菊园：性价比之选 𐟌𘊊菊园的关键词就是刚需和性价比。老城区的配套相对成熟，受众大部分是嘉定工作群体。如果你预算有限但又想找一个配套成熟的区域，菊园是个不错的选择。安亭：价格友好的刚需板块 𐟏˜️ 安亭是一个“飞地”板块，价格非常友好，刚需族可以上车。这里的交通和生活配套也相对完善，适合预算有限但又想在嘉定置业的朋友。徐行：新房选择 𐟏 徐行没有地铁，但可以看看新房。如果你不介意没有地铁的话，这里的新房还是有一些选择的。外冈、华亭：不建议选择 𐟚늊外冈和华亭的房产市场相对不太成熟，配套也稍显不足。如果你有其他的选择，建议考虑其他的区域。总的来说，嘉定区的房产市场还是非常有潜力的，尤其是嘉定新城和江桥板块。希望这篇攻略能帮到你，找到心仪的房子！

买房必看：如何避开高风险社区？最近几年，多伦多及周边地区的犯罪率一直居高不下。今天我们来聊聊如何通过一些科学的方法来选择一个安全的居住社区，避免那些高风险的地方！ 𐟑‰ 首先，最科学的方法是查看多伦多及大多伦多区域的犯罪地图。这些地图可以直接在城市和区域警察局的网站上找到。地图上会列出不同房屋地址、不同时期的各类犯罪举报情况，用不同深浅的颜色来表示犯罪的密集程度。比如，多伦多市的犯罪地图上，颜色越深代表犯罪率越高，右边还有不同选项可以查看具体犯罪类型的信息。 𐟑‰ 接下来，我们来看看几个华人常住的社区，这些地方的犯罪率普遍较低：Steeles、Milliken、Agincourt和L'Amoreaux。 𐟑‰ 同时，我们也发现，越是商业中心，犯罪率也越高。比如多伦多大学附近，虽然房价高昂且难以购买，但犯罪率也是最高的地区之一。 𐟑‰ 从房产交易的角度来看，即使在犯罪密集的区域，只要房子性价比高，依然卖得很快。 𐟑‰ 买房涉及到多个因素，需要综合考量。人们对工作和住房的需求可能远远超越了目前犯罪率带来的风险。比如在某个特定地点附近买房，对很多人来说是一种刚需！比如必须到多伦多大学读书，或者必须在市中心工作。这些地方虽然犯罪率高，但也有大量的经济活动和经济利益。即使在犯罪高发的区域，也有那个区域的刚需来支撑。而那里的人们更需要好的房子来提供更多的安全感。 𐟑‰ 需要注意的是，安全是一个动态的过程，曾经的案件不代表将来永远不安全。犯罪地图也不是一个静止的图标，会随时间变化而定时更新。 𐟑‰ 当人们盲目跟风买房或卖房时，很多时候都忘记了考量安全方面的问题。你可以选择居住在一个犯罪率略高的地方，但请在买房前提前做好调查，不要成为一个毫无准备的买房人，换来发现自己住在高风险区的“惊喜”。 𐟒 犯罪地图的搜索关键词是：Toronto Neighbourhood Crime Map。除了社区犯罪地图外，还有其他数据，比如车祸地图等，感兴趣的小伙伴可以自己搜索看看哦！

【大乌龙！自然人激进拿地5000多万打水漂】11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。但这次摘地很快被喊停了，不仅5423万元保证金打了水漂，这位“自然人”可能还要承担相应的经济和法律责任。 11月27日，记者拨通了杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”（每经房产）

房地产销售中的“让”与“豪掷”技巧解析在房地产销售的世界里，语言的运用可谓是门艺术。今天，我们来探讨两个关键词：“让”某人做某事和“豪掷”。首先，让我们看看“让”某人做某事的不同表达方式： make sb. do/to do sth.：这里，“make”带有一点指令性，但并不至于强制，更多的是“使得”、“令”的意味。例如：my mother made me do my homework（我妈让我写作业）。 get sb. do/to do sth.：这种表达方式则更为轻松，完全没有命令的意味。在对话中，房产销售Phil并不能直接命令买家提高报价，而是通过技巧和暗示来“让”客户自己提价。 let sb. do/to do sth.：这个短语有一种允许、放手的意思。虽然不常见，但它的核心含义是“允许”。例如：let me do it（让我来做），这里暗含了“请允许我”来做这件事，显得非常礼貌。而I let you do it这种用法则较少见，直译是“我让你这么做”，但隐含的意思是“在我的允许下”。接下来，我们探讨一下“豪掷”这个词汇的来源：在对话中，当买家加价时，使用的动词短语是“throw in”。原本“throw”的意思是扔，但在这里，Phil只说了一句市场竞争很大，买家就果断加了5万美元。这就像丢东西一样随意，因此被称为“豪掷5万美元”。最后，我们回到一个具体的问题： Is this one of those realtor tricks where you’re trying to get me to raise my offer? 这句话中where引导的是一个定语从句，修饰前面的名词短语“one of those realtor tricks”。通过这些讨论，我们可以看到，在房地产销售中，“让”某人做某事和“豪掷”这些表达方式不仅体现了语言的灵活性，也展示了销售技巧的精髓。