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房地产的四大关键词有哪些解读_房地产四大环节(2024年11月精选)

内容来源：少年郎网站优化团队所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

房地产的四大关键词有哪些

麓湖：成都的魅力所在 𐟌𓊩𚓦𙖥’Œ阿那亚之间有很多相似之处，但也有不少不同。两个项目的共同关键词包括长期主义、社群、熟人社区、颜值、艺术和生活方式。从项目性质上看，阿那亚社区主要是文旅地产，相对封闭。如果不是业主或者没有预订酒店和民宿，很难进入，尤其是在旺季。而麓湖则是一座开放的“城市”，欢迎所有人来体验。麓湖的社群叫做麓客社群，与大多数开发商不同，麓客是开放的，不仅仅限于业主。很多麓客喜欢麓湖的生活方式，觉得这里正是他们内心所追求的。麓湖没有明显的淡旺季之分，更注重日常生活的真实性。除了社区的“四大节日”外，日常活动虽然规模不大，但频次很高，几乎每天都有，大多由商家或社群组织。麓湖在过去十年经历了三个发展周期，从“远郊大盘”到“流量景区”，再到“宜居城市”。麓湖的丰富性和独特性使其在中国房地产界备受关注，反复被观摩、品味和研究。

中国2025经济走向如何？高盛给出了自己的预测 2025 年中国经济、房价和资本市场的走势如何？最近，世界四大投行之一的高盛给出了一篇关于中国的预测报告。报告题目是《展望中国 2025，一场逆风而行的勇敢者游戏》，讲的是 2025 年中国经济和股市的走向，文章共 21 页，信息密度高，今天挑重点分享。首先，影响明年中国经济发展的关键事件是贸易战⠲.0 将至。特朗普上台后，美国提高关税，中国货在美国变贵，买的人就少了，首先受影响的就是中国出口。今年上半年，中国经济数据不错，出口贡献大，因海外消费需求强，投资、消费、出口三驾马车中，出口增长最突出。所以美国若加征关税，影响会很大。因此，高盛预测明年中国⠇DP⠥➩€Ÿ将从 2024 年的 4.9%降至 2025 年的 4.5%。不过别一听贸易战就恐慌，高盛预计中国可能让人民币贬值，使中国商品便宜，以抵消关税冲击。另一方面预计中国的财政政策会持续宽松，刺激经济，促进内需和国内投资的恢复。在投资恢复方面，最受关注的是房地产，因其牵涉几十个上下游产业，过去十多年对中国经济至关重要。然而，高盛报告显示，中国房产新开工数量较 2020 到 2021 年暴跌七成，地方土地销售收入缩水六成，新房销售和竣工数据也近乎减半。所以，高盛预测 2025 年房地产将拖累 GDP 增长约 2 个百分点，但倘若政府出台进一步的宽松政策，或许明年在一些大城市就能看到房价稳定。第三，高盛指出，短期内消费复苏取决于就业率能否提升、人均收入是否增加以及消费者信心是否改善。高盛预计，明年中国部分打工人的工资会上涨，工作也会更好找，即就业率将得到改善。理由是，目前财政部已安排 10 万亿化解地方政府隐性债务，这能减轻地方政府还债压力，使其有更多资金用于投资和恢复经济。更重要的是，以前承接地方政府业务的公司，回款情况按理来说会变好；创业的人，拿到地方投资的可能性也会增大。就算你只是普通上班族，这 10 万亿理论上也可能通过各种方式影响到你，比如工资奖金或者未来的收入信心。另外，中国拿出 3000 亿进行专项补贴，用“以旧换新”刺激消费。要是你想换新家电、汽车等，国家就会给补贴，让你少花几千块甚至几万块。这既能帮国内企业扩大生产，又能创造更多就业。消费者收入提高了，就更愿意消费，经济就有机会进入正循环。最后，高盛谈到股市。老股民肯定记得，2018 年美国发动贸易战，那年 A 股持续下跌。不过，危机与机遇并存，当年也推动了中国国产芯片产业的替代发展潮。这次贸易战 2.0 或许会来，但今非昔比。一方面，财政部称中国有很大的举债和赤字提升空间，不用担心市场没钱，这给了兜底预期。另一方面，央行明年可能加大货币政策宽松力度，降低企业贷款成本，促进生产和销售。所以，高盛预计贸易战对中国企业利润和市场估值的不利影响，会因中国政府有力政策得到部分缓解，并表示 2025 年继续增持中国股票。他们还梳理了政策关键词，“科技”和“高质量”出现频率大幅提高，反映出中国对新能源、半导体等行业的重视，在未来较长周期内，这些都是国家重点支持的方向。再对比目前股市里，这半年来哪个板块恢复最快走得最高？那不就是财富密码么。再者，高盛觉得，在一系列政策大招强力刺激经济之后，中国通胀存在较大可能出现反弹。这种通胀状况的改善，意味着中国有望走出通缩的困境，从而在未来或许能够开启全面复苏的进程。总之，在未来一年，我们大概率会面临新的外贸冲击。为了有效应对这场潜在的危机，中国必然会出台众多利好政策来加以抵消，以全力保障经济的稳健发展。新质生产力无论是在民间领域，还是在资本市场中，都有望持续向上攀升。这就是高盛的预测，然而需要指出的是，它每次的预测结果不是很准就是完全相反。那么，对于这次的预测，大家究竟是怎么看的呢？是会选择相信并据此做出相应的决策，还是保持谨慎和观望的态度呢？#A股牛市来了吗# #A股为何反复争夺3000点# #中美#

谁买滨江楼盘，谁就等着维权吧！𐟘ኦœ€近买了滨江楼盘的朋友们，你们是不是也在为维权而头疼？观翠揽月轩、江晖府、滨融府、沁语晓庭，这些楼盘都有一个共同的标签，那就是出自滨江地产。今天咱们来聊聊滨萃悦府，这个楼盘也是维权重灾区。真是谁买滨江谁维权啊！滨萃悦府位于杭州铁路北，共有12幢楼，582户。2023年12月开始外墙涂料施工，结果没多久外墙就出现了局部裂缝（12号楼西侧）。到了2024年3月，裂缝更是演变为大面积贯穿性裂缝。现在12号、11号、7号、8号楼都出现了自上而下的墙体垂直贯穿裂缝，所有12幢楼的内墙开发商私自开孔注浆，真是千疮百孔。这些问题严重到什么程度呢？半年维权无果，开发商根本不肯答应业主要求检测墙体开裂的诉求。真是让人无语！各位大佬，你们还知道滨江地产有哪些问题楼盘？欢迎大家晒出来，一起维权！滨萃悦府、滨江集团、滨萃悦府、滨江房产、杭州购房，这些关键词都和维权紧密相连。大家在购房时一定要擦亮眼睛，避免掉进维权的大坑里。

如何高效备考CPA（疯狂版）大家好，今天我要分享一些关于如何快速上手备考CPA的小技巧，适合那些时间紧张但又想拿到60分的小伙伴们。准备好了吗？Let's go！老师选择及科目建议 𐟒𜊤𜚨𜚥𜠦•쥯Œ老师张敬富老师的讲课风格非常接地气，适合零基础的小伙伴。他的课程节奏较快，建议不要在前几章停留太久，重点放在投资性房地产、金融工具、长期股权投资等大章节上。审计：金鑫松老师金鑫松老师的课程除了课本知识，还会结合实操案例，非常贴近实务。时间充裕的话，可以结合金老师的基础班和张敬富老师的冲刺串讲班，多做主观题，熟记常用句型和关键词。财管：郑晓博老师郑晓博老师的课程适合没有基础的小伙伴。虽然他的更新速度较慢，但可以先看着去年的课程。对于数学基础薄弱的同学，建议多做题，配合郑老师的习题班，逐步掌握解题思路。税法：叶青老师叶青老师的讲课速度适中，普通话标准且没有废话。建议先听一轮课入门，后期多做题，重点放在增值税、消费税、企业所得税、个人所得税等四大税种的计算上。经济法：黄洁洵老师黄洁洵老师会提供一些记忆方法和对比图，讲课清晰但有时会打乱章节顺序。建议听一章课做一章题，听新课前把前边章节做错的题反复看，形成深度记忆。战略：征鸿老师征鸿老师的讲义非常简练，建议倍速听讲，跟着他的思路走。后边可以直接背诵征鸿九页纸和杭建平的定心丸。刷题阶段 𐟓š 刷题是备考CPA的关键，我自己采用的是“车轱辘题”的方法，类似艾宾浩斯曲线。分别在第1、2、4、7、15天把前边的错题看一遍，并做重点章节的题。通过这种重复来总结技巧和记知识点。对于税法这种碎片化的科目，结合题目形成长期记忆非常有效。我用的斩六将app，题目覆盖广，基础题、智能组卷、历年真题全都有，而且免费！它自带错题本和收藏夹，还有AI批改功能，题目前标了你对这一节的掌握程度，着重刷自己掌握不好的题就可以。前两遍过的会比较慢，但后边记得熟了就不花时间，走路上刷一刷就能完成，绝对事半功倍！经济法等背诵科目可以配合anki卡片背（艾宾浩斯曲线的道理）。最后，千万别依赖网课，在听课上花太多时间最后只能感动自己，做题一定要早点开始！祝大家都能一次拿下CPA！𐟒ꀀ

抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出组合拳，推动市场止跌回稳！这是住建、人行、财政、自然资源、金管五部门在国新办发布会上介绍促进房地产市场健康发展有关情况的总基调。核心关键词总结归纳起来就是四个取消，五个降低，两个新增，一个减轻，一个支持。取消限购、取消限售、取消限价、取消调控。降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低以旧换新购房税率、降低购房成本。新增城中村和危旧房改造100万套，新增“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。减轻还贷压力，支持改善型住房需求。嗯，没有新鲜的东西，两个新增也是低于市场预期，更多的是已经正在执行的政策的重申。有些东西是需要落实到一个个具体的数字上面的，这次会议没有落地。还是那句话，这些具体的数字还要在下一次重要会议上公布，也许是10月底，也许是11月上旬。为什么要等到常委会上落地，一是要走流程，等审批程序；二是规模的确定要考虑美国的情况。为什么要考虑美国的情况，主要是美国大选和美联储议息决议，11月5日、11月8日纷纷落地。到那时候就是明牌了，我们再出牌就更有针对性，更具准确性。所以，我还是觉得再等一等要好。但是，显然对于短期资金来说，不是利好，那就先撤退。或者说这是利好无效。所以，房地产板块跌幅居前了。其实，也没什么，再等一段时间就是了。对此，大家如何看呢？欢迎评论区留言讨论。如果觉得有理，请点赞支持！ #国新办新闻发布会# #房地产# #A股#

财政部发布会观后感：化债新周期的起点最近参加了财政部的发布会，真是收获满满。会议上，财政部详细阐述了四大领域的增量政策，每一个都让人眼前一亮。地方政府债务化解𐟒𜊩斥…ˆ，关于地方政府债务的问题，财政部明确表示，将一次性增加较大规模的债务限额，用来置换地方政府的存量隐性债务。这可是近年来支持化债力度最大的一项措施了。这样一来，地方政府的债务负担减轻了，经济压力也缓解了不少。商业银行资金补充𐟏报…𖦬᯼Œ商业银行的资金补充问题也得到了解决。财政部表示，将通过发行特别国债来支持国有大型商业银行补充核心一级资本。这样一来，这些银行的抵御风险能力和信贷投放能力都得到了提升，对银行业来说是个大利好。房地产止跌回稳𐟏 再者，房地产市场的稳定也是关注的重点。会议上提到，允许专项债用于土地储备和收购存量房。这个举措对房地产市场来说是个大救星，有望止跌回稳。民生保障加强𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦œ€后，民生保障方面也有不少新举措。财政部强调了在就业、教育、医疗和养老等基本民生保障方面的工作。这些举措将有力保障人民群众的基本生活需求。总的来说，这次发布会的亮点多多，尤其是“化债”这个关键词。之前市场一直担心银行业受到地方债的影响，导致估值低于破产价。现在看来，这种担忧可以放心了。财政部明确表示，他们的主要任务是“化债”，这意味着银行业的估值有望得到修复。总之，这次发布会让我对未来的财政政策充满了期待。相信在财政部的有力支持下，各行各业都能迎来更好的发展机遇。

外资唱空不是一天两天了，这个我们在跟外资的沟通中，也感受十分明显，外资两个最大的问题，一个就是中国的房地产，一个就是地方债，现在地方债的问题，基本解决了，所以就剩下房地产了，他们认为我们很难走出房地产困局，还频频跟当年日本比较。觉得房地产和股市下跌，会形成资产负债表衰退，叠加老龄化影响，并且拖累中国经济很长时间。而这些观点，也影响了大量的海外背景的内资，所以内资和外资担心的都是同一个问题，就是3个关键词，房地产，通缩和老龄化。但其实，我们跟当年的日本还是有很大的不同的，日本当年之败，房地产只是一个导火索，更多地原因，还是因为他们没有抓住随后爆发的科技浪潮，在电子科技和互联网领域，被美国彻底的击败了。在日本经济最好的时候，恰恰是日本芯片，科技最强大的时候，1989年日本索尼创始人盛田昭夫和著名政客石原慎太郎还出版了一本书，叫做日本可以说不，也是在这个时候，日本走向了巅峰。但后来，日本企业都热衷于炒房子去了，结果把科技荒废了。90年代还能跟着信息技术产业，到了2000年之后，日本企业开始掉队。2010年之后更加明显，光刻机和芯片制造也全都让人家反超。互联网平平无奇，移动互联网时代毫无建树。这些年日本新兴企业，只有优衣库这些，跟科技毫无关系。所以日本经济失去的三十年，其实就是日本制造失去的三十年，也是日本科技失去的三十年。那么再看看美国，这些外资选择性的失明，他们并没有拿美国的次贷危机举例，也同样是房地产危机，股市暴跌，但是美国2008年调整，2009年就开始走出底部，并且一路上扬，标普500指数，从2009年的666点，现在已经快涨到6000点了。为啥同样是地产危机，表现却如此不同，就是因为美国在房地产泡沫之后，科技跟上来了，填补了金融地产调整的空白，经济中心从纽约和洛杉矶，佛罗里达转到旧金山的硅谷，一众科技公司从2009年之后崛起，带动指数持续上涨。现在的FAANG，所谓美股7小强，都是2009年之后起来的。纳斯达克也在2015年创了2000年以来的新高。#多的是你不知道的事# #我要上热门#

刚刚，金融圈又炸锅了！中国金融三巨头集体亮相，股市瞬间化身"韭菜"收割机，一路狂飙！可就在这片欢天喜地中，有个细节却让不少老司机捏了一把汗。事情是这样的：三大金融管理部门同时出台答记者问，传递出一系列利好信号。股民们闻风而动，股市如同打了鸡血，蹭蹭往上窜。一时间，朋友圈里晒收益的照片比晒美食的还多，仿佛人人都能靠炒股发家致富了。但是，细心的网友发现了一个关键词——"房贷"。就这两个字，让不少人的心凉了半截。为啥？因为这可能意味着房地产市场又要搞事情了。有网友吐槽说："又来了又来了，老一套还没玩够吗？"确实，房地产泡沫经济这个老大难问题，一直是悬在国民经济头上的达摩克利斯之剑。就算美元降息、股市大涨，只要还在玩房地产这个套路，长远来看就是在给自己挖坑。虽然眼下股市一片大好，但有经验的投资者已经开始打退堂鼓了。毕竟，房地产这个定时炸弹随时可能引爆，谁还敢把全部身家压在股市上？说白了，这次金融政策的出台，就像是给市场打了一剂强心针。但是，如果不能从根本上改变对房地产的依赖，这种繁荣可能就像是海市蜃楼，看着美好但摸不着。我们不妨畅想一下：如果中国能找到一条不依赖房地产的可持续发展道路，那该有多好？你对此有什么看法？欢迎在评论区分享你的观点，让我们一起聊聊中国经济的未来！ #中国经济#

百度广告覆盖哪些行业？一文详解！百度广告平台适合多种行业进行推广，以下是一些主要的行业领域： 𐟏렦•™育培训行业：百度平台覆盖各个年龄层的用户，非常适合教育培训行业进行广告投放。 𐟏堥Œ𛧖—行业：用户常通过百度搜索医疗信息，医疗行业可以通过百度广告推广来展示医院信息和医疗服务。 𐟏⠦‹›商加盟行业：针对具备投资能力的人群，百度平台能够有效触达招商加盟行业的目标受众。 𐟏⠥“牌宣传推广：百度品牌专区为企业提供了量身定制的推广方式，非常适合各大品牌进行宣传推广。 𐟏⠔oB型企业和企业服务：这类企业服务通常单价高、转化周期长，适合通过百度竞价推广精准触达客户。 𐟏⠩똥ˆ馶模Œ业：如金融、房产、家装、游戏等，这些行业通常竞争激烈，适合通过百度推广来提高曝光度和获取潜在客户。 𐟏⠥„类企业：百度搜索推广作为百度推广的核心业务，适用于多种类型的企业，帮助企业提高曝光度和获取潜在客户。总的来说，几乎所有的行业都适合在百度上进行推广，但效果的好坏取决于行业竞争、关键词选择、广告文案和出价策略等因素。

公允价值计量在投资性房地产中的优势与挑战随着经济的快速发展，历史成本计量的局限性逐渐显现，公允价值计量应运而生。在房地产价格持续上涨的背景下，继续使用历史成本计量会导致会计利润虚高。因此，公允价值模式更适合市场价格不稳定的情况，能够更真实地反映财务报表数据。然而，目前公允价值计量在我国上市企业中的使用比例仅为6%，这与我国的经济实力和计量方式的成长方向相悖。本文选取投资性房地产行业部分企业作为案例，对运用公允价值计量与成本模式计量时的资产负债结构、运营能力和盈利能力的变化进行数据对比分析。结果显示，公允价值计量在应用过程中具有明显优势，但推广应用时也遇到了一些阻碍。针对这些问题，本文提出了相应的解决建议。关键词：行业现状；投资性房地产；公允价值

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